官神(问鼎)-第609部分

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　　赵康越刺激元明亮，元明亮越想将文泰房产收购。元明亮也看出了赵康的潜力，确实有捣乱的本事，文泰房产也有市场营销方面的能人，尽管不是什么优秀的人才，但也算是少见的怪才、偏才。
　　元明亮就和赵康之间进行了拉锯战，在不断的接触、试探和谈判的过程中，双方都摸透了对方的底线，最终还是达成了收购协议，6月初，长基商贸以3100元的价格收购了文泰房产的文泰小区。
　　同时，长基商贸也全部完成了对南新、广厦两家房地产楼盘的收购，以3150元的价格，将东美西丽小区纳入囊中，至此，长基商贸再次完成了一次对整个下马区房地产市场的布局，目前，在下马区在建的楼盘之中，只有江山房产、天安房产和达才集团三家公司的楼盘，独立于长基商贸的控制之外。
　　而元明亮手中的资金，还有将近10亿的余额！
　　10亿元的资金，运作得当的话，也可以赚取一笔利润。其实按照元明亮的想法，留在手中不再购进楼盘，但付先锋却不同意，付先锋认为现在大局已定，夏想已经无计可施，下马区的房地产市场全部在掌控之中，怕什么？10亿元闲着也是闲着，哪怕每平方米只能赚200元，也是利润不是？赚，相当于白给的钱，为什么不赚。
　　经过比较，付先锋坚持认为让元明亮购进天安房产在建的高速入口小区比较合适，否则等房价上涨之后，天安房产坐地起价，平白沾光，也可以借长基商贸炒作的东风，狠赚一笔。不如现在就先拿下，到时利润就装进了自己的腰包。
　　钱，还是装在自己的腰包里才比较踏实。
　　元明亮在和付先锋理论一番之后，最终还是没有说服付先锋，只好同意了付先锋的意见。元明亮也心里明白一点，付先锋担任了市长之后，个人的权力欲望和控制欲，确实增多了不少。或许付先锋本人没有察觉，他却已经有了深刻的体会。
　　付先锋其实也清楚他比以前更有权力欲望了。
　　担任了市长之后，确实眼界比以前广阔了许多，权力也相应提高了不少，前来汇报工作的副市长、各局局长，各区县的一二把手，对他的态度和他在担任副书记之时，截然不同。权力带给人的不仅仅是实际上的好处，还有心理上的巨大的满足感。
　　不过等付先锋真正坐实了市长宝座之后才发觉，除了表面上的级别提升、权力提高之外，实际上，他在市委之中受到了制约反而更大了！
　　举目四望，腹背受敌——上，有市委书记胡增周和他面和心不和，在重大问题上经常和他立场相左。中，有组织部长邱绪峰是邱家人，常务副市长于繁然是吴家人，常务副市长高海是陈风嫡系，公安局长孙定国是中立一派。下，在政府办公厅里面，都是当年高海在任时留下的亲信，他不敢重用又好轻易调换，确实是环顾四周，蓦然发觉他竟然是孤身一人。
　　尽管新任的市委副书记褚卫也算是付家人，虽然不是付家很信任的嫡系，也和付家有着千丝万缕的关系，但一个褚卫却远远不够成为他的助力。他现在是市长，是二把手，不是以前的副书记。身为市长，如果没有自己的班底，将会非常失败。
　　再细心一想，其实他身后不可信任的一干常委，也并非全和胡增周统一战线，但问题是，所有人的都有一个桥梁可以联系在一起，他，就是夏想。也就是说，只要夏想从中周旋，在重大问题上，他们就可以发出同一个声音，可以异口同声地站在他的对立面上。
　　夏想，还真是一个阴魂不散的恶人，怎么处处都有他的身影出现？
