重生之地产大亨-第11部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！

　　“是啊，她不但美丽动人，身世也很可怜。”黄文斌说话半真半假，“她家在贫困山区，家里逼着她嫁人给她个个换媳妇，她死都不肯，孤身一人跑了出来。刚到省城的时候身无分文，辛辛苦苦给人打工干活，什么最苦最累的都干过，才凑够钱开始卖包子。”
　　“真是太感人了！”丁诗诗迫不及待的说，“赶紧带我去见见包子西施。”
　　“这个当然没问题，”黄文斌看了看表，“她的作息时间和我们不一样，半夜就要起来做包子，忙活到九点十点开始睡觉，现在正睡得香，我们还是不要去打搅她吧。”
　　“那好吧，你尽快安排一下。”丁诗诗说，“我先回去和我爸报告一下进展，你回公司去，蔓莎服装的事情记着不要和任何人说，有人问起来，就告诉他我正在处理，这一阵子都很忙，要我签名的东西先放一放。”
　　黄文斌却没回公司，打了车直接就跑到春风路自家房子里，把肖蕾叫了出来。她固然是半夜开始做包子，不过现在已经是下午了，她已经起床了。
　　“黄大哥你怎么来了，今天不是要上班的吗？”肖蕾问。
　　“我偷偷溜过来的。”黄文斌说，“这几天生意怎么样呢？”
　　“生意很好啊！”肖蕾说，“我调整了一下各种包子的比例，现在基本都能卖完，没什么浪费。我算了一下，这几天都能保持每天250块钱左右的利润，好的时候能上300，差的时候也有220，230这样。”
　　“就算每天300吧，一个月就是9000块。”黄文斌算给她看，“我们对半分，一人就是4500块，一年就是五万四。”
　　“做十年就是五十四万，做二十年就是一百零八万，那时候就可以退休了。”肖蕾很是憧憬，“退休以后想干什么干什么。”
　　“哪有这么容易的，现在店里只有你一个人忙里忙外的，万一要是你生病了呢？”黄文斌问，“几天不做生意，不赚钱是小事，跑了客户是大事。”
　　“我可以坚持。”肖蕾说，“不要另外请人了吧，请人很贵的，一个月至少要一千块钱，大多数都笨手笨脚，不肯吃苦，有些还喜欢偷东西。请一个人，每天的利润至少下降一百块。”
　　“你可以坚持，客人还不肯呢。要是你生病感冒了，谁敢上我们这儿买包子吃？”黄文斌说，“再说了，现在买包子的人多，那是图新鲜，等以后客人吃腻了，赚的钱就少了。”
　　“这个倒是。”肖蕾对此倒是很认同，“已经有人跑到这边来卖煎饼了，煎饼的来了，豆浆油条糯米鸡小笼包也不远。其他的也就算了，小笼包一来，我们的生意肯定就差。同样两块钱，肉包子只能买四个，小笼包可以买一笼十个，很多人都觉得小笼包比较实惠。以前我吃这个亏吃得多了。”
　　“买包子的很多都是赶着去搭公交车的学生，到时候放寒暑假，学生不去上课，客源又少了一小半。”黄文斌说，“还有工商税务，食品安监，你推车子他们不管，都开店了，迟早会有人来，到时候要办营业执照交税，又是一笔。麻烦事多着呢。”
　　“那可怎么办啊？”肖蕾问，“总不能回去推车子吧？”
　　“那当然不是，人总要向前看，怎么能回到过去。”黄文斌说完才想起来自己就是回到过去了，“我就想着既然做了，那就做大。你的包子这么好吃，守着这么一家小铺子也是浪费。不如我们去闹市找一个店面，再找几个帮手，我们直接开个卖包子的快餐店。”
　　“啊？这风险太大了吧？万一要是赔钱了可怎么办？”肖蕾问。
