重生之地产大亨-第552部分

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　　黄文斌笑而不语，其实他还能打什么主意，只不过是想看看淘宝究竟是怎么卖余额宝罢了。黄文斌卖来卖去，推广力度比上辈子的余额宝强不知道多少倍，可是成绩始终赶不上余额宝，连人家一半都没有。上辈子余额宝是12年推出的，现在有了小麦宝在前头杀出一条血路，肯定还会更早。与其让余额宝自己干，还不如主动吸收到小麦基金来，至少可以了解一下余额宝的商业秘密。
　　上辈子余额宝推出以后，各种这宝那宝也弄的到处都是，基本上可以说烂大街了。现在小麦宝推出也两个多月了，各路夺宝奇兵们也应该快要出来了。上辈子余额宝依托淘宝占了绝对的优势，可也被各路夺宝奇兵出各种奇谋搅了浑水，现在小麦宝没能取代上辈子余额宝的位置，等各路宝宝出来，形势会很危险。
　　所以黄文斌才答应了四十大盗的条件，把淘宝的资金也吸收到小麦基金里面，就是要形成一个吸收闲散资金方面的垄断市场。财富有聚集效应，钱越多的地方吸引力就越强。小麦宝和余额宝都到了小麦基金，其他各路宝宝们要从头开辟一条全新的道路，那肯定是困难重重。
　　这时候只要黄文斌开除优惠条件，不愁他们不进来小麦基金——黄文斌自己占领不了市场，那就转变经营思路，把小麦基金化为平台，吸引各路宝宝们加盟，只要达成了事实上的垄断，不愁以后找不到发财的道路。淘宝现在还没有天猫，可以说是一个纯粹的大集市，在它还没有发展起来之前，有谁能想到办个网上的集市能这么赚钱呢？再往前看，古格做搜索引擎的时候，也是让人免费随便用的，有谁能想得到光是广告费就能催生出这么厉害这么赚钱的互联网公司呢。
　　至于四十大盗以后要自己做货币基金，那也是没办法的事，人家有这个底气有这个资源。把他们收进来，黄文斌至少能够达成一个暂时性的垄断，从而把其他宝宝们收编起来。要是四十大盗觉得小麦基金这儿服务好，说不定他们就不自己做了呢。就算自己做了，黄文斌连同夺宝奇兵们一起对抗，胜算也比较大。
　　如果黄文斌不这么干，四十大盗把余额宝做出来以后，肯定会迅速超过小麦宝，然后各路夺宝奇兵蜂拥而上，小麦宝就会变成宝宝军团里面的普通一员，泯然于众。两相比较，当然还是前一种比较好。再说小麦基金有文雪掌舵，在上头权势的保驾护航之下，她能够赚到的钱比平均水准高很多，别人退出就意味着少赚钱，这也能增加粘着力。再不行，谁退出做别的基金，干脆就给那个基金找茬，不信有谁不投降。


第940章　．　只是举个例子

　　（宝宝有点发烧）
　　小麦宝和小麦基金的事情就此告一段落，虽然说这事隐患很多，但暂时也只能这样了。淘宝开卖余额宝，拿到的钱对接进入小麦基金里，小麦基金立即就成为货币基金市场上的巨无霸，规模远远超过其他货币基金。这么大的规模，再加上文雪的存在，收益率比其他货币基金高不少。因此其他各路跟风的夺宝奇兵们也被黄文斌一一谈了下来，不管是什么宝，也不管号称的收益率多少，反正卖出去以后都是要到小麦基金这儿来的。
　　这还带来了一个额外的好处，本来后起之秀们做宣传的时候，照例都要踩一下前辈的。上辈子那些什么宝，一推出不是号称“收益率超过余额宝一倍”，就是说“转账回购比余额宝更快，当日可收”，再不然就是“具有多重保险措施，比余额宝更安全”，可这一次因为大家都要去小麦基金，根本没得黑，只好来个“比小麦宝更加方便”。
