官神(问鼎)-第585部分

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　　赵小峰是赵泉新的儿子？夏想心中的疑惑渐渐解开，慢慢有了一条清晰的思路。元明亮陪同付先锋上京，为的是经济利益，而付先锋所图的是政治和经济利益两丰收，是双管齐下。
　　联想到付先锋和赵泉新之间的来往，再有上次赵泉新和元明亮之间谈话时的热切，夏想心中明白，赵泉新让赵小峰出面，是典型的老子当官儿子赚钱的官商思路。尽管夏想并不清楚赵小峰和元明亮之间谈了什么，但无利不起早，付先锋想要拉拢赵泉新无非两条路，一是权，一是钱。
　　权力方面，因为赵泉新已经是副总理了，只能是互相合作的关系。金钱的话，元明亮在下马区的布局倒是一步好棋，回报快，利润高，是拉赵小峰下水的好项目。
　　而且赵小峰是半官半商的身份，付先锋眼光也很犀利。只是不知道他下了多大的血本？
　　赵小峰如果也介入到长基商贸的游资之中，还真是一件麻烦事，夏想如果说一点也不担忧也不可能，他虽然不太了解赵小峰的为人，但毕竟赵小峰的身后站着赵泉新。
　　事情越来越复杂了，付先锋也知道未雨绸缪地布局了，虽然赵小峰的介入必然要分一些利润，但既然利润共享了，必然要风险共担。如果他开始反击长基商贸的布局，就等于动了赵小峰的利益，赵小峰必然会动用一切力量来阻止他。
　　到时，他面临的阻力就不仅仅是付家一家了，还有一个位高权重的副总理。
　　夏想迷迷糊糊睡了一觉，天一亮就早早赶到了区委，布置了工作之后，立刻通知李沁召开经济班底的全体会议。
　　会议地点还是选在豪门酒店。
　　夏想赶到时，众人已经等候多时了。倒不是他故意拿架子，确实是他的事情太多，临出门，又和李涵说了一会儿话，从李涵话里话外透露的意思夏想隐隐听了出来，李涵好像又和叶石生有了走近的迹象。
　　还真是事情都往一块儿凑，李涵如果重新获得了叶石生的好感，势必会立场鲜明起来，到时肯定会对他的围剿长基商贸的大计带来不利的影响。
　　夏想落座之后，看到在座的众人都是一脸热切和期待，就笑了：“看得出来。大家都是野心勃勃，都想大干一场，虽然眼下形势一片大好，但我还是要提醒大家一句，前途是光明的，道路却是曲折的。”
　　齐亚南心情看上去不错，也是，爱情事业有望双丰收，作为男人，所求的无非就是爱情和事业，虽然说白了就是金钱和美女，但确实能经人带来希望和动力。
　　“领导，我和李沁商量过了，我们两家房地产公司在火树大厦东西两处各建一处小区，在设计上相互呼应，而且还打算起相应的名字，一家叫东美，一家叫西丽。”齐亚南说话时还不经意看了李沁一眼，眼中爱意流露。
　　得，在开会的时候也眉目传情了。
　　夏想还没有说话，孙现伟就表示了不满：“开会是开会。是正事，不许眉来眼去，不准调情。”说完，他嘿嘿一笑，又说，“东美西丽，什么名字？哼。还不如叫东邪西毒。”
　　哄堂大笑。
　　夏想在和经济班底开会的时候，一向也是轻松随意的气氛，可不像开常委会时严肃认真，因此才有孙现伟的插科打浑。
　　李沁当即表示了愤懑：“孙总，不懂就不要乱说，东美西丽距离不远，两个小区风格相近，价位相等，在设计风格也是一呼一应，是下马区少有的情趣小区。下马区以后将会成为燕市的新风向，不管是新建小区还是消费引导，就如上海的浦东一样，为燕市树立新的标杆。东美西丽将会开创燕市住宅小区的新纪元，势必会成为许多开发商争相效仿的对象。”
　　孙现伟咧咧嘴，显然不认同李沁的自吹自擂。
