暴富人生-第138部分

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　　　　银冠幸福里小区虽然位置一般般，但是好歹也在观海区，二环以内了，就算是平时也差不多6000一平米吧

　　　　现在庐州的房价百分百要大涨，这家伙不但不封盘，还低价打包出售了？

　　　　这么神奇的操作，马东顿时看不懂了

　　　　刚刚郭守业大手笔连续拿下几块地马东还觉的他有魄力，对他刮目相看呢

　　　　难道是用这次销售款付土地款？

　　　　但是也不对啊，根据他的内幕消息，联冠超市卖购物金卡最起码筹资了六七个亿，付土地款应该够用了

　　　　想不通

　　　　既然想不通，马东也懒得想这种稀奇古怪的事。

　　　　可能人家就觉得钱多花不掉，就当做慈善了

　　　　世界那么大，什么人都有，也没什么好奇怪的。

　　　　“干得漂亮！回来给你庆功！”

　　　　这一笔买卖，怎么算，赚上一个亿都妥妥的

　　　　现在土地拍卖都疯了，房价涨0，马东觉的肯定没问题！

　　　　“恭喜碧桂园，21。15亿！拿下政务区地块！”

　　　　短短一分钟，又敲定了一笔大买卖，马东看了眼一脸纠结的杨诚泽，估计他也没想到今天会涨成这个样子吧

　　　　不过大佬就是大佬，动辄就是十几二十亿，反正马东是没那个实力，羡慕啊！

　　　　“恭喜杨总啊，这块地位置不错，以后打广告的时候可以说：和局长家小孩做邻居了”

　　　　马东笑着调侃了一句，杨诚泽苦笑着摇摇头，“马总你就别埋汰我了，买地这么贵，项目能不亏钱我就阿弥陀佛了”

　　　　装！继续装！

　　　　不赚钱你会砸二十亿去买地？

　　　　当我是三岁小儿吗？

　　　　都是人精

　　　　难怪能从几十亿大军中脱颖而出，成功登录新世界，果然优秀！

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第二百零二章　买块地盖楼（）　
“下面这块地，位于宾湖区，巢湖岸边，占地600亩，商住用地起拍价20亿！”

　　　　拍卖师说完价格，还有一堆的规划条件，现场顿时就安静了。

　　　　这基本上就是给万达集团量身定做的萝卜坑

　　　　果然，半天没声音，只见万达集团徽州省的负责人不慌不忙的举起手，“万达，20亿！”

　　　　拍卖师估计也知道内情，连喊都懒得喊就准备落锤，没想到突然一个声音打断了他的小锤子

　　　　“恒大，21亿！”

　　　　万达的负责人当场就变了脸，什么情况？

　　　　这块地的的建设要求和标准都是他们和政府谈好的，除了万达，其他开发商有能力又愿意来投资的根本就没有，现在居然蹦出来一个抢食的

　　　　但是拍卖会这种事可不会管你是不是发生变故了，谁钱多谁拿地，这就是规矩，谁都不能破坏！

　　　　“赶紧给王董打电话汇报，快！我来拖住他们”

　　　　吩咐完手下去打电话，他赶紧继续竞价，“21。01亿”

　　　　没想到恒大的人也不急，慢悠悠的报价道：“21。02亿”

　　　　“”

　　　　我擦！

　　　　你们有完没完啊！

　　　　二十多亿的标的，你们在那里半天加一百万，准备让一屋子开发商打地铺等到第二天吗？

　　　　马东这个外行这时候也看出来蹊跷了，恒大这个搅局的玩法有点像找茬，但也不全是。

　　　　要说国内的地产大佬，恒大算是住宅和商业两条腿走路的典型代表，这块地他们拿到手开发能力绝对是不容置疑的

　　　　但是如果他们真的想抢食，这绝对不会用这种幅度竞价，肯定要趁着万达不注意用闪电战一举抢下来才对。

　　　　“杨总，这是什么情况？”

　　　　不懂就问，马东也没觉得不好意思。

　　　　“这”

　　　　“他们”

