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重生之地产大亨-第3部分
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“190平。”陈胖子只好实话实说。
“1000块钱一平，190平那才19万啊，你还不是坑我？”黄文斌摇头。
其实也没这么严格，按照法律来说，没证的地那都是违建，不但没钱赔，还得罚款呢。可不讲和谐的时候，开发商不管法律愣是压低价钱；讲和谐的时候，也不能怪住户也把法律当屁。
一市场实际拆迁的时候，别说柴房窝棚，就是没天面的院子，只要上面铺了水泥就得算面积。房子是两万五一平，这些没证的便宜一些，只要两万块钱。
“哪能一千块钱一平啊，起码1800，附近的房子可都2500以上了。那房地产公司再黑心，也不可能出一千块钱啊。”陈胖子说，“要不这样吧，我再给你补两万块钱，就算是两清了。”
“两万？太少了”黄文斌说，“算了算了，我先去看看你的房子。”
陈胖子的房子就在一市场旁边，是老棉纺厂的职工家属楼，上面不知道住了多少人，一楼就是陈胖子的房子。旁边圈了老大一块地做院子，上面杂草丛生。房子本身也是旧得要死，倒是挺干净的，里面一点家具都没有。
“你这有190吗？”黄文斌撇嘴说。这房子的确是六房三厅没错，不过都是小房小厅，厅里摆着个30寸的电视，看着已经觉得刺眼了，房间更不用说，放了床就没剩下多少空间了，连张凳子都摆不下。
“不止，房产证是190，其实210都不止。”陈胖子说，“就是格局差了点，只要重新装修一下，住着很舒服的。你看我还有这么大的院子呢，拿来种菜的话，足够自己吃了，都不用买。要是不喜欢种菜，种些花花草草也很好。”
“舒服什么啊，风一吹再大的房子也没法子舒服。”黄文斌说。一市场是省城最大的农贸市场之一。鸡鸭鱼肉青菜萝卜什么的也不说了，还有现场杀牛杀羊的。风吹过来混合着血腥的臭气能把人熏得喘不过气来。
“这个闻着闻着也就习惯了，再说这儿不是要拆迁吗？过一两年拆迁完了建好新楼，环境就很好了嘛。”陈胖子说。
“这里地点太差了，一不小心就进入到拆迁范围里面去。”黄文斌说，这块地是进入拆迁范围了，要不然黄文斌还不要呢，“拆迁的时候不用说，那是乱糟糟的，以后建房子，打桩吵得人睡都睡不着给我补三万块钱吧，我换一套厚实的玻璃窗户。”
“三万啊？”陈胖子愁眉苦脸的好一会儿，“算我吃亏吧，三万就三万。我陈胖子干了这么多年古董，这次亏得最惨啊，惨绝人寰啊。”
签了合同过了户，陈胖子还是那一副死了娘的表情，黄文斌都看不过眼了，忍不住揭穿他：“这种家属楼，房改的时候几万块钱就能拿下来，加上那三万，肯定不会超过十万块。我这观音起码二十万，你这是赚大便宜了。”
陈胖子脸上一红，连连摇头，“还得看能不能卖出去呢，万一要是碰不上识货的砸手里，那我可就亏大了。以后还有东西要出手，记得找我啊。”
黄文斌哪里还有什么好东西，就算有也不会找，总不见得他还有另外一间要拆迁的房子。送走了陈胖子，在空空如也的房间里面呆了好一会儿，他才反应过来，第一桶金到手了！
本钱是两万五千块，收益是一间六房三厅的大房，外加三万块钱现金。短线来看也有百分之五百以上的收益，长线来看可以达到是百分之一万以上，也就是一百倍的收益。这样的生意要是能做多几次就好了。
