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重生之地产大亨-第15部分
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看来太高档的不行，还是先选个中档的好了。中档的写字楼很容易就混了进去，可是人家一句话就把黄文斌给秒杀了，“我们有食堂，很少吃外卖。”问了好几家都是这种情况，只好撤退去低档写字楼。
低档的写字楼压根就不用混，直接就走进去了，根本没人管。里面有食堂的公司不是很多，所以上班的白领们很有兴趣吃外卖。可还是有很多问题，有的比较矫情：“包子太土气了啦，人家喜欢吃麦当劳肯德基啦。”
有的则认为：“中午当然还是吃饭比较好，吃什么包子啊，早餐吃包子还差不多。”
那么能不能早餐送外卖呢？似乎也不太现实，“把早餐带回公司吃不太好，我都是在家吃的。要是家里来不及做，也是在路上买早餐吃。要是你们真的有很好吃的包子，我不介意试一试，但是要经常吃，好像也不太可能。”
总之说来说去，做包子快餐店这个想法似乎很不靠谱，本市一般只把包子当早餐，很少用来当正经饭，中午吃面条的也比吃包子的多。要是开在人流旺盛的地方，还可以靠新鲜感冲营业额。开在这边的话，两年之内似乎都没什么希望。
所以快餐店的定位还是要稍微修改一下，除了包子以外，还要做饭做小炒。做饭很容易，也就是两个高压锅的事。做小炒就比较困难了，可能要找个专业厨师，这样的话人事费用要增加好大一笔。
好困难的选择啊，黄文斌思来想去左右为难，忽然间他想到了管这么多干什么，他又不是真要做包子铺，他是借着包子铺的名义炒房啊。现在房子都买下来了，只要等着升值然后卖出去就行，烦恼这么多干什么啊？直接把收集到的意见写成报告提交给丁诗诗，让她烦恼好了。
正好这个低档写字楼还有最后一家，黄文斌决定问完就手工回家。这一家是在一楼，外表看上去和别的办公室也没什么不同。一开门就是一阵嘀嘀嘀嘀嘀嘀的声音，伴随着此起彼落的键盘声，跑来跑去的员工，还有到处都挂满了的爆款衣物，难道这是传说中的那什么？
“亲，有什么能帮你吗？”一个二十几岁戴着眼镜的文弱美女走了过来，“不会是我们卖出去的衣服有什么问题吧？”
这一声亲让黄文斌更加肯定：“难道你们是淘宝店？”
“是啊，这里是飞虫直销店，我是店长龙菲，代理各种品牌的服装网上销售，”那文弱美女问，“请问您是哪一位？来找我们有什么事情吗？”
没想到居然看到了一个活的淘宝店长，就算是上辈子黄文斌都没亲眼见过呢。这么说好像也不对，2010年的时候，东升公司也赶时髦注册了一个淘宝店想要拓展内销渠道，最开始负责的是业务部一个副经理，他也算是淘宝店长。
那人也算是业务精英，不过没干过网络销售，搞了半个月，连一件衣服都没卖出去，就把淘宝店扔给了行政部。李健当然也不去管，就这么扔着。说起来有一段时间黄文斌还拿到过这个淘宝店的账号呢，也可以算是店长了。
“我在附近开了一家包子店，过几天就开张了，先来做一下宣传。”黄文斌说，“顺便也做一下调查，你们需要外卖吗？我们做得包子很好吃，除了包子以外，还有卤味小炒粥粉面饭等等，你们喜欢吃什么呢？”
“都喜欢，”龙菲说，“尤其是包子，最喜欢吃包子。我大学是在津门读的，那边有很多好吃的包子。回来我们这儿，包子要么软得根本没嚼头，要么硬的要死，馅料也不肯下好的。如果你的包子真好吃，我肯定每天都去。”
