重生之地产大亨-第469部分

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得及调人。”
　　接洽个鬼啊，还秘书，“哪用得着啊！”黄文斌哭笑不得，“这么点小事就不用惊动电视台了吧。”
　　“先别说这个，黄老板你过来。”庞书记把黄文斌领到市委大门面前，“黄老板到了。”
　　一帮子官员纷纷鼓掌，有的还叫：“欢迎黄老板回乡投资。”
　　然后庞书记把黄文斌领到了市委的会议室，上了茶，摆出一副如临大敌的架势来，过了一会儿，侯市长就跑了上来，气喘吁吁的埋怨说：“黄老板，黄老板，你来了怎么不提前两天说一声，好让我们准备准备啊。弄得我急急忙忙从市政府过来。”说着拿出几张纸巾，胡乱擦了汗。
　　“我想着等一会儿再去拜访侯市长。”黄文斌说。
　　“孙书记不在，市委市政府里面，也就是我和黄老板接触最多，当然要我来接待。”侯市长说。
　　“这哪说得上什么接待。”黄文斌说，他一直都在省城做生意，只不过离开了几个月去了一趟京城罢了。
　　“当然是接待了，这是”侯市长一句话没说完，外头就跑进来一个市委办公室的工作人员。
　　“孙书记回来了！”工作人员说。
　　“那就好那就好，孙书记总算是回来了。”庞书记松了一口气。
　　这究竟是什么意思啊，黄文斌都闹不明白，还是孙雪峰说了实话，在他的办公室里私底下说的：“这次你去京城，闹出好大的风波来，什么传说都有，还说你在中央有人，又说你利用和中央的关系，炒钢炒得全国钢材价格上下波动，一会儿涨，一会儿跌，从中赚了上千亿的利润，谁敢怠慢啊。”
　　“这也传得太离谱了。”黄文斌说，“钢材价格上下波动，那是市场的力量，我从中赚钱是有的，推波助澜也有一点，炒钢炒得全国钢材价格波动，怎么可能呢。”不论铁矿石谈判还是中央整治小钢铁厂，都不是黄文斌能左右的事情，其实他连消息都听不到，不过是穿越回来提前知道了消息而已。
　　“不管是不是真的，总之大家都要当真的办。”孙雪峰说，“前几个月杨木过来和你作对，可不少人拍胸脯答应要配合，那个庞书记就是其中跳得最厉害的，到处和人说杨木是京城来的强龙，你黄文斌不过是个本地土鳖，平时又不肯好好孝敬，把你玩死了最好。后来你把杨木给玩死了，他当然要表现热情一点。”
　　黄文斌身体起了一阵疙瘩，还有些后怕。原来庞书记居然做过这种事，黄文斌可一直没得罪过他。杨木拉拢省城的政府官员，黄文斌是知道的，但他却不知道这个庞书记居然这么积极，如果当时真的露出什么破绽，还不知道有多少人会落井下石。这件事孙雪峰肯定是早就知道了，却一直没告诉黄文斌，心里打的又是什么好主意？
　　“还有侯市长，杨木也请了他吃饭，不是一次，不是两次，而是十几次。”孙雪峰说，“不过侯市长倒是没说什么。”
　　没说什么，不一定没干什么，黄文斌叹了口气，商场斗争还真是步步惊心，幸好这次赢了，“谢谢孙书记。”
　　“谢什么啊，”孙雪峰说，“你赢了，这是你应得的对了，你真的没中央关系？”
　　“最高也就认识了海家海公子，吃过两次饭，要说关系还差得远呢。”黄文斌说。
　　“海清泉海公子？”孙雪峰吓了一跳，“还吃过饭？这可真了不得。”
　　“我连海家老爷子都没见过。”黄文斌说，“不值一提。”
　　“要是和海家老爷子吃过饭，谁还敢提你啊。”孙雪峰说，“那这次你炒钢赚了多少？”
　　“一千亿肯定没有，最多也就是几百亿。”黄文斌故意把话说糊涂，“里面还有不少是和别人合伙的呢，又不光是我赚。”