　　“没风险的，我拉了一个大老板来投资。”黄文斌说，“到时候我们建立一个有限责任公司”看着肖蕾莫名其妙的样子，黄文斌也知道她不懂，就给她解释，“所谓的有限责任，就是我们的责任仅限于已经投入到公司那一部分。你是技术入股不用出钱，以后公司赔钱了，你也一分钱都不用出，最多就是回到这里继续卖包子。要是赚钱了，就按照股份分钱！那时候可不是一天两三百，两三千两三万都说不定！”
　　“还有这种事？合法的吗？”肖蕾问。
　　“当然是合法的，公司法明文规定的啊。”黄文斌说着拿出了手机，才想起来这时候的手机还没法子上网搜百度，“到时候我找个公司法给你看看你就明白了。你做的包子这么好吃，肯定能赚大钱。”
　　“我还是觉得太冒险了啊。”肖蕾信心不足。
　　“你想想，要是按照目前这种状况，一直做下去，你会怎么样。”黄文斌嘴炮火力全开，“每天一大早起来做包子，做完包子卖包子。好不容易睡一会儿，下午又要去买菜准备做包子。天天如此，月月如此，年年如此，从年初一到年三十，从现在到退休，你的活动范围就是一市场到铺子这小小的一个地方。没有朋友，没法子逛街，你真的想就这么过一辈子吗？”
　　“我”肖蕾觉得黄文斌说得很有道理，可一下子要从包子铺跳跃到连锁快餐，步子实在太大，还没转过弯来。
　　“我去华东旅游的时候，见过一个卖生煎的阿姨。她开店的位置很好，人流络绎不绝，每天六点钟开始做生煎，一直卖到晚上**点，然后睡觉，第二天起来又做生煎，忙得连看电视的功夫都没有，连市长省长是谁都不知道。”
　　“其实我也不知道。”肖蕾很是羞愧，“我们市长是谁啊？”
　　黄文斌一时还真想不起来零六年谁在当市长，含含糊糊的说：“你看看你，才开了几天铺子，就孤陋寡闻成这样，要是开多几年，连主席是谁都不知道。还是来搞快餐店，找多几个人帮忙，至少准时上下班。”
　　“亏本了真的不会追我要钱吗？”肖蕾问。
　　“那当然不会的。”黄文斌说，“要不这样吧，你的股份算少一些，我再给你发工资，按照你自己的算法，一天150，一个月4500块。就算是快餐店亏本，也少不了你那份，这样总没问题了吧？”
　　“黄大哥你对我真是太好了！”肖蕾总算是放下心来，“可这边怎么办呢？生意这么好，放弃可惜了。”
　　“你先做着呗，等以后我们的快餐店弄好了，就派两个人过来继续做。”黄文斌说，“所有包子在旗舰店统一加工好，然后运过来蒸。卖包子又没什么技术含量，谁来卖还不是一样。”
　　“黄大哥你的脑子好厉害！”肖蕾惊叹。


第19章　．　见面

　　“以后我们开连锁，都用这样的方式，食品全都在总部加工，半成品发到各个分店，这样分店的厨房可以弄得很小，人手也不用那么多。”黄文斌继续忽悠，“你就在总店当行政总厨，指挥着一大帮子手下切菜剁肉做包子，舒舒服服就能赚大钱。”
　　“行政总厨？”肖蕾说，“我不行的啊，我就会做包子。”
　　“我们开的就是专门卖包子的快餐店啊，”黄文斌说，“最多加点凉菜拍黄瓜猪头肉什么的。”
　　“那个我会做。”肖蕾终于动心了，“什么时候开啊？”
　　“要在闹市区开旗舰店，没有几十万是不行的。”黄文斌说，“正好我们大老板的女儿刚从美国回来，想要在国内做点投资。我会尽快安排你们会面，到时候你可不要紧张。”
　　为了自家的发财大业，只好委屈一下肖蕾了。虽然把肖蕾卖给丁诗诗有些于心不忍，但是转念一想丁诗诗又不是男人，占便宜也占不到哪里去，黄文斌这就心安理得了。
　　“她在美国呆了很长一段时间，资本主义社会你也知道，人和人之间都是金钱关系，特别冷漠。”黄文斌接着说，“现在回到社会主义大家庭，我们要给她温暖，你要热情一些，嘘寒问暖什么的，就好像对自己姐姐一样。”
