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虎啸全球-第237部分
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是一个月多出来了一万块钱，这样一年就是十二万了。
除了赖小虎之外，估计没有多少的人可以不在乎这一年十二万的租金的，所以那些人要求将价格再次大幅度调低至三万三千元左右也不是没有理由的。
问题就是纠结在这里，如果没有赖小虎的介入，他们最后也肯定是会达成一致的，无非就是双方共同退让一步，或者是这位老板自己支撑不下去了自己先退一步。
所以说，按照赖小虎的估计，未来这个店铺成交的价格可能在三万五千块钱左右。不过想要达到这个价格并且双方还达成一致，这绝对是需要双方长时间的沟通谈判的，这个过程绝对不会是一个短的时间。几个月乃至大半年都是有可能的。
赖小虎可不愿意登上几个月乃至大半年的时间等到对方再次大幅度降价，这几个月的时间就已经足够赖小虎一家店铺赚的钱把整个店铺直接买下来了。而且就算是他愿意等，他和这位老板进行交涉的是其他人，到时候成交的也自然丝毫其他人了。
赖小虎想要现在就把店铺盘下来，不出一个相对来说的高价是不可能的。当然，赖小虎也没有傻到直接就答应对方呢给的价格的地步，四万多一个月虽然不是一笔大数目。不过在可以降低的情况下，赖小虎也是不会别人占自己太多便宜的。
经过连着两天的谈判，赖小虎终于和对方在这个租赁价格上达成了一致，最后双方同意以三万八千块钱一个月的租金达成成交合同。根据之前这位老板和开发商达成的协议，赖小虎将从对方手中购买下剩余协议规定的租赁时间。等到之前的协议到期之后，再次续租将由赖小虎和开发商直接再次进行谈判。
最后，在赖小虎、店铺老板以及开发商三方的见证之下，租赁转让的合同正式达成，交付了租金之后，赖小虎便从对方手上接过了这个店铺剩下一年多的经营权。
双方成交之后。这位老板便直接将自己的服装店关门停业，然后联系好了人之后仅仅用了一天的时间就将店铺里面自己的东西给搬完了。
等到对方走了之后，仅仅留下了一份空荡荡的店铺，不过这样也好，赖小虎也可以利用过年之前的这段时间把店铺给装修好了。
联系装修队的事情暂时让宋雅乔负责。而赖小虎在和店铺原来的老板完成了转让之后，便转而找上了这个店铺的所有者。也就是当初的开发商。
赖小虎自然不会等到自己手上店铺的经营权到期了之后再去和开发商商量续租或者直接买下店铺的事情。因为那样以来最后赖小虎无疑还是要多支出不少的钱的。
虽然现在这附近店铺的价格是下降的，不过这毕竟是由于特殊的情况，由于当初大家预期的过于好，所以造成了价格的虚高，但是经过了这么长时间的下滑之后，这里的价格也在不断的趋近它的实际价值了。
整体上附近的店铺价格还可以再低一点。不过再低也就是和现在差不多了，不可能还有太多的下降幅度。
触底之后就是反弹，当价格达到了实际价格之后，当初影响这些店铺价格下降的因素也就失去了作用了。相反它的价格可能就要开始触底反弹了。
这是绝对可能的，因为最起码赖小虎知道未来的两年三年还是全国房地产火爆的时候，特别是沪城这样的大城市，更是一直都没有出现房地产市场真正的的降温。
而作为商业开发的店铺其价格上涨更是丝毫不落后于那些住宅，甚至于它们由于商业的火爆价格上涨的更快。
房地产市场火爆这是大趋势，这是不会改变的，而在这种大趋势之下，现在赖小虎所在位置的这些底商自然也会受到影响。
也就是说在价格基本上已经触底了之后，这些底商的价格也将随着整体商业用地价格的上涨而上涨。
现在趁着这些底商价格还在下降之中，还没有真正触底的时候，赶紧把地上买下来才是王道，要不然等到外来价格上涨了之后，再想要购买就不是那么容易了。
对于赖小虎的到来，开发商自然是大为兴奋，这种主动上门要求购买底商的人真是越来越难以见到了。
除了这些店铺一开始投入市场的时候出现过火爆的局面，在之后随着这里商业火爆的萎靡，这些底商也是行情不断下跌，也越来越越难以卖出去了。
特别是今年下半年以来，几乎已经没有人再来说购买店铺的事情了，甚至就连直接找他们租赁的人都没有。所以现在看到赖小虎，他们心里自然是大为兴奋了。
既然赖小虎愿意购买下那个地上，那开发商方面自然也没有拒绝的道理，甚至如果赖小虎购买的**强烈的话，他们还可以在现在价格的基础之上再次下降一点。由此可见他们是多么的想要卖出去一个店铺啊。
