优雅小主妇的理财生活-第8部分

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差不到哪儿去。这样的朋友在一块儿，可以互相介绍一些好项目，自己也会时不时地“攀比”一下。呵呵，各位姐妹们可别说我“势利眼”，咱就喜欢跟“有钱人”交往，不是想占人家的便宜，而是想看看人家的钱到底是怎么来的！
　　我的高中同学袁泉，可以算得上是我的社交圈里最有经济头脑的一个。很长一段时间，我就是跟着他学投资的。他投资房产，我也投资房产，他买股票，我也买股票……就这样亦步亦趋地跟着。可让俺惭愧的是，他的资产翻了数十倍，我的资产翻了一倍，就这样一路跟着，最后还是跟丢了。
　　2000年，袁泉从宁波回到南昌，从技术工作转行到营销工作，这个选择是颇具风险的，但也为他今后的个人财富增长奠定了基础。他的个性和做事风格，非常适合做营销工作，所以他很快就在新公司里站稳了脚跟。曾经在浙江打工的他，经历了一次房地产业的迅猛发展，他认定南昌的房地产市场必定会有一个快速上涨的过程，于是，他在2003年贷款买了一套小户型作为投资。通过跟他聊天，我对他的观点和做法完全认同，所以我将家里所有的资金都投到了房产上。2004年，我一气买了两套房子，简单装修之后就租了出去，我自然也成了每月坐收租金的“包租婆”。不过，更让我欣喜的是，不断上涨的房价证明了我当初的选择是多么正确。
　　尝到甜头之后，自然唯袁泉“马首是瞻”，但和他的差距却还是越来越大了。袁泉不仅在投资、理财上有头脑，工作起来也很有一套，深受老板赏识，职位提升得很快，收入也跟着成倍增长。于是，他又买了两套房进行投资，还买了一个“大豪斯”自住。2006年，因为要装修自己的房子，他卖了一套房，从这套房上赚的钱就足够他装修那个“大豪斯”了。2007年11月，深圳楼市开始跳水，他意识到了风险，又脱手一套房产，这套房产的获利可以买下他自住的那套房产。经过这样倒手，他自住的房子，以及装修和家具、电器，相当于一分钱没花。
　　我一路跟在袁泉身后，按照他的模式打理自己的钱，买了两套房之后，获利不小，却没有办法跟上他的脚步，因为我已经没有了资金。等他脱手房产后，我的房产脱手已经来不及了，房价从高点下降。现在，他又开始投资实体经济，几人合伙开了一个专营店，而俺却没法效仿，因为俺的家底儿太薄，根本连进入的门槛都够不到。
　　当初他的收入仅比我略高一些，他的模式能给我带来实际的借鉴意义，但是一旦收入差距拉到十几倍甚至几十倍的时候，理财模式的差别就会非常大了。如果说财富是一场盛宴，那么，他拿到了入场券，而我却没有，只能在门外看着。但我还是非常感谢袁泉，正是他的各种点拨，使我家的资产踏入了良性循环的轨道。话说回来，在一场财富盛宴中，人和人之间还是有“阶级”存在的。当资本的差距达到十几倍后，别人理财和投资模式对你就不具有借鉴意义了。这时候，就不存在别人吃肉你喝汤的好事儿了，而是不同“阶级”的人在不同的锅里吃，锅的大小不一样，里面的肉也不一样，就看你属于哪个“阶级”了。就像生产力决定生产关系，资本的多少也决定了理财的手段。如果你只有封建社会的生产水平，就不要拷贝资本主义的生产关系。记住，大跃进万万要不得！
　　写到这里，姐妹们，我突然对着窗外大喊了一声：“我好嫉妒袁泉啊！”正在厨房忙活的老公一下子冲了过来：“你疯啦？”“我嫉妒袁泉啊！”我又小声嘀咕了一句。老公冷冷地看着我说：“嫉妒是理性的killer！”说完，他就酷酷地回到了厨房。