　　以前担任副书记时还不觉得，现在担任了市长才知道，地位越高，权力越大，但相应的，反而制约却越多。因为要管辖的范围增大，同时，和你唱反调的人却增多了。因为管的事情越多，必然阻力就越多。
　　尤其是身边的人都和你不是一条心的时候！
　　市委秘书长岳明就不必提了，是范睿恒的提名，肯定和他不是一路人，是不是和夏想也有关系，付先锋也不敢肯定，但他可以肯定的是，苏功臣是墙头草，不可靠。宣传部长回永义和市北区委书记孙爱勇一向和胡增周走近，他也争取不过来。屈指一算，他在市委之中能信任的人，还是只有政法委书记陈玉龙和军分区司令员王延龙。
　　对了，还有一个褚卫。
　　就是说他担任了市长是不假，但他在市委之中的处境，没有丝毫改变，相反，因为他是市长而胡增周是书记的缘故，以前和胡增周曾经可能走近的合作关系，又变成了对立关系。
　　付先锋担任市长才几天时间，心中的喜悦还没有消失之时，就蓦然发现环顾四周，四面楚歌，比起他当年担任市委副书记之时的处境，还有所不如。
　　真是烦恼处处有，高处也有不胜寒的忧虑。
　　因此，付先锋在担任市长之初的一段时间内，并没有找夏想的麻烦，不是不想，是没办法。一是夏想确实老实本份，让他挑不出来毛病。二是他现在在市委自顾不暇，正忙着重新建立班底，至少也做到在政府班子找几个可以信任的副市长，在政府办公厅之中找可以信任的副主任，等等，如何在政府班子之中推广他的执政理念，如何在市委之中更快地转换角色，从原先的市委副书记尽快转身成为一市之长……他还有许多工作要做。
　　付先锋在完成角色的转变和在市委重新定位的工作之余，也没有忘记给夏想制造麻烦——四牛集团的养殖场在5月初已经建造完成，投入了使用，而且郭录也按照他的指示，做好了全部的前期工作，只等他一声令下，然后就会有麻烦突然爆发出来。
　　之所以现在引而未发，完全是因为时机不到。付先锋拿定了主意，就是要等元明亮最后的抛售之时，再突然放出他的大杀器，打夏想一个措手不及，让他顾此失彼，最终首尾不顾，落一个惨败的下场。
　　现在，离他期待中的时机只有一步之遥了。
　　只要元明亮完成了全部的布局，将房价炒到最高之时，开始陆续抛售套现之际，就是他出手之日！
　　因此，付先锋坚持让元明亮拿下天安房产的新楼盘，要的就是掌控一切的感觉，至于江山房产和达才集团，他的看法和元明亮倒是一致，不足为虑。
　　付先锋在背后的所作所为，夏想并不是十分清楚，他只是知道的是，付先锋虽然现在看没有表面上为难他，不是不想，而是没有找到最恰当的时机。因为大家都心里清楚，彼此之间的过招已经无数次了，小打小闹已经没有什么意义了，不但对对方造成不了什么伤害，有可能还会落人把柄，最后是得不偿失的后果。因此，不出手则已，一出手，必定是致命一击。
　　只是让夏想没有想到的是，付先锋的出手，竟然迫使他不得不做出了一个无奈的选择，最终提前引发了一系列的重大事件！
　　6月初，燕市已经进入了初夏。大街上，逐渐增多的美女的雪白大腿似乎是用另一个方式在向世人通告，夏天，将是女人争芳斗艳的季节。
　　只不过夏想已经过了在大街上盯住女人大腿不放的年龄，在他认识的朋友之中，有此爱好者当属方格为第一，其次孙现伟。
　　方格现在是什么心境夏想不得而知，但孙现伟最近可以用春风得意来形容，夏想却是心里有数……
　　第736章　第一阶段：釜底抽薪
　　因为孙现伟的小区被元明亮收购了，平白就赚到了足够多的利润，资金回笼之快，风险之低，简直可以用抢钱来比喻，孙现伟就高兴得忘乎所以，对夏想再一次佩服得五体投地。
　　对夏想佩服得五体投地的还有齐亚南和李沁。