作为这些店铺的开发商，他们的生意这一年来也是不好过，甚至可以用非常难熬来形容。这些底商就好比是他们生产出来的产品，现在产品不好，价格越来越低，买的人越来越少，他们自然也是越来越困难了。
店铺卖不出去或者租赁不出去，他们就没办法让开发的资金回流，，没有租金他们自身的经营就可能陷入困境。
为了不打击赖小虎的积极xìng，在谈判的时候，开发商方面可是让步了不少，双方在经过对附近大量店铺的信息统计之后先是计算出来了现在附近每个店铺的平均价格，然后在这个价格的基础之上，开发商再次下降了一折，最后双方以九折的价格成交了这个店铺。
至于赖小虎已经购买下来的未来一年的经营权，这些钱也会按照一定的比例从赖小虎未来需要支付购买店铺资金里面扣除。
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正文 第二百九十四章：无辜牵连
买下了商铺，装修的事情就被提上了rì程，对于沪城的这一家分店，整体上的装修风格将会和津城的几家店的装修风格一样，不过考虑到沪城和津城这两个城市同属于中国南北方不同的城市，两个城市在文化以及习俗上有很大的不同，各有各的风格，所以在基本上整体风格统一的情况之下，沪城的这一家分店也会在装修的时候在局部融入一些沪城独有的文化风格。
完全照搬津城的风格是不行了，既然要加入一点沪城的文化风格，那赖小虎他们自己肯定是无法满足这个要求的，宋雅乔不得已的情况之下只能够去找专业的设计公司了。
找到了设计公司之后，赖小虎他们先是将自己的要求告诉了对方，而后三个人更是说了一些自己的观点，让设计公司的人当做参考。
赖小虎所说的观点基本上都是符合男人以及北方特点的观点，而宋雅乔则更加偏向于女人以及南方的风格，至于伊万卡所说的一些建议，则可能让这一家店铺在风格上更加具有国际化的特点。
对于赖小虎他们所找的这一家设计公司来说，这样的要求完全不算什么，在收到了赖小虎支付的定金之后，对方公司立马开始安排人手专门负责赖小虎这一家沪城分店的装修风格设计上。
装修不是一天两天就能够装修完的，所以在装修开始的同时，赖小虎也带着伊万卡开始了对于沪城的游历了。
当然说是赖小虎带着，其实还是宋雅乔带着的，虽然在沪城这么多天了，可是赖小虎对于沪城也还真的说不上是多么熟悉。整个沪城那么大，就算是本地的人都不一定完全对整个沪城熟悉的过来。就更不要说赖小虎这个来沪城加起来也没有多长时间的外地人了。
沪城和赖小虎打拼的津城其实严格来说都有一个相同的特点，那就是两座城市真正形成大城市的时间不长，特别是有大量记载的时间更是不长。
相对于整个中华五千年的文明，以及内部其他城市古迹可见的程度，两座城市除了一点近代的文物之外还真的找不出来更久远的东西了。
不过不已古城文明的两个地方却也具有自己的特点，那就是商业上的发达。津城不用说，被称为中国北方经济发展的中心。而沪城就更不用说了，更是被称作整个中国经济的中心，哪怕是在世界上，沪城也是享有巨大的声誉的。
国内的外地人来到沪城。可能会对于沪城大量的具有西方风格的建筑产生十分大的兴趣，不过这些东西对于伊万卡这个西方人来说，就完全没有前去观看的必要了。而不去看这些具有西方风格的建筑，那沪城对于伊万卡来说仅仅具有的就是一个商业化的大都市了。
逛街绝对是女人的最爱，哪怕在美国生活了二十几年的伊万卡已经不知道在美国的多少大城市逛过无数的商业街了。可是来到沪城的伊万卡却仍旧对于沪城的商业街等繁华的地方有着十分大的兴趣。
而且不只是伊万卡对逛街感兴趣，就连宋雅乔听说伊万卡想要逛逛沪城之后。也是自告奋勇的加入了这个队伍当中。
这就可怜了赖小虎了。虽然他不讨厌逛街，甚至心理对于陪着美女逛街还是挺喜欢的，可是如果让他提着一大堆东西逛街的话，那赖小虎就立马兴趣大减了。
不过就算是如此，在伊万卡和宋雅乔两个人出发了之后，赖小虎也不得不在身后跟着。算了，身为男人，这种提东西的脏活累活自己不做还让谁做呢？天天晚上回来提着一大堆东西的赖小虎心里面都要这样想到。
三人总共花了三天的时间便将沪城所有感兴趣的地方给逛了过来，这个时候距离年关也越来越近了。津城公司的总部的事情也渐渐的多了起来，不但宋雅乔这个掌管公司财物总监需要赶回总公司处理年底的财物，就连赖小虎这个大老板也需要赶回去对公司的各种公司进行审批。
至于沪城的这一家分公司，目前则还是处于装修的状态，如果不出意外的话，在农历新年来临之前，这一家店是不太可能开张的。
