虎啸全球-第256部分

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　　　　“500万？”赖小虎震惊的喊了出来，“黄总要知道那一家铺子可不超过一百五十平啊，五百万的价格均价就达到三万多每平了。”黄总的报价实际上还在赖小虎的预料范围之内，而且知道赖小虎这一次是带着诚意来谈判的，所以比着之前隐约透漏出来的价格还要低了一点，但是预料到对方会出这个价格，可是五百万在赖小虎眼里还是感觉太贵了。

　　　　要知道现在也才2010年年初而已，虽然现在全国的房价都在疯涨，作为全国最发达城市的沪城房价也肯定不会便宜，可是在这个时候就达到三万多就略微有点高了。如果是在最发达那几条街上的话，这个价格可能还有点低的，但是就冲赖小虎所找的那些地方，三万多的价格就略微有点高了。

　　　　听到赖小虎说出价有点高了，黄总却也一点都不生气，更是不去和赖小虎争辩，像赖小虎示意了一下之后，黄总直接起身从自己的办公室里拿来了一份文件交给了赖小虎。

　　　　接过对方的文件，赖小虎低头细细的看了起来，十几分钟之后，赖小虎看完心里也已经思考了一阵子了，抬起头直接冲着黄总说道，“一口价四百五十万，黄总觉得如何？”

　　　　看了那些文件之后，赖小虎就知道想要想要降低太多的价格是不可能的，在黄总给赖小虎的文件当中详细的记载了附近一些商业房产的成交价格，还专门给这些价格划出了最近一年来每个月的价格上涨曲线。当然，最让赖小虎死心的是那些文件当中有一份是从这家公司总公司传过来的，意思就是说总公司根据进来的行情预测沪城的放假还会继续大幅度上涨，所以就让下面的各个分公司在交易的时候谨慎一下，除非对方出价特别高否则就不要急于成交。

　　　　“看来能够成事的都没有傻子啊。”看完那些文件之后，赖小虎就心里想到。除了赞叹这位黄总的谈判技巧，几乎没说什么话就让赖小虎死了大幅度降价的心思，而且赖小虎更加赞叹的是这一家公司后面的总公司对于行情的预测。

　　　　现在要说全国房价，那是一个彪着一个在上涨，不过同样的在房价上涨的同时也不断的传出政府调控的声音还有大量唱空房价的一轮，可以说在这样的舆论氛围当中有很多人手里有闲钱却心里犹豫不敢投入房市当中，同样的也有像这家公司的决策层那样有胆识的人，不管外界有多少唱空的声音，他们就是敢预测房价还会继续上涨。

　　　　身为过来人赖小虎当然支持这种论调，君不见几年之后不知道有多少的人心里后悔当初有钱的时候。房价便宜的时候没买房，现在钱还是那么多，但是房子却已经买不起了。

　　　　知道对方对行情很看好，所以赖小虎也就知道对方不太可能大幅度降低价格了，这个时候想了想给出了一个略微高于现在行情的价格，四百五十万买下那件店铺，平均下来恰好达到三万元每平米。这个价格比市价要高一点，对方有得赚同意的可能性很大，而且更关键的是赖小虎知道自己也赔不了。

　　　　“好，四百五十万就四百五十万。想不到赖老板如此魄力。”见赖小虎斩钉截铁般的报出了四百五十万的价格，黄总直接就答应了下来，谈了那么多业务了，可能和赖小虎这是谈判的最快的一次了。

　　　　既然双方已经在价格上达成了共识了，那么接下来签订合同就十分的顺利了。同样的赖小虎也提了一下这件店铺原来经营者缴纳的押金以及房租退款的事情，知道赖小虎和对方签订合同要帮助他们要回这些款项之后。黄总也没有在这上面有任何为难。对于真正做大事的人来说，做事就要不拘小节，没有必要为难那些租户而影响了和赖小虎的生意，况且现在公司大举投资房地产，正是缺少现金的时候，有了赖小虎的四百五十万投进去未来能够挣到的绝对更多。