　　两家新开盘的小区，以极低的风险和丰厚的利润率，一转手就卖给了元明亮，差一点高兴得数钱数到手抽筋。李沁和齐亚南也预计到楼盘会赚钱，却没有想到，利润空间如此巨大，而且元明亮也如此爽快，就让两人对夏想英明的决定和睿智的眼光大为叹服。
　　李沁原以为两处小区先低价入市，再高价上扬，就算被元明亮收购，也不会如此之快，也不会是这么高的价格，不成想，文泰房产搅局者的身份还挺有效用，当然，也许有另外的原因不得而知，总之，比原先预期的效果要好上不少。
　　当然，惊喜过后，就是另一层担忧，现在下马区的楼盘基本上都在长基商贸的掌握之中，夏想还有什么后备手段能够制止元明亮的为所欲为？
　　齐亚南没有李沁想得长远，只觉得非常容易就大赚了一笔，才知道房地产业的利润之丰厚，简直可以用暴利来形容，比起酒店业的利润，有天渊之别。
　　其实在房地产市场兴盛的初期，只要有关系，空手套白狼的赚钱也时有发生。不要说齐亚南本身就实力雄厚，就是许多没实力但有关系的开发商，利用人情就批来了地皮，然后贷款盖楼，再找人购房套现，成功地华丽转身，完成了一次借鸡生蛋的赚取财富的神话。也就是夏想担任了下马区委书记，他严格控制空手套白狼、官商勾结的事情的发生，否则，下马区也能一夜之间制造出来无数个千万富翁。
　　李沁知道夏想的真正目的是套牢长基商贸的资金，是平抑房价，是稳定下马区房地产市场的正常秩序，广厦房产也好，南新房产也好，包括达才集团和江山房产，从长基商贸手中赚取的利润，只是正常商业手段，没有任何投机取巧之处，但从长远来看，还是要走正常的销售渠道才是发展根本，只是眼下招势用老，长基商贸已经完全坐大，夏想还有什么隐藏的手段来对付长基商贸？
　　难道是远景集团？
　　任何李沁如何追问夏想，夏想却从不正面回答，而且夏想总是一副成竹在胸的样子，若无其事地视察下马区的各处工程，慰问工人，还关心小时新型建材厂的销售情况，过问众大集团在下马区的已经上马的配件厂的进展，等等，仿佛一点也不将长基商贸即将引爆的炸弹担忧。
　　6月中旬，下马区的房价节节升高，起价升到2900以上，一般楼层一般户型的售价已经平均达到了3200元左右。民众高呼房价暴力上涨，超过了居民的承受能力。
　　但在置疑声中，房价仍然涨势不断，一周后，房价超过3000元大关，此时，燕市的平均工资仅仅1200元左右。
　　下马区委区政府面对外界的置疑，没有做出任何解释，区委书记夏想拒绝新闻媒体的采访，区长李涵倒是出面接受了市台的采访，提出市场经济时代，政府不便出面干涉房价，一切都是企业行为，房价过高，自然有市场自行调节。下马区是新区，又有唯一的城内河下马河，房价呈井喷式上涨有其客观原因，区委区政府正在密切关注房价问题。
　　说来说去，李涵没有一句话重点落在下马区委区政府会不会采取行政手段来平抑房价，只是含糊其词地做了简单的官话说明。
　　6月底，房价超过3500元大关，好楼层好户型更是接近4000元，百姓惊呼燕市的房价直逼京城！
　　元明亮沾沾自喜，费尽心机历尽艰辛，终于将房价炒到了他的心理价位，接下来就是平稳有序的抛售手中的房源了。当然，不可能做出大范围抛售的举动，否则容易引起市场的反弹。抛售的策略元明亮已经想好，先是将手中的好楼层好户型不再捂盘，分批分阶段地卖给真正的消费者，估计在两个月的时间之内，差不多就能将所有的好户型销售一空。
