重生之地产大亨-第358部分

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　　孙雪峰哪里不明白黄文斌的心思，可是一想这赵伟如此无能，不这样还能怎么样呢，要是让赵伟去做其他项目，少不得又弄的鸡飞狗跳，“难为你想得如此周全，就这么办吧。现在那边是工业用地对吧，这么大块地，要转成商业用途，今年是不行了，明年我给你想想办法。到时候少不得要补缴一点土地出让金，你现在资金流也很紧张吧我再给你想办法。”
　　“孙书记你也不用这么为难。”黄文斌说，“土地性质不忙转。反正那边这么偏僻，先把旅游度假村搞起来又怎么样，别人来问，我就说在建员工宿舍嘛。”这当然是强词夺理，不过官大就是有理，有孙雪峰在，没道理也变成有道理，何况本来就有道理，“等旅游度假村建得差不多了，赵伟肯定要求你给他转土地用途，孙书记正好假装为难，就说这几年开发项目太多，商业用地没有配额了。”
　　“你小子真是狡猾狡猾的。”孙雪峰一想就明白了，“拖他几个月显得非常为难，最后才给他办，这样就把赵家的人情给还了。”这是一个好计谋，把这么一块土地从工业用地转为商业旅游用地，对孙雪峰并不算很为难，而且可以搭着扶贫的旗号来做，不用消耗多少政治资源，就把赵家的人情还清了。
　　“孙书记你看这样妥当吗？”黄文斌问。
　　“哎，我是真心要报答赵伟爷爷的，不过赵伟这样那也没办法。”孙雪峰这一阵子为了赵伟的事情烦得要死，好不容易能解脱，自己就找了理由出来，“而且这一单生意，肯定能赚很多钱，也不算对不起他们赵家了。行，就这么办吧。”


第606章　．　收地

　　对于黄文斌来说，赵家手里这个人情就是一个不稳定因素，让赵伟自己做项目，也不知道他要做什么。万一要是翡翠之城松山地块或者购物中心核心商圈发展得关键时刻被赵伟横插一杠子，那可不就糟糕了。所以想法子让赵伟先把这大招用掉，以后黄文斌才能安心。现在终于达成了目的，黄文斌心满意足，正想告辞的时候，孙雪峰又问了。
　　“对了，那个高利贷的事情，你解决了吗？”
　　“就打算这次一起解决了。”黄文斌说，“他是有一亿服务费，怎么也甩不掉，又威胁要去省高院打官司。我想着这事就不要麻烦孙书记了，干脆跟他借钱开发蟛蜞湾好了。反正这地方借不到银行贷款。”
　　“借高利贷开发项目？这不是找死吗？”孙雪峰问，“找银行也不一定办不下来啊。”
　　“他的高利贷很大一部分利息是通过服务合同体现的，只要取消了服务合同，其实利息也不算很高。”黄文斌说，“我已经和羊高谈过了，让他明白打官司肯定赢不了，所以他已经同意取消掉服务费了。剩下的也就是25％的利息罢了。”
　　“25％？听起来好像还是有点高呢。”孙雪峰说，“一般银行利息是7％，8％这样子，25％的话，岂不是三四倍了？这么高的利息，怎么可能赚钱呢。虽然赵伟很讨厌，可是你也不能这么欺负他，赶紧让他赚几亿走人得了。至于贷款的事，这工业用地贷款还真不好搞”
　　“就是要让赵伟知道一下做生意有多困难。”黄文斌说，“每天坐在办公室，看着利息一天一天涨，睁眼就欠多人家几百万，这个滋味可不好受。有压力才有动力，等他受尽煎熬，人也许会成熟一点。我已经和羊高说好了，只跟他借三个月，三个月之后，我就把这笔债务买过来，利息刚好就是一亿，把那笔服务费给顶了。”
　　“服务费不是取消了吗？”孙雪峰问。