　　　　搞定了和第一家公司的谈判。赖小虎心里轻松了一点，虽然价给的有点贵了，可是求着去买东西的人想要不被坑的太少了。虽然再找一些有丰富经验的人来谈判可能会再降低一点价格，不过不说人家公司就算降价也讲不了几万。就是多花费的几天时间在赖小虎看来也是不值得的。自己的店铺晚开业一天，损失的钱就足够补得上谈判少的金额了。

　　　　趁着时间还早，赖小虎便赶回了酒店里，这个时候在酒店的会议室里，宋雅乔和郎逸两个人正在紧张的进行着面试呢。一百多个投了简历的人没全都来，大概来的只有七十多个，这已经是一个非常之高的比例了，如果不是赖小虎给出的月入上万的薪资待遇，今天能够来超过二十个人就是幸运的了。

　　　　当然，这七十个人已经足够了，赖小虎计划的是招三个司机，六个搬运工，除了司机的要求多了一点之外，其他的基本上都没要求，只要身体没有毛病，而且长得身强力壮还能够吃的进去苦就可以了。

　　　　等赖小虎回来的时候，里面已经面试进行了一半多了，悄悄的进了里面，向宋雅乔和郎逸示意了之后赖小虎便在边上做了下来。

　　　　回来的赖小虎除了在边上看着之外，倒是没有插手面试的工作，还是由宋雅乔和郎逸两个人在进行面试。

　　　　随着面试不断的进行，等到十一点多的时候，面试已经进展到了最后了，只剩下十几个人还没有面试，而这个时候郎逸则悄悄的对赖小虎说时间有点紧，他打算现在去机场接杨丰泽。赖小虎同意了，然后等到郎逸走了之后，赖小虎则就代替郎逸继续进行面试。

　　　　见到边上那个一直坐着不说话的人突然代替另外一个男的面试了起来，剩下还没面试的人稍微一轮了一下就没了声音，而赖小虎对于面试也不算陌生，和宋雅乔配合的到还是十分默契。

　　　　十二点半的时候，面试全部结束，这个时候正好郎逸也打来电话已经在机场接到了杨丰泽，他们正坐着车往回走。

　　　　考虑到自己下午还有事情要出去，赖小虎就没有等杨丰泽来了之后一块吃饭，草草的吃了饭之后就再次出去了。至于宋雅乔则要根据上午的面试过程做出决定到底录用那些人。赖小虎招人不像那些大公司一样还得笔试、面试、无小组讨论等多个面试环节，基本上面试一次之后就能够决定到底录用那些人了。

　　　　下午一点半，赖小虎准时的出现在第二家公司里面，这一家公司的负责人是一个四十多岁的女的，以前应该是一个美女，不过岁月不饶人，现在已经没了往日的风采了。

　　　　但真正开始谈判了之后。赖小虎才发现这位女负责人嘴皮子真是甩出去自己好几条街，好几次赖小虎挑出来这家公司拥有的那家商铺的毛病都被对方给轻松应付过去了，不过唯一好的消息就是，这一家公司明显没有上午那家公司对于未来房价的信心，所以在出价的时候没有那么高，勉强出到了三万每平米的价格。但考虑到这一家公司所拥有的商铺面积将近三百平，这是一个超级大铺，想要卖出去这么大的铺位可不是那么容易，近一千万的价格不是一般的个人能够出到起的，而且就算是公司会买的也不多。所以赖小虎觉得这里面空间还有很大。

　　　　一个下午两个人谈了两个小时。赖小虎也略有成功，将房价从三万每平米将到了两万九千元每平米，虽然仅仅降低了一千块钱，不过实际上已经降低了差不多三十万了，加起来绝对不算少了。

