误入官场-第518部分

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　　　　“车省长，其实我有一个办法，可以让经纬纺织有限公司马上变得没有任何风险。”朱代东笃定的说道，省里的担心，不能说没有一点道理。经纬纺织有限公司是省属国有企业，原来就是令省政府很头疼的企业，近四万的工人，任何一次微小的事件，在经纬纺织有限公司，都会被放大无数倍。而楚昌科技公司，只是市属国有控股企业，真要是有什么问题，省里也会交给楚都市去负责。
　　　　“说说看。”车杜炯看了朱代东一眼，诧异的说。
　　　　“让楚昌科技公司重新跟经纬纺织有限公司签订合同，把现在的合作关系，改为租赁关系。楚昌科技公司租用原纺织一厂的地皮，每年付给经纬纺织有限公司一定的租金，同时也不用再纺织一厂的地皮向银行抵押贷款，这不马上就解决了经纬纺织有限公司的风险问题了么？”朱代东微笑着说道，如果改为租赁关系的话，楚昌科技公司要承担的风险将更大，需要投入的资金也会更多，但是朱代东相信，风险高意味回报也大。
　　　　“这样楚昌科技公司的风险不就更大了？”车杜炯诧异的说，这样的话，确实让经纬纺织有限公司完全从这件事中抽身出来。那样的话，省里的专家论证也就没有了继续进行的必要，楚昌欢乐世界的开发，完全属于楚昌科技公司自己的行为，与经纬纺织有限公司没有任何关系，不管风险有多高，与外人再没有关系。
　　　　“我相信楚昌科技公司愿意担任这样的结果。”朱代东笃定的说道。
　　　　“这件事你跟楚昌科技公司沟通过吗？”车杜炯问。
　　　　“楚昌科技公司的事，我可以作主。”朱代东坚定的说道。
　　　　“那好，经纬纺织有限公司的事，我也做一回主，这件事就按你说的办，马上重新签订合同，楚昌科技公司再找抵押品向银行贷款。”车杜炯说道。
　　　　“这次楚昌科技公司可能不会再找银行贷款了。”朱代东轻轻摇了摇头，说道，他说话的声音很轻，可是语气中的坚定却是不容置疑。
　　　　这次省内的四大国有银行的分行，都坚决站在省政府这一边，完全违背了他们作为金融机构的职责。事先没跟楚昌科技公司商量也就罢了，竟然在得到省政府的通知之后，也没有向楚都市通气，这让他非常气愤。
　　　　楚昌欢乐世界这个项目的盈利情况如何，朱代东也没有太大的把握，但是他相信彭伟，相信楚昌科技公司这一帮站在科技发展前沿的科技工作者的眼光。不管这次的项目是成功还是失败，他都会坚决的站在楚昌科技公司这一边。
　　　　“那你们怎么解决资金不足的问题？”车杜炯问道。
　　　　“有两种办法，向社会集资，让社会人参股，同时也可以邀请投资公司投资。”朱代东眼中透着坚毅的目光，不就是九个亿么，楚都市有七百万常住人口，只要每个人集资一百三十块钱，就足够了。
　　　　何况这次的集资，朱代东不打算只把目光放在楚都市，他要向全省所有人员都打开这扇窗户。
　　　　“代东同志，对于集资，你要慎重考虑，一定要依照有关程度，向相关部门申请，并批准。”车杜炯郑重提醒道，国家现在已经越来越不提倡用集资的办法来解决企业资金短缺的问题，资金不足，可以向银行贷款，也可以招商引资，或者可以申请上市。但就是不能向社会集资！
　　　　现在已经有专家学者批评，这是我国金融系统初级阶段中的幼稚产物。当然，这里所说的专家，或许就是日后人们说的砖家。人们把钱存入银行，由银行收取利息的差额之后，再贷款给企业，就变成了合法的行为。这非法到合法，只是经过银行的一道手续，即可以转变。与其说这是保护普通老百姓的资金安全，倒不如说是为了保护银行的利益更为恰当。