　　夏想伸手阻止了孙现伟继续和李沁辩驳下去：“李沁和亚南的创意不错，值得肯定。”
　　夏想的话等于是结论，李沁得意地冲孙现伟一昂头，孙现伟不服气也没有办法，只好一缩脖子，举起了双手：“我认输，你们开的是夫妻店，我一个人斗不过你们两口子。”
　　一句话闹了李沁一个大红脸。
　　夏想也笑了：“现伟，不许闹了。说正事要紧，因为据可靠的消息，元明亮到了京城，可能是寻找新的投资去了。眼下元明亮已经在下马区投入了100亿左右的巨资，也掌握了下马区百分之六十以上的房源，完全拥有了左右房价的实力，可以在下马区翻云覆雨了。虽然这一次我们一共有6家开发商一起联合杀入下马区房地产市场，但6家的实力加在一起，和长基商贸相比，还是差了不少。”
　　夏想此言一出，会场顿时一片沉默。
　　达才集团此时重新入市，投资10亿左右。天安房产投资5亿，因为天安房产还有未完工的项目，暂时没有更多的资金注入，此次拿出5亿，也是尽力而为了。江山房产投资也是5亿左右。南新6亿，广厦还好一些，有10亿左右的资金可以调用，如果再算上文泰房产的2亿，6家开发商总投资额不到40亿，还不如长基商贸百亿巨资的一半，只是三分之一强。
　　还是实力上有巨大的不对等，再有如果元明亮到了京城可能又拉了新的资金。就更是实力悬殊了。
　　好在在座的5家开发商准备充足，有天时地利和人和的便利条件，又有夏想站在背后作为政策上的倾斜，只要阵脚不乱，只要步伐一致，也不是没有一搏之力。
　　“以小搏大，也不是没有成功的先例。”说到正事的时候，孙现伟也是一脸严肃，“全靠资金上的拼杀，是最简单的价格战，我想领导的意思也不是想让我们和长基商贸血拼。长基商贸想要将房价炒高。大赚一笔就拍屁股走人，我们作为土生土长的燕市人，如果也和长基商贸一样短视，配合长基商贸的炒作的话，说不定也能小赚一笔。但从长远来看，必然会是自掘坟墓的做法，长基商贸不靠实业，可以一走了之，我们还要追求在燕市的长远发展，因此，我是全力支持领导阻击长基商贸的计划，还下马区房地产市场一片蓝天。”
　　“不过，如果仅靠我们几家入市来平衡房价，恐怕也不太现实。”孙现伟有信心，也相信夏想有决策，但还是有点摸不清夏想的全部思路，“领导透露一点，对付长基商贸，到底是怎么样一个战略？是围剿还是吞食？”
　　萧伍难得发言，一说话就是简单直接：“正面作战，勇者胜，打元明亮一个落花流水。”
　　李沁立刻一脸疑惑地看了萧伍一样，心想头脑这么简单的人，怎么也能担任江山房产的老总，真是咄咄怪事。
　　李红江有事今天没来，其实李红江也有意注册一家房地产公司，来下马区为夏想助威，不为赚钱，只为搅局。夏想没有同意，李红江现在是省二建的总经理了，也是正处级国企干部了，不太适合做一些冲锋陷阵的事情了。
　　主要是搅局者他已经另外拟定了人选，就是赵康。赵康比李红江更适合搅混下马河的一池河水。
　　沈立春微一沉吟，说道：“成总说了，他随时能抽调50亿资金来配合领导的计划……我个人认为，长基商贸的策略并不是十分高明，但元明亮也有两点成功之处。一是资金雄厚。市场经济，实力为尊，百亿资金确实惊人。二是先人一步，手腕超前。元明亮的计划表面上也没有太多的亮点，但仔细一想，还是让人佩服他的大胆创意，因为他想人不敢想，做人不敢做，敢为天下先。历来第一个吃螃蟹的人都是因为胆大，但元明亮不但胆大而且心细，又有头脑，如果不是他的意图事先被领导得知，元明亮在下马区还真能大赚一笔，而且有可能摧毁整个燕市的房地产市场。”