　　但说归说，真想比小麦宝购买方便谈何容易，两亿多台小麦手机，随便点一下小麦商城就能买小麦宝。就算没有小麦手机，其他手机和电脑上照样可以装小麦商城，同样可以买。这宝那宝多了，间接宣传了这种零散资金理财，小麦宝反而更加出名，消费习惯培养了起来，买的人也越来越多了。最后形成的格局，就是余额宝和小麦宝两强并立，相差不多，远远领先于其他夺宝奇兵们。
　　不过黄文斌觉得很纳闷的一件事，就是余额宝和小麦宝加起来，都没有余额宝上辈子的成绩好。看来看去，各种分析，黄文斌终于恍然大悟——上辈子余额宝是2012年才开始发售的，那时候社会上的流动资金远远超过2010年，所以有理财需要的资金也大大超过2010年。从四万亿开始，为了维持经济增长，每年国家都会释放大量的流动资金，m2（也就是广义货币）每年都是几万亿几万亿的增长，从2012年到2010年，虽然只是短短的两年，但形势是完全不一样的。
　　如果穿越的是文雪或者方天和这样的金融专家，肯定是早就已经明白了。黄文斌对金融是个门外汉，又不能拿出来请教，所以才糊涂了这么长时间。幸好也不会有人知道黄文斌犯了这么大的错，大家都以为黄文斌高瞻远瞩，一举推出小麦宝这样的创新金融工具，又和四十大盗以及其他网络公司达成了协议，进一步垄断了零散资金的理财市场，简直就是神来之笔。
　　于是小麦手机的股票一路往上冲，从37一直到45块才停下来，小麦手机的流通市值一举冲过九千亿，眼看万亿在望。
　　“亏了，真是亏了！”马淑珍唉声叹气的说。
　　“亏什么啊，你胡说八道什么呢。”文雪很不满意的说。
　　“发行价才15块，几个月的功夫，现在都45块了啊！涨了三倍啊！”马淑珍说，“早知道就不应该发这么低，那个什么国星证券真是没用，还说什么15块已经很高了，高个屁啊。本来说可以按照20块发的，结果连20块都没守住。以后看看还有谁肯找他们做发行，活生生低了三倍呢。要是用45块钱发行的话，我们一下子就能够筹集到九千多亿呢。”
　　“淑珍妹妹，这怎么可能啊。”文雪说。
　　“就算不是45块，30块我们也能拿到六千亿。”马淑珍说，“有六千亿有什么干不成。”
　　“当时十五块差不多是16倍的市盈率，的确是低了点，不过20块已经差不多了，你要30块，那是绝对不可能的。”文雪说，“后来之所以能到36块，是各种因素共同作用，现在能到45块，那是因为小麦基金成功了。你招股的时候就用30块来招，那有谁肯买。一开始就来个三四十倍的pe，这又不是纳斯达克。”
　　“虽然是这么说，可还是觉得吃了大亏。”马淑珍说。
　　“也没什么吃亏的。”黄文斌说，“股价越高，我们手里的股权就越值钱，现在都五六千亿了，可惜还要两年多才解封。”
　　“解封了也不卖啊，小麦手机前程无量。”马淑珍说。
　　“也不是这么说，还是要卖一点的。”黄文斌说，解封的时候还好，再过两年，黄文斌都不知道手机发展趋势会怎么样，那时候就只能拼真本事了。要说黄文斌的真本事，那可真不怎么样，看看小麦宝就知道了，卖来卖去也就是几百亿的规模，直到借了余额宝的东风才突破千亿，再加上其他夺宝奇兵们的烘托，终于上了两千亿。
　　“难道你缺钱？”文雪问，“不缺钱不可能会卖这么值钱的股票吧。”
　　“怎么可能会缺钱呢，我们小麦手机几千亿现金。”马淑珍说。
　　“到时候可能会有一个项目。”黄文斌找了个借口。
　　“什么项目？”马淑珍和文雪同时问。
　　“当然是地产项目。”黄文斌说。
　　“你不是说地产很快就要迎来撼动了吗？”马淑珍问。
　　“是，是啊。”黄文斌说。
　　“那你还做什么地产项目。”文雪也问。