　　　　只不过现在国家还没有完全堵死集资的道路，通过主管部门的批准，这样的集资还是可以的。只不过在集资的时候，一定不能向出资人承诺还本付息。也就是说，这样的集资，一定要告诫人们，你的钱完全有可能打水漂。
　　　　这其实也是无形中设置的一道门槛，银行本来现在为了拉储，就用尽了各种手段。你们企业还要参与进来，让人们能有多种多样的投资手段，银行方面当然要联合某些专家，大肆宣传这中间的危害，以及集资有可能带来的巨大损失。
　　　　“请车省长放心，这次楚昌欢乐世界的集资，一定会严格按照程序办事，绝对不会有任何的漏洞。”朱代东说道。
　　　　朱代东其实早就有了这个想法，他特意向孙剑佛提出，要请市里解决资金的问题。但孙剑佛只给予精神上的支持，没有任何实际行动。但是现在朱代东却可以把精神上的支持，让他付诸实施。
　　　　朱代东跟车杜炯分别向彭伟和薛敬文解释他们双方解除合同的事情，彭伟对朱代东的做法很支持。没有经纬纺织有限公司牵扯其中，可以让他更加放手大干。至于朱代东提出来的用集资解决资金短缺的问题，彭伟更是举双的赞同。他表示，马上回去开会，先向公司职工说明这件事，他相信，楚昌欢乐世界这个项目，一定会得到自己公司职工的大力支持。
　　　　薛敬文对于解除合同，也没有太多的抵触情绪，省长亲自跟自己解释，还有拒绝的可能么？他现在最关心的是纺织一厂那块地皮每年的租金问题，就这个问题，朱代东把经纬纺织有限公司的有关人员，和楚昌科技公司的相关人员一起叫来开了个会，由他亲自主持。
　　　　据楚昌科技公司原来的估计，楚昌欢乐世界建成之后，每年将有可能带来二百万名游客，给楚昌欢乐世界带来两个亿的营业收入。当然，营业收入并不是利润，但是游乐园的利润一向是很高的，扣除一切开支之后，差不多会有一点五个亿的利润。对于楚昌欢乐世界这个项目，楚都市也是给予了很大的支持，原本游乐园的税收政策是很严格的，但是楚昌欢乐世界前三年的税收都会定的很低。
　　　　当初，每年一点五个亿的利润是最理想的状态，谁也不敢保证，楚昌欢乐世界营业之后，就真的能带来一点五亿的收入。因此，这个理想状态只能打个五折，也就是说，楚昌欢乐世界要付多少租金，将按照每年盈利七千五百万来计算。
　　　　经纬纺织有限公司提出来，原来他们就占了楚昌欢乐世界百分之五十的股份，现在也应该按照七千五百万的一半来收租金。这个要求显然是无理取闹，原来经纬纺织有限公司是把地皮压给了银行，现在只是出租给楚昌科技公司，怎么还能按照原来的利润分配来收租金呢？
　　　　最后还是朱代东拍板，前三年，每年的租金是二千万人民币，三年之后，每年按照百分之五递增，一直到五十年之后，楚昌欢乐世界所有的一切，都全部赠送给经纬纺织有限公司，如果那样经纬纺织有限公司还在的话。
　　　　（未完待续）


第九百二十五章　不能再儿戏
　　　　朱代东所提出来的条件让双方基本上都满意，每年坐享二千万入账，经纬公司的薛敬文觉得也能接受，而且三年之后，每年增加百分之五，那就是第四年的租金增加一百万，到第五年的时候，就是二千二百零五万，第六年就是二千三百多万，这样依次递增，不用十年就能增加到三千万。
　　　　而楚昌公司的彭伟，也认可了这样的条件。他只提了一点要求，今年是建设的第一年，楚昌欢乐世界还没有实现盈利，是不是租金减半？但是薛敬文坚决不同意，彭伟也没有多坚持。现在只要能让楚昌欢乐世界不停工，任何条件他都能答应。