　　“几几百亿！”孙雪峰舔了舔嘴唇，这合伙的不用问就是海清泉了。
　　“不要误会，我说的合伙人不是海公子。”黄文斌说。
　　“那当然。”孙雪峰想那不是废话吗，合伙人当然是海清泉的白手套，谁会用自己的手来接钱。这黄文斌还真搭上了中央级别的关系啊，原来孙雪峰以为黄文斌就是拉虎皮做大旗，走运碰上杨木倒霉，顺便炒钢赚了几十亿。谁知道是几百亿，这个资金量，搭上中央级别的也够了，可真要好好打听黄文斌在京城究竟做了什么才行。话说这黄文斌原来前就不少，这次又赚了好几百亿，，身家岂不是逼近千亿大关了？一千亿华夏币的话，那就是一百多亿的美金，在世界富豪榜上面都有位置。
　　“黄老板这次来找我，是有什么指教啊？”孙雪峰恭恭敬敬的问。
　　“这怎么敢当！”黄文斌没想到狐假虎威的效果这么好，“只是几个项目要来和孙书记商量一下。”
　　“是什么项目呢？”孙雪峰问。
　　“高新科技项目。”黄文斌拿出准备好的文件拿给孙雪峰看，“国家提倡搞高新科技，我们省里市里都有不少高新科技开发区。可是投资额都不算很大，成果也比较少。”这话可以算是得罪一大片人，不过这一大片人退休的退休，调走的调走，打死老虎人人都喜欢，黄文斌也不例外，“这次我打算投资两百亿到三百亿做一个高新科技开发区，以手机产业为主导，设立软件，硬件以及各种周边产业，一定要做出个名堂来，给我们沿海省省城打响名号。”
　　“手机？两三百亿？”孙雪峰倒吸一口凉气，要是一个上了世界富豪榜的人物来省城投资几百亿的项目，怎么重视都不为过，“手机的话，倒是结结实实的高新科技，可是我们省城以前没有基础，一下子上这么大的项目能行吗？”
　　“当然可以，在诺基亚之前，芬兰又有什么手机制造经验了。”黄文斌说，以后造手机可是很容易的事，系统是现成的，材料也是现成的，架构是现成的，cpugpu全都是现成的，连代工都是现成的，找几个设计师抄一下成熟设计，就能把手机做出来了。当然不用心设计的手机肯定竞争不过别人，就算用心设计了，也未必能红。可毕竟是设计出来了嘛，集中采购给省城公务员用，起码也有几万销量，这就可以算是成功了。
　　再说手机不行，还可以做手机系统，安卓是开源的，深度定制一下，很容易就能改得面目全非，这就是自家的系统了。就算手机系统也没做好，手机软件总能搞几个出来，找后世那些简单易用到处流行的软件来抄一抄，什么什么打车，什么什么打炮，还有wifi万能钥匙啊，天气桌面什么的，做出来也算是成功了。
　　实在不行，黄文斌在全国各地都有购物中心，又有很多淘宝店，把这些信息集合在一起做个打折网，下载量也不会少。要是连软件都做不好，那就做手游！过几年手游就会大爆发，系统玩法都几乎一样，程序也不会困难，稀缺的只是创意而已。黄文斌虽然不怎么玩游戏，题材总知道一些，玩法也记得，到时候找些码农来把游戏做出来，一个游戏花他几千万推销，再找些热门明星来代言，肯定会成功。
　　“市里能给的支持很有限。”孙雪峰说。
　　“不要紧，资金全部由我来自筹！”黄文斌说，“市里只要给我一些优惠条件就行了，划一块好点的地，做好五通一平，准许我建设配套的商业区和住宅区之类。”什么高新科技都是幌子罢了，黄文斌主要想做的其实是地产生意。只要这个高新科技开发区能批下来，紧接着黄文斌就会建一大片小区卖出去，然后慢慢成立几个手机相关的公司交差。
　　“黄老板。”孙雪峰正色说，“我的意思是说，市里能给的支持很有限，这么大的项目，怎么也要到省里去。”


第798章　．　世上无难事

　　（二更）
