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妙花神探与长靴终结者-第68部分
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冯文隽略显尴尬地想了又想，小声道：“十几个亿，当然，这里面有好多是别人的钱，还有银行的贷款。”
樊高微微点了点头，说：“人们都说，在中国，地产界商机无限，但其实真正的商机，几乎都是源于政府的导向。前些年，政府大力支持我们这些开发商，所以大家做得风生水起，可是世间万物都免不了新陈代谢，就算是火箭也有强弩之末的时候，所以政府的重心也不会一成不变。”
听了樊高的话，桌下有人开始相互窃窃私语，冯文隽也借机对段为爵道：“我当初就跟你讲，这个项目要慎重……”
“啪！”一声振聋发聩的巨响再次震惊四座，只听段为爵拍着桌子大叫道：“high（高）！实在是high（高）！”
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第一百零六章 金字塔
经段为爵拍案一叫，大厅里顿时静了下来，但那份安静中依然夹杂着闫九鼎时起时伏的咳嗽声。
“人们都说：‘high哥嘴里一句话，楼市股市震三震。’”段为爵脸上似笑非笑，说道，“我看人心更要荡上几荡。”
“怎么？难道你对high叔的话有异议不成？”闫玉言哼道。
“臭丫头，你少在那里挑拨离间！”段为爵怒道，“不错，今时不同往日，如今世道不比那些年好，政策上更得不到有力的支持，可我们也不能就这样一直被动下去，坐以待毙必然死路一条。”
“那你有什么高见就赶紧说吧！”冯文隽催促道。
段为爵不慌不忙拿起桌上的茶杯喝了一口，说：“今天在座的，说得文雅点儿都是搞建筑的，那我问大家一个问题，世界上最稳固的建筑应该是什么样子的？”
说完，他用眼睛环顾了一下长桌上的众人，然后自问自答道：“金字塔形的嘛！”
见大家都毫无反应，段为爵又道：“各位好像对于我谈建筑不太感兴趣，那我就通俗一点儿，诸位都是搞房地产炒房子的，因为大家都清楚在中国房地产是吸金利器，可以给大家带来丰厚的利润。好，下一个话题我就聊点儿跟‘金’有关的——金星。跟地球比起来，金星的自然环境要严酷得多，表面温度高达500摄氏度，大气中的二氧化碳占到90％以上，而且时常降落巨大的具有腐蚀性的酸雨，还经常刮比地球上12级台风还要猛烈的特大热风暴。在20世纪80年代，美国发射的探测器发回的照片显示，金星上有大量的城墟。据分析，金星上面共有城墟两万座，这些城墟建筑在外表上都是三角锥的金字塔形，每座城市实际上都是一座巨型金字塔，没有门窗，可能在地下开设有出入口。专家认为，这些金字塔形的建筑可以有效地耐受白天的高温、夜晚的严寒，还有那些最恐怖的狂风暴雨。”
“阿爵，认识你这么久，还真不知道你对天和科幻也那么感兴趣。”冯文隽插话道，“可是这里又不是埃及，你左一个金字塔，右一个金字塔的，到底想说什么啊？”
“ok！我继续把问题简单化。”段为爵挥手示意冯文隽安静，又道，“说了那么多，其实我无非是想告诉大家，最稳固的建筑是金字塔形的，在金星上是，在地球上也是，在人类社会里更是。所以，想要保证社会的稳定，就必须维护好社会的金字塔体系。”
说到这里，段为爵转眼朝樊高那边望了一眼，只见他正眯着眼在听，于是继续缓缓道：“金字塔体系的优势在哪里？再大的狂风吹过来，塔尖都可以把压力转移到底层，也就是在几何力学上，金字塔这种结构，塔尖几乎不承受压力，真正承受环境压力的，永远都是最为宽大的塔的底层。”