　　是啊，要理性，要理性，我一定要理性！俺可不是仇富的愤青！俺就喜欢跟有钱人站在一起。记得俺的偶像——雅芳CEO钟彬娴曾经说过一句名言：“找个贵人帮自己。”在投资、理财上，其实我们就需要找个贵人帮自己，如果这个贵人不肯帮，那么天天跟他站在一起也是好的，他往东你就往东，他往西你就往西。
　　
　　
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4。　钱包里只留一张卡

　　好多姐妹都喜欢办各种各样的卡——信用卡、打折卡、贵宾卡……
　　我有一个叫冰冰的同事，专门有一个放卡的大钱包，里面的卡琳琅满目，什么招商银行信用卡、交通银行信用卡、工资卡、福利卡、打折卡、贵宾卡、美容卡、美发卡……每个月的月初、月末，冰冰就忙着给各种卡充值，还要给各种刷爆的信用卡还账。这些让人看起来就头疼的事情处理完之后，冰冰就会开始新一轮的消费、购物运动。有卡就有打折，所以她总感觉自己占了很多便宜。我们南昌有句话叫“便宜买穷人”，其实说的就是冰冰这种人，买东西时觉得比别人便宜一些，慢慢就变得没有了节制。购物多了，总支出肯定就大了，因为用的都是卡，没有现金流出的肉痛，所以就暂时忽略了自己的消费能力，刷起卡来好不潇洒大方。幸好她的家庭条件不错，“月光公主”冰冰在无米成炊的时候，总能在父母那里蹭吃蹭喝，还能从父母那里拿些钱应急。
　　俺不像冰冰那么幸运，有一座“金山”可挖，所以俺也就对那些花花绿绿的卡时刻保持警惕。它只是给你一个错觉，好像你很有钱，可以尽情地刷啊刷，其实你根本没有足够的支付能力。
　　人的欲望是无止境的，微不足道的薪水任何时候都填不满那“欲望膨胀”的胃口。能够控制自己欲望的人一般都是圣人，常人最难控制的就是自己的欲望。平凡的你我都是常人，我们的欲望就是在捉襟见肘的困窘中得到抑制，各种各样的卡会让我们的困窘推迟显现，而人的本性就是得过且过，暂时看不到经济的紧张，不注意节俭度日，自然就会寅吃卯粮，管得了眼前，顾不了今后。看看吧，那些商家是多么“阴险狡诈”啊，他们不仅用层出不穷的新产品诱惑我们，还要用各种各样的优惠卡让我们坠入消费的陷阱。
　　我曾经读过一本叫《巴比伦富翁的理财课》的书，里面讲了一个奴隶致富的故事：奴隶达巴希尔从叙利亚逃脱到巴比伦，他发誓要彻底改善自己卑微低贱的身份，给家人一个幸福自由的环境。但是，他不仅身无分文，而且还身负巨债。为此，他制订了一个严格的计划，用给骆驼商人打工赚来的有限收入进行改善工作：
　　每次收入的十分之一用来储蓄，并且在收到薪水的那一刻起就严格执行。
　　每次收入的十分之二用来支付债务，努力和每位债主达成协议，虽然很多债主都很讨厌这种做法，不过达巴希尔诚实地告诉他们，这总比他破产还不上好很多了，而且承诺一定准时付款。债主们最后都同意了。
　　每次收入的十分之七用来支付生活费用，严格和家人遵守这一限制，压缩一切非必要性开支。
　　你一定想知道结果吧，听听达巴希尔的原话：“这项绝妙的计划一步步引领我迈向成功，使我能够还清所欠下的一切债务，并且存下为数不少的黄金与银钱。正因为如此，我急切推荐每一个企盼飞黄腾达的人能够照此计划不折不扣地执行。不妨想一想，假如这项计划可以使一位昔日的奴隶如愿偿还所欠的每一分债务，而且还使他存下数量可观的黄金，那么它难道不可以帮助其他人也找到脱离债务、踏上财富自由的康庄大道吗？我自己目前还尚未完全达成这个计划，可我坚信，假若一如既往、再接再厉地坚持执行下去，我必定会成为巴比伦的富翁。”
