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重生幸福临门-第120部分
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夏云说：“京城是政治文化中心，很多人才蜂拥而入，这些人需要结婚生子，买房成家，这是刚性需求。土地是有限资源，房价只有越来越贵，现在不管是四环还是五环，总之应该多拿地。有了地，才是硬道理。”
孙晓鹏斜睨着眼说：“什么五环？你不会吧？现在四环已经是郊区了，你还想弄到五环去？神经病。”
夏云知道一时半会跟他说不清楚，难道能说她从二十年前重生到高考前，这二十年A国发展的痕迹她都比别人先知那么一点点？要真这么说，可不真成了神经病了。想了想，夏云问：“你的意思，不拿地，一直这么等下去？公司里这些人怎么办？白养着？只领工资没活干？就这样，白亏不说，还留不住人。”
孙晓鹏朝房门的方向望了一眼，办公室门关着，外面喧闹的声音传不进来。可是公司里却活脱脱变成了菜市场，现在甚至有人上班时间打打纸牌的。接下来会发生什么？在这儿赌钱？或者这儿变成一个赌窝？
孙晓鹏不敢想像。他声音放缓和了些，说：“也不是四环周边的地就卖不出去，关键是得看地段怎么样。”话又绕回来了。
夏云看他口气软了些，便说：“你听我的没错，我们现在应该多拿地，少建设，房子盖够维持公司运营就好，重要的是多屯积些地皮，这才是能让我们赚大钱的资本。”
孙晓鹏摇头说：“你又胡说了。”
夏云正色说：“我说的是实话。现在你全不看在眼里，再过两年，恐怕连四环内的地皮都没有了。到时候你怎么办？”
孙晓鹏把抱在胸前的手放下，说：“怎么可能没有？二环还有很多空地的，你平时有空，没开车出去兜风吗？”
夏云说：“是看到很多空地，可是你知道这些地是没拍卖的，还是在私人手里，只是暂时没建设而已？”
孙晓鹏哑口无言，夏云提的这一点，他确实不知道。
夏云又说：“我们现在定下的发展方针是先拿地，后建设。拿下的地放在那里空着，人家不知情的，也会以为这是一块空地。道理不是很浅显么？”
孙晓鹏低着头沉思了半天，才说：“依你说，只管拿地？不用考虑资金问题？”
夏云走到他对面坐下，说：“当然要考虑呀，所以我才说多拿地少建设嘛，一年建那么一个小区也就够了，这一个小区赚的钱维持公司的运营。不要拿到地马上报建。我们把地屯起来，过几年房价大涨了，再慢慢建了出手。”
孙晓不信：“你怎么知道过几年房介肯定涨？要再过几年房价还跌呢？地皮岂不是烂在手里了？”
夏云耐着性子说：“去年不是金融危机吗？现在还尾声吧？这样的形势下，泡沫都破灭掉了，怎么可能往下跌？”
唉，没有准备好匆匆忙忙注册了公司，连经营方针都没定，一概乱七八糟的，夏云觉得和孙晓鹏合伙真的有点累了。这人，太有个性了，不像洪敏那么好配合，又不像杨汉那样有能力，偏生两人的股份还一样各占百分之五十。夏云无语中。
孙晓鹏丢下一句：“我想想，过两天给你答复。”走了。这人，真倔起来，也是八匹驴拉不回的。
夏云真有点头疼，放着帐户上大笔的资金和公司里大堆的人才，却什么都不干，哪有这样的人呢。
过了两天，孙晓鹏给夏云打了个电话，说：“好吧，就按你说的做。先去办下个星期五拍卖会的报名手续吧。”
那语气，就像他是大老板，夏云是大老板手下跑腿的。
夏云已经回家，吃过饭了，陪着温环看电视呢。突然接到他的电话，拿着手机沉默了五秒钟，才说：“你确定吗？”