　　“羊高答应的条件，就是保底利润一亿。”黄文斌说，“要是拿不到这一亿，他就要鱼死网破。我们可以在市中院告他，他可以再省高院告赵伟。一旦事情闹大了，赵伟说不定就保不住职位了。所以这一亿是肯定要给的。等到我把这笔债务买过来，就可以教训赵伟做人了。他不吸取教训，我就找人冒充高利贷的教训他，等他洗去教训了，再出面把事情解决掉。”
　　有了这笔债务，以后要把赵伟捏圆搓扁，都是一句话的事，再也不怕赵伟乱说乱动了。至于找人冒充高利贷什么的，其实压根就不用找，方天和手下大把正宗放高利贷的，现在还在做生意呢。
　　“原来如此。”孙雪峰说，“也难为你了，想了这么个法子出来。你现在资金很紧张吧？又要开发翡翠之城，又要建核心商圈，还要给松山的土地金，三个月后还要买这么一大笔债务，等于是你出钱出力开发蟛蜞湾，能不能应付得来？我可以尽量帮你想办法，需要怎么帮忙，尽管说。”
　　“我觉得应该没问题。”黄文斌老老实实的说，“这三个月，我先把松山这块地处理好，修好路，做好规划设计，地价自然就上升了，再要求银行重新估值，借多点钱，正好用来买了那批债。”反正钱也没到别处去，就是投在蟛蜞湾变成了旅游度假村，没有多大的风险。
　　“松山上面那么多人家的祖坟，三个月能弄得好吗？可千万不要出事啊。”孙雪峰说，“要不还是放慢一点脚步，不用这么着急。那边一亿欠着就欠着，到时候人家要去告了，你再给赵伟摆平，也算是还了我的人情。钱不用担心，不过是一亿而已，我去找人借总能借得来。”
　　“还是让我先试试把，如果可以的话，就不用麻烦书记了。”黄文斌知道他肯定不是真这么想。要是用这么一亿把人情还了，岂不是说孙雪峰的救命之恩只值一亿？这怎么可能呢。
　　要说孙雪峰肯定不止他一家关系户，真要拿一亿出来暂时用用，吩咐一句就行了。不要说一亿，就算把那十几亿全吞下，也不是不行。黄文斌之所以信心十足的做蟛蜞湾开发，就是知道有孙雪峰垫底。
　　“要是人人都和你这么懂事，那该有多好啊。”孙雪峰感叹说，“总之这事全靠你了，谋事在人，成事在天，凡事都不用过于强求。能做就做，不能做也不要勉强，反正我还在这儿当书记。”
　　这个承诺已经算是很重了，放在游戏里面，就是终于把npc好感度刷到了顶，可以买最好的东西学最好的技能了。可惜现实生活中没这么直观，还得找机会才能用得上。要是在游戏里面，顶着这个好感度直接就可以欺男霸女了。
　　接下来就是各种事务性工作了，从银行贷款出来，去国土局办理手续，松山就正式属于黄文斌了。这么大块地方，放到解放前，那就是名正言顺的地主，在山上折腾什么，别人都管不着。
　　放到现在嘛，可就没这么爽了，要怎么开发，建多少房子，修多少道路，留多少绿化面积，都要事先跟城建申请，建完了还要拿到销售许可证才能卖，就算不卖，也不能留给子孙后代永世传承，其实国家只是交给你七十年的使用权而已，时间一到，其实国家是可以收回去的。
　　不过再怎么说，这也是黄文斌拿到的最大块土地。虽然知道这毫无意义，黄文斌还是忍不住登上松山，来到松山的最高处，险些要大叫一声：“我是世界之王！”可惜周围的环境实在不搭调，几十个孝子贤孙分成十几拨，都守在或高或矮的土坟之前，对着黄文斌横眉竖眼。
　　在这些人看来，黄文斌肯定是来抢地盘的，还是两车十几个人，个个都是壮汉，怎么看都来者不善。有人还偷偷打了电话叫人来帮忙，几十人虎视眈眈，让黄文斌啼笑皆非。其实也不止山顶这样，在松山山腰山脚，到处都是守坟的人。很多人都收到了消息，松山地块已经拍卖成功了，大家都觉得可能很快就要迁坟了，于是赶来的人更加多了，还有人专门把在外地的儿子女儿也一起叫回来等分钱呢。