　　　　这个五十年的租约，很快就草拟了相关条款，双方各自拿给上级主管部门批准，朱代东把租约拿到市委常委会上讨论，同时还要讨论的就是关于楚昌欢乐世界集资的问题。既不能以后被人定义为非法集资，又要能在短时间内，筹集到大量资金。九个亿的资金，全部从社会筹集，很多人认为这根本就是不可能的事。
　　　　省里的银行原来给楚昌欢乐世界贷款，都是四家国有银行分摊，连银行都没有实力一口吞下去，何况是社会上的老百姓呢？我国的居民存款虽然屡创新高，可是古南省的城镇居民收入，这两年并没有升高多少，就算有，也只是存在于文件里，存在于统计数据当中。
　　　　“对于这个租约，我有几个问题想问一下代东同志。”市委副书记杨一中首先发言，这份租约的条款虽然不多，但是为了慎重起见，特别是加了一些非常专业的法律条文在里面，足有十几页。如果不是朱代东刚才简短的把租约的内容介绍了一下，光是这份租约，就能让他们看得头晕眼花。
　　　　“杨书记请讲。”朱代东说道，这份租约是他跟市政府法制办的工作人员一起弄出来的，原本朱代东还想借助法制办的专业人才，但是接触之后，朱代东才发现，他们对于已经出现过的问题，能找到解决的办法。可是对于租约这样的条文，竟然非常的不熟悉，最后还是朱代东主笔，他们只是去翻阅大量法律相关书籍，最后发现，朱代东写出来的东西，竟然能做到无法修改，哪怕就是一个字，一个标点符号，都无法修改。否则很有可能就会引起岐义！
　　　　“原来楚昌公司跟经纬公司是合作，双方共同使用原纺织一厂的那块地皮七十年，到期之后，楚昌欢乐世界才交给经纬公司经营，楚昌公司不再负责楚昌欢乐世界。但现在为什么改到了五十年呢？”杨一中问。
　　　　“杨书记提的这个问题很好，原本我也很纳闷，多二十年不是很好么？但是这一条，恰恰是彭伟主动提出来的，他一开始甚至只想租三十年，还是我劝他，才改到了五十年。之所以只租五十年，除了五十年之后，这块地皮的租金将达到将近每年两个亿之外，最主要的还是因为，彭伟认为，以楚昌科技公司的实力，无需五十年，甚至只要十年、二十年，现在楚昌欢乐世界的设施，将会落伍。”朱代东说道，楚昌科技公司主要是以科技为主，搞游乐园，只是因为突然找到了一个合适的地方，或者说彭伟还没有找到一个，能把公司的盈利进行再次投资的办法。
　　　　五十年之后，这块地皮每年的租金将是两个亿，这样的数字是杨一中没有想到的。五十年后租金将达到两个亿，那七十年之后呢？杨一中没有算过，他也算不出来。但是朱代东后来算过，每年的租金将超过五个亿。
　　　　“现在每年的租金才二千万，五十年后就要两个亿？那七十年后呢？”韦鲁郎笑吟吟的问。
　　　　“哪怕就是前三年租金不涨，到第七十年的时候，租金也将达到每年五亿以上。”朱代东淡淡的说道，这个数字在现在看来，是超乎想像的。按照楚昌科技公司的预计，每年最理想的情况是每年盈利一点五个亿，那五十年之后，敢不是营业收入连租金也付不起？
　　　　“韦部长，关于这次的社会集资，宣传部能不能多搞几次报道？”朱代东问道。
　　　　“代东市长，这恐怕不妥。集资的事现在是越来越敏感了，我看还是顺其自然的好。”卫耿羿说道，这是在开常委会，所有的发言都会有记录的。如果常委会上真的做出了这样的决议，以后如果跟上面的政策相左，后果也是很严重的。
　　　　对于租约和集资的事，楚都市委还是做出了明确的决议，同意并且批准了楚昌科技公司跟经纬纺织有限公司重新签订的合同。另外对于楚昌欢乐世界为了解决自身资金短缺，市委也默认可以进行集资。但原则上，只允许在小范围内，最好是在本公司职工范围内进行集资。