　　　　下午的谈判没上去的那么快。带着小小的收获然后和对方商量好明天早上接着谈之后，赖小虎便离开了这里。

　　　　傍晚回去。杨丰泽已经到酒店有一会了。本来宋雅乔想给杨丰泽单独开一间房间的，但是郎逸说他那里还有一个空位，所以杨丰泽就没让宋雅乔再花钱而是和郎逸住在了一起。

　　　　“杨大哥，旅途辛苦了。”对于杨丰泽这样任劳任怨的员工，赖小虎还是很尊重的，更何况两个人的关系了。

　　　　“小虎。你这样说我可受不起，辛苦什么，比着以前已经好多了。”杨丰泽倒是打趣的和赖小虎说道。

　　　　在房间里通过交谈，赖小虎也对京城那边的情况了解的更多了。公司各方面经验最丰富的人都在那边，不管是张颖还是杨丰泽经验都挺多的，杨丰泽在外面工作那么多年了，而张颖则也是创业过一次当过老板的人，更是长期管理过那么多的员工。所以京城那边的进展比着赖小虎这里可谓是快了不少。

　　　　不说杨丰泽已经基本上将运输队的组建、人员招聘以及采购完成了，就是张颖也已经拿下了五家店铺了，现在她那边已经开始练习装修公司进行装修了，而且就是店员的招聘那边也已经展开了。杨丰泽离开了京城，不过那边还有不少的人帮着张颖，赖小虎也就不担心张颖工作忙不过来了。

　　　　“怎么样，杨大哥对那几份报价有什么看法？”话题转到郎逸收到的几分货车报价上，赖小虎认真的朝杨丰泽问道。

　　　　“这应该是他们的初次报价吧？”拿出那几份报价，杨丰泽显然是已经和郎逸商讨过了，“可以让他们再报一次，这一次给的价格有点偏高了，当然到底降价空间有多少还得明天我跟着郎逸去看看才能够决定。”

　　　　“好，那就按照杨大哥的意思办，”点头同意之后赖小虎朝郎逸说道，“郎逸，你晚上和这些公司的负责人联系一下，转达一下杨大哥的意思，然后明天你再带着杨大哥去各个公司看一下实际的情况，多打探一下消息。”

　　　　晚上赖小虎带着宋雅乔和郎逸到外面一家比较高档的酒楼里面给杨丰泽准备了接风宴，吃好喝好之后，大家早早的回去休息，现在是关键时刻，大家都得养精蓄锐，好在白天工作的时候更加有精力。

　　　　第二天，宋雅乔留在酒店继续去筛选决定面试结果，而郎逸则早早的带着杨丰泽离开酒店去那些汽车城去了。赖小虎也一早去了要继续谈判的那家公司里面。

　　　　昨天下午的谈判双方都十足的表达出了合作的意向，而且也都差不多摸清楚了对方心里的底价，所以早上的谈判明显比昨天顺利的多了。

　　　　赖小虎不想把谈判拖得太长久，所以每一次报价都会让对方降价不少，而对方看到赖小虎每次报价差额也知道赖小虎是要速战速决了，不由得也加快了谈判的速度。

　　　　双方各自心里价位相差不少，可是在彼此有意识加快速度的情况之下，等到中午时分，赖小虎和对方那位女老总在两万七千的价位达成了共识，之后双方迅速签订合同，里面的条款和第一份合同相差不多。

　　　　这样，赖小虎在花掉差不度七百五十万之后终于如愿以偿的将第二家商铺收入禳中，而且这家商铺足足二百九十平，可谓是这次五家商铺里面最大的一家了，在赖小虎的计划里面是可以当做未来的沪城总店使用的。

　　　　搞定了两家公司，剩余三家店铺的所有人却是三位当地人，都是属于个人所有，和他们谈判起来赖小虎预感到问题会比较大，而事实也确实是那样，以至于赖小虎最后也不得不采取不光彩的手段才解决了问题。
正文　第三百一十四章：也不怕撑死你们
　　　　私人和正规公司最大的区别就在于正规的公司在经营过程当中一般都会遵守基本的商业规则，因为他们知道和自己有业务往来的对象是和自己一样的公司，想要骗过对方很难，而且公司与公司之间还存在着长期合作的可能，大部分的公司是不会因为一单业务而去损害和合作对象之间的友谊的，说不定今天种下的友谊在未来就促成再次的合作了。