“阿爵，你越说越糊涂，什么塔尖塔底的，我们又不是修寺庙的，跟我们有什么关系？”冯文隽已有些气急。
“好，文哥，算你像头牛，我现在不弹琴了。”段为爵说，“社会上不同阶级的人就对应在金字塔体系里不同的部位上——当然，今天再谈‘阶级’两个字有点儿伤感情，还是‘阶层’这两个字更加合适。在金字塔体系里，不同阶层的人分工不同，塔尖上的人主要负责制定游戏规则，对你我来说是游戏规则，可对那些身处塔底的人来说，就是生存规则。总而言之，制定规则的主要目的，就是维持金字塔体系的稳固，塔尖就是塔尖，塔底就是塔底。塔底的人要想谋求变化，就得经历残酷的竞争，到后来十争九输，剩下遍体鳞伤的幸存者踩着那些个所谓的loser（失败者）的尸体往上爬。所以，回首十年，与其说是政府在支持我们，倒不如说是我们在支持政府维护好那个金字塔体系，是我们这些开发商和炒房团齐心协力把中国的房产变成了一种大城货币，甚至比国际金价还要稳定，这也正是在座各位最大的功绩，是应当载入史册的。那什么是货币？就是一张纸，价值可能还不到一毛钱，但只要大家认可它是一百元，它就能换一百元的东西。现在中国大城市的房产也一样，尤其是北上广，寸土寸金，哪怕是楼盘里的一块砖，只要我们说它是镀了金的，它就值了金砖的价，点石成金，用这个成语来夸奖我们，再合适也不过了。”
闫玉言听着冷冷笑了起来，说：“可我听起来怎么好像有点儿指鹿为马的意思啊！幸亏爵叔你现在是关起门来说这些话，否则要是到了外面，你不遭公众板儿砖才怪！”
这时正在另一房间观看监控视频的邓莞尔也随口恨恨地道：“我现在不希望天上掉馅饼，只盼着屋顶下板儿砖。”
“诶！我家墙上的显示屏可是无辜的。”樊路崎故作紧张地说。
又听段为爵盯着闫玉言道：“你不说话，没人把你当哑巴。很多中国人不愿意面对现实，那我就说美国，美国人常说，一个国家强大与否，取决于占人口总数不到百分之一的精英的表现。事实也是如此，经济学数据显示，每年全美国93％的收入，最后要流入1％的精英的口袋。这些数字代表的绝对不只是一个美国，它代表的是一种普遍的社会规律。回头再说中国，人多是福也是祸，表面看上去泱泱大国，太平盛世，实际上隐患多多，各行各业都是烂事一箩筐。我敢打赌，要是让美国政府来接手管理，用不了三天他们就得垮台。社会稳定就是国家治理成功最主要的表现，那要维持十三亿人口的稳定又靠什么？不得不靠金字塔体系。我再举个例子，当头儿的有一百个苹果，下面却有一千个人张嘴等着吃苹果。怎么办？一个善良的头儿把一百个苹果分给一千个人，结果呢？平均主义，每人得到十分之一个苹果，吃完了把嘴一擦，没一个人说他好。相反的，一个邪恶的头儿干脆把一百个苹果都据为己有，一个也不往下分，最后那一千个人恨之入骨，忍无可忍把他给吃了。苹果都分不对，都不分也不对，两个极端都不对。绝对善良做不成人，绝对邪恶也做不成人。那怎么办才好？拿出十个苹果分给十个人，那十个人尝到了甜头儿，又知道当头儿的手里还有很多苹果，就会服务于他，而另外九百九十个人看到那十个人尝到了甜头儿，就想跟他们一样，于是还是服务于那个当头儿的。这样一来，一个金字塔体系就自然而然地形成了，压力不在塔尖，全在塔底，每个人都觉得自己有希望得到苹果，从而引发激烈的竞争，甚至不择手段，自相残杀。可实际上呢？哪有那么多的苹果可分啊！