　　“这个这个”黄文斌一时想不出来，“反正有好大个项目，虽然说地产将会迎来寒冬，但也不是没有赚钱的机会。”说着说着他忽然想到了一个，“就好像我们那个芯片工厂，海老爷子答应划拨一大批土地过来，光是用来建厂房那也太可惜了。顺便可以建一大片小区，给开发区做配套建住宅楼。好歹这也是京城的范围啊，建起来应该能卖出去。”
　　“卖个鬼啊，那都是县区，得八环才能到，现在才刚健六环。”文雪说。
　　“是啊，交通太不方便了，你从市中心去只能开车，得两三个小时，有这么多时间，搭飞机都到泸市了。”马淑珍说，“京城卖楼，只有一个要点，就是看离市中心有多远，三环不如二环，四环不如三环，五环不如四环，六环又不如五环。虽然说南五环北五环有多不同，但基本上都是这样。至于下面那些穷县，根本没人在乎，不通地铁没有高速公路的地方，一钱不值。”
　　“对啊，要修地铁修高速嘛，所以要很多钱。”黄文斌顺口说。
　　“你想自己修一条地铁过去？”文雪急切的问。
　　“这有可能吗？”马淑珍问，“修地铁很贵的吧。”
　　“我只是举个例子，也不是说真的要修地铁”黄文斌说的话完全没人在意。
　　“京城地铁四号线的例子，修一公里大约需要五亿，开发区距离市区大约一百公里，那就是需要五百亿。”文雪说，“这个数字很大，但不是完全负担不来。我们有好几千亿的现金储备，五百亿不算什么。”
　　“修完了难道能把地铁交给我们运营吗？就能能给，也赚不了钱的啊，全世界的地铁都是亏本的，这五百亿不是白白扔了出去，我们钱再多，也不能这么浪费啊。”马淑珍说。
　　“全世界的地铁都是亏本的，只有一个地方例外，那就是香港。而香港地铁之所以能赚钱，是因为包含了地铁上盖的物业。”文雪说，“地铁本身是亏钱的，但是地铁沿线的开发肯定能赚钱。所以我们根本就不需要什么地铁的运营权，出钱把地铁修好，把地铁扔给市政府运营，我们只要拿到地铁站点周围的开发权就行。”
　　“人家不可能把站点周围的开发权全都给我们吧。”马淑珍说。
　　“我们两家联起手来，怎么也能拿到一大半吧。”文雪说。
　　所谓的两家，当然就是海家和文雪背后那位。海关杨现在生不如死，海家其他人也跟着一起扑街了。海清泉重掌海家大权，他自己不在官场，其他人也靠不上，唯一有那么一点指望的就是马宇。作为马宇唯一的女儿，黄文斌的情人，小麦手机的高管，马淑珍的地位也是水涨船高，就是文雪，也要平等相待。
　　“就算能拿一大半，开发之后能不能赚钱，能赚多少钱，这都说不准呢，五百亿的支出能不能收回来？”马淑珍问。
　　“这我就不知道了，实业的事情，还是得问黄老板。”文雪说。
　　马淑珍和文雪两个人一起看着黄文斌，他只好说：“我哪知道。”
　　“文斌你以前做生意从来都不会看错，这一次也不会例外吧。”马淑珍说。
　　“这一次就是看不准。”黄文斌说，他哪里知道自己做一条地铁线路能不能赚钱，上辈子又没有先例。
　　“你也看不准啊？”马淑珍很失望。
　　“当然看不准了。”黄文斌说，“我只是举个例子罢了。”
　　“其实你已经看准了，这么说只是在骗我们对不对？”文雪问。
　　“我骗你们干什么。”黄文斌只是刚刚有这么一个念头罢了，什么调查研究都没做，“这只是举个例子。”
　　“那你卖股份干什么，只为了个例子吗？拿着例子也太值钱了。”文雪说。
　　“卖股份当然是为了筹钱。”黄文斌说，“这几年房地产要步入寒冬嘛，房子卖不出去，资金不能回笼，资金链断了，房地产商就会破产。可是他们又不能降价，大楼商铺都已经抵押出去了，一降价就要重新估值，就要筹钱还贷款，他们本来就缺钱，哪里来的钱还贷款，破产更快。很多中小型的房地产商都熬不住，到时候就能挑优质资产买了。”