　　　　额，这就尴尬了，旁边两位大佬都姓杨，马东是面朝前方问的。

　　　　两人相视笑了笑，杨智慧率先谦让了一下，“杨总，你见多识广，你还马总说说吧”

　　　　杨诚泽是碧桂园大股东杨惠妍的亲叔叔，身家过十亿，而且他是走南闯北的拓展型老总，像万达和恒大这种庞然大物之间的恩恩怨怨他肯定了解的比较多

　　　　杨诚泽也没多谦让，清了清嗓子，然后把两个巨无霸之间的小摩擦言简意赅的描述了一遍。

　　　　马东听完后整个人都不好了

　　　　因为足球的事，私下里相互看不顺眼，现在小小的摩擦一下，一个多亿就没了？

　　　　大佬的世界果然不是常人所能理解的

　　　　有钱真好，真会玩！

　　　　果然，两个大佬玩了一会，价格最终定格在21。2亿，万达如愿以偿的拿到了地

　　　　赚大了！

　　　　这个价格如果是半年前，基本上也就是市场价，但是现在所有的地价格都涨了，万达这块地才溢价了10不到

　　　　马东看的一脸的羡慕，杨智慧倒是看的开，笑着解释道：

　　　　“马总，这种事羡慕不来的，商业地产本来就比住宅地产更复杂，特别是万达这种大型综合体，全国有这种运营能力的地产公司屈指可数。

　　　　就说宾湖这块地吧，万达要在上面建五星级酒店，大型综合游乐场和水上乐园，大型商业综合体，5a级写字楼，还有商业住宅

　　　　而且现在这个位置又这么偏，完全就相当于建一个新城，要把周边区域全部带动起来。

　　　　你觉得国内有几家地产公司有这个能力？”

　　　　马东脑海中虚构了一副宾湖万达广场的立体图，顿时感觉鸭梨山大！

　　　　这尼玛得要花费多大的投资啊！

　　　　关键还不在钱的问题，商业地产要人气，必须具有极强的品牌效应和运营能力！

　　　　他仔细权衡了一下，这块地就算一毛钱不要，他也不敢接手

　　　　感慨的点点头，“杨总说的有道理，难怪万达在全国拿地都那么便宜，看来搞房地产也要有技术才行”

　　　　很多人认为房地产嘛，不就是靠关系拿地，有钱就行嘛。

　　　　但是只有真正进入到这个行业才知道这种认识太肤浅了

　　　　有关系，有钱，最多也就开发几个简单的楼盘，赚点块钱。

　　　　但是要说做大品牌，走向全国，靠的还是技术、设计和品牌运营。

　　　　纵观徽州省的开发商，没有一个是能走出省的，关系不够硬是一回事，关键是能力不行

　　　　万达拿地所有人看看热闹就行了，剩下的三块商业用地就简单了。

　　　　最大的一块40亩，剩下的两块都是20亩。

　　　　“各位老总辛苦了一上午，后面还剩3块商业用地，我们抓紧点速度了”

　　　　“第一块，位于蜀山区方兴大道和黄山路交口，面积40亩，起拍价2。5亿，这块地容积率3。5”

　　　　“马总，这块地我们要竞价吗？”

　　　　趁着拍卖师正在介绍的时候，孟凯之低声问了一句。

　　　　他们来的时候腰包鼓鼓，但是一个意外就花了3。25亿，然后一不小心又花了3。3亿，现在把香江账户的老底扒出来也就剩下2。5亿了

　　　　好尴尬，这块地的起拍价就是2。5亿

　　　　“绿地集团，2。55亿！”

　　　　“旭辉地产，2。5亿！”

　　　　两人还在考虑着要不要参与，已经有开发商开始竞拍了，而且貌似还挺吃香

　　　　眼瞅着价格就上了2。6亿，马东无奈的摇摇头，钱太不经花了！

　　　　国茂集团这边

　　　　袁启华皱了皱眉，对着袁启保问道：“你不是打听到马东今天是过来买商业用地吗？怎么还不出手？”

　　　　国茂集团今天已经拿下两块地，花了将近30亿，要不是为了等着给马东一记爆菊，他早就走了

　　　　“可能是因为中途买了地，现在钱不够吧”

