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重生之地产大亨-第333部分
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那些购物中心也差不多，这两年大干快上，等到2010年就要开始出货了，整栋转让也好，招商引资卖股份也好，总之就是把手里头的地产项目全部出清。这么多项目，卖光总要一年半载的。等国家调控一来，房地产市场价格没怎么降，却是有价无市，交投淡静，想卖都卖不出去。
“省城我不担心，有孙书记罩着，还有什么好怕的，我担心的是外头。”丁六根说，“你这么撒胡椒面似的全国各地开店，我真怕遇上什么事。要说外贸我是熟手，还能帮着点，这个购物中心我是真没经验，帮不上忙。虽然说你是天纵奇才，可是这种完全没涉足过的领域，真的能行吗？别的城市肯定已经有购物中心了，你再过去办一个新的，就是明目张胆抢生意了。所谓强龙不压地头蛇，我们在省城可以算是地头蛇，爬到别的地方去，顶多也就是蛇压蛇，能赢吗？万一压到强龙，那就更加没胜算了吧。”
谁管你购物中心本身的生意怎么样，黄文斌只是想要房地产的利润而已。不过想一想，要是购物中心生意太差的话，会拖累房地产的价格，而且黄文斌对于大型购物中心真的是一窍不通，不懂怎么管理。
“文斌手里上百亿的资金呢。”丁诗诗说，“勉强也算是龙了吧，最多不算大龙，算个小龙。再说了，我们又不是普通的购物中心，而是很有特色的外贸品购物中心，东西又多又便宜，还有这么大的名声在，怎么会压不赢。”
“可是我们都没做过大型购物中心啊。”丁六根说。
“文斌没做过的生意多了，还不是样样都成功。”丁诗诗说，“现在这个神弓购物中心也做得不错嘛，虽然是有些混乱，不过人气旺赚钱多，租金也在上涨，还有什么不好的？不都是很好吗。”
“购物中心哪里有这么容易管理的。”丁六根说，“你现在是新开，当然没什么问题。以后时间长了，调解商铺之间的矛盾，保持卫生，租金收银，区域规划，引导人流，举办各种活动，每一样都有很多学问。要是做得好，那就能赚钱。要是做不好，可真的麻烦得要死。我以前虽然没做过购物中心，但是做过几个商场，最后都受不了转给别人了。”
“说得对。”黄文斌说，“我们自己不会，可以找会的来教我们啊。”
“请人吗？”丁诗诗问，“那可要找真有本事的才行。爸你认不认识这样的人才？”
“做购物中心的？”丁六根皱着眉头，“哎呀我可真不认识做购物中心的。做商场的倒是认识不少，不过做商场和做购物中心看上去差不多，实际上差别很多。叫他们过来当辅助还可以，独当一面肯定不行。”
商场基本上就是画成一格一格租出去收租金就行了，购物中心可复杂很多，收银都是统一的，除了租金以外，还要从营业额中抽成。权力大了，义务相应的也大了很多。要设计装修风格，安排区域合作，保证格调，协调各商铺的经营，组织减价吸引顾客等等等等。
“其实我们不是有个现成的学习对象吗。”黄文斌说，“我们省城购物中心不少，做得最好的就是飞龙购物中心了吧。档次最高，利润也最高，从开业到现在，横扫省城高档零售业。”
“是啊，我们西施包子铺这么多分店，就飞龙那儿赚钱最多。”丁诗诗也说。
“要和飞龙合作吗？”丁六根摸了摸头发，“飞龙的老板倒是见过，好像吃过饭对，上次和刘局一起吃过饭。点头之交，没什么交情。我去托人问问吧，应该能把飞龙的老板约出来吃饭。现在听说飞龙的老板身体不好，是他的女儿在主持工作。不过应该只是这么说罢了，他女儿年纪很小，和文斌差不多，怎么可能真的主持工作。”