有人住的房子和没人住的房子，拆迁的时候价格也是不同的。有人住的能拿到两万五，没人住的有两万就不错了。有人住的房子里，户主自己住和出租给别人，价格又是不同。户主自己住的话，除了拆迁款以外，还能另外拿到一笔搬家费，大概是拆迁款的5％左右。按照200万来算，那也有十万块钱了，黄文斌当然不会放过。
当然也不用从家里搬出来，只要把这边当作中午的临时住所就可以。春风路这边离公司比较近。中午可以在这边吃饭——公司虽然有午饭提供，可质量比学校的还差。黄文斌读的大学，食堂号称猪场，厨师就是饲养员，土豆鸡块只有土豆，肉片黄瓜只有黄瓜，蚂蚁上树里面真的有蚂蚁。
公司食堂比大学食堂还差，青菜都用盐水清煮，连肉菜里都不见油花，美其名曰健康饭。健康是很健康，就是填不饱肚子，两大碗白饭吃下去，好像什么都没吃一样。上辈子黄文斌在这公司呆了几年，每年的体重都要掉个几斤。
一想到中午也能吃上热饭，黄文斌迫不及待的就想搬进来。虽然说市场旁边味道不好，只要紧闭门窗就没什么问题，反正也就是中午来休息一下。
一市场里面有很多杂货铺，黄文斌跑了两家就把东西给弄齐了。也不是正式居住，不必买床，弄个床垫再铺个席子就能凑合。再买个电磁炉配上平底不粘锅，烧水做饭都可以。
正好看到几个很便宜的二手书架，也买下来放在房间里，这就算是书房了。既然有了书房，健身室也必不可少，贵的健身器材买不起，先来几个便宜的，跳绳，哑铃，还有扩胸器。
厕所是老式的蹲厕，冲水都要靠人工。买了几个桶放上去，又买了扫把和地拖，当然还有洗厕精什么的。希望这个厕所不会漏吧，要不然维修起来可就麻烦了。
买个小冰箱，里面塞上一堆饮料和冷冻食品，弄些旧桌椅，再买些牙刷牙膏毛巾被单什么的，看起来就很有生活气息了。还差着一些，得带些衣服过来。当然不必买新的，从家里拿就行。
第5章 ． 包子铺
回到家，犹豫了一会儿之后，他决定把这件事情告诉母亲，免得她以后问观音像到哪里去了。“妈，我把那个观音像卖掉了。”黄文斌说。
“啊？这么快就卖了？”他母亲吃了一惊，“多少钱？”
“三万块钱。”黄文斌说。外加一套大房子，不过这就不必说了。
“三万块钱？”黄母又吃了一惊，“转手就赚了五千？”她摇了摇头，“难怪你会两万五买过来，原来是早有门路。罢了，也算是让他们赚了五千块，我们也赚五千，知足常乐。不过这事你先不要告诉他们，免得他们说三道四。”
黄文斌当然也没有告诉他们的意思，刘德刘俊两个都是死要钱的性子，他们可不管观音像已经卖给黄文斌，只会觉得黄文斌占了他们五千块钱的便宜。
“对了，我中午找了个地方休息，要带点衣服过去。”黄文斌说，“在公司根本没法子休息，下午干活很没效率。”
“赚了五千块也不要随便乱花钱啊。”黄母是从大国企出来的，一向都以公司为家。她上班的地方，别说休息用的房间，就是宿舍洗澡间更衣室乃至托儿所都一应俱全，从来都没想过居然还有‘中午不能好好休息’的企业。
“不会花钱的。”黄文斌简单地说，“是一间没人住的房子，我中午过去看着。”
“不花钱啊？那就好。我来帮你收拾衣服吧。”黄母放下心来，“哎，到时候你结婚生孩子，还不知道要花多少钱呢。早知道你不应该这么大方，多磨一会儿两万块钱肯定能拿下来。这不就赚了一万吗？现在才赚五千，白白亏了一半。”
“都是自己亲戚，算这么清楚干什么。”黄文斌一边帮忙一边说，“现在表哥有了正经营生，我们家也赚了五千块钱，这不是很好吗？”至于黄文斌另外赚了一栋房子什么的，那是他自己的本事。
说话间收拾好了衣服，黄母不放心，另外收拾了一大包的东西，让黄文斌一起带走。本来黄文斌打算叫个摩托车就算了，拿着这么多东西，只好奢侈一点叫计程车。到了春风路刚下车，就听到刘德的声音：“哟呵，你小子发财了啊，居然坐四个轮子的。”