单单不说这一家店铺从设计到装修就还得差不多半个月的时间，而到时候就算是装修完了，也是将近年关了，这个时候就不说招聘店员、以及其他的准备工作了，就是真的开业了，开业没几天就要过年，那到时候还得关店几天，这样一来就完全得不偿失了。
在赖小虎走之前，李乾到是找了赖小虎一次，倒是没有重要的事情，就是得知赖小虎要走了，所以就把赖小虎叫过来，两个人说说话而已。
认识了这么长时间了，两个人之间的关系也从一开始的长辈与晚辈到了现在变得有点平辈的感觉了，不过两个人之间的关系倒是越来越近了。现在的李乾看待赖小虎，已经不再是把赖小虎看一个晚辈了，有时候他更是把赖小虎看做一个事业上的助手。
两个人聊了聊rì常的事情之后，李乾在赖小虎走之前对于他要在沪城开分店的事情也进行了询问。对于赖小虎在沪城开分店的事情，李乾自然是大力支持的。
就凭两个人的关系，李乾自然是希望赖小虎这个晚辈以及朋友的生意越做越好，越做越大。而身为沪城的市长，李乾未来工作的中心就是致力于发展好沪城的经济。所以对于赖小虎的乐家超市这种每一年盈利巨大的公司，自然也是大力欢迎的。
回去之后的前两天，确实是不少的事情需要赖小虎亲自审批以及检查，甚至就连宋雅乔也是忙得找不到空闲的时间。
不过忙了两天之后，把前一阵子积压下来的工作处理完了之后，顿时赖小虎身上的担子就减轻了不少。张颖之所以让赖小虎回来主要目的就是因为年底之前有很多的工作需要赖小虎把关一下，这些东西到不至于占用赖小虎太多的时间，因为很多的事情张颖之前都已经审批完毕了。只不过是需要赖小虎这个大老板亲自来确定而已。
有了张颖和宋雅乔，无论是干什么工作都不用赖小虎太过于cāo心，更可况现在不但有了两个人，就连伊万卡也加入到了对于赖小虎的帮助当中了。
跟着赖小虎回津城的伊万卡呆了两天之后就发现实在是有点无聊了，虽然津城好玩的地方不少，不过已经早就把津城大大小小地方都逛过的伊万卡实在是对于再逛津城没有太大的兴趣。而去更远的地方虽然可以，但是只有她自己去的话，就实在是没有意思了，很显然其他人也是不可能在这个时候陪着她去外地游玩的。
张颖肯定是走不开的。身为总经理的张颖可谓是整个乐家的大脑，没了她。乐家立马得停止运转。至于宋雅乔回来之后可是比赖小虎忙的多了，当然也是没有时间陪着伊万卡了。
倒是赖小虎时间不少，不过他也只能够在津城内部陪着伊万卡玩一玩，去远地方的话就有点困难了，因为张颖为了避免在这一段关键的时间碰上需要赖小虎审批重要文件的时候找不到人直接限制了赖小虎离开津城。
看着身边的人都在工作。一个人呆着无聊的伊万卡也只能够打消了出去游玩的心思，转而开始想着帮助赖小虎处理一些事情了。
在这方面。伊万卡还是经验很丰富的。毕竟伊万卡自己也是在美国充当了不少年的集团公司高管的，而且她还是自己创办的珠宝公司的董事长，可以说在掌管公司经营以及业务上面，伊万卡的经验可能比张颖还要丰富，毕竟伊万卡真正毕业之后参加工作的时间比张颖多的太多了。
如果不是伊万卡是一个美国人，虽然现在会很流利的说一口中国话。对于中国的文化什么的也很了解的，但是对于大部分的中国公司的业务特点还是不熟悉，要不然的话就是让伊万卡直接接替张颖担任公司的总经理也不是不可以的。
当然，虽然伊万卡是不足以代替张颖的。但是给赖小虎充当一个秘书则还是可以胜任的。赖小虎和张颖显然是不可能单独给伊万卡设置一个职务的，也是不可能让她成为公司的正式员工的，这样的话一个临时xìng质的秘书岂不是更好。
俗话说又是秘书干，有了伊万卡这个经验丰富的秘书之后，赖小虎每一天真正工作的时间就更加的少了。
整天没有太多事情可干的他要不是因为张颖不让他这个时候去远地方，可能真的就带着伊万卡去外地旅游去了，而不能出去的赖小虎也只能够在无聊之余把时间发泄到了校园里面。最起码在学校里面和学生们在一起玩一玩应该是不错的。
这样想着的赖小虎便计划着第二天就去学校去，而且他都计划好了，如果以后工作多的话，就上午在公司处理工作，下去去学校。而如果公司几乎没有什么事情的话，那就上午去学校，而等到下午差不多三点的时候去公司把一天的事情处理完了就可以了。
不得不说，像赖小虎这样清闲的老板真的是不多啊。
而赖小虎不去学校可能还没有事情，第二天一到达校园里面，立马和赖小虎关系处的不错的曾华便围了上来。
“小虎哥，你可终于来了。”见到赖小虎这个长时间没有出现的神秘人物竟然出现了，曾华立马便跑到了赖小虎那里。
“怎么样？是不是想我了？”见到�
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