　　姐妹们，如何让自己从一无所有的小女子变成拥有财富的女主人，效仿达巴希尔吧！抛掉那些花花绿绿的卡，如果你觉得必须要有信用卡的话，那就只留下一张，但一定要有一张储蓄卡；每一笔钱进账，10％用来储蓄、投资，20％用来偿还债务（如果你没有债务，请将这20％也存进储蓄卡，或者进行投资），70％用来支付各项生活费用。理财其实就这么简单，坚持下去就可以了。不过，惭愧地说一句：俺到现在也还没有做到这一点呢！姐妹们一起努力吧！
　　女人要永远记住：金钱虽然冰凉冷漠，但永远比一个不可靠的男人更能挡风遮雨。
　　
　　
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5。　当好守财奴

　　做家庭小主妇，打理家庭资产，其实最怕的不是投资的风险，而是亲戚朋友借钱。投资的风险再高，也如潮水有跌就会有涨，而借钱基本上没有利润，而且风险比较大，有可能血本无归。
　　一旦被借钱之后，自己都不敢和借钱的人联系，生怕别人说，才借一点儿钱，就记挂得紧。经常是过了当初借钱约定的还款日期很久了，想把钱要回来，于是，鼓起十万分的勇气，打了无数遍腹稿，才拿起电话，从天气开始谈到国际形势，再到油与米都涨价，然后到今年的“收成”，额外加一点儿孩子教育的话题……绕上好一大圈，好不容易要谈到钱的问题上了，对方一句话飘来，差点儿把你噎死：“对了，欠你的那笔钱，暂时还不了，这不孩子要结婚吗，等过两年条件好了我再还你，反正你条件也好，不急我这点儿钱。”
　　经过几次这样的情况后，只要别人来向我借钱，我恨不得把家里的电饭煲刷个精光锃亮端给他看：“瞧瞧，地主家也没有余粮了！”饶是这样，我还是经常被别人当做“自动提款机”，别提多郁闷了。都说吃着碗里的看着锅里的，可我这个碗怎么看也比锅小得多啊，怎么总被别人盯上呢？要守住自己辛辛苦苦赚来的钱，扎紧钱袋子还真不容易啊！
　　虽说钱赚得不容易，可要是碰上亲戚朋友借钱救命、求学，那也得借啊，否则可就成了为富不仁的吝啬鬼葛朗台了，小主妇可要有仁有义啊。别着急，针对这种事情，早就有理财达人给大家总结了一个“四借四不借”原则。自从看到这个原则之后，我没事儿的时候研究了好长时间，加上了一些自己的体会作为补充，今天就大方地拿出来跟各位姐妹们分享一下吧。
　　借急不借穷：借钱给别人首先一定要坚持一个原则：别人确有急事可以适当借钱解围，但若是借了去做生意、买股票之类的，坚决捂紧钱袋子。不然，万一对方亏了，你能把他怎么样呢？亲朋好友间，如果有求学或重病确需借钱的，毫不犹豫一定要借，即使这笔钱三年五载都不能还回来，还是得借。这笔钱对你来说只是一个数字，而对借钱的人来说，就是改变命运的机会，就是挽救生命的希望。
　　借少不借多：借钱数额必须在自己承受范围之内，这个范围是指即便对方不能及时偿还，也不会给你造成太大的经济压力，把借出的钱控制在这个数额之下，超出了这个数额不借。想当初，俺姑姑为了让俺叔叔投资做生意，不仅把自己的存款全部借给了俺叔叔，而且还用自己的房子作抵押借了几万元的高利贷，最后叔叔的生意失败，姑姑一家差点儿连落脚的地方都没有。
　　借近不借远：不是关系非常好的不借。比如同事借钱，你对他的收入状况基本清楚，可以借。而对于那种长期没有往来的朋友，某天突然打个电话或专程上门来借钱的，直接告诉他，你自己还欠了一屁股的债呢！至于网友借钱，你不妨直接消失好了。大学毕业后刚参加工作时，一个不算太熟的同学找我借了500元，之后就销声匿迹了，连后来的同学会都没有看到他参加，我都觉得好笑：至于吗，区区500元就断了同窗之情。