居然发现了一个包子爱好者，黄文斌大起知己之感，“是啊是啊，本市的包子真不行，街上卖的皮那么厚，陷那么少，吃这种包子我还不如去吃馒头。酒店里面又是另一个极端，包子皮只有薄薄一层，死命往里面填陷，吃这种包子我不如去吃肉丸子。我们的包子就绝对不会这样，不论从哪里咬一口，都是一半包子皮一半包子馅。”
“最喜欢就是略带一点肉汁的馅料，把包子皮浸软了，一口咬下去，真是太好吃了。”龙菲和黄文斌越说越投契，不过接下来语风一转，“可惜，我大概没法子吃了。这地方是前两年签的合同，那时候很便宜，现在房东说要加房租。我本钱少名气小，利润本来就很少，这下撑不下去了，正想结业呢。”
“结业？这太可惜了，不如另外找个租金便宜的地方，反正你们是做淘宝，又不需要一定在市中心，到郊区去呗。”黄文斌说。现在才2006年，这时候开始做淘宝的，坚持2013年的时候都发大财了，别的不说，光是淘宝店那个皇冠就价值百万。
“要是一二线城市，你这么说没错。我们这种三线城市哪有这么容易的，我们做淘宝的，全靠快递出货。”龙菲感叹说，“我们市你也知道的，快递稍微远一点的地方都不肯送货，更不要说大批收货了。”
2006年的时候，本市的快递的确不怎么样，过几年就好很多了。圆通申通什么的到处设点，抢起生意来服务无比的好。忽然间黄文斌有了一个很好的主意，“你们需要多大的办公室啊？”黄文斌问。
“大概两百平米吧，”龙菲说，“主要是要有地方放货。”
“我倒是有一个200平米左右的房子，还有一个大院子可以放货呢。”黄文斌说，“在院子里搭个铁皮屋做货仓，也不费什么功夫。就在春风路一市场那儿，绝对的市中心，什么快递都去。”
“这么好？”龙菲问，“你要收多少租金？我最多只能出两千五一个月的啊。再多可就不行了，扣掉人工水电进货什么的费用，我现在一个月只赚四千多块，要是房租再多，我连自己都养不活了。”
“不用租金，只要入股就行。”黄文斌说，“你分我一半股份，压力不就小多了？盈利你可以先给自己发三千块钱工资，剩下的再对半分。”
“这么好？”龙菲问，“是不是还有其他条件啊？”
“没有了，我就要一半股份，以后淘宝店我也有一半。如果你不想做了，股份必须转让给我，不能转让给别人。”黄文斌说，“我很看好网络销售的前景，特别是淘宝的前景。”京东也不错，不过这时候好像还没有呢，而且京东很难进入。
第26章 ． 外卖变快递
（过年期间无法保证更新，过年后恢复正常）
“那我没什么异议，”龙菲说，“你可想好了，我真的会给自己开三千块钱工资的啊。到时候剩下一千多块的利润，等于你的房租只有五六百。”
本市经济不发达人均收入低，三千块钱算是很高的工资了，上辈子黄文斌穿越的时候都2013年了，才2000多工资呢。“放心，以后淘淘做好了，我还能给你涨工资呢。”黄文斌怎么说也是坐拥几十万房产的土豪，现在已经完全不把三千块钱放眼里了。
“我也不想占你便宜，既然拿了工资，股份我就拿少一点吧，只要49％就行了，你占51％是大股东。”龙菲说。
“到时候你可别后悔。”黄文斌说。
“我不会后悔的。”龙菲说，“本来我都要关门回家去了，自从大学毕业，我就一直在做这个淘淘店，没有其他工作经验，出去打工能拿多少钱？最多也就是一两千，现在能拿三千工资，怎么会后悔？万一以后做大了，我不是还有49％的股份吗，和50％也差不了多少。我就不信这1％的股份，价值每月3千块。”