　　　　对于“原则上”的事，现在经常会引伸出很多的意思，原则上不允许公款吃喝、原则上干部不能进娱乐场所、原则上不能用公费出国考察、原则上不能借着开会、考察、培训、学习的机会，到外地甚至是国外旅游但是省政府对于这份合同，却又提了几条意见，第一，楚昌欢乐世界营业之后，必须要招收不低于百分之五十的经纬纺织有限公司下岗工人，如果经纬纺织有限公司不能提供这么多名额，将由省计委调派指标。第二，如果楚昌欢乐世界连续二年无力付出租金，经纬纺织有限公司将有权提前收回楚昌欢乐世界。在合同里，朱代东定的是连续三年没有付租金。
　　　　虽然有些小问题，但是大的条件双方都基本同意，很快就重新签订了合同。上次的合同，是楚昌公司跟经纬公司自行签订的合同，可是这次楚都市跟省政府都参与了合同的修改，因此，朱代东提议，请车杜炯和孙剑佛出席签字协议，这也算是当个见证人，这个合同可不能再像原来的合同那样，因为行政干预，几句话就解除了合同。
　　　　（未完待续）


第九百二十六章　与省长同行
　　　　星期五晚上，朱代东跟云凌可两人碰了面，商议明天去芙蓉县的事。知道云凌可跟着车杜炯，很辛苦，朱代东特意把两人约见的地方定在离省政府不远的一家茶吧。
　　　　“朱市长，明天你那边去几个人？”云凌可问，对于朱代东的善解人意，他有些感动，在有些细节方面，朱代东的表现让人很意外。
　　　　这次去芙蓉县，只是车杜炯的一次带有私人性质的参观，他并不想惊动太多的人。关于这一点，云凌可已经跟朱代东强调过几次了。他希望，同时也相信，朱代东会在这方面表现得让人满意的。
　　　　“我们只去两个人，我跟市公安局的徐强同志，一辆车。”朱代东说道，其实这样的事，无本他可以让郑阳松来跟云凌可沟通，但派自己的秘书，会让云凌可觉得不被尊重。毕竟自己跟车杜炯的级别，差距摆在那里。而且朱代东也不希望郑阳松和杜树军知道这件事，至少在去芙蓉县之前，不想让他们知道。
　　　　“不带司机？”云凌可诧异的问，虽然只是私人的参观性质，但是毕竟朱代东也是楚都市的常务副市长，而且他还担任过芙蓉县的县委书记，在当地有崇高的威信。以他这样的身份，再回芙蓉县，而且还是半公开的身份，怎么能不把架子端起来呢。
　　　　“我跟徐强都会开车，人越少越方便。”朱代东微笑着说，他之所以带徐强去，主要也是想让徐强在车杜炯面前露个脸，同时也是让他负责路上的安全，朱代东特意提醒，让他明天带枪。
　　　　“没其他人了？”云凌可又问，跟着省长一起下去参观，也是难得的殊荣，最重要的是，这是一次带有私人性质的行动。有些人，恐怕一辈子也等不到这样的机会，但是朱代东却只带上了徐强，楚都市的其他干部，一个也没带。
　　　　“楚昌公司的彭伟今天下午已经到了芙蓉县，至于其他人，就让他们自行去吧。”朱代东说道，能跟省长一起下去参观，确实是一个很好的机会。可是不管什么样的机会，都会有过犹不及的可能。
　　　　朱代东跟车杜炯交往的时间都不多，怎么敢就随便放肆呢。之所以会把徐强叫上，一是因为他会开车，路上能帮着开一段，二是他的身份，顺便拉一下“壮丁”。
　　　　原本云凌可还做好了，朱代东这边会出去一个车队，没想到最后只有两个人，一辆车。既然是这样的话，那他就好安排多了。
　　　　“朱市长，这是我们这边的名单，我们是一辆小车加一辆中巴。”云凌可拿出一张纸递给朱代东，这是他们这边出行的人员名单以及出行时间。
　　　　车杜炯出行，不可能像朱代东这么简单，作为正省部级的领导干部，只要是他去公开场合，必须要有一定的安保措施。车杜炯有专门