　　借短不借奢：不少“月光族”出手阔绰从不存钱，总是上半月还旧债，下半月又借新债，如果你长期为这种人提供借款，等于是他长期占有你的财产，你还不如把借给他的钱拿去投资呢！如果身边有这种人，宁愿绝交，也不能为了所谓的“朋友”，把自己的血汗钱送入“虎口”。
　　其实，话说了这么多，借钱最大的难处在于感情和关系，甭管是亲情、友情还是同事情，都是这样。而中国人最看重的又是感情和人际关系，所以借钱这个问题让很多人不知如何是好。在我看来，有些感情不能伤，有些“感情”就可以伤，与其因为催债伤了“感情”，不如在拒绝的时候伤，否则，钱借出去要不回来，还要背地里被人数落，你说何苦呢？
　　
　　
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6。　“亲兄弟”更要“明算账”（1）

　　能不能把钱和情分开考虑，可以说是界定新旧人物的一个重要标准……旧式人物，不要说亲兄弟明算账了，就是朋友之间账都算不清楚。你要是和我谈钱，就别做我的朋友！新式人物，不要说亲兄弟明算账了，就是夫妻之间账都算得极其清楚。钱是钱，情是情，两码事。
　　亲兄弟明算账，这句话大家都听过，也都赞同，但其实最难算清的就是“兄弟账”。普通老百姓的家庭财务纠纷，大部分都是兄弟姐妹间的财产不清，这种事情其实是最伤感情的，闹得大家最终形同陌路。所以说，一个家庭因为婚姻或者老人去世而“分家”时，一定要把财产理清，最好通过法律途径确认彼此的比例以及权利、义务，这样才会最大限度地保证每个人的利益。
　　大家应该还记得我在前面讲老爸老妈的房产故事吧。那还是上世纪80年代的事儿，老爸老妈置了地，盖了楼，按说我也是“地主”之后了，也可以整天带着两个狗腿，拎着一个鸟笼，上街调戏调戏“良家少男”了。没想到，命运却意外地转了个弯，爸妈的房产居然变成了银行的呆坏账，而我们家也彻底沦为“贫民”，我差点儿从过去幻想中的“主动者”变成“被动者”。
　　那么，命运的这个小弯弯是怎么来的呢？容俺喝口水慢慢道来。
　　话说当年，目光远大的老妈极力撺掇老爸在他的老家盖楼，那时老爸老妈都在外地工作，自己的资金也不足，所以才和大伯、叔叔一起盖楼，算是老爸、大伯、叔叔三兄弟的股份制合作。叔叔当年也就是20岁出头的毛头小伙子，没有多少钱，不过他的“后台”够硬，有我奶奶“撑腰”呢。不要小看我这个不认识字、个头小小的奶奶，改革开放初期，她和俺爷爷就是靠着一辆板车做点儿小生意，居然成了传说中的万元户。
　　家庭股份合作的最终局面是，奶奶成了最大的股东，她出资2/3，俺爸妈出资1/3，大伯出力。大伯为了这栋房子真可谓呕心沥血，房子盖到最后，他累出了肺结核，吐了好几口血。好在这栋房子终于盖起来了，三层楼，底层有三个店面，还有一个大大的院落。叔叔既没有出钱又没有出力，却坐享1/3的股份，俺妈和俺伯母虽然腹诽颇多，但老娘疼幼崽，做儿媳的又能多说什么呢？
　　房子建好之后，因为奶奶出资最多，是最大的股东，所以房产证上毫无争议写的是奶奶的名字。俺爸因病身故（看看我悲惨的童年）之后，老妈就开始超级忧虑那栋房子的问题了，而事实也证明老妈的担忧是有道理的。
　　从我这个做孙女的角度来看，奶奶绝对是一个好奶奶，但从儿媳妇的角度看，婆婆就不是一个好婆婆了。俺奶奶是一个颇为精明的老太太，她担心老妈改嫁，将房产带入外姓，所以说什么也不肯分家。狭路相逢勇者胜，两个女人“争斗”，是撒泼耍赖的胜出。老妈没有同盟军（大伯以我们可以理解的理由保持中立），又不愿撕破脸面，最后还是退让了。不过老妈也留了一手，就是请左邻右舍作一番