这姑娘真是太天真了，50％是一半，49％是不够一半，差别远着呢。黄文斌只有50％的股份，那么凡事都要和龙菲商量着来，要是有51％，那么就可以独断专行。极端一点来说，他可以自己建立一个100％控股的马甲公司，然后把原公司所有值钱的资产贱卖过去。
“那就好。”黄文斌说，“网络购物很快就会流行起来，我们一定会赚大钱的。”
“大学毕业的时候我也是这么想的。”龙菲苦笑着说，“你说别的生意，请着七八个员工，一年几十万营业额，怎么也算是小有成就了吧。做淘淘店却连自己都养不活，竞争太大了啊。”
“做淘淘店门栏的确比较低。”黄文斌说，“不过做好了也还是很赚钱的。”
“在大城市做就可以，我们这小地方，货源少价格高，快递又贵，成本太高啊。”龙菲说，“我们市这么多做外贸的，我还以为拿便宜货很容易呢。谁知道坐下来完全不是这么回事，小批量人家都不做，要做就要论千起。偶尔有尾单，也是早有销路，弄得我们这原产地拿货价格比大城市还贵。”
“这个你放心，我会想办法解决的。”黄文斌自己就在外贸公司干活，认识的服装厂销售员不计其数，要拿便宜货很容易。
就是东升公司自己，仓库里也有很多卖剩下的尾单和样板，以前都是当垃圾处理掉，给仓库那边弄点回扣。黄文斌完全可以便宜拿下，最多也给回扣罢了。更狠一点的话，直接把仓库里面的衣服拍照上传，等卖出去了再交钱买货，根本就是无本生意。
“你认识人啊？那就太好了，要是你能够弄来便宜衣服，店里可以给你提成。”龙菲说，“总不能让你太吃亏。”
“这个以后再说吧，先去我那个房子看看。”黄文斌说，“如果没什么问题，我们就签合同。”
现在那里还是包子铺，不过龙菲也没有表达什么异议，对于黄文斌拟定的合同也很痛快的签了字，但是对包子表达了‘肉包子不错，菜包子不行，酸菜是外面买的普通品种，应该用自己做的才好吃’等等批评。
“黄老板，这个包子啊，一定要精益求精，从用料到手法到工具，一点都马虎不得，才能做出最好的包子。”龙菲说，“本来这里的包子已经近乎完美，可怎么就在用料上不能精益求精呢？自己做酸菜能费多大功夫，原料价格能上升多少？”
这个天知道，黄文斌连怎么做酸菜都不晓得，“到时候你和我们行政总厨去说吧。今天我们行政总厨外出学习了。”
说到这里他心里一紧，肖蕾已经落入了丁诗诗的魔爪，可不要再把龙菲也推入火坑才好。粗看上去龙菲不怎么漂亮，仔细一看，其实还挺清秀的，只是衣服搭配不好隐藏了自己的美貌。龙菲可不要也被丁诗诗看上了才好。
“到时候我可要好好和你们的行政总厨交流，做的包子怎么能这么好吃呢。我自己做包子，怎么做都不对味你们新店在立交桥那边对吧？什么时候搬过去？包子铺搬过去，我跟着就搬过来。”龙菲说。
“很快的，也就这几天。”黄文斌说，“包子铺搬走了，我还要找人重新装修一下。”主要是改一下水电，淘淘店七八个人，人人都要用电脑，原来的插座不够。其他就是很小的工程了，重新粉刷墙面啊，换了坏掉的窗户啊什么的，还要把锁给换了，现在大门的锁用的都是几十块钱的便宜货，因为没什么值钱东西。以后经常堆放大批衣物的话，还得换个b级锁。
“我那边是一月底租约到期，算起来其实也没几天了。”龙菲说，“最好能赶上，如果赶不上的话，我就发个通告说年底回家过年不发货。”
“应该能赶上，我在立交桥那边还有一个商铺，要是赶不上，就在那边凑合一阵子好了。”黄文斌说，“立交桥那儿就是停车不方便，其他也没什么。”对于要大批大批发快递的淘淘店来说，停车不方便就是死罪，要不然黄文斌就把淘淘店放那边去了。
