我的极品兵王老婆-第533部分

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　　　　例行公事般的，问问唐老爷子身体，问候吴杰和唐筱父母身体，又夸赞了一下大黄乖顺。

　　　　等服务员送上咖啡之后，王健才提及重点。

　　　　“犬子说话做事不经脑子，他这孩子就是典型的心直口快，我已经狠狠训过他了！”

　　　　唐筱看了一眼笑而不语的吴杰，笑道：

　　　　“没事儿，我们也没往心里去，倒是王叔你未免太过于小题大做了，为了这点小事，何必亲自飞来。”

　　　　“小事不小，产生误会可就成大事了！”

　　　　王健身子微微前倾，郑重其事的说道：

　　　　“时间宝贵，我不想耽搁二位休息时间，所以就直来直去了！”

　　　　“国内房地产市场泡沫太大，加上政策限制，房产生意太难做……”

　　　　王健在争分夺秒，语速很快。

　　　　他先解释了一下原因。

　　　　无非就是国内房产不赚钱了，借银行搞开发的巨额贷款，本金利息却不少。

　　　　本指望国外业务能赚钱，孰料……

　　　　先是樱木花病毒疫情，人心惶惶、国际禁航禁贸，搞得全球经济受挫。

　　　　然后又因为爆出大量丑闻糗事，激发民众怨气，多个发达国家陷入动荡混乱。

　　　　最后就是国外的投资业务，打水漂了，打砸烧炸之下，想卖都卖不出去，损失惨重。

　　　　当初耗资动辄几十亿美元、数亿英镑，购买的院线，结果呢？

　　　　现在天天打仗、各种武装冲突混乱，影院都炸得稀巴烂了。

　　　　哪儿还能放电影赚钱？哪儿还能转售给其他企业？

　　　　说难听点。

　　　　特么连索赔的对象都没有，谁知道是哪家势力干的。

　　　　不少发达国家的城市，都已经成为了巷战战场。

　　　　昔日的摩天大厦、车水马龙的街道，现如今到处都是断壁残垣、一片狼藉。

　　　　事实证明，动辄几百万上千万的美金一套的房子，在炮弹火箭弹之类的摧毁下，还不是一样经不起炸。

　　　　如此一来，海外业务只能当是打水漂了。

　　　　而更惨的是…

　　　　搞房地产的人都知道。

　　　　都是先买地皮，然后用地皮作抵押，找银行借钱，修到一定程度，就开始预售，圈老百姓的钱，有了钱又继续竞拍买地……

　　　　房价上涨之时，那这就是滚雪球效应。

　　　　预售越多自然钱越多，钱越多就自然能买到更多地皮，地皮越多也就越能开发搞预售。

　　　　如此一来，就跟滚雪球似的，在房价上涨的助力下，生意越做越大。

　　　　然而……

　　　　房价太高，限售限贷。

　　　　没有老百姓们来接盘来助推，这个循环，就没办法运转起来。

　　　　房价不涨了，甚至稳中有跌，老百姓们开始观望，房子便开始卖不动。

　　　　新的政策又规定，不能弄个地皮、搭建个售楼部，就开始搞预售圈钱，必须要封顶才能拿到预售证。

　　　　这样一来，房产企业就不得不投入更多资金，去把房子先修得差不多，才能预售。

　　　　可预售有什么用？

　　　　现房都卖不动了。

　　　　房价不上涨，意味着利润有限。

　　　　销售收入锐减，意味着还贷压力巨大。

　　　　欠银行的几千亿巨款，每天的利息就是上亿元。

　　　　晚一天还贷，就意味着多一两亿的利息。

　　　　王健坦言，自己已经很多天没睡好觉了。

　　　　每天一睁眼，就想到员工工资加银行利息，至少也要两亿。

　　　　上哪儿去搞这么钱啊？

　　　　为了减轻负债压力，王健已经做了很多措施。

　　　　比如增发股票，在股市上募集更多资金，用于偿还银行贷款。

