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暴富人生-第157部分
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“你不是在休假吗？这么快就回庐州了？”
温婉请假自然不能说身体不舒服，作为一个秘书，和大老板出去一个星期身体就不舒服了，那还得了？
“嗯，有空吗？”
“好啊，等我半个小时，把手上的事忙完了就过来……”
反正也是一个人在庐州闲着没事，有人请客吃料理她自然不会拒绝。
更何况她还想和温婉打听打听和大老板出差的事……
…………
邵雅菲取精结束，马东还在洗澡就听到手机响了……
我擦！
还好不是十分钟前打电话，不然他就要骂娘了！
“帮我看下是谁……”
“嗯……”，慵懒的女人声音传来，“是杨智慧……”
杨智慧？
马东立刻加快了速度，把小兄弟搓洗干净就走了出来，连浴巾都没裹……
“呀！你变态啊，衣服都不穿……”，邵雅菲赶紧捂着眼睛，一脸的嫌弃。
pd……
女人真是奇怪，打针都不怕，还怕不穿衣服？
没有丝毫的遮掩，大大方方的拿起手机回拨过去，“喂，杨总你好，这么晚还没休息啊？”
“老了老了，晚上睡不着，这不是还在考虑合作的事嘛……”，杨智慧话里透露着满满的诚意。
但是，你老了睡不着，晚上也没劲搞活动，我还年轻呢！
“那现在是有结果了？”
杨智慧：“……”
说的这么直接？
不应该前戏一段时间再进入正题吗？
？
不接话是什么意思？
大晚上的难道就是打电话闲聊来了？
“杨总？还在吗？”
“在！”
当然在！
不在了，那不就是挂了？
杨智慧第一次发现自己居然和合作伙伴产生了代沟！
到底是因为自己老了，还是新生代成长的太快，亦或者二者兼有之……
不管怎么说，他觉得自己需要好好适应一下这种全新的商业谈判方式。
“没错，已经决定了。那几块地我们愿意买下来，明天有没有空，我们具体谈一谈……”
躺倒，一边电话谈着几十亿的生意，一手揉着毫无瑕疵的无价之宝，马东那个惬意啊！
“不知道杨总想要谈哪方面呢？我提的几个条件应该不苛刻吧？”
杨智慧坐在书房的老板椅上差点吐血了。
这话什么意思？
一口价，不用谈了？
这可是涉及二十亿的大宗交易，不是超市里买卫生纸啊……
“条件嘛倒不是苛刻了，但是这么大的交易总得要谈谈吧？”
说出这句话他心里憋屈啊！
要说真实的身家，他差不多是马东的两倍！
但是你听听刚才的对话……
搞不清状况的人还以为马东是千亿富翁，他杨智慧就是个土鳖老板呢……
还没等他缓口气，马东又回了一句，“那行吧，明天见面简单聊聊……”
“……”
二十亿，简单聊聊……
要不是在家里，杨智慧差点一气之下就砸了电话。
现在的年轻人不得了，有点小成绩鼻孔都抬到天上去了。
口气这么大，也不怕把人给熏死？
愤愤不平的挂了电话，杨智慧郁闷的回到房间。
小老婆穿着性感蕾丝睡衣躺在床上正在打电话，见他满脸不高兴，赶紧挂了电话关心道：“老杨，谁有惹你生气了，来，消消火……”
说着就用两只木瓜贴了上去，杨智慧一肚子火顿时消了大半。
玛的，这哪是让自己消火啊，分明是想自己给你灭火嘛……
…………
旁边的邵雅菲把他们的对话听得清清楚楚。
等马东坏笑着挂了电话，她一脸不解的问道：“东哥，你不是一直想把房地产这块套现吗，怎么还这么和杨智慧……”
马东刚刚说话的语气连她听着都想把小马哥拉出来打一顿，更别说杨智慧这个资深大佬了！
这种谈生意的方式她有点看不懂了……
“你是只知其一，我想套现不假，但是现在庐州市房地产市场这么好，杨智慧更想买我手上的地！我现在强硬一点，明天谈判才能省点事，反正就二十亿，少一毛钱都不行……”
反正也不缺钱，手握的又是稀缺资源，杨智慧如果不愿意，马东也自信能找到其他买家。
家里有地，就是这么任性！
只是不知道老马和老刘那里能不能等的急了……
第二百四十一章 时代不同了（）
出于对谈判的重视，金鼎集团预留了金鼎一号温泉宫最豪华的一间会议室。
外面一直流传着金鼎一号豪华会议室的各种传闻，据说是一票难求，马东今天还是第一次来。
不得不说……
地产大亨是真特么会享受啊！
一个会议室一百多平米，其貌不扬，也就比正常的会议室装修的豪华一点。
但是看到里面的设计，马东都惊呆了……
一个会议室，居然配了二十多个大小不一的小包间！