　　　　可是如果是公司和私人之间的合作，那就复杂的多了，特备是像赖小虎这样以公司的名义向三位店铺所有者进行商业谈判的时候，遇到的问题让赖小虎都感到十分的气愤。

　　　　让赖小虎感到气愤的原因只有一个，那就是这三个人的要价实在是太高了，当初和第一家公司进行谈判的时候，对方负责人报出来的价格也不过才三万多每平米而已，可是这三个人给赖小虎报出的价格最低的就是五万元每平米的。这已经不是想要在赖小虎这个肥羊身上吃上一口了，这简直是要抢钱啊。

　　　　赖小虎用了一天的时间分别和剩下那三家商铺的所有人进行了商谈，而这三个人给赖小虎出的价格则分别是五万元每平米、五万三千元每平米和最高的六万元每平米。这三个人一个比一个报价离谱，对方也不是不想卖，只不过是看到赖小虎这个肥羊送上门来忍不住想要趁火打劫了。反正对于他们来说现在是赖小虎求着他们，所以三个人自然也是一点都不着急。

　　　　见三个人出价太高，赖小虎当即暂停了和三人之间的谈判，既然对方宰人心切，那赖小虎就只能缓一缓了。

　　　　就这样过了两天之后，赖小虎自己都等的有点着急了。现在的他真的拖不下去啊，晚开业一天那自己损失的可不是一星半点的。见已经吊着对方两天了，赖小虎便再次分别和三人约出来谈判，这一次的结果不出意外还是以赖小虎自己生气离开而告终了，这三个人摆明了是想要和赖小虎打持久战了，短期之内想要让对方降价看起来是不太可能了，反正对于对方来说，如果赖小虎要买房子的话就大赚一笔，而如果赖小虎不来了，那他们也可以继续拥有自己的店铺。而且还可以赚一个租金什么的。

　　　　五万多乃至六万元每平米的价格很离谱，不过这样的价格赖小虎也不是承受不住，但是就这样摆明了让对方坑自己一把，赖小虎心里还是过不去。所以在此谈判无果的赖小虎也只能回去集思广益的想其他办法了。

　　　　可是就算让宋雅乔等人一块来出主意就能够想出来什么好主意呢，无非就是赖小虎不行了之后。就让宋雅乔去试一试，可是其结果就是两个人的结局差不多。

　　　　宋雅乔也去了。而且她去的时候用的是一个虚构的公司的名义。本来两人是想着以另外一个公司的名义过去不让对方知道宋雅乔和赖小虎之间的关系，这样说不定对方会报出另外一个相对合理的价格。

　　　　不过最后对方是报价了，可是谁知道报出的价格比一开始给赖小虎的价格还要高。以前有赖小虎一家要收购店铺，对方已经把价格出到五万多和六万元每平米了，而宋雅乔去了之后对方看到竟然有另外一家公司也看上自己的店铺了，这还不趁机加价。别看宋雅乔是美女。可是美女也顶不上金钱有魅力啊。

　　　　宋雅乔谈判的结果无疑让赖小虎对这些人意见更大了，这个方法也不行，那赖小虎只能去想起他办法了。

　　　　而除了收购商铺的阻碍之外，之前的事情也出现了问题。原来当初宋雅乔和五家商铺原来的经营者签订了合同之后，对方全都按照合同的规定在第二天就停止了营业，然后在两天之内撤场完毕。

　　　　不过对方撤场之后除了要问赖小虎要钱之后，还要找自己以前店铺的所有者要回来缴纳的押金和租金。这些都是当初写在合同里面赖小虎要对他们进行协助的义务。

　　　　该是乐家超市方面支付的钱宋雅乔都已经打给对方了，不过在他们要回押金和租金的时候却出现了问题，除了赖小虎已经搞定的那两家公司及时把租户