　　沈立春的担忧并非杞人忧天，而是基于合理的判断。
　　夏想的印象之中，一直到后世他重生之时，燕市的房地产市场一直平稳，没有人为炒作的迹象，因为后世的燕市一直按部就班的发展，没有下马河，也没有下马区！
　　下马河在他重生之时才刚刚提上日程，还有大京城经济圈，也是在他重生之时，才稍微有些风声传出，但因为他的重生，下马河足足提前了6年多通水，历史还是受到了蝴蝶翅膀的影响，许多重大事件被他提前了许多年。
　　但也正是因为下马河的提前通水，下马区的提前成立，正赶上房地产的第一波热潮，而在后世也闻名一时的炒房团第一次出手就选中了下马区，也不知是幸还是不幸，总之，不偏不倚，就这么赶上了。
　　燕市不比京城，也不比沿海发达城市，居民手中有一些钱是不假，但承受能力还是有限，而且燕市居民收入不高，人心求定，房地产市场还不成熟，居民的消费心理也不理智，如果不对长基商贸的炒作行为加以约束和阻击，一场巨大的浪潮过后，将燕市房价提高一个前所未有的高度，不管是继续保持高昂的房价，还是房价一落千丈，都将是一场灾难。
　　后果之严重，不堪设想。
　　海南的房地产的泡沫的破裂带来的巨痛，影响了当地经济许多年止步不前，别墅里养猪，高楼大厦养鸭养鹅，成为一大奇观。不知有多少开发商赔得倾家荡产，跳楼自杀者也不在少数。关键是，当地的整个房地产市场元气大伤。
　　日本九十年代房地产市场泡沫的破灭，导致了日本十年的经济衰退，其影响力之惊人，破坏力之广，不可等闲视之。
　　再考虑到燕市居民的承受能力，一场风暴过后，有可能将燕市许多居民辛辛苦苦积攒了一辈子的血汗钱洗劫一空。当元明亮得意洋洋的清点胜利果实之时，在背后是多少家庭的欲哭无泪，是多少家庭一生的积蓄付之东流，又有多少房地产公司因此而倒闭，下马区甚至整个燕市，需要多少年才能恢复正常的房地产市场的秩序？
　　甚至有可能彻底扼杀下马区的崛起，让下马区成为一座荒城，或者称之为“鬼城”！
　　后世的鄂尔多斯康巴什新区，崭新的住宅小区鳞次栉比，耗资50多亿打造、面积达32平方公里的康巴什是一座豪华新城，但空荡荡的城区大白天几乎都看不到什么人影，晚上，一栋栋高楼更是一片黑暗，无人居住，被人称之“鬼城”，一度被外媒称为房地产泡沫的最佳展示。
　　下马区虽然不至于因为一场灾难而成为了“鬼城”，但也可能成为了一个失败的新区成为燕省乃至全国人民的反面例子。富了元明亮，乐了付先锋，而他身为区委书记，差不多前途就会葬送于此。
　　就算他在下马区败麦城，利用他的关系网沉寂几年之后东山再起，但也是个人仕途之中无法抹去的污点。最主要的是，让元明亮以一己之私而毁掉整个下马区乃至燕市房地产市场，别说夏想是区委书记，就是他是一个普通的燕市人，只要他有能力，也不会坐视不理。
　　可以说，沈立春的话说到了关键之处，夏想能够成功打动成达才，让达才集团也配合的他的行动，也是成达才聪明地意识到了长基商贸的危害性，知道一旦让长基商贸得手，将市场损害之后，想要重新树立起消费者的信心，重新建立起市场秩序，不是三年两年就能完成的任务。达才集团作为燕省房地产开发商的龙头企业，有能力也有义务为维护正常的市场秩序，贡献一份力量。
　　成达才是有人文主义精神的企业家，他的骨子有一股忧国忧民之心，夏想因为后世研究过成达才的缘故，对成达才的为人自认为还算了解。成达才曾经有一次大学演讲时解释他的名字：“有成德者，有达财者，有答问者，有私淑艾者——孟子之言，达才，使之通达、成才之意，我的心愿就是祝愿所有人的都人尽其才……”
