官场隐身豪富-第1092部分

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啊。今后这15年，正是本系统实力猛增的时期，你机会多着呢。”

　　　　赵锦华说：“谢谢书记。我会紧紧围绕在书记这面旗帜的周围，努力为党和人民多做有益的工作的。书记，洪书记都在中南培养了一批干部，他们都将成为执行您指示的中坚力量呢。”

　　　　午阳说：“好。洪书记走前。都跟我提到了。有机会请你转告同志们，努力工作，上级会记得我们的。赵厅长，我对同志们的要求，工作业绩还在其次。最重要的是要廉洁奉公，否则一倒一大片，是任谁都不愿意看到的。”

　　　　“好的，我会转告大家，和大家共勉。”

　　　　“好，我现在来给几位朋友打电话。”

　　　　午阳先拨通了箫旺琦的手机。跟他聊了一些发展优质稻的事情，又介绍了赵锦华，让他跟赵锦华说了几句。然后又跟周小郎、罗旭光、方晓阳、尹立志打电话，最后跟陈大宝说了扩大珍珠养殖的事情。

　　　　在大宝的心目中，可能从来没有将午阳当领导看过。听说农业厅长要跟他说话，忙不迭地答应，要多去购买一些蚌苗，争取多养殖一些。

　　　　赵锦华满载而归，他走后不久，发展和改革委员会主任董家祺，公安厅厅长卢灿辉，水利厅厅长戴革来汇报了工作。吃过饭也没有休息，监察厅厅长石木全，人力资源和社会保障厅厅长毛远明、城乡住房建设厅厅长黄新辉都到办公室汇报工作。

　　　　送走黄新辉。午阳就接到车江的电话，“书记，我们的谈判和招聘工作都基本上完成了，想请您过来一趟，双方就可以签字了。刘瑾说，他父亲也会过来的。”

　　　　午阳说：“你们在哪里？”

　　　　“在中南大学。您过来时打我电话。我在大门口等。”

　　　　“好，我很快就过来。”

　　　　准备出门。常江又过来了，“书记。交通运输厅的厅长荆其松，商业局凌云局长，审计厅厅长徐卫兵先后到了，您这是准备出去呀？”

　　　　“我跟你过去见他们一面，刘书记找我有事。”

　　　　常江介绍了3个人，握手寒暄了几句，午阳说：“同志们，实在对不起，我有点急事，不能陪你们了。你们留下电话号码，我有时间约你们好不好？”

　　　　徐卫兵说：“书记，您去忙吧，我们都随时听候召唤。”

　　　　陈然开车来到中南大学，车江已经在大门口等着了。车辆在一栋四层的老式楼房前停下，看见刘书记的车已经到了。随车江进了会议室，刘书记朝他招手，指指旁边的座位。

　　　　午阳坐下后，看到只有苗俊、刘炳德、安澜、刘瑾和车江这几个人，没有看到车江的同学，就问：“车江，招聘毕业生的事情搞好了吗？”

　　　　车江说：“刘瑾聘用的人，要等这里的事情定下来以后再签字，要不然没有意义。苗老板他们招聘的人，基本上都定好了。”

　　　　苗俊说：“刘书记，黎书记，要不我们先介绍一下情况？”

　　　　刘书记说：“不用说太详细。我和午阳同志是以私人身份来参加你们会议的，你们谈好了签字，我们表示祝贺，签不了字，大家散了就是了，我们不能给你们任何承诺的。”

　　　　午阳说：“你们是我的朋友，事先我都跟你们说过了，想必不会有太大的差池。当然，如果你们给的条件达不到刘瑾的要求，刘书记能在百忙之中抽时间过来，也不过是舐犊情深，没有给你们压力的意思。”

　　　　刘瑾说：“大哥，他们都很客气了。我们的谈判跟别人谈判正好反过来了，他们要给的条件高，我就觉得不能接受。比如说安澜安老板吧，她要买我两块地，我舅舅当时是每平方米1万块的价格买进来的，后来市政府按国家的政策，返还了50％，等于就是每平方米5000元买下来的。现在安老板非要全部按每平方米1万块给我，我就不能接受了。”