绝大多数的人注定成为loser，注定是多劳少得的。这听起来似乎有点儿让人心寒，可是没办法，现实就是这么残酷，毕竟大家在有生之年肯定连一根毛也见不着。在中国，我们恰恰就是这种金字塔体系最有力的支持者。大家想想，以中国经济那种让美国人都感到恐惧的发展速度，如果不是我们合力抬高房价，那么那些占中国人口总数8％的大学生们年纪轻轻的就可能变成资本的拥有者，从而威胁到金字塔体系那种愈高愈窄的形态。是我们，把那些潜在的资本家们变成了房奴，实际上是把他们手中本来可能变化多端的流动资产变成了不动资产，使他们的资本积累过程变得更加可控，而最终他们手中的房产价值多少还是我们说了算。因而那些年轻一代们最具锋芒的年龄阶段基本就在按部就班的贷款与还款中交替，所以他们的思想就单纯了，生活也沉实了，人与社会的关系也就此稳定了，和谐了。”
“爵叔，怎么你的金字塔理论听起来好像是在祸国殃民啊！”闫玉言冷嘲热讽道。
段为爵白了她一眼，说：“祸国可谈不上，相反这些年始终加速增长的gdp（国民生产总值）里面，我们可是大有功劳的。再说点儿实在的，我们只是通过对一个行业的妥善经营，就同时缓解了多个行业的问题和压力，银行、税务、装潢、城市外来人口、交通、安保……”他扳着指头说道，“就连广大的农民工兄弟都靠我们罩着，没有我们提供机会，叫他们喝西北风去啊！既然我们没有祸国，更何谈殃民！说到底大家都是在为了维护社会稳定，增加国家gdp做贡献，有人占便宜就得有人吃亏，这也是难免的，反正也没让外人占到便宜。中国人得中国人来管，得接地气。中国人什么性格啊？一个字——从众。”
“阿爵，你是不是绕来绕去把自己绕得不识数啦！‘从众’可是两个字。”冯文隽叫道。
段为爵面露不屑，说：“没想到文哥你不但脑子不灵，连眼神也不好使！你再好好看看，‘从众’这个词里面，除了‘人’字，你还能看到什么？中国人的心态就是这样，人与人之间总想找个伴，才有安全感，这就是一个‘从’字，人多起来以后，有一个人冒头做一件事，就很容易让一群人跟着做，这就是一个‘众’字，刚好也是金字塔形的。”
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第一百零七章 高瞻远瞩
说得有些口渴的段为爵伸手端起茶杯，大厅里一下子又安静了下来。
感觉大家似乎对他的长篇大论不甚反感，都等着他继续说下去，段为爵略带得意地把目光送向樊高那边，却见樊高正平静地看着他，脸上是一种高深莫测的笑容。
“我说的没错吧！high哥？”段为爵说。
樊高微微点了点头，说：“其实我们所谓的商机，正是源于买家的从众心理，卖家做广告也好，搞促销也罢，目的都是舍一求十，结果就是要诱发一种广泛的从众效应。”
“那！还是high哥最识字！”段为爵拍桌子叫道，但这一次他没有像先前那样用力。“我真是佩服中国那些造词的祖宗们，‘从众’这个词实在是中国style（风格），你们看，从左到右，从上到下，除了人，就是人。中国历来都是这样，缺什么也不缺人。这么多的人，散开来放着，既占地方，又不文雅，不把他们集中起来，不教会他们从众，怎么行啊！”
“哎呀！你就不要再咬文嚼字啦！快进入正题，说说眼前最棘手的问题吧！”冯文隽很是急躁地说。
段为爵却缓缓道：“让大众从众，我们做得一点儿都不差，大众对楼市的信心，就是大家联手建立起来的。”
“可是政府的一些政策出台以后，现在这种信心已经一落千丈了呀！”冯文隽摇头道。