　　黄文斌这十几人很是惹人注目，不论就走到哪里，都是众人注目的焦点。被这帮家伙看得浑身不自在，都没法子好好视察了，只好先回去。到了半夜三点钟，黄文斌再上山，果然清净了不少，半夜三更的，绝大部分人都回家去了。只有林间孤坟旁边，偶尔有些征战中的土地，还有寥寥几人在对持。
　　已经快要入秋了，山风吹来，也带着一丝丝的凉意，山上没有灯火，又是阴天，厚重的云层把星星月亮都遮得严严实实。到处都是一片寂静，只有远处翡翠之城的工地有点点灯火。
　　再远处，就是一个隐隐发着光亮的巨大地块，那是市中心，就算是半夜三点钟，照样灯火辉煌。路灯，霓虹灯，白炽灯，节能灯，都在交互辉映，夜生活只过了一半，已经有早起的人前来接班。
　　这时候的松山，距离市区还十分遥远。不过黄文斌知道，很快就会不同了。过两年等松山开发了起来，将会有好几十万人入住，到处都是高楼大厦，商业中心区也有许多不夜城，虽然人气还比不上市区，相差也不会很远。
　　再次登上松山最高点，感觉就好多了。孝子贤孙们回了家，没有人打搅。从山顶看下去，目之所及，视线范围内大片大片的土地，都是属于黄文斌的了！当然这有一大半是因为黑乎乎的看不远，视线范围比白天小。不过这也很了不起了，上辈子黄文斌可以说是贫无立锥之地，这辈子混到一个项目就一万多亩地，也算是很不错了。
　　黄文斌还在自我陶醉中，甘白龙忽然在他耳边低声说：“老板，有人在跟着我们。”
　　“什么？”黄文斌立即收摄心神，为了不惊动人，他只带了两个保镖上来，一个是甘白龙，第二个就是金队长。虽然甘白龙号称武装齐全的时候可以一个打三个，但人家来三十个怎么办，搭上金队长也不够啊。要是来的人多，就让甘白龙断后拖延时间，自己跟着金队长跑不对，还是让金队长断后，自己跟着甘白龙跑比较好。甘白龙个子大力气足，万一跑不动了可以让他背着。万一袭击者有远程武器，也好让甘白龙挡枪。
　　“有个人在半山腰就跟着我们。”甘白龙说。
　　“那你不早告诉我！”黄文斌说。
　　“开始的时候还没确定呢。”甘白龙说，“后来上了来我才确定。我们走他也走，我们停他也停。肯定是在跟着我们。”
　　“是个女的！”金队长说，“体型苗条，行动敏捷，应该是练家子。”
　　“看她的动作，应该是年轻女人。”甘白龙补充。


第607章　．　艾叶芳

　　所以这么大半夜的在坟山上一个孤零零的年轻女人悄悄的跟着黄文斌背后上山，这怎么听都是鬼片的节奏啊黄文斌连忙默念先进政策路线真言，又背了二十位数的圆周率π值，这才灵台清明，考虑其更加现实的问题来。
　　谁会跟踪黄文斌呢？黄文斌的生意越做越大，他得罪的人可真是不少。这时候胡思乱想也没有什么意义，黄文斌问甘白龙金队长两个：“真的只有一个人吗？后面没有跟着一整队人马？”
　　“要是跟着一整队人马我们现在才发现，那还用混吗。就是这个女人，也是因为行动谨慎身法灵活，我们这时候才确定是跟踪的。”金队长嘿嘿一笑说，“不过现在科技发达，可能那个女人身上会有定位器，其他人远远的跟着，那我们就察觉不到了。”
　　“既然是这样”黄文斌左右一看，“我们到那个山坳去。”
　　那个山坳有好大一丛灌木，无路可走，只有一条弯弯曲曲的小路，两边都没处躲。偏生这条小路还很长，有五六十米长，通到半山腰几处坟堆。黄文斌三人走上小路，到了路中间两头都是灌木丛的地方，选了一个转弯处隐藏起来。等了足足五分钟之后，终于等到了美人鱼自投罗网。
　　“是啊！”黄文斌说话间，甘白龙和金队长已经一前一后把这个跟踪者围了起来。