　　　　“后面还有两个小地块，我估计他会买其中一块”

　　　　袁启华没说话，反正已经等了这么久，也不急着最后一点时间。

　　　　“恭喜绿地集团，2。6亿拿下蜀山区地块！”

　　　　“呼”

　　　　马东长舒一口气，还好商业用地溢价不算高，要是跟住宅用地一样后面清一色的溢价100，马东就不活了！

　　　　“下面这块地位于包河区，面积20亩，容积率3。5，起拍价1。1亿”

　　　　“鼎东地产，1。1亿！”

　　　　这块地有点偏，周边也没什么商业氛围，目前来看也只有建自用的办公大楼比较合适。

　　　　拍卖师说完，马东试探性的喊出了低价，看看能不能捡个漏

　　　　想法很好，但是世界上哪有那么好的事都让他给占了！

　　　　“海州地产，1。11亿！”

　　　　马东回头看了一圈，终于在人群的一个不起眼角落里找到了这个没听说过的地产公司。

　　　　对方见马东看过来还笑着点头示意了一下。

　　　　玛的，这么偏你还抢？

　　　　马东理都没理他，直接举牌，“1。2亿！”

　　　　他还不信了，自己连一块这么小的地都抢不过别人

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第二百零三章　真的认怂了？（）　
果然，马东小一千万砸进去，对方顿时就偃旗息鼓了

　　　　他也就是想捡捡漏，但是价格太贵还是算了，看马东的架势他就知道自己会白忙活。

　　　　半天没人竞价，拍卖师无精打采的喊了两声就准备落锤成交。

　　　　不料，一个意外的的人站了出来。

　　　　“1。21亿！”

　　　　等别人看清楚是谁报的价，顿时就乐了

　　　　袁启华啊！

　　　　这家伙居然还没走，就等着反咬马东一口呢

　　　　不少地产商都打了个冷颤，这尼玛也太小心眼，连隔夜都等不及了！

　　　　看来以后还是少惹他为妙，免的被打击报复了

　　　　袁启华得意的看着别人的各种异样表情，这就是他想要的结果。

　　　　做生意不狠一点，怎么赚到钱？

　　　　对于他这种人来说，和气生财是更本不可能的

　　　　马东一听袁启华的声音就蛋疼了，不用说他就知道自己被盯上了！

　　　　现在的问题是要不要继续竞价

　　　　这么小的地，这么点钱，他自然有实力竞价，但是这么平白让袁启华敲竹杠，马东很不爽！

　　　　但是直接放弃吧，又打乱了他盖大楼的承诺

　　　　“还买不买？”

　　　　问的是孟凯之

　　　　“再加点钱试试吧”

　　　　“加多少？”

　　　　“就五百万吧”

　　　　要不是参加了这次土地拍卖会，马东这辈子都不会知道钱真的不值钱，五百万根本拿不出手啊！

　　　　“那好吧”

　　　　“鼎东地产，1。26亿！”

　　　　马东加完价，半秒时间都不到袁启华就跟着来了，“国茂集团，1。2亿！”

　　　　“还跟吗？”

　　　　马东郁闷了。

　　　　这就是搬起石头砸自己脚啊

　　　　孟凯之也郁闷，之前坑了袁启华五千万是挺爽，现在他们终于体会到被人找茬的痛苦了。

　　　　加的没一分钱都是打水漂啊，心疼

　　　　“算了，这块地让给他们，不是还有一块地嘛”

　　　　马东一想也是，他就不信国茂集团买了一块没用的商业小地块还跟马东抢！

　　　　要知道国茂集团可不是袁启华一个人的，都一次气就算了，要是再斗，他怎么跟股东们交代？

　　　　“1。2亿，第一次！”

　　　　“1。2亿，第二次！”

　　　　拍卖师看了一眼坐着不做声的马东，又看了看袁启华。

　　　　心里顿时有了计较，不等喊第三次，赶紧落锤成交！

　　　　“恭喜国茂集团！”