“你自己也说了，和文斌差不多，文斌不就在主持神弓集团的工作吗。”丁诗诗说，“我是ceo呢，也在主持工作啊。文斌经常一走十天半个月，都是我在干活呢，也没见出什么问题。”
“这怎么能同呢。”丁六根说，“文斌这才能，只能说是天生的。至于你嘛，要不是你表姐在管财务，还有小蝶她们也帮忙，文斌在上头威慑着，光靠你自己，下面早就坑死你了。还记得你在东升的时候吗，头一天接过大权，就让底下人骗了，还好文斌帮你扳了回来。”
“爸！”丁诗诗脸上挂不住，“以前的事情说它干什么，现在已经完全不同了。”
“我看着也差不多。”丁六根说，“文斌啊，你究竟想怎么做呢？要是和飞龙合作的话，我就帮你约飞龙的老板出来谈一谈。不过我和他没什么交情，如果你有更好的路子，就不用我辛苦了。”
“合作是要合作的，不过用不着这么快约飞龙的老板，我们先做好预备工作。做好了以后，再去联系他不迟。现在空口说白话，人家也不一定会放心上。”黄文斌说，“至于老板，我有一个更加重要的任务要拜托你。”
“什么任务？”丁六根问。
“就是去全国各地挑选合适的地皮，准备扩张。”黄文斌拿出一叠文件来，“挑选的要诀都在这里。”这可是黄文斌呕心沥血才拿出来的作品，综合了上辈子的记忆和这辈子的分析，完全可以称得上是地产宝典。
当然上辈子黄文斌是个穷人，很少关注外地的房地产市场，对于人家的地方，不免知其然不知其所以然。不过商业中心永远是商业中心，这几年房地产市道肯定不会差，只要在他们已经很旺的商业区拿地就行。现在资讯这么发达，稍微一调查，就知道应该买哪里了。
“这担子还真是重！”丁六根说。
“要不是老板，我也不敢交给别人。”黄文斌说。
“好吧，那我就帮你四处跑一跑吧。”丁六根说，“我也很久没动了，出差不是跑美国就跑欧洲，反而国内没怎么走。全国各地也有很多老朋友许久没见了，正好去联络联络感情。至于土地嘛，我会帮你谈条件，但是不到最后，人家肯定不会把最好的地拿出来。我顶多帮你挑多几个备选，到最后选哪一块，谈到什么条件，还是要你自己去。”
听黄文斌的意思，现在外贸不行了，神弓集团的主要业务，显然就是到处开发神弓购物中心。做购物中心，最重要的就是地点。要找到合适的地块，可不是那么容易的，位置，大小，方向，条件，都很有讲究。
能不能找到合适的地块，就决定了神弓集团有没有前途。一想到这里，丁六根心中豪气顿生，决心一定要把差事办好。让黄文斌看看，什么叫做姜还是老的辣。
“这当然。”黄文斌说，“总之这就拜托您了。”
之所以要丁六根出马，而不是黄文斌自己去，是为了提高效率。黄文斌在省城一大滩生意，长时间离开可不行。而找地块这种工作，是没有捷径可以走的，全都是水磨功夫，一个地方一个地方去看，查看周围环境，了解地块大小，打听有没有产权纠纷，附近有没有会影响生意的各种因素。所以只能交给别人了。
丁六根就是一个很好的人选，他把工厂并入神弓集团以后很是有空，在商场素有名望，认识人多，不论去到哪一个城市，都可以找到熟人迅速上手。要是黄文斌去，浪费的时间可就多了，效果还不一定有丁六根去这么好。
第563章 ． 飞龙的大小姐
时光匆匆而去，很快就倒了六月初。省城的天气颇为暖和，卧室里开了窗，后花园里鲜花盛开，阵阵香气涌进窗户。黄文斌坐在卧室里，看着这一段时间的劳动成果，盘算着时机成熟之际，到底要怎么摊牌，怎么‘劝说’飞龙公司合作。