　　“人家是外国留学生，还是你大老板的女儿，我只是个乡下穷妹子，初中都没上完呢。她肯定会觉得我很土气的吧？”肖蕾有些信心不足。
　　“不土气啊，你这叫原生态。”黄文斌说，“认真的女人最美丽，你做包子做得这么好这么认真，还能够自己养活自己，实在是女性自强自立的典范。她是很有钱，不过钱都是家里给的，你是挣钱她是花钱，就这点来说，你比她强多了，大小姐最喜欢你这样的人。不要妄自菲薄，要有信心，对大小姐亲热一点，说话的时候靠近一点啊，挽着她的手啊，还有”
　　再说下去就太露骨了，黄文斌只好就此结束，“总之亲热一点，大小姐会喜欢你的。”
　　“希望如此。”肖蕾一点都没想到大小姐会喜欢你的真实意思。
　　第二天早上九点半，黄文斌就把丁诗诗带到了包子铺。
　　这时候上班的人潮早过，包子铺早就闲了下来，丁诗诗看着就摇头，说：“你这包子铺看来生意不怎么好啊，也难怪，装修不好，品种单调，卫生也不够好，不够干净哇，这个包子西施不错，门口卖包子那个就是包子西施对吧？”
　　“这个铺子主要做上班族和学生的生意，七点到八点半之间是高峰，过了八点半就没什么人了。”黄文斌给她解释。
　　“我问你包子西施！谁问你生意了！”丁诗诗早忘了自己刚才说的什么。
　　“那就是包子西施肖蕾。”黄文斌没好气的说。
　　“真是我见犹怜，这样的美人怎么可以沦落风尘。”丁诗诗叹气。
　　“什么沦落风尘，人家正正当当的卖包子好不好！”黄文斌说。
　　“怪不得你这么热心帮人家呢，又给人找铺面又投资开店，现在还要拉我一起投资，要不是知道你是基佬，我肯定怀疑你别有用心。”丁诗诗说。
　　黄文斌既不是基佬，也没有别有用心，肖蕾长得是不错，可只是一个十八岁不够的小姑娘，黄文斌才不会把她列入狩猎对象呢。“你不要这么一副色鬼的样子好不好？”黄文斌说，“把人吓跑了怎么办！”
　　“黄大哥！”肖蕾看见了他们，一边招手一边跑了过来，“这位就是丁姐姐吗？”
　　丁诗诗闭上眼睛掩着胸口，被那一声丁姐姐叫得浑身酥软，“你就是肖蕾吧？我是丁诗诗，很高兴见到你。”说着上前握手，握完了抓着肖蕾的手不放，还说，“你的包子肯定很好吃吧？”说话的时候丁诗诗死命的盯着肖蕾的胸口。
　　被丁诗诗性别欺骗了的肖蕾一点都没觉察自己被性骚扰了，赶紧从大蒸笼里面拿出几个包子来，“丁姐姐你尝尝吧，这个是肉包，这个是酸菜包，这个是豆沙包，这个是糖包，丁姐姐你喜欢吃甜的还是咸的啊？”
　　“当然是肉包子好。”丁诗诗色迷迷的说，“哎呀，着包子这么大啊，其实我喜欢吃小笼包。”说着又看了一眼肖蕾未充分发育略显平坦的胸部。
　　“小笼包没什么好吃的，”提起这个竞争对手肖蕾就是一肚子火，“皮不好吃，馅只有那么一点点，就是数量多一眼看上去好像很实惠的样子。其实吃一笼小笼包，还不如吃两个正常包子顶饿呢。”
　　“大包子有大包子的好，小笼包也有小笼包的好。一口一个嘛。”说着丁诗诗吃了一口肉包，“恩这味道还不错，妹妹你的肉包果然很好吃。”话是这么说，可她就把肉包放到一边去了，“很快妹妹你就会有大肉包了。”
　　肖蕾听得稀里糊涂，完全不知道丁诗诗在说什么，不住的用眼神向黄文斌求助。黄文斌赶紧说，“有人来买包子，你去给丁小姐演示一下平时我们是怎么做生意的。”
　　肖蕾回到包子铺接待客人，黄文斌对丁诗诗说：“你这也太太那什么了吧！还大肉包！”要不是性别出了点问题，丁诗诗这根本就是传说中的色鬼富二代。