孙晓鹏说：“是啊。照你的指示精神操作嘛。”
夏云说：“对待拍地皮有什么指示呀？是由我全权做主还是你也要到现场？”
第一次出手拿地皮，无论对夏云还是孙晓鹏来说，都有些谨慎。夏云因为有超前二十年的经验，对现在的地皮总觉得很便宜，其实不同时间不同价格，现在怎么可以跟十年后那一波大行情相比？
孙晓鹏却觉得不在市中心，什么价都贵了。
这两人，完全的相反。
是否到场，孙晓鹏还真考虑了一下，才下了大决心似的说：“哎，你去就好了，我不方便出面。”可不是，拍卖单位是国土局，那地方，他熟人多。一个有公职的人，跑到官方拍卖会举牌，像是怎么回事？
夏云也知道他不方便，说了一声：“那我临场发挥了啊。”便把电话挂了。
温环在一边问：“谁呀？拍卖什么？”
这事三言两语也说不清楚，没的让她白担心，夏云也就不解释了，指着电视屏幕中的画面问温环：“他们还没吵完架吗？”却是剧中的男女主角因为误会正在吵架呢。
温环的注意力一下子被转移了，说：“是呀。” 给夏云补了她刚才接手机少看的剧情。
现在是星期三，拍卖会下星期五开始，还有六七个工作日的时间做准备工作呢。明天去办报名手续后总得去实地考察一下这几块地皮，特别是周围所处的环境。
目前，广厦的资金有注册时的五百万，夏云和孙晓鹏又分别注资了两百五万，凑成了一千万。装修新办公室和发这两个月的人员工资所费不多，剩下九百多万是有的。如果拿下地皮，又可以拿地皮抵押向银行贷款。资金真的不成问题。
最新章节 第212章 竞标
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第212章 竞标
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第二天一大早，夏云便去了拍卖行。
这几块地都是委托给一家拍卖行进行拍卖的，现在还是金融危机尾声，受外围房地产不景气影响，报名参与竞标的单位并不多。
拍卖行里静悄悄的，只有一个女孩子坐在电脑边，不知搞鼓些什么，见夏云进来，站起来微笑着问：“你好。请问找哪位？”
这里的冷清出乎夏云的意料，她有点迟疑地问：“最近一轮土地竞标是在这里报名吗？”
女孩子说：“是。”从抽屉里拿出一张表来，递给夏云，说：“你是来报名的吗？先填张表吧？你看中哪块地了？”
夏云接过一看，表格的内容倒很详细，问了几块地的代号，一律填了，又问了详细地址。女孩子见夏云连地址在哪都不知道便来报名竞标，脸上闪过一丝愕然的神色，再接过夏云填好的表格一看，原来是房地产公司，难怪了。
办好手续，交了押金，女孩子看了排期，说：“明天下午可以去看标的物。到时由我们行小罗陪你一起去，他会跟你联系的。”
从拍卖行出来，夏云就近先去代号为二号的地皮看情况。这是一块五十二亩，莅临于里弄内巷的地，地里长满了草，一眼望去，地是呈五边形的。在这儿傻站了一会，夏云又顺着马路往前走，却是到了代号为一的地皮。这块地稍大了些，占地八十五亩，地面上还有一个破草棚以及一些杂物，看得出这儿曾经有人居住或者建设过。
这么一路看下去，花了两个小时，也看不出个所以然。回了广夏，把负责设计的设计室经理李程喊过来，说：“你现在跟我去看看几块地。”
李程拿着一本砖头厚的书看得入神，听说有地可看，忙丢下书跟夏云上了车。
毕竟是专业人士，有李程在场就不一样了。他不仅问夏云要了随身携带的纸和笔，把几块地的大致形状做一个素描，而且还在地皮周边转了两圈，从不同的路道进入这个地方，看看附件都有些什么。又询问夏云，地皮以后的发展有没有学校商场电影院休闲场所等附带设施，并做了详细记录。