“你可真有钱，到处都是商铺，”龙菲很是羡慕，“还是做外贸的，有你这么个实力雄厚的人做老板，看来我们店真的可以大干一场。对于日后的经营方针，黄老板有什么指导意见？”
“指导意见不敢当，不过的确有些想法。”黄文斌说，“我认为，做网络购物，最重要的就是信誉！所以呢，我们要先把信誉刷上去。”
“我们已经有四钻，够高了吧？”龙菲问。
“当然不够，两个月内刷到皇冠。”黄文斌说。这时候淘淘防刷还不严格，不刷多些信誉可就浪费了。“把一家店刷到皇冠以后，就开子品牌，比如弄一个专门做婴幼儿服装的，专门做男装的，专门做大码的，专门做韩版的，专门做欧美风的。全都刷到皇冠。刷完服装还可以开别的店，零食，化妆品，电子产品，统统都刷几个。”
“刷这些占用资金很多的啊。”龙菲以为黄文斌不懂，详细跟他解释。
要刷信誉，就是自己卖自己买，把货放上去，自己拍下来，连货都不用送，等几天就说收到货给全五分。看上去是一分钱都不用花，但是拍下货就得给支付宝打款，等收到货了还得等几天才能拿回来。这里面就有个资金占用的问题，总不能个个都弄成一两块钱的小东西，太容易穿帮了。
淘淘皇冠是一万零一分，也就是说至少要坐一万笔生意，两个月刷完的话，每天就是一百五十笔，每笔的资金周转算五天，那就是要承担七百五十笔的交易占用资金。里面每笔平均算五十块钱的话，那就是三万两千五百块。
“我们用不着这么刷。”黄文斌说，“我们用虚拟物品交易来刷信誉。”
比如说电话卡充值卡什么的，买的人多，买了就能充值，充值完就能收获，前后只要几分钟。把一个物品刷到几千出售量，就可以改名改价格，人家一看哇，你这件衣服/面膜/手机/零食居然卖出好几千，还全是好评，肯定是价廉物美我也来买。
这个漏洞淘淘很快就会补上，把虚拟物品和实际货物的信誉区分开，也会限制虚拟物品改成实际货物。但现在既然还没补上，那么就是不用白不用。先刷十几个皇冠店，以后就算自己不做给别人做，租金都能赚一大笔。
“这很麻烦的啊。”龙菲有些踌躇，“服装都没赚钱，还要分心去搞那么多店？就算以后能赚钱，短时间内肯定没收益，我那些员工肯定会消极怠工，万一影响了正常生意怎么办？”
“这个好办。”黄文斌说，“刷信誉的事情，算是我给飞虫的外包工作。除了飞虫本身，每刷成一个皇冠店，我给五千块钱。已经是皇冠店的，每增加一个皇冠，再给两千块。要刷成功的才算，没成功的可不算。这些店我给钱了，算是我的私人财产，不算公司的。”
“这个当然。”龙菲一算，即使是光做刷信誉都有不少钱赚，“你要这么多淘淘店干什么？有这么多费用，不如分一些去新蛋和亚马逊什么的，人家那都是国际公司，前景应该比淘淘好。”
“不去。”黄文斌想都不想就拒绝了，国际公司在国内做网销，压根就不是对手。
“真这么看好淘淘啊？”龙菲问，“反正钱是你的，你自己说了算。我先回去了啊，这些包子也给我带回去吧，我拿给员工加餐。最近生意不好，好久都没加餐了，饿得面黄肌瘦。”
有没有这么夸张啊，做it做成这样，可以算是前无古人后无来者了吧。黄文斌记得冰箱里面还有一些剩包子，打开一看，包子是没有了，冰箱里满满的塞了七八个做熟的猪头，旁边还有好几盆切好的猪头肉。
第27章 ． 网络包子
这些应该是肖蕾练习做的猪头肉吧，黄文斌尝了一块，似乎还挺好吃的。他拿出两盆猪头肉交给龙菲，顺便问她，“如果是本市的买了你们的衣服，你们会不会自己送过去呢？�
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