马东好奇的打开其中一扇门，“哎呀呀呀，这是什么造型啊……”
巨大的水床和圆形小水池连在一块，像个棒棒糖一样……
有点意思。
拿来拍电影倒是个不错的场地……
这时杨智慧带着一群人大步迈了进来，马东果断的关上门，若无其事的坐回座位。
一路上服务员看到杨智慧后都恭恭敬敬的鞠躬问候，“杨总好！”
大佬的架势跃然纸上。
可惜，马东压根不吃这一套。
“杨总，就随便聊聊，带这么多人干嘛？”
这次谈判，他就带了孟凯之和白依静两个，轻车简从，看起来更像是串门而不是商业谈判……
杨智慧脚步一滞，待看到马东这边就三个人时他脸色微变。
到自己的地盘上谈判，就来了三个人，而自己却呼啦啦的带了一帮人，在气势上他就输了一筹。
不要以为人多就能气盛，有时候效果恰恰相反。
在主场上带那么多人，说明什么？
心虚……
底气不足……
不过停顿也就那么一刹，杨智慧有继续往前走，嘴角溢出灿烂的笑容道：“马总一行大驾光临，我们人要是来少了，岂不是显得我们不重视嘛……”
本来就已经棋差一步，杨智慧只能硬着头往前走，然后想办法打圆场。
这个时候后退一步是万万不能的，气场一散，后面的谈判就彻底没法进行了……
等杨智慧坐定，正准备闲聊点趣事缓解缓解气氛，马东往后背一靠，一脸轻松享受的感叹道：“杨总这温泉宫搞得真好，现在生意很火爆吧？”
说起这温泉宫，杨智慧脸上顿时笑成了一张抹布，到处都是褶子，“还好还好，我跟马总你介绍一下，这旁边的宾湖世纪城小区占地100亩，是我们迄今为止公司最大的一个单体项目……”
杨智慧唾沫横飞的介绍完，马东笑着打趣道：“杨总你还是亏大了，如果工程再延迟一年，那就真的赚大了……”
“我又没有未卜先知之能，那能想到庐州的楼市突然火爆起来啊……”
好！
等的就是你这句话。
马东笑了笑，没再继续说这个话题，直接又转到收购的事，“对啊，现在的楼市真的太火爆了，赶上这一趟车肯定能赚的盆满钵满，那不知道收购的事杨总有什么意见？”
“……”
杨智慧嗓子里顿时就像吞了苍蝇一样难受。
是不是昨晚太累了导致精神不集中啊？
自己纵横商场三十年，居然让一个毛头小子给绕进去了！
不过他反应也很快，一个刹车自带漂移转弯，“哎，马总有所不知啊，楼市不同于其他市场，受到政策的影响太大，一不留神可能就回断崖跳水……”
一直以为官字两张口，上下通吃已经够黑了，马东这才发现“商”字也不简单，各种奇葩形状的口更多，而且完全是不用顾及脸皮的……
马东觉的自己还年轻，不能未老先衰就跟这些老油条学坏了。
“杨总，总之还是那句话，20亿现金收购，不能再少了，如果你们不买，我就只能联系其他开发商了！”
作为一个习惯了在超市买东西的年轻人，他最烦讨价还价了。
你情我愿的买卖，大家都诚意一点，报个透明价，能卖就卖，不行也别浪费时间啊……
人生苦短，浪费着大把时间和一群老头子坐在会议室磨嘴皮子，实在是太痛苦了！
杨智慧看了看马东，又看了看孟凯之，琢磨着马东到底是什么意思……
这种谈判的风格，他活了大半辈子还是第一次遇到，他要先冷静下来想一想。
孟凯之虽然在来的路上已经被告知了情况，但是面对马东咄咄逼人的谈判方式还是提心吊胆。
大家都是有脸面的人，这么说话融资谈崩掉的……
“杨总，其实我们给的价格真的已经非常有诚意，而且距离年前的销售旺季时间也不长了，你们肯定也想在年前抢一波销售对吧……”
马东可以简单粗暴，可以肆无忌惮的口出狂言，但是他作为大内总管可不能犯浑。
在谈判之前，他已经和公司的智囊团反反复复讨论了各种应对方案，现在终于派上了用场。
马东在前面开炮，他在后面补qiang，两人配合颇有点一夫当关万夫莫开的架势，金鼎一方人多却完全施展不开。
鸟没用……
打了半小时口水仗，马东表现的已经有点不耐烦，屁股不停的腾挪着舒服的姿势。
这时他手机突然响了……
杨智慧微微皱眉，这么大的谈判对方手机铃声都不关，让他感觉很不好，有种不尊重，被轻视的感觉。
对于他的不满，马东毫无所觉，拿起电话就接了起来
“喂，刘师兄你好……”
“我正在谈这个事呢，你别急啊……”
“好……你放心吧，中午之前给你明确答复，实在不行我也不能耽误你用钱对吧……”
旁若无人的接完电话，见金鼎一方的人都在愣愣的看着他，马东一点也没有不好意思的想法，反而扬了扬手机道：