“哼哼！”丁诗诗看着黄文斌，忽然发出意义不明的笑声。
“你笑什么啊？”黄文斌被丁诗诗看得心里发毛。
“怪不得你非让我父亲去找地，自己来办飞龙的事。”丁诗诗说，“原来是这么回事。”
“什么怎么回事？”黄文斌松了一口气，不是方天和也不是冯傲霜，也不是刘香蝶和肖蕾，那就没关系了。丁诗诗忽然说这么莫名奇妙的话，也不知道究竟误会了什么，“你又胡思乱想什么了？”
“你自己看看。”丁诗诗拿出一份文件来，推到黄文斌面前。
黄文斌看了一眼，立即就认了出来，这是飞龙公司董事长的女儿唐悦的档案，上面详细的记载着唐悦的生平，什么时候在哪里出生，什么时候在哪里上小学，什么时候在哪里上中学，什么时候在哪里上大学，其实一点用都没有，不过凡是查人，肯定会有这么一份资料，这也没办法。“唐悦怎么了？”黄文斌问。
“哼哼，她和你是老同学！”丁诗诗说。
“老同学？”黄文斌一愣，仔细一看，好像高中的确是在同一所学校，不过黄文斌对她一点印象都没有啊，再仔细一看，虽然上学的年份一样，不过班级不同。当年黄文斌的高中，每一年级占据两层楼，大家一般只在自己班里玩，偶尔到别的班，那也是去同层的，很少上下楼。唐悦是一班，黄文斌是七班，一个在楼上，一个在楼下，交集非常少，连做广播体操都不在一块操场，能记得就奇怪了。
“我压根就不记得还有这么个同学。”黄文斌说。
“哼哼，资料上面可是说了，唐悦是你们学校公认的校花，你怎么可能不记得。”丁诗诗说，“你一定要和飞龙公司合作，就是想要见回高中校花是不是啊，以前读高中的时候和人家天差地远，这时候发达了就想和她家的公司合作。”
“校花？笑话是吧。”黄文斌说，还公认的校花呢，谁公认了？难道是一人一票选出来的？黄文斌可没见过选票，“一个学校里面那么多人，别说其他年级的，就是本年级的也认不全，怎么可能有公认的校花。”
别说校花了，班花也不见得有公认的，高中的时候人还没长开，都穿着校服，又不准化妆弄头发，根本拉不开差距。不说男生女生的眼光大不一样，就是同性之间，燕瘦环肥各有各的喜好，要怎么公认一个花出来艳压群芳呢？
“哼哼，你就承认吧。”丁诗诗说，“其实有这么一个后宫也不错，你看看，她大学学的是人力资源管理，上次你不是说了，我们的后宫里面正好缺一个人事总监啊。又是高中同学幼染驯，又是飞龙公司董事长的女儿可以帮忙管理购物中心，一下子全凑齐了！”
“凑齐什么啊！”黄文斌说，这小妞脑子里究竟在想什么真是，“我压根就不记得还有这么一个同学，人家肯定也不记得我。高中时候偶尔在同一间学校读书，那是多平常的事。”所谓相濡以沫，不如相忘于江湖呸呸呸，江湖个头，两人根本就没交集，“我们不是约了飞龙公司董事长明天见面吗，唐悦说不定也会出席，到时候你一看不就知道了，我们根本不认识。”
结果第二天见面的时候，黄文斌发现自己还真认识唐悦。当时他是骑车上学的，直接就用了母亲的女式自行车。有一天晚上自习课下课回家，他拿着钥匙捅了半天都没捅开车锁，他还以为车锁坏了，正在研究的时候，一个女生走过来把车开了锁骑走了然后黄文斌才发现，原来自己的车停在旁边，自己捅了半天的是别人的车。那个女生就是唐悦，因为这件事太丢脸，黄文斌记得很牢。不过他当然没有打听过这女同学是谁，也就不知道她的名字，今天一见，立即就想了起来。
所以昨天对丁诗诗说谎了不过还好，这事别人谁都不知道，就算是唐悦自己也应该不知道。只要没人知道，那就是没有发生，那就不是说谎。黄文斌定了定神，微笑着走了过去。