　　黄文斌坐着车，来到沿海省省委跟前。这儿组织了一场盛大的欢迎仪式，锣鼓喧天，热闹非凡，还有一帮子小学生拿着塑料花。省电视台几乎是全体出动出动，十几台摄像机从各个角度拍摄。这自然有个名目，叫做热烈欢迎全国优秀企业家黄文斌五百亿高新科技开发项目落户沿海省。
　　黄文斌穿着一身定制西装，走起路来，觉得很是别扭，当然不只是衣服的问题。刘香蝶跟在黄文斌后面，激动得热泪盈眶，低声对黄文斌说，“自从我伯父退休，我到省委大院来，要不就是求人办事，要不就是过年过节送礼维系感情。都是静悄悄的，根本没人在乎。没想到今天终于就算我伯父没退休也没有这种盛况。”
　　“我比较可怜那些小学生。”黄文斌说，“当年我是小学生的时候，也被组织欢迎过，连学校发的水都被老师克扣了。”
　　“不用上学不是很好吗。”丁诗诗说。
　　“好了别说话了，书记要过来了。”黄文斌说。
　　欢迎仪式之后，书记省长分别讲话，表达了高度重视这个高新科技开发区项目，必将大大提升沿海省高新科技战略地位云云。然后就是省委常委等人讲话，勉励大家要努力创造良好的经济环境，一定要保证项目顺利实施云云。不过讲完话这帮人就撤了，实质问题还是孙雪峰谈的。
　　“省委对这个项目很重视。”孙雪峰说。
　　“那也用不着搞这么形式主义吧。”黄文斌说。
　　“什么形式主义，这是表达我们省委对这个项目有多重视。”孙雪峰说，黄文斌在京城的传说，不但他去查了，省委其他人也去查了，越查就越是惊讶，杨木韩广这都是赫赫有名根基深厚的大院子弟，可以直接找中央要人拉关系的，两个都输的这么惨，韩广被炒家，连儿子一块呆在牢里等死，杨木更不用说，被逼得自杀了。
　　黄文斌非但安然无恙，还赚了好几百亿，甚至还垄断了冀省钢材贸易。冀省那是什么地方，京畿之地，钢铁重镇，钢材贸易大户们个个都有通天手段，这种情况下，居然心甘情愿组建公司，位居黄文斌之下，可见黄文斌再有钱，也没法子达成这样的效果，肯定是有通天之能，走了上层关系，那些贸易商们不得不听。
　　黄文斌也不负所望，拿着那个北田公司赚了好几百亿，上头的人肯定很满意。不论黄文斌原来是怎么拿到这份人情的，有了这笔巨款，他的地位也就稳固了。钱不是万能的，没钱是万万不能的。黄文斌能赚钱，而且合适合法合规的赚钱，那就是最大的能耐，什么同乡情同学情战友情都比不上。
　　现在黄文斌又说要搞这么个高新科技开发区，谁知道是不是上头有人想搞呢，挡着那不是找死吗。非但不能挡着，还要尽量给于方便，要非常重视。所以省委开会通过要搞这么个欢迎仪式，还要上电视上报纸，各项条件也要在允许范围内给最优惠。最好再有个不开眼的出来表示反对，大家一拥而上打死他，才好表示自家的决心。可惜现在人人都聪明，就没人肯出来当这个坏蛋。
　　就算这个高新科技开发区不是上面领导要搞，只是黄文斌自己要赚钱，那也没关系，黄文斌已经说了全部自筹资金，那也是能够大大提升gdp的好事，这还是高质量的gdp呢，比普通gdp更好。沿海省在高新科技方面没有什么名牌企业，要是黄文斌能创一个出来，那沿海省就多了个名片，也是大大的政绩。没弄成的话，那也不用政府背锅，这么好的事情哪里找。
　　“谢谢省领导关心。”黄文斌说。
　　“应该的。”孙雪峰是省委成员，正宗省领导，“大家开会商量，能给你的优惠主要就是这些。”他给了黄文斌一份红头文件，“首先是土地优惠，我们把松山镇隔壁这一片地区全部划做高新科技开发区，本来是开发完松山区再开发这儿的，既然你有要求，那我们就提前开发了。你想要多大的面积都行，地钱先不用给，等投产了在慢慢扣。价格当然也很优惠，只要两万块钱一亩，都是工业用地，如果你要转成住宅用地或者商业用地，补缴地税就行。”