第941章　．　茫然四顾

　　“买破产地产商的优质资产啊。”文雪想了想，“这倒是个好主意，稳赚不赔。市场有升有跌，跌得时候低价收购，涨的时候可就值钱了。房地产市场再怎么差，严冬再怎么漫长，顶多也就是和以前一样垮个十年，十年以后肯定能迎来第二波牛市。反正我们还年轻，十年就十年，没什么大不了。”
　　“这招人人都能想得到，没什么惊喜。”马淑珍说。
　　“赚钱就赚钱，要惊喜做什么。”黄文斌说。
　　“真想要精细，还不如去养只狗，保证天天有惊喜。”文雪也说。
　　“总觉得文斌的赚钱招数应该更厉害才对。”马淑珍说。
　　“能用简单容易的法子赚钱，干嘛非要用复杂难办的呢。”黄文斌说，“我们的优势就是现金多，小麦手机和小麦宝能够给我们提供源源不断的现金流，这些现金成本低廉，可以长时间使用。而那些房地产企业最大的问题就是资金链紧张，最好的赚钱方法，当然就是用我们充裕的现金去买他们的优质物业，等待升值。”
　　“回报可不一定会有想象的那么高。”马淑珍说。
　　“这几年的房地产市场，涨了多少倍你也看到了。”黄文斌说。
　　“下一次不一定能涨这么厉害。”马淑珍说。
　　“只会越来越厉害。”黄文斌说，“这是发展规律”其实黄文斌并不知道房地产市场究竟会怎么样，只是从其他各国的发展规律来看，房地产市场都是一轮比一轮猛，因为没有什么比好位置更加稀缺。好像北上广这样的大城市中心，几十年前它就是市中心，几十年后依然还是市中心，房价只有涨没有跌。
　　“也许吧。”马淑珍叹了口气说，“做生意当然是你比较懂，我只是觉得有些没劲。”
　　“这有什么有劲没劲的，买下无数土地，等待市场回暖，这都是要依托小麦手机这么大个超级印钞机才能采取的战略。”文雪说，“要是别人，想做都做不来呢。国家调控政策很快就要出炉了，房地产市场的寒冬马上就要来临，谁也说不准这寒冬要什么时候才能过去，除了我们，谁还能在这寒冬腊月里面大举扩张？”
　　“这么一说，好像又很有意思了。”马淑珍说。
　　“本来就很有意思啊。”文雪说，“布局十年赚大钱，此等气魄本来就非同小可。逆取顺守，这话谁都会说，可是真的能办到的有几个？大家都知道要趁着价格最低的时候入市，价格最高的时候卖出，可真到了价格最低的时候，大家都觉得这行当没前途了，谁都争着抛售。我们有钱，头脑清醒，才能这么大举收购。”
　　“这么一说，简直就好像举世皆醉我独醒一样。”马淑珍说。
　　“不，清醒的人有很多，但是有勇气的人不一定有钱，有钱的人不一定有勇气，就算有钱又有勇气，也等不了这么久。”文雪说，“只有我们这样天时地利人和都具备的，才能赚这笔大钱。”
　　“忽然觉得浑身都充满干劲了！”马淑珍说。
　　“你还是小心点吧，肚子里面还有一个呢。”黄文斌说。
　　“淑珍妹妹，你肚子的事，你父母没说什么吗？”文雪憋了很久，这时候终于憋不住了。
　　“他们没说什么啊。”马淑珍说。其实说闲话的人很多，只不过马家今时今日的地位，已经完全不怕别人说闲话了。马宇凤飞和黄文斌达成了协议，只要黄文斌以后娶了马淑珍，给他们一个交代就行。至于什么时候娶，在哪里办婚礼，都由黄文斌和马淑珍自己商量着办。
　　“真是难为妹妹了。”文雪说。
　　“没什么，以后始终会好的。”马淑珍这么坚信。
　　这时候办公室的大门被撞开了，肖蕾拿着一大堆文件走了进来，一