　　商人有商德，官员有官德，成达才有一颗忧国忧民之心，夏想不是圣人，也不是完人，但他也有为国为民之心，况且他在其位就必须谋其政。
　　为官之人，想要为民做实事，就必须和自私自利的官员做政治斗争，必须和只要利润不管百姓死活的奸商做经济层面的较量，夏想在政治上要抗衡付先锋的挤压，在经济上要和元明亮交手，实际上他这个区委书记，当得比谁都累。
　　“立春说得很对，元明亮想要的是整个下马区的经济建设的成就，游资就像蝗虫，席卷一空之后，就会飞走，留下绝收的荒地和绝望的我们，可惜的是，市场经济就是残酷无情的游戏，不相信眼泪。”夏想冲沈立春点头一笑，目光又依次从众人脸上闪过，最后落在了李沁的脸上，“和元明亮交手，我制定了一个方案，三管齐下，分三步走。”
　　夏想今天要公布最深的策略和所有的布局，所有人都精神为之一振，李沁更是一脸期待，甚至还有一点激动，目不转睛盯着夏想。
　　夏想笑着看了萧伍一眼：“萧伍刚才说对了一点，我们和元明亮过招，第一阶段就是要正面交手，他涨价，我们也相应涨价，他涨百分之十，我们涨百分之七，控制在一个合理的范围之内，相当于和他直接血拼，看他如何应对。当然，必要的利润我们还是要保证，我也会让你们赚到应得的一部分。正面交战，勇者胜，对，也不全对，在资本市场上，应该是实力雄厚者胜。但我有理由相信，元明亮不是做一锤子买卖的人，他会采取温水煮青蛙的策略，慢慢提价，要给消费者一个适应期。我们紧跟在他的后面，会拖慢他提速的速度，同时，也会减缓他完全控制下马区房地产市场的布局，最终就会导致第二个结果，也就是进入了第二个阶段的对峙……”
　　李沁还是没有忍住，被夏想成功地代入到了其中，脱口而出：“元明亮会再次收购我们的楼盘，以便完全控制房源，左右价格，才好让整个下马区的所有楼盘都保持一致的价格，完全按照他的步伐稳步上涨。”
　　“不错，你说得完全正确。”夏想对李沁的插话表示了肯定，“我们6家新开发的楼盘，经过一段时间的开发和投入，再加上市场上合理上涨的因素在内，投入的30多亿资金，在取得合理的利润之后，应该有了接近40亿的规模，元明亮想要完全吞下我们几家，也要相应地再拿出40亿！”
　　第706章　即将打响的反击战
　　“再加上他先前投入的100亿。他在下马区的投资就接近了140亿元，接近了饱和，也达到我们的底限。而且我估计到了这个时候，就是元明亮准备大干一场，准备全面操纵房价，然后陆续抛售的时候了……”
　　李沁点头，会心地一笑：“第二阶段其实还是我们继续放水的阶段，我们投资的楼盘表面上是压价和元明亮对着干，实际还是为了搅乱元明亮的视线，不让他如愿以偿，最终他提出收购的时候，我们可以提出高出市场价格的价格出售，再小赚一笔，等于是一举两得。但问题的关键在于，什么时机出手才最合适，就是说，下马区的房价到底要涨到一个什么价位，才是心理底限？才能在既保证利润的同时，又不至于雪崩之后，彻底摧毁房地产市场的正常秩序？”
　　李沁看待问题的角度一向很刁，也很准。她的问题再一次问到了夏想考虑问题的支点之上，也就是解决问题的关键点上。
　　根据夏想的推测，以及他后世的经验得出的结论，现在燕市的房价平均价格在2500元以上，精品楼盘已经到了3500元的价位。考虑到下马区地理的优势，以及下马河以后长远的前景，下马区的房价最高在4000元比较合适，当然也有平均价格在3500元左右，最高4500元以上的精品小区，甚至5000元以上的别墅，也算合理，就另当别论了。