“刚才我不是说了嘛，我们是社会金字塔体系最有力的支持者。”段为爵脸上露出几分鄙夷的神色，说，“就算政府想要急民之所需，思民之所忧，解民之所难，可以戒烟戒酒，甚至戒荤吃素，但终究不会自断双臂，唇亡齿寒的事政府是不会做的。”
“爵叔，你把自己比喻成政府的左膀右臂，也未免有点儿太高估自己了吧？”闫玉言接话道。
段为爵哼了一声：“哪怕我们是政府的一根脚趾，也总得搞只鞋袜保护起来吧！楼市一旦垮了，国内资金外流的问题岂不是比人民币增值更让人头疼？”
冯文隽一脸疑惑地说：“阿爵，那你的意思是……”
“政府需要我们，所以即使眼下不待见我们，也断然不会赶绝我们。”段为爵扶着金丝眼睛道，“不过有些顺应民心的政策一出台，的确是让公众对房地产的信心大打折扣。”
“阿爵你说了那么多，就这句话算是说到点子上了。”冯文隽说，“那我们该怎么办啊？”
段为爵又望了樊高一眼，说：“任何商品的销量都不得不依靠买家的从众心理，眼下的楼市，就像股市里的熊市阶段，大众都持观望态度，就算那些急需买房的人也变得不敢轻举妄动。其实楼价不升哪怕下调并不可怕，可怕是成交量的下降。瞧瞧这几个月咱们公司的业绩，就说小崎负责的‘古城宝藏’吧，竣工场面搞得那么宏大，甚至不惜重金把未来娱乐重点发展的泉贞七子都给请来了，可开售以来楼盘却几乎无人问津，连媒体都拿我们开涮，说那个楼盘是不见人烟的‘鬼楼’。”
“这家伙真像一条疯狗，现在居然咬到我头上来了！”樊路崎盯着监控视频骂道，“这会儿倒让我想起一个见谁骂谁的朋友，要是有他在就好了，好好帮我教训一下这个说起话来嘴没把门儿的段为爵。”
“你是说那位mrmethod？”龙熙蕊问。
“啊！龙大侦探果然不简单，一眼就能看出每个人的特点。”樊路崎一边点着食指指向龙熙蕊，一边说，“看来我对他的评价也算是恰如其分了。”
“见谁骂谁？我听着怎么有点儿像电视剧《三国》里康凯所饰演的张飞呀？”邓莞尔插话道。
“没错！你这个联想很合逻辑。”樊路崎面露兴奋，仿佛找到了知音，又道，“张飞的确就是这样子的，自打出道以来，骂完县令骂小兵，骂完小兵骂诸侯，骂完袁术骂袁绍，骂完袁绍骂曹*，骂完曹*骂吕布，骂完吕布骂貂蝉，丢了小沛骂自己，关羽降曹骂关羽，不止一次骂单福（徐庶），三顾茅庐骂孔明，长坂坡当阳桥以骂退敌，江州之战先骂后擒再释严颜，简直就是开口一骂万人敌，所以说他‘见谁骂谁’绝不为过，就连网上都有网友们各种版本恶搞张飞骂曹*的视频呢！”
邓莞尔皱起眉头摆出一副厌恶的姿态，说：“哎呀！你不要对那些低级趣味乐此不疲好不好！”
“咦！看来你是看过那些视频的喽！”樊路崎不怀好意地说。
说话间，又听段为爵说道：“现在大众又在逐渐形成一种跟之前截然相反的从众心理，投资什么也不投资房产，甚至已经有人在说：‘宁可投资中国足球，也别投资中国地产。’”
他说着，长桌上已有人失声笑了起来。
“我可不是在开玩笑，再说这根本一点儿都不好笑。”段为爵又道，“以当前的形势，政府短期之内肯定不会改变政策刺激楼市，所以我们只能靠自己稳住房价。就像美国1929－1933年闹经济危机的时候，那些资本家们宁肯把成桶的牛奶倒进河里，也决不降价出售。如今我们所面临的形势就是这样，房价越降越没人买。”
“你不觉得政府限制房价恰恰是因为提前预测到了金融市场上类似美国次贷危机的苗头，而做出的合理反应吗？”闫玉言说。
“也对，总之政�
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