　　　　卖掉文化旅游、健康保险等方面的业务，套现上千亿，缓解资金压力。

　　　　出让一部分股份，引入其他投资机构和知名企业，获得大量融资资金。

　　　　这不到一个月的时间里，王健真是一顿操作猛如虎。

　　　　用各种方式，为集团偿还掉了两千多亿贷款，将一度濒临崩溃的资金链，给稍稍缓解。

　　　　但问题依然很严重。

　　　　大量的楼盘、大量的房子卖不动，积压在手里，各种成本开销不小。

　　　　银行贷款还没有彻底还完，有的甚至是还了旧贷借新贷，每个月利息还是不少。

　　　　外加集团人员众多，办公开销和薪资待遇，也负担很重。

　　　　总之。

　　　　王健现在只有两个希望。

　　　　一是全世界如今最有钱的吴杰夫妇俩，借钱渡过难关。

　　　　二是盼着房地产再次火爆，房价一路狂飙，最好每个城市每平米都涨个一两万。

　　　　这样他们现有的三千多万平米待售房子，一下就能多赚几千亿！

　　　　只可惜……

　　　　让老百姓们再一次掀起购房狂潮，再想出现全民抢购、通宵排队摇号的‘黄金盛世’，已经根本不可能了。

　　　　万哒集团也不可能回到，那个光靠卖房子，就年营收近三千亿的美好时期。

　　　　因此。

　　　　最有可能办到的，还是借钱。

　　　　吴杰唐筱两口子有钱。

　　　　华夏唐龙实业集团早就不炒房产了，赚得盆满钵满全身而退。

　　　　依靠基建工程、网络通信、生物制药、复合材料、网络媒体、新能源交通等业务，攫取高额利润。

　　　　世人本以为，集团会因为海外业务受挫，而一蹶不振。

　　　　但谁也没想到，直接不用外国企业专利技术和设备部件，全部用自主知识产权的。

　　　　取代三大巨头，成为了国际网络通信市场上，仅此一家的顶尖企业，无可匹敌。

　　　　另外。

　　　　大神拍app软件格外火爆，日活跃用户数千万！

　　　　天元绿能汽车的电动汽车正疯狂交付，唐氏化工的石墨烯复合电池正持续热销。

　　　　最恐怖的，当然还是解毒丸。

　　　　刚刚凌晨的午夜竞拍，唐氏药业放出了足足十万粒解毒丸。

　　　　虽然成交价险些跌破每粒二十万，但特么又是两百亿到账啊！

　　　　一天狂揽几百亿……

　　　　这样的盛况，已经快持续一个月了。

　　　　即便扣除掉成本，以及为国交换文物的那部分折损。

　　　　少说也赚了一万亿。

　　　　这可不是营业收入，而是纯利润一万亿！

　　　　仅此一项，就足以秒杀无数上市企业。

　　　　上千家上市公司的年利润总和，恐怕都没这么多。

　　　　所以……

　　　　吴杰两口子真是有钱任性。

　　　　先用上千亿资金，回购了集团股份，完成了退市，将偌大的集团变成了二人的夫妻店。

　　　　又投资五百多亿，为吴杰家乡修高速公路，拆迁安置补偿都多给两成，简直不要太大方。

　　　　如今又传出，要投资五千多亿，打造一座占地几十万亩的科研城。

　　　　几十万亩！！

　　　　尼玛！

　　　　要不要这么壕气冲天？

　　　　要不要这么壕无人性？

　　　　当真是钱多到花不出去了吗？

　　　　那给万哒集团借个几百亿，解决一下燃眉之急，应该没什么问题吧？

　　　　……

　　　　十分钟的时间，眼看只剩下两分钟了。

　　　　王健立刻总结似的说道：

　　　　“目前我们集团情况确实是比较糟糕，但好在优良资产不少，毕竟全国各大城市，都有我们的万哒广场！”

　　　　“我们的写字楼、商场、电影院等，盈利能力还是挺不错的，资金压力主要来自于卖不掉的房产、没还完的贷款！”

　　　　“我愿意用抵押的方式，将天元和西蓉的四座万哒广场，抵押给你们，希望能借一千亿给我……”