　　　　不能再让袁启华大佬给恨上了

　　　　艹！！！

　　　　袁启华瞪大了眼睛，看着马东和拍卖师，这两人难道是串通好了坑自己？

　　　　这么偏，这么小的一块地，自己买回去搞什么？

　　　　办公大楼国茂集团早就有了，买块地做坟场啊？？

　　　　小兔崽子！

　　　　袁启华气的半死，他现在第一个想干掉的就是这个拍卖师，第二个才是马东

　　　　估计是离得比较远，拍卖师完全没察觉袁启华愤怒的眼神，他还以为自己卖了个人情，“袁总应该不会再计较之前的事了吧，也许，自己还能在庐州继续混下去”

　　　　带着愉快的心情，拍卖师声音都变得更欢快了，“各位老总，下面是本次拍卖会最后一块地了，面积20亩，位于宾湖区沿湖大道和巢湖路交口”

　　　　“起拍价1。2亿”

　　　　“1。2亿！”

　　　　又是马东，还是低价。

　　　　现场所剩不多的开发商一个个来了精神，他们就想看看袁启华会不会继续找茬，从马东身上彻底找回面子

　　　　这下倒好，袁启华发现自己骑虎难下了

　　　　继续抢，抢到手的话面子差不多能找回来，但是回去以后日子不好过啊！

　　　　他背后的大佬也是狠人，不喜欢不听话的白手套。

　　　　虽然对方已经卸任了最重要的权力，虽然他翅膀也硬了，但是还没到能肆无忌惮的升空翱翔的时候

　　　　郭守业离得最近，自然也看出来袁启华的窘境。

　　　　这是个好机会啊！

　　　　但是成本也挺高，买一块对自己没什么用的地，到底划不划算他需要再权衡一下

　　　　一秒后

　　　　干了！

　　　　抱大腿的机会稍纵即逝，她必须要把握住！

　　　　“1。3亿！”

　　　　既然要抢，自然不能一百万一百万竞价，他要让马东看到自己的决心，同时还要上袁启华买他的这份人情

　　　　喊完价，他还故作姿态的和袁启华点头示意一下，“袁总，这块地我来吧”

　　　　这意思已经很直白了，我是为了帮你出口气的

　　　　果然，袁启华脸色好看很多，“嗯，回头找个时间我们再聊聊”

　　　　郭守业大喜，这个钱花的值，以后把业务重心从肥东县城转移到城区有靠山了！

　　　　赶走了袁启华这只虎，又来了郭守业这条狼，马东真是吐血了

　　　　自己刚刚坑了郭守业一把，这家伙回头就跟自己过不去，这难道就是报应？

　　　　孟凯之和白依静两人也是一脸的古怪表情，世间的事还真是奇妙啊

　　　　“银冠地产这次买地花了不少钱了”

　　　　白依静只是无意间感慨了一句，但是听在马东耳里却变了味。

　　　　对啊！

　　　　银冠前面买了三块住宅用地，花了将近亿，现在这块地就算1。3亿，那就差不多。3亿了

　　　　这下把钱花完了吧

　　　　银冠地产的钱从哪里来的，马东太清楚了！

　　　　一个已经被他扔到垃圾桶里的念头再次破土而出，不过这次味道更浓了

　　　　自作孽不可活，你自找的，可别怪我！

　　　　马东回头对着郭守业诡异的笑了笑，不知道下次的土地拍卖会，这位大佬还能不能安然的坐在这里了

　　　　“走吧”

　　　　马东站起身，拍拍屁股走了。

　　　　这块地先放在银冠地产手里，既然竞拍不划算，他就只能通过其他手段拿到手了

　　　　这就走了？

　　　　别说袁启华、郭守业，还有一群的开发商，就连白依静都奇怪了。

　　　　这可不是马东的性格啊！

　　　　他手里还有2。5亿随时能动用的现金呢，怎么就突然认怂了？

　　　　只有孟凯之默默的收拾下东西，眼神中露出了若有所思的神色，有点担心，但更多的是激动

　　　　他知道，马东肯定又想下一盘大棋了

　　　　马东走了，郭守业如愿以偿的拿到了地，袁启华的面子也找回来了。

　　　　因为明眼人一看就知道郭守业为什么买这块地