　　　　安澜说：“刘瑾，我都跟你说了，我买下这两块地进行开发，肯定是有利润的，你就不必要再计较了。”

　　　　午阳说：“刘瑾，安老板既然都这么说了，我估计她也是图个撇脱，吃亏占便宜，就是这么一锤子，你就别纠缠了好不好？”

　　　　刘瑾说：“大哥，我知道她是给你我面子，可我不能就白赚这50％吧，这样做人也太过份了吧。”

　　　　午阳说：“你还要偿还贷款利息，还要缴纳契税，剩不下多少的。你知道安老板买下这些地，开发后的利润有多少吗？我跟你算算账，可能要吓坏你呢。”

　　　　车江说：“刘瑾，既然黎书记都这么说了，你就不再坚持了吧。你反正还剩下15块地跟苗老板他们合作开发，到时候能够赚多少钱，肯定很清楚。如果觉得安老板实在亏了，你退还一些给她也行。”

　　　　刘瑾说：“这样说，我心里就好受一些。安老板，那我们就这样讲好了，签字吧。苗老板，我们的协议也是这样，如果我以后觉得拿多了，也得退还你们一些。”

　　　　苗俊笑道：“我就不怕钱多，你全部退还给我都行。当然了，你如果用不上这些钱，留在我们公司，肯定收益比存银行强多了。”

　　　　刘瑾说：“我要建设影视基地，需要的投资很大，最近几年可能没有多余的钱投到您公司去。如果有，我肯定优先考虑您公司的。“

　　　　刘书记说：“刘瑾，我建议你将影视基地办到潭州的北部去。一个，是符合省委省政府的安排，南部都建设工业企业；二个是那边风景比南部好，你建影视基地，人文景观在哪里都是要建的，北部就多了自然风光；三个，地价低多了，南部每亩45万，沿京珠高速往北走20公里，每亩10万就能够拿下来，你将南部的14块地卖掉，扣除已经拿到的40％返还款，还有27万，差不多可以用一亩换3亩呢。”

　　　　刘瑾看了看午阳，“大哥，你觉得我爸的话怎么样？”

　　　　午阳说：“此计甚妙。如果是前景好的公司，同意你以土地入股的话，我觉得也可以参股几家公司。这样就长期有收益，用几年时间收回土地成本后，就是纯利润了。”

　　　　刘瑾说：“我管不过来呀。”

　　　　午阳说：“没事，你不是要成立经营管理公司么，增加一些人员，分别进行管理就行了。”

　　　　刘瑾说：“这样当然好了。大哥，苗老板，你们关系广，帮我介绍买主和前景好的公司来，可以吗？”

　　　　苗俊说：“这事包在我身上就是了，你赶快成立自己的经营管理公司，我就介绍朋友过来。”

　　　　车江说：“刘瑾，我们马上就去跟联系好了的学生签约。现在人员可能不够，但是没关系，架子搭起来了，招聘人员不难，你明天就可以去租用写字楼了。”

　　　　安澜说：“我们签约后，马上将资金转给你，然后去酒店庆祝一下。”

　　　　刘清源说：“那好，你们继续，我和午阳书记走了。”

　　　　安澜说：“两位领导，跟我们一起吃饭去吧。平时都难得约到你们，今天正好凑齐了呢。”

　　　　刘书记说：“你们去就好了，我和午阳同志还有事呢。”（未完待续）
第一千零二十七章　杜英山庄
　　　　两人往停车场走，刘清源说：“午阳同志，能不能抽出时间来呀，我请你去农家乐吃便饭。”

　　　　午阳说：“时间是有，可要您书记请客，不好意思呢。”

　　　　刘清源笑笑说：“这个农家乐是我朋友开的，我带你去认认路，以后多关照关照生意。”

　　　　“书记的朋友开的，肯定安全，我刚到省城，还正好要找这么个地方呢。”

　　　　“绝对安全做不到，只能说相对安全吧。我们现在回省委大院，我让他们过来接。如果开我们的车去，怕被好事者吊了尾线。”