“表哥你怎么在这里？”黄文斌在一霎那间有些心虚，不过很快就把这个念头驱逐出脑海。房子是用观音换的又怎么样，黄文斌早就买断了。
“我在这边开店啊。”刘德大大咧咧的说，“春风路这边人流大，环境好，视野开阔。比一市场里面好多了。”
“你的店不是”黄文斌差点说你的店不是开在春风路这边的啊，话到嘴边才缩了回来，这辈子他还没去过刘德的店呢。难道是蝴蝶效应？这可就糟糕了，要是前世的记忆没用，他可没有信心发大财。
“我原来是在一市场里面找了个地方。”刘德说，“月租只要1000块，但是又小又脏。表弟你做了水鱼给了我两万五，我当然要找个好点的地方啦。春风路这边月租是贵一点，但是环境好啊，以后生意也会更好。”
一千块？刚才刘德才说两千呢，这家伙可真不老实这不是重点，重点是蝴蝶效应。只是提前给了刘德两万五千块钱，就导致刘德的店铺开到不同的地方。
看来以后要更加小心，不能把记忆中的事情不加验证就直接拿来赚钱。否则的话亏死都不知道怎么回事。好像这次卖观音像，要不是黄文斌想起来要磨皮，这两万五千块可就要亏掉了。
“表哥，你租了哪里啊？”黄文斌问。
“就是这里啊，足足150平方呢，家具齐全，又能住人又能做生意。”刘德伸手指了指，刚好就在黄文斌房子的对面，要不是有个院墙，两家可以说是门对门，“一个月租金是两千五，真是太划算了。”
划算什么啊，一市场这儿租金哪里有这么贵的。要早知道是这样，不如黄文斌把房子租给他算了，那两万五都不用给他，十个月后就全回来了。“这价钱太贵了吧。”黄文斌说，“才150平的房子，怎么就要2500了。”
“路边商铺就是这个价钱啊，和住宅没法子比。”刘德装出一副很熟门路的样子来，“表弟啊，你那份工作也没什么意思，不如来跟我一起做纹身馆吧。我们那儿刚好缺个打杂的。要是万一我这个生意发达了上市，你也能作为老员工分一点股份啊。”
“算了吧。”黄文斌说，他作为一个新人，在公司里面也是打杂，但人家那个公司起码没倒，刘德这个纹身馆很快就关张了，“不如你退租吧，我这边也有一个房子，你早说我就便宜租给你。”
“啊？你也有房子？在哪里？”刘德吓了一跳，“表弟你什么时候发财了？发财也不叫上我，真是不够义气。”
“发什么财啊，就是别人的房改房。”黄文斌把刘德领到自己房子里，“你看，六房三厅，两百多平，还有院子呢。”
“哇哇，真不错。要是间隔一下，可以做三套两室一厅不对，这原来就是三套两室一厅打通的吧？”刘德马上就发现了，“地方还真是挺大的，间隔也很合适。还有院子呢，拆掉就正对着大马路了。可惜，实在太可惜了！”
“怎么了？”黄文斌问。
“我那边已经交了三个月房租当押金，退房的话押金要不回来的。”刘德说，“你早说在这边有房子嘛，我们可以让你用房租入股，就给你分个百分之三点五好了。这不是你我两便吗？可惜，真是太可惜了。”
“百分之三点五？”黄文斌撇了撇嘴，起码应该来个百分之十吧，不过也没什么区别，盈利反正是0，0的3。5％是0，10％也还是0。他之所以叫刘德过来，还是因为赔偿金，商铺的赔偿金比住宅要高。
“你什么都没干，就是把房子租给我们，3。5％不少了。”刘德说，“万一成功上市，那你不就发财了吗。总价值一亿的话，3。5％那可就是350万了呢，打断脚都一辈子不用愁了。对了，你这儿打算租多少钱？”
“大家亲戚，我打算一千块钱租给你的。”黄文斌还不死心，想要低价诱惑他。