　　因为现在下马区的房价越是涨得厉害，抢购者越多。买涨不买跌永远是消费者盲目心理之中无法改变的一种盲从的消费理念，而且因为下马区房价异常的上涨，已经惊动了京津两地的投资商，不少外地的客户也是闻风而动，都纷纷前来下马区打探行情，伺机出手。
　　等好的户型销售得差不多之时，最后手中还有三分之一的不好的户型，就组织员工，采取雇人排队、雇人虚假购房，然后骗取银行贷款的手段，将最后的一批房源全部抛售，反正以后也不还贷了，银行直接收回房子就是了。
　　元明亮踌躇满志，认为他的计划天衣无缝，夏想现在已经无计可施了，而且和夏想有关系的几家开发商也赚到了钱，他也算暨得利益者，何必再无事生非？
　　7月的燕市，步入了盛夏。和鲜花争相比美的是各色美女的长短裙，裙裾飞扬，姹紫嫣红，令人赏心悦目。有经济学家论证，美女的裙子的长短可以反映社会经济的发展速度，尽管夏想并没有刻意留意下马河两岸的美女的长腿，但也多少发现了今年燕市的美女的裙子较之以前要短一些。
　　坐在办公室里，透过明亮的玻璃望向窗外，见窗外柳暗花明，下马河河水浩荡，两岸柳树成阴，游人如织，夏想心中还是油然而生一股自豪感。下马区经过一年的发展，现在初具规模，有了欣欣向荣的景象。
　　但当他的目光落在远处的东美西丽小区的销售中心时，看到销售中心人流如潮的景象，还是微微皱起了眉头。好一个厉害的元明亮，如果不是他早有提防，虚高的房价过后，下马区的盛况将不复存在，留下的只是遍地狼籍，一片衰败，狂热退后，甚至不少人会撤离下马区，到时下马区将会成为一座空城。
　　国内各地，不乏有新城建成空城的先例，既有先例，就更不缺少后来者。下马区既然由他主持工作，就不能任由元明亮宰割，成为付先锋借机敛败和同时打压他的工具。
　　不管从哪个角度出发，下马区房地产市场的崩溃，对燕市成立下马新区的打击，对下马区长远发展的打击，对他本人前途的打击，都有着深刻而长远的负面影响。付先锋用心歹毒，一举数得，既不管百姓的死活，又想在席卷利润之后，在他的履历上抹黑一笑，夏想岂能坐以待毙？
　　时机……终于等到了。
　　夏想郑重其事地拿起了电话，拨出了一个号码：“行动！”
　　7月5日，远景集团突然对外宣布，原定于提前到7月中旬全线通水的下马河，因为遇到工程难题，工期不得不延后，大概要到10月才有可能完工！
　　消息一出，顿时引起了各方轰动。
　　下马河的全线通水，对下马区意义重大，不仅预告着下马区成为名符其实的内城河之区，也因此会全面带动下马区旅游事业的起步。正是因为下马河还没有全线通水，现在沿河两岸，还有许多游船码头没有正式开工建设，只等全线通水之时，码头、水景公园、大型游乐场，等等，才会纷纷开工，掀起下马区新一轮的建设热潮。
　　同时，下马河的全线通水，也是投资者、购房者对下马区的最大期待，尤其是投资者，一心认定只有下马河的全线通水才能提升房价，现在好了，突然就推迟了全线通水的时期，立刻就让许多购房投资者放缓了前来下马区投资的脚步，都决定再观望一段时间再做决定。
　　三天后，一份数据汇总到了元明亮的办公桌上，远景集团的消息一宣布，销量应声下降了10个百分点！
　　好厉害的一手釜底抽薪之计！
　　元明亮才知道夏想不是没有后招，只是在等候一个时机而已。没想到，万万没想到，夏想的后招如此狠毒，直接就是抽刀断水的手法。
　　元明亮怒不可遏地将办公桌上面的一个水晶镇台摔个粉碎，然后拨通了付先锋的电话。
　　下午，市政府的质疑的电话就打到了远景集团的总部，负责下马河疏通工程的技术工程师正是卫辛的追求者管新望，他耐心而细致地向市政府办公厅的来电做出解释，说