　　　　让陈然自己回家吃饭，要回渌江时打电话叫他，午阳就随刘清源上了一辆黑色的奥迪车。车上的司机和副驾驶位，分别坐着两个女人。副驾驶位的女人穿着裘皮大衣，化的妆比较浓，看不出实际年龄，开车的穿棕色牛仔衣，着蓝白色牛仔裤，白色运动鞋，长发飘逸。两人都转过身对午阳笑了笑，喊了一声“黎书记”。

　　　　刘清源指着副驾驶位上的女人说：“午阳同志，这是我朋友谈佳，谈话的谈。这位是她的小姐妹姜小凤，美女姜，小凤凰。两人合伙经营杜英山庄。”

　　　　午阳说：“经营山庄可不容易，生意还好吗？”

　　　　谈佳说：“以前一直是在建设中，设施不够完善，生意只能用惨淡经营来形容。最近几个月生意好了一些，平时每餐有3、4桌客人，到了周末，就忙不赢了。”

　　　　午阳问：“为什么叫杜英山庄？你们两位老板都不是叫杜英嘛。”

　　　　刘清源说：“午阳同志。杜英是一种树的名字，山庄的范围内，满山遍野都是杜英树，所以就取了这个名字。杜英树叶新长时，有一点嫩红色。老了后就是深红色，树本身又是枝繁叶茂的，挺漂亮。”

　　　　午阳说：“既然称山庄，就不光是餐饮一个项目吧？”

　　　　姜小凤说：“项目不多，除了餐饮，也就是客房、棋牌室和钓鱼了。”

　　　　刘清源说：“午阳同志对什么有兴趣？如果喜欢打牌。倒是可以凑一桌。”

　　　　午阳说：“我不打牌，也不会下棋，对钓鱼也没有兴趣，只是偶尔为之。”

　　　　姜小凤笑着说：“以前陪领导钓鱼吧？”

　　　　“对，肯定陪过。有时候星期天在家里没事，就拿了渔具，带上一杯茶，在鱼塘边坐两个小时。不在于钓鱼，而是享受那份清闲。”

　　　　姜小凤说：“明年春暖花开了，刘书记、黎书记有时间的话，欢迎来山庄钓鱼、赏花，品尝美食。”

　　　　刘清源笑着说：“小凤秀色可餐。山庄风景优美，午阳书记一定会如期而至的。”

　　　　午阳笑笑没有说话。看得出来，这个谈佳肯定跟刘清源的关系不一般。姜小凤跟她既是姐妹，又是合伙人，自己如果与姜小凤有什么事，那第一时间知道的，肯定就是谈佳了，谈佳知道。就等于是刘清源知道，就等于是他的系统知道。这样的后果，是自己无法接受的。但是。刘清源将自己的底细告诉了自己，如果不留给他什么把柄，人家肯定就得防着自己了。看来今天是宴无好宴，自己只能虚与委蛇了，绝对不能动真格的。

　　　　这一笑意味深长，刘清源可以随意理解，让他猜去吧，反正总不能牛不喝水强按头吧。

　　　　车辆沿国道行驶了5千米后，驶入了水泥路。刘清源笑笑说：“午阳同志，还有10来公里，很快就到了。这次刘瑾的事情，你帮了大忙了，感谢的话我就不说了，心里有数。”

　　　　午阳说：“书记，我也就是给他们牵线搭桥而已，没有出什么力的，您不用当回事。”

　　　　“那不是这么简单。刘瑾回家说，你如何如何替她着想，争取利益的最大化，这就很难能可贵呢。不是真心帮忙，是不会这样的。”

　　　　“书记，刘瑾一个学生，对生意上的事情，基本上不懂，即使她不是您的女儿，只要找到了我，我也会帮忙的。当然了，对方也是我的朋友，我不能让朋友吃亏，所以他们的合作，将是一种双赢的格局。”