“大卫！”唐悦见到黄文斌，立即打了招呼。
“大卫？”丁诗诗问。
“高中时候我们都这么叫黄同学的啊。”唐悦说。
“哼哼！”丁诗诗狠狠地一掐黄文斌，“你还有个英文名啊，怎么从来都没和我说？”
“这不是英文名，是外号。”黄文斌连忙辩解。
“是啊，”唐悦说，“我们高中军训的时候，中午饭是任吃的，主粮有三种，米饭，面条和馒头，米饭和面条都很难吃，所以大家都吃馒头。那种馒头很大个，一般女生吃一个，男生吃两个就饱了。有人吃了五个，出来炫耀，别人不服气，说吃了六个七个什么的，最后一起打赌，第二天谁吃得多就请谁吃肯德基。结果黄同学吃了十二个勇夺桂冠，成了我们年纪的大胃王，简称大胃。”
这什么简称啊，根本就是故意误导。学校不准叫学生外号，他们就故意叫大卫。黄文斌辩解说：“军训肯定是很饿的嘛，学校的饭菜又没油水，怎么吃都吃不饱，那不就得多吃主粮。”
“总之实在是太厉害了！”唐悦说，“去年你在我们飞龙购物中心租了摊档做饮食，我第一眼就看见了，可惜那时候太忙，没时间去找你说话。后来你又买了一间铺子，我还想大家同学一场，到时候可以多照顾你呢，没想到你生意做得这么大，光是捐钱都捐了好几十亿，我这么想真是笑话呢。”
“没有没有，唐小姐说笑了。”黄文斌连忙进入正题，“您父亲怎么没来？”
“他很盼望着来的，不过今天早上起床的时候老毛病犯了，腰疼得要死，实在动不了。”唐悦说，“没法子只好我代表他来和黄同学商量合作的事。”
所以你爸疼得要死你还在这儿谈笑风生真的好吗？“唐老板没事把？”黄文斌问。
“没事，他这是老毛病了，腰间盘突出，以前干活太拼命，又不注意保养，落下了病根。”唐悦说，“也没什么大事，就是疼起来太厉害，他不愿意吃止痛药，只能靠按摩，每次发作都要疼好几天，医生从头到尾都监控着呢。”
“原来如此。”黄文斌说，“唐老板方便的时候我一定要去看望一下。”
“我父亲很佩服你呢，他也是白手起家的，经常说比起你来他真是差太远了，抓住一个机会，就能几亿十几亿的赚钱。和我一个年纪，已经是神弓集团的主席。”唐悦说，“他当年也是以商业嗅觉敏锐著称，几十年间，自诩看到机会无数，抓住的也无数，可是做到现在，不论是公司规模还是个人资产，都被大卫远远抛离。”
“我这是运气好而已。”黄文斌连忙谦虚。
“有你对比，我过得可惨了，我父亲经常向我唠叨，我和你年纪一样，还是同一所中学出来的，大学我还比较好呢，为什么你这么厉害，我就管个购物中心都管得一团糟。”唐悦说，“我就说了，哪里一团糟了，飞龙购物中心这么复杂的股权结构，各个股东互相扯后腿，现在能保持人气又有盈利，已经很好了。再说我是读认识管理的，你让我做董事长的活，根本专业不对口。我爸就说了，人家黄文斌学的什么，现在当了神弓集团主席呢，也不见人家专业不对口，我就哑口无言了。大卫你就是传说中别人家的孩子啊。”
“这实在是太过奖了，我也是全靠运气好。”黄文斌尴尬的说。
“什么运气好啊。”唐悦越说越凑前，“我仔细观摩过你的操作手法，虽然很多内情不知道，可是公开的这些已经够我学一辈子了。我爸都说自己远远比不上，还埋怨我说，你比不上人家，那也就算了，至少要交个这么厉害的男朋友啊，怎么老带些没用的男人回来。我就说了，你这明摆着是让我一辈子嫁不出�
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