　　“不好意思，一时情不自禁。”丁诗诗说，“又年轻又漂亮又纯洁，好像未经雕琢的璞玉一样，让人恨不得狠狠地抓在手里揉碎了。”
　　“璞玉那是石头，你是练过鹰爪功还是金刚指啊？”黄文斌说。
　　“这是比喻！”丁诗诗瞪了黄文斌一眼，“这个快餐店你想怎么干啊？”
　　“我已经写好了计划书。”黄文斌从包里掏出一本厚厚的文件，昨天熬夜写了一晚上，今天一大早就去找了家打印店打印出来，“用波特分析法从进入壁垒，替代品威胁现存竞争者等方面分析，得出结论，最好是在市中心找个商业旺铺，或者在大型小区附近的公交点”
　　“谁跟你说这个，六十万够用吗？”丁诗诗问。
　　“差不多应该够了吧，可能还差一点儿。”黄文斌不把话说死，“装修开业什么的，总会有很多的意外开支，总体来说，还需要预留10％左右的额外资金比较好。另外还有，这个新店开张以后要做的宣传推广，也要一笔钱”
　　“行了行了，我给你六十万。”丁诗诗从口袋里面掏出支票本，刷刷刷写好一张支票，撕下来给黄文斌，“不够还有，你先去弄。合作协议什么的也是你去搞，我去和小蕾交流感情，你别来烦我。”
　　“啊？这个”黄文斌措手不及。
　　“啊什么啊，赶紧去。”丁诗诗说，“所有的支出都要有发票，这种事情大家都明白，小小的弄点钱我不管，要是贪得无厌，可不要怪我翻脸。到弄出个模样来，我会让我爸派财务过来，如果做得太过分，你知道会怎么样。”
　　这丁诗诗的富二代脾气又发作了，要是找个财务检查账本就能反**，世间还会有这么多贪官吗？在账本上动手脚，那是最笨的贪污办法，黄文斌上辈子只是个小办事员，拿了钱又不在账本上弄出问题的办法，至少也知道几十种。
　　“我不会贪污的。”黄文斌接过支票塞进口袋里，然后写了一张收条给丁诗诗。贪污能贪多少啊，六十万里面能贪十万块钱了不起了，可是拿去投资房地产，六十万能变成六百万。
　　留下丁诗诗和肖蕾在一起交流感情，黄文斌迅雷不及掩耳盗铃的跑到银行把支票兑现把钱存入银行。然后一秒钟都没有耽搁，直接杀到家家地产，在2006年，这就是本地最大的房地产中介。
　　“先生您好”
　　家家地产的美女业务员一句话没说完，黄文斌就打断了她：“把你这儿四十万到六十万之间能做小型餐饮的店铺资料统统拿出来！”
　　符合条件的铺子不算很多，商业地产比住房要贵，六十万买住房，可以买到三百平，买铺子的话，稍微繁华点的地方就买不起。至于市中心的步行街，一个平方就是十几万，六十万连厕所都买不到。
　　价格区间之内，还有很多商铺是不许做餐饮的，餐椅能有油烟，吵闹，不好搞卫生，还容易滋生蟑螂老鼠。而允许做餐饮的铺子，适合做餐饮的又不多。有些是地方太偏远，有些是人气不够旺。适合做餐饮的地方，又不一定会升值——黄文斌之所以搞这个包子店，最终目的就是要炒房地产，可不是真的想卖包子。
　　看着这些商铺，脑子告诉运转，究竟哪一个地方升值最多最快呢？院前东路11号，这里升了很多，但是有价无市没人买。还有人民路这儿的房子，修好路以后升值也很多，可是修路修了足足两年，也排除掉。
　　看一个否定一个，看着看着，黄文斌发现自己已经把所有的商铺都看完了，升值最多的才三四倍，还有很多的限定条件，这可怎么搞啊，好容易才借到六十万，不赚个十倍八倍的怎么行。
　　（读者群14841126）


第20章　．　选定

　　黄文斌抬起头叹了口气，忽然间看到墙上贴着的一堆房产广告，正中一个写着“立交桥口（星星幼儿园对面）齿轮厂宿舍一楼整层出售400平米，售价：只需56万。”
　　这可是一个宝地啊！黄文斌按住激动的心情，问中介：