　　　　吴杰闻言，心里暗笑。

　　　　曾经资产上千亿，雄踞富豪榜榜首的超级富豪，也有借钱的时候。

　　　　但其实想想，许多房产企业、房产大亨，都是靠行情吃饭。

　　　　房价高涨，他们身家财富也跟着暴涨。

　　　　反之，也就举步维艰，情况糟糕了。

　　　　风水轮流转。

　　　　也许现在王健是有些凄惨，但谁敢说以后，房地产会不会再次火爆呢？

　　　　“抵押四座广场，借一千亿……利息呢？”

　　　　唐筱端起咖啡杯，浅酌了一口。

　　　　“年利率8％，你看如何？”王健很是干脆利落。

　　　　这利率要比银行不到7％的年利率更高一些，但自然比不上那些民间借贷。

　　　　国家规定民间借贷利率不能超过24％，否则就是非法。

　　　　所以，像一些钱庄放贷的，合同上是这个标准，但私下却还会收取各种手续费、保证金。

　　　　“王叔，8％的利率，不能再多了吗？我记得现在企业拆借，几乎都是10％起步啊！”

　　　　唐筱似笑非笑的问道。

　　　　王健叹息笑道：“小筱啊，叔手头紧啊！要是这房地产行业景气，我给你20％都行，可是现在……人穷志短，你就多担待，行不？”

　　　　唐筱红唇微扬，轻笑道：

　　　　“人情归人情，生意归生意！你让我多担待一点儿，我一年利息可就少一二十亿，这人情未免也太值钱了吧！”

　　　　王健笑呵呵的问道：“那你觉得10％，能行吗？”

　　　　唐筱放下咖啡杯，瞥了一眼吴杰。

　　　　“杰哥，你说呢？”

　　　　吴杰目光深沉的看着王健。

　　　　“解毒丸热销，世人皆知。全天下都知道，我们两口子有钱，而集团账上确实是有不少富裕资金！”

　　　　“可王叔你的万哒集团，有那么缺钱吗？你变卖资产、发行股票、融资重组，近三千亿资金，还不够你解燃眉之急吗？”

　　　　“用四座万哒广场作抵押，一借就是一千亿，这么一大笔钱，你应该是有其他用途吧？”

　　　　王健没有犹豫，如实回答：

　　　　“实不相瞒，这一千亿除了留一部分，用于集团日常开销之外，主要是用于国际贸易，做大宗商品的以物易物交易！”

　　　　“目前十几个发达国家动荡混乱，将廉价的衣服食品药品之类的运去，就能换回各种高精尖工业设备，甚至是先进技术和武器装备。”

　　　　“这样的业务利润相当恐怖，船队、物资、人脉等我都安排好了，就差一大笔钱，所以我才找你们夫妇俩借！”

　　　　吴杰眉头微蹙，冷笑问道：

　　　　“生意想法不错嘛，那谁是你的合伙人呢？”

　　　　……

第889章　尔虞我诈！小心被黑！（）　
王健凛然一笑。

　　　　“我就知道，什么事都瞒不过你们！”

　　　　端起茶杯浅酌一口，王健如实说道：

　　　　“这种大生意，确实是需要不少人脉关系，打通很多关节，才能搞好！光是靠我万哒集团一家，确实是搞不定！”

　　　　“我联合了几个世家大族，其中两家，你俩应该比较熟悉，京城许家、沪海南宫家，准备了上百艘货轮油轮，组成亚洲船队！”

　　　　“亚洲船队的交易对象是曰本，我们一次性可以运去一百多万吨各种物资和油料，换购回来的东西，也都找好了销路，来回五天就搞定！”

　　　　“另外，我们要募集更多船只、采购更多货，组成欧洲船队和北美船队，路途比较遥远，来回要一个月，但利润也会更大！”