夏云在一边看着，算是上了一节生动的实操课了。原来，房产是要这样看的，再回想到买的那几套房子，不由惊出一身冷汗，以前都是兴之所致，完全靠碰运气，哪有这么认真讲究过？
李程直忙到黄昏，午饭也顾不上吃，才把五块地给看完了。夏云问：“按目前的地价，你能给出个大概价格吗？”
李程思索了一会，说：“如果是建议价的话，我当然能说个大概数。可是夏总，这是咱们自己要的地，我们即将进行的投资，具体什么价位可以拿下，我还得参考一下最近两个月成交的地皮都是什么地段，价格怎么样。”
对他这种认真的态度，夏云很是满意，点了点头，说：“好，我等你回复。不过可不要太久了，下个星期五拍卖会就开始了。”
李程说：“好。我这个星期五回复你。今天星期三。”
看他这么严谨，夏云朝他笑了笑，说：“好的。”
看看差不多也到了下班时间，中午又没吃饭，夏云把车开到一家大排档门口，停下，说：“我们吃了饭再回去吧？”
李程也没推辞，只说：“好。”两人下车。这一餐，自然是夏云会钞。一餐没吃，两人都饿了，点了很多菜，最后没吃完。
吃完饭，夏云送李程回家，李程一刻也没闲着，一到家便查起了资料。这两个月大家都没干什么事似的，唯独他留心，每期拍卖行里拍出的地皮价格都做了记录，就算新闻上或者同行里有说起哪家公司拿地用了多少钱他也记下来。这是从以前保持到现在的习惯了。
一直挑灯夜战到凌晨两点，他才休息。他常熬夜，老婆也习惯了，早早带着孩子睡去。
第二天一早起来，带着资料赶到公司，又继续研究，中间还打车跑去地皮那里再看了一次，直到晚上才算把价格给定了下来。
经理的位子让李程坐了去，桂琦暗中埋怨夏云有眼无珠，更加的挑动嘴皮子不干实事起来。渐渐的公司里很多人都对他产生了厌倦。试想，到哪都听到这把声音老说个不停，别人想说也插不进嘴，烦不烦呢？
可是桂琦并没有自知之明，还当自己在公司里有多受欢迎，遇到谁都会调侃两句。这两天见李程不再抱着书看，而是堆了很多资料在办公桌上埋头查数据，又口沫横飞地笑话他：“这人是闲出毛病来了，没事查数据干什么？”也没人告诉他昨天李程陪着老板出去了一趟。
夏云接到李程的报价，在心里估量了一下，说：“下星期五你跟我一起去吧。由你举牌。”
李程答应了。就算夏云不这么说，他也会提这个要求的。
拍卖行的小罗打电话给夏云，约看标的物。夏云答应了，又去看了一次。心里做着打算，哪块地能举牌，哪块地不能举，心里总该有底的。
小罗带着夏云从大路进去的，介绍了即将拍卖地皮的前世今生，估计这两天一直带人来这儿看吧，几句话说得顺溜极了，都不用过脑子的。
夏云又和孙晓鹏商量了一下，确定对五块地中的其中三块举牌。
下星期五很快就到了。
拍卖会现场，人果然不多。其实竞拍的人只排到十一号，夏云拿到了一个极好的数字：8。广夏地产是第八号。
拍卖会伊始，竞争便不激烈。拍卖官介绍了一号标的物，投影仪也投放了一号标的物的照片，可惜没有人应拍，在拍卖官拖延十分钟催促很多声后，一号标的物流拍。
开局不利并未影响拍卖官的心情，顺着程序又进入到二号标的物的竞拍。这是广厦地产看中的地块，夏云不免注意子一下周围在座的同行们有什么表情，这一张望，便让他遇到了一个熟人，国土局的副局长杜大国竟坐在前排最右边的位置，悄悄观察着全场。只是一次例行拍卖，用得着请出副局长的大架吗？夏云纳闷。
顺着夏云的目光，杜大国也发现了她，朝她微微一笑。