　　“黄黄老板。”小艾吓了一跳，“你怎么在这里？”
　　“你说呢？”黄文斌盯着她反问。
　　“我嫂子家的祖坟在这边，她刚生了小孩不方便，我就替她来看看。”小艾说。她现在穿着一身暗色的运动服，连眼镜都换成了一副非常土气的塑料框架厚底眼镜，和白天西装西裤无框眼镜一本正经的样子没有一点相似。
　　“艾小姐，明人不说暗话。”黄文斌说，“我们就不要浪费时间了吧。”
　　“黄老板，我嫂子的祖坟真的在这边，她也真是刚生了小孩不方便，所以我就替她来看看。”小艾说，“这是下午的事，我刚到山脚就看见你开车走了。实在是忍不住好奇，想知道你要怎么处理这边的事。后来发现黄老板居然三更半夜偷偷摸摸走上来，所以就”
　　“你怎么发现的？难道住在山上了？”黄文斌才不会这么简单就被忽悠了过去。
　　“不是啊，我在翡翠之城买了房，做了简单装修。”小艾说，“今天提嫂子看祖坟，弄得太晚了，就去了新房子过夜。正好见到你的车半夜三更上了山，我就想是不是黄老板是不是要干活了，赶紧跟过来看看。”
　　翡翠之城第一期倒是已经卖了，也开始交楼了，不过数量很少，这个小艾居然是第一批客户，这眼光还算是不错。既然是客户，黄文斌的语气也就客气了点，“你居然在翡翠之城买了房还装修了？”一般要倒卖的话，不应该装修的。不装修可以说是新房，装修了只能说从未入主。
　　“是啊，我很喜欢这边的环境。”小艾说，“市区的房子太贵买不起，只好来松山买。反正翡翠之城距离市区也就是半个小时车程。到了市区可以直接上人民路，比我在市区租的房子还近呢。”
　　“你好歹也是羊老板的秘书，有混得这么惨吗？”黄文斌才不信，羊高可是能调集六十亿资金的大高利贷商人，他的秘书少说也得一百几十万年薪吧，就算是刚入职没资历，能负责这么多事，没有一百几十万，五六十万总有的，怎么可能买不起房呢。现在房价的确开始飙升了，但也没到这个地步。
　　“我是欠了羊老板很多钱，给他打工抵债呢。”说起这个，小艾那是一肚子苦水，“工资奖金都很多，可是到不了我手上啊，每个月只有两千块钱零花，衣食住行都要在里面出，哪里还有钱能剩下。”
　　“你欠羊老板多少钱？”黄文斌问。
　　“三千多万。”小艾说。
　　“怎么欠了这么多？”黄文斌还以为是几百万的小数字呢。
　　“我父亲是做生意的，运气不好碰上倒账，只好借高利贷维持。拆东墙补西墙弄了好几年也没什么起色，高利贷却是越欠越多，没法子只好破产。卖掉所有资产，还欠着三千万，那些卖高利贷的逼着我父母去卖肾卖眼，还说要我去接客呢。羊老板肯让我打工还债，还没要我的身体，算是很有良心了。”小艾无奈的说。
　　“难怪你脾气这么大。”黄文斌说，拍卖会上小艾高跟鞋踩赵伟那一幕给黄文斌的印象十分深刻，好几天了赵伟脸上的鞋印都没消，赵伟之所以肯乖乖待在医院，就是因为脸上有鞋印没法子见人。
　　“黄老板，如果没事的话”小艾想走了。
　　“那当然有事啊。”黄文斌才不会这么轻易放过她，大半夜的跟着三个大男人后面上坟山，说是好奇，谁信啊，“不如我和羊老板说一声，你就到我这儿干活好不好？不过就是三千万而已，算得了什么。”
　　“啊？其实也没有三千万，我已经还了五百万了，还剩下两千五百万。”小艾说，“不过我在黄老板手下能做什么呢？在羊老板那儿，我主要是做抵押品的价值分析，黄老板应该没有这个需要吧？”
　　“这样啊，说的也是。”黄文斌说，“是我唐突了。”
　　“黄老板看得起我，我很高兴呢。”小艾说。
　　“那好吧，没什