“一千块钱是吧？”刘德立即就有了反应，“你等一等啊。”说着拿出手机拨通了号码，“喂？肖蕾啊？我帮你找到个地方了，当然是好地方了，两百多平呢，还有个院子，你那些东西全放进都行当然能住人了，设备很齐全呢不贵，当然不贵了，一个月只要一千八，多便宜啊。”
“一千八？”黄文斌愣了愣。
“转让费？那当然不用了，你刘哥出马嘛。知道你没什么钱，我可是花了不知多少力气，才找到这么好的。就在我那个铺子对面，你赶紧来。”刘德把电话关上，才对黄文斌说，“表弟，就算我把你的房子租下来了啊，然后我再转租出去，没什么问题吧？”
“问题大着呢。”黄文斌没好气的说，“我一千租给你，你一千八租给别人？我干嘛要给你赚着八百块啊？我自己赚不是更好？”
“我怎么也算是个中介啊，要不是我，你能这么容易找到人帮你租房子吗？”刘德嬉皮笑脸的说，“这可是个高质量租客，腿长，胸大，长得漂亮。而且现在还是单身，很容易擦出火花哦。而且她刚出来做生意，没什么钱，肯定经常付不出房租。”
“付不出房租？这算哪门子高质量租客？”黄文斌没听懂。
“你这还不懂？付不出房租，你就可以去逼债。”刘德嘿嘿淫笑两声，“她付不出来，你不就可以让她肉偿了吗。让这么个包子西施裸着穿围裙做包子，一边做一边在她身上摸来摸去，真是想一想都热血沸腾啊！”
这什么口味啊，做包子的能好看到哪里去，黄文斌心里十分鄙视他。等他见到真人，才发觉刘德的口味没什么问题。这个包子西施容貌俏丽，身材也很好——其实胸不算很大，但腰很细，走路的时候一扭一扭的，顿时把胸臀都衬托出来了。
“这位是肖蕾。肖邦的肖，蓓蕾的蕾。”刘德当着人家姑娘的面，倒是一本正经，“在一市场门口推车子卖包子，是著名的包子西施。总推车子不算个事，想要找个好点的地方开店。本来想着在我们店里分一部分出去，可我们那是纹身馆，神秘又高雅，在里面开个包子铺算是怎么回事啊，就没答应。正好你这儿有房子，干脆租给她好了。”
他又给另一方做介绍：“肖蕾，这是我兄弟黄文斌，黄色思想那个黄，文弱那个文，文武斌。虽然是表的，不过我们和亲兄弟一样。刚好他在这边有个大房子，我本来是想自己用的，后来想起你的情况，毅然决定把这个好机会让给你。你看这边多好，人流多，地方大，间隔好，还有一个大院子。”
第6章 ． 当老板
“黄大哥好！”这个肖蕾看着十分年轻，只有十六七岁的样子，稚嫩得一点都不像是出来讨生活的生意人，倒像是中学生一样，“这个地方虽然好，但是租金太贵了。我现在一个月最多就能赚两千多，要是用一千八来租房子，剩下的不够生活。”
“你推车子能赚两千多，开店的话怎么也能赚两三倍。”刘德忽悠说，“推车子日晒雨淋的多辛苦，要是有家店面，那不就舒服很多了？再说了，地方这么大，你可以搬过来住，不用另外租房子，又省了一笔。”
“实在是没钱啊。”肖蕾愁眉苦脸的说，“一市场这边吃早餐的人就这么多，我还要换地方。新开的店生意肯定会差一点，一千八实在是负担不来。”
“一千八不行？那么一千五好了。”刘德说，“谁叫黄文斌是我兄弟呢。我给他做主，吃亏点算了。”
“一千五也太高。”肖蕾说。
“那你最多能出多少啊？”刘德问。
“我算过了，”肖蕾掰着手指说，“租店面要买好多东西，还要留一笔流动资金，不用租房子可以省一笔，我最多可以出一千块。”
“一千块啊？”刘德还没死心，“一千块太少了，你看这里�
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