“杨总你看，不是我急着卖，实在是京东他们急用钱，咱们就别扯那些鸡毛蒜皮的小钱了好吧，实在不行我就让京东找其他投资人了……”
这是赤裸裸的威胁啊！
杨智慧会左右一个纵横商场几十年的老鸟，什么阴谋诡计小聪明没遇到过？
很明显，刚刚的电话很有可能就是一个小伎俩，但是……
种种迹象表明马东这小子完全是不按常理出牌的！
万一他真的时间一到撂挑子不卖了，他找谁哭去？
他现在就指望着年前抢一波销售，彻底巩固金鼎集团在徽州省房地产市场的地位呢……
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小兔崽子算你狠！
杨智慧最后还是怂了，虽然对马东粗暴的谈判搞得很恼火，但是有一点他还是认可的。
时间就是金钱！
如果错过了春节前的全年销售最旺季，他损失的就不是几千万一个亿的小数目了……
“成交，就20亿了！”
知道多说无益，杨智慧也光棍到底，一口就答应下来了。
留着口舌回去给小老婆消消火都是好的，在这里白费力气确实没意义……
一锤子定音，杨智慧突然发现：
咦，这种谈判还是挺不错的嘛……
直接开价，买卖自由，少说废话，提高效率！
时代还真是变了……
第二百四十二章 大手笔啊（）
二十亿的大宗交易达成，其他的条件都是毛毛雨啦……
马东简单交代一下，就和杨智慧并肩走出会议室。
“马老弟，虽然你不再做房地产，但是咱们以后还要多多交流啊……”
杨智慧一脸热情的拉着马东，真情流露。
我闪！
两个大男人拉拉扯扯搞小动作他最反感了，更别说对方还是个老男人！
“好说好说，以后多合作！”
虽然对马东的性格和做事风格不太看的惯，但是他必须要承认，在庐州，乃至整个徽州省，马东绝对是商界年轻一代的领军人物……
对于这种人，在不损害自身利益的前提下他还是很乐意结交的。
因此，对于后面几项合作的谈判，他已经提前做了指示。
深入合作！
本来就是双赢的事，何乐而不为呢？
…………
本以为协议达成后金鼎集团需要一段时间才能拿出二十亿现金，没想到第二天就接到了孟凯之惊喜的汇报
二十亿到账了！
我擦！
金鼎居然这么有钱！
“早知道我就再加个把亿了……”，马东一副贪心不足的念叨着。
二十亿，已经不少了！
孟凯之很想说卖这么高的价格已经超出他的想象了。
就像谈判时杨智慧说的，别看庐州市房地产市场现在火爆异常，好像进去就能赚钱的一样，实际上里面的风险还是很大的……
万一政策变动，限购、限售，或者银行贷款额度紧缩等。
随便一个环节出了岔子，高价买地的开发商就会被套在山头上，要么等死，要么跳楼……
“马总，落袋为安，不管以后也么样，咱们已经把鱼最肥一部分吃掉了，剩下的汤汤水水给别人就好了……”
道理谁都懂，但是贪心谁也免不了，马东现在最希望看到的就是楼市大跌。
如此，他的幸福指数肯定会飙升到一个前所未有的高度……
太坏了！太坏了！
暗暗告诫自己这种思想要不得，他这才给刘强东打了个电话，约好时间后再一次驾临京城。
同时，孟凯之亲自去了一趟香江，按照马东的回话，和汇丰银行商谈杠杆融资入股腾讯的事宜。
腾讯和京东不同，毕竟是上市公司，流动性强，马东既然看好腾讯未来的发展，自然不会傻到用自有资金去投资。
金融杠杆用好了，那赚钱的速度可不是房地产能比拟的……
…………
“有必要搞得这么声势浩大？”
马东听完刘强东新闻发布会的安排后一脸的蛋疼。但实际上心里还是臭美的不行。
不但邀请了各大权威媒体，还搞了一个新浪全程直播，也算是开创了互联网的先河！
“这个直播到底行不行啊……”
直播，马东听说过，国外兴起有一段时间了，但是发展的不咋地。
不是因为技术不行，主要问题还是出现在带宽上……
网络不行，直播给鬼看啊？
“行不行就试一试啊，反正是新浪主动提出来的，又不用我们花钱……”，这话说的真实在，马东竟找不到可以反驳的理由。
满心欢喜的和刘强东一起走到发布会现场，马东看着发布会主席台愣了一秒。
我擦！
这不是专门给自己搞得新闻发布会啊……
他一直以为就自己一个投资人，然后就跟着刘强东最后到场，这就有点尴尬了。
“强哥，来了这么多投资人你咋也不跟我提前说一声啊……”
全世界的惯例，最后出场的都是大佬，但问题是自己不是大佬啊？
让一群大佬坐在那里等着，那感觉……
嗯，还真是蛮爽的�
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