这一次，二号地皮只有广厦地产一家举牌，李程只在拍卖价上加了两万元，就把这块地拿下了。夏云心想，其实不加价也可以的吧？
接下来现场依然死气沉沉的，广厦看中的三块地，都以比目标价低的价格拿下了。李程做尽了功课，最后却没发挥多大作用。不过，因为有他事前的认真准备，拿下地块夏云才能心里有底。
拍卖会后竞标单位到拍卖行办理手续，把地皮的款全缴了。杜大国还在拍卖行里和一个鹰勾鼻男人说话，见到夏云，笑着迎上来说：“过来拿地？”
夏云笑着主动伸手和他相握，说：“是啊。”
杜大国便说：“你也真是的，看中哪块地跟老袁说一声就行了，用得着巴巴地跑过来竞投吗？”说着瞄了瞄身旁的鹰勾鼻一眼。
夏云看着鹰勾鼻问：“这位是”
杜大国说：“来来来，我给你们介绍一下。这位是拍卖行的行长袁守贤。这位是广厦地产的总经理夏云小姐。夏小姐不用我介绍了，刚刚已经用巨资拿下三块地了。”
一直没吭声的袁守贤面无表情地伸出手和夏云相握，说：“谢谢夏小姐捧场。”
杜大国说：“老袁，以后有地皮拍卖，你先提前跟夏小姐说一声，夏小姐要是看中的，你优先照顾一下嘛。”
袁守贤说：“好啊，夏小姐，我们交换一下名片吧。”
夏云喜孜孜地说：“好啊。”她虽然不喜欢长着鹰勾鼻的男人，但如果工作需要的话，也可以交往的。
两人交换了名片后，杜大国又把话题引到了孙晓鹏身上，说：“小孙是你大学同学？”
乍一听“小孙”，夏云怔了一下，才回过神来是说孙晓鹏，便说：“是呀，我们是华轩的同学。认识很多年了。”
杜大国笑眯眯地说：“他对你不错呀。你公司开业，他还邀请我们去给你捧场呢。”
原来他是这么判断的，夏云笑着说：“是啊。那天多亏了你们，我脸上增光不少呢。”
杜大国又压低声音说：“你们是老同学，你也该关心关心他的个人大事，都二十六七了，怎么还不结婚呢。我看你们关系好我才说的，我有一侄女，人长得那叫一个漂亮，也是大学毕业，年龄又相当，想给他介绍，他还死活不肯。”
“这样啊？”夏云不知杜大国这话是什么意思，莫不是要她出面给孙晓鹏说媒？沉吟了一下，才问：“他们两人见面了没有？”
杜大国说：“嗳，小孙就是不肯见面嘛。你跟他说说，再拖下去就三十了，这样怎么行呢。”
看来，他很关心孙晓鹏呀。夏云只好说：“我下次遇到他的时候问问。”
最新章节 第213章 坚决炒人
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第213章 坚决炒人
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成功拿了地，夏云决定五十二亩那块地先拿来开发，其他两块先屯着。孙晓鹏却有继续开发的打算，说：“先看看楼花销售得怎样再说吧。”
夏云点了点头，现在还可以销售楼花，明年政府将出台新规，禁止房地产商进行这种不花钱投资的销售方式了，要封顶才能卖呢。
设计室在李程的领导下开始忙碌地运转了起来，开始了一系列的设计工作。闲怕了的设计师们接到活儿，大喜过望。在没拿地之前，他们有的已经悄悄开始重新找工作了，没有哪家公司能一直养着闲人的，这样闲散下去，总有一天会等来解散的通知的。
好在，新工作还没找到，活儿却来了。有活干，能用能力和劳动赚属于自己的那份工资，设计师们兴奋莫名。
这里边，不包括桂琦。他和李程一起进的广厦，一起监督老李施�
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