　　　　……

　　　　言谈之间。

　　　　王健俨然是将自己，当成了一个‘国际倒爷’。

　　　　华夏号称世界工厂，服装鞋袜、日用百货、食品医药等等，在国内并不值钱。

　　　　但是贩卖到了那些战乱冲突地区，那可就值钱了，可以换回国内缺乏的高端产品和技术。

　　　　这样‘以物易物’的倒腾模式，古往今来都有。

　　　　最经典的，是上世纪九十年代。

　　　　有人靠一堆轻工业产品，竟然从即将轰然倒下的北熊，换回了喷气式客机。

　　　　而现如今，王健以及与他合伙的多个世家大族，显然是想做更大的倒腾。

　　　　动辄上百万吨物资的大宗交易，倒腾一次的利润，绝对惊人。

　　　　干一票，估计都能赚得盆满钵满。

　　　　当然。

　　　　投入成本也很高，毕竟征集那么多大型远洋货轮油轮，垫资采购那么多物资，还要花钱疏通一些环节。

　　　　大投资，大回报。

　　　　房产行业不景气，海外业务打水漂。

　　　　最近一直过得很窝火的王健，显然是想攒足了力气，打一个漂亮的翻身仗。

　　　　只是……

　　　　唐筱听完之后，却径直摇头。

　　　　“王叔，恕我直言，你们的想法是很好，做成了利润也很高！”

　　　　“但问题是，你们能想到的，别人为什么想不到？”

　　　　“虽然那十几个发达国家陷入了动荡混乱，可世界上还有其他一百多个国家没有呀！”

　　　　“据我所知，已经有不少财团和企业，甚至是举国之力，在拼命薅羊毛、赚差价。”

　　　　“他们地理位置更近，交易周期会更快，你们凭什么跟他们竞争？”

　　　　“就像美帝那边，是从南美洲运过去更近，还是从亚洲过去更近？”

　　　　面对质问，王健出奇的淡定。

　　　　等唐筱问完之后，他才不慌不忙的说道：

　　　　“唐总的考虑是很契合实际，但我们也不是没考虑到这一点！”

　　　　“事实上，我们做足了调研和沟通，提供的物资交易，是那些中小国家无法提供的！”

　　　　“比如治病药品和医疗器械、武器弹药装备，那些中小国家自己都搞不定吧？”

　　　　“而且实不相瞒，小规模的交易，我们之前已经做过了，确定可行我们才敢大规模交易！”

　　　　唐筱淡淡一笑。

　　　　“但既然是借钱去做生意，那势必还是有风险的！”

　　　　“你用四座万哒广场做抵押，我可以借给四百亿，限期两个月，年利率20％！”

　　　　“两个月如果你还不上，那我就拿它们抵债，如何？”

　　　　吴杰唇角微抽，心里暗暗惊诧。

　　　　霸道总裁，果然够狠啊！

　　　　一千亿直接砍到四百亿！

　　　　四座带租约、收益稳定的万哒广场，怎么说也要价值八百亿。

　　　　而王健的脸色，果然有些不太好了。

　　　　“不是吧唐总？这么狠？”

　　　　唐筱笑道：“这就叫狠吗？说句你不爱听的，你放眼如今国内，有谁能借给你四百亿现款？你应该已经找过不少人了吧？”

　　　　“银行和那些地下钱庄，会贷给你吗？就算愿意，恐怕比我更心狠手辣吧？咱们生意归生意，交情归交情！”

　　　　“更何况，咱们两家关系并不算亲密，也从来没有什么合作关系，也就一年能见到一两次，算是有些面熟而已！”

　　　　王健尴尬的笑了笑。

　　　　“两个月可以，20％的年利率我也答应，但四座万哒广场，能不能多抵押借点儿？八百亿，如何？”

　　　　“王总，你这么讨价还价，那可就没意思了！”唐筱笑道：“你如果真需要八百亿，那就把沪海的两座万哒广场也加上，咱们随时签合同，我随时给你现款！”

　　　　八百亿！现款！

　　　　什么叫土豪？

　　　　什么叫任性？

　　　　手握巨资的唐筱，如今就是‘款姐’。

　　　　想借钱去发大财的王健，犹豫了好几秒。

　　　　最终……

　　　　还是摇了摇头。

　　　　“很抱歉唐总，这条件我确实是没办法答应！”

　　　　“无所谓！”唐筱微笑起身：“反正你也不是安心想要借钱，或者说并不急着用钱，不然你也不会让王聪来送请帖，邀请我们夫妇俩出席你下个月的寿宴！”

　　　　王健赶忙起身，解释道：

　　　　“我是诚心想要借钱做点生意，扭转亏损局面，不然集团年报会很难看。”

　　　　“你们集团也曾是上市企业，你肯定知道业绩差，股东股民们肯定会有意见！”

　　　　“我也是被逼得没有