　　　　刘清源说：“他们如果联合开发房地产，能够赚钱这好理解，但是安总要建一个高端城市综合体，一个电脑市场，苗总要建机电市场、家电城、全国名优农产品市场等10个市场，这样有钱赚吗？我真还不理解呢。”

　　　　午阳说：“书记，建市场和开发房地产并不矛盾，只不过比专门开发房地产少卖出一些房子而已。而留下来的这些房子，将用来作市场和写字楼，产生的效益，将是长期的。”

　　　　“那能有多少效益？”

　　　　午阳说：“比如一栋房子建50层高，最下面的5层为市场，6楼到20楼为写字楼。我们以100平方米为例，房地产按潭州现在的房价，可以卖80万。如果作为市场，那出售的就不是产权，而是经营权。经营权一般一次卖出去10年，价格在每平米两万左右，如果市场经营得好，下一个10年，价格可能是3万，也可能是5万。除这些收入外，市场管理方还要收取市场管理费、卫生费、消防费、空调费，这些收费，以现在的收费标准，加起来每个月是100元左右；售出的水电都要在国家牌价的基础上，每吨、每度加5毛钱左右，这样每100平方米每年的收费，就超过了12万，纯利润不会低于两万。”

　　　　姜小凤说：“黎书记，按您这样算起来，100平方米的市场房产，最少可以卖6次经营权，最少可以卖1200万，还有收费60年，120万，那不就是卖房产的十几倍了？”

　　　　“对。当然也存在风险，如果经营项目不对路。外部环境不好，市场也是有倒闭的风险的。”

　　　　谈佳说：“实在要倒闭，大不了隔成住房卖掉，说不定几年后潭州的房子价格，也跟其他地方一样高了呢。”

　　　　刘清源说：“那样不是个事。房子涨价能涨多少钱呀？午阳同志，就是我觉得，他们要建市场卖的东西，现在潭州城里，到处都有卖啊，建市场有用吗？”

　　　　午阳说：“这并不矛盾。他们要的就是一个规模效应。外面的零星经营户生意可以照做，但市场的产品品种多，规格齐，品质有保障，售后服务好。停车、餐饮等服务项目齐全，又舍得花本钱打广告，有经常性的优惠大酬宾活动，自然能够吸引更多的客户，特别是集团用户。”

　　　　刘清源说：“午阳同志，通过你这样分析，我就放心了。不过刘瑾的土地虽然大，可相对于建筑施工的投入来说。股份太少了，收入不会很多。”

　　　　午阳笑着说：“刘瑾的地块多嘛，加起来也是可观的。她还这么年轻。可以慢慢积累，一步步扩大嘛。”

　　　　“午阳同志，我看她跟你秘书车江，似乎有某种迹象？”

　　　　“您是反对还是乐观其成？”

　　　　刘清源说：“我说话有用吗？”

　　　　午阳笑道：“现在的孩子，可没有几个听父母话的。但您的话在我这里有用，我可以贯彻您的意图嘛。”

　　　　“算了。顺其自然吧。不过以后真成了，你得多提携就是了。”

　　　　“这是自然的。书记。车江是一块璞玉，有机会您也帮着雕琢雕琢。”

　　　　刘清源笑笑说：“如果他们真成了。自然是要出力的。好了，杜英山庄到了。哎呀，停了好几台车，我们悄悄进去吧，不要惊动了他们。”

　　　　姜小凤将车辆停靠在一处岩壁边，谈佳领着几个人从石梯拾级而上，大约爬了200梯，就到了一个亭子边。石梯与亭子中间有一块长条石架设的小桥，小桥下面是一个长形的水池。池水清澈见底，里面游曳着数尾锦鲤。

　　　　亭子四周长满了杜英，红色的叶片在寒风中摇曳，倒也没有一点严冬的萧瑟。进了玻璃窗户封闭的亭子，里面的空调早已打开，很温暖，谈佳脱了自己的裘皮大衣，也给刘清源脱了呢子大衣挂好。姜小凤看看午阳，笑着说：“黎书记，您身体真好，只穿了两件衣服吧。”

　　　　午阳说：“从小习惯了。最冷的天，也只将