　　黄文斌凑过去一看，开发区在松山镇西边，地方很大，和翡翠之城大约有十分钟的车程，也就是到市区是半小时左右。等松山镇开发完了，正好向外推进，也可以利用松山的各种设施设备。唯一的问题是，松山本来就要开发好几年，这个高新科技区再开发几年，地产热潮可就过去了。要同步开发的话，一定要想个好噱头，才能在未来几年找到接盘侠。
　　“我要这边这一大块。”黄文斌指着靠近松山那一块说。
　　“全都要？”孙雪峰说，“这可是两万多亩地啊。”
　　“没法子，厂区占地面积很大的。”黄文斌说，没有这么大的面积，说故事都不感人。
　　“那好吧。”孙雪峰说，“其他地方我们就用来招商引资了。”
　　“一定要真正的高新科技企业才能入住，绝不能让那些挂羊头卖狗肉的进来！”黄文斌强烈要求，他自己要挂羊头卖狗肉，自然不能让别人也挂，大家都挂那就不值钱了，“尤其是那些借着高新科技名义做地产生意的，尤其不能放进来。如果他们说要建厂区宿舍，那就只能是宿舍，每间宿舍绝不能超过30平米，一个人只能住一间宿舍。”他们要就近买房，要么去松山，要么就来买黄文斌开发的公寓。
　　“你放心。”孙雪峰说，“作为高新科技开发区的主要企业，黄老板可以派一个人进入开发区管委会做副主任，监督其他工厂的生产情况，要是黄老板觉得哪一家企业不合适，可以拒绝入驻。就算入驻了也可以进行罚款，封锁道路，停水停电等措施。除此之外，开发区各项事务，黄老板也有投票权。”
　　“这我就放心了。”黄文斌又有些发愁，别人听到这么个条件，还肯入驻吗，特别是那些真想搞高科技的企业。
　　“除了土地优惠和管理优惠，还有税收优惠。”孙雪峰继续介绍，“作为入驻开发区的高新科技企业，省里给予五年的免税期。将来五年届满，还可以继续给予其他税务优惠。黄老板的雇员可以优先落户，就算没买房也可以落户，市里给户口指标，黄老板要怎么用，绝对没人说闲话。”
　　其实省城的户口不怎么值钱，只要在省城买了房就可以落户，就算没买房，交税满五年有工作单位担保有固定住所，想要把户口迁过来也很容易。就算什么都没有，随便找个要拆迁的村子，花个几万块买通村民和村委会，就可以作为村民的亲戚一起转成城市户口。不过也算是聊胜于无，总是一笔福利。
　　“谢谢孙书记。”黄文斌说。
　　“主要就是这几样，其他你还有什么要求？”孙书记问。
　　“也没什么了。”黄文斌说，其实还有很多要求，“只有几个小要求，孙书记看看能不能满足一下，我有个保安公司，招的保安有点多，能不能和进驻的工厂公司企业都商量一下，都用我的保安呢？这样可以统一指挥，组成联防队，最大程度的保障生产安全。进驻的工厂公司企业只要每个月交一点保安费，就不用操心安全问题了。”
　　黄文斌这个提议，赚钱还在其次，主要是为了解决保安的上升渠道。保安的上升渠道很窄，再怎么努力也很难升职，每天巡逻又很无聊，很容易就变得毫无进取心，得过且过，管理起来很困难。要是能多一大批企业的保安工作，就能多一大批保安主管保安队长，上升渠道通畅了，管理起来就容易很多。
　　“这个没问题。”孙雪峰说，“我们会尽量推荐，不过如果人家一定不要的话，我们也没办法，尤其是那些跨国企业。”
　　哪有跨国企业回来这么个小开发区的，黄文斌也不放在心上，“当然，只要推荐一下就可以。”
　　“还有什么吗？”孙雪