重生之地产大亨-第553部分

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　　“没什么，以后始终会好的。”马淑珍这么坚信。
　　这时候办公室的大门被撞开了，肖蕾拿着一大堆文件走了进来，一看这情景，不由得十分生气，“我说你们三个在做什么呢，我都快忙死了，你们在这儿闲聊！淑珍姐姐也就算了，文斌哥和文姐你们两个又没怀孕，怎么不干活啊！诗诗姐小蝶姐都快要生了没法子，方姐也干不了活了，事情又多得要死”
　　“我们这是在商量战略问题。”黄文斌马上找了个借口。
　　“是啊，战略问题是很重要的。”马淑珍也说。
　　“什么战略问题？”肖蕾半信半疑。
　　“我们打算建一条地铁，通到芯片工厂那边，然后开发沿线道路，光是这条地铁就要投资五百亿，总投资额你说要多少。”文雪也忽悠小姑娘，“这么大的项目，就算是神弓集团和小麦公司，那也是要用尽吃奶的力气才能完成的，当然是最重要的战略了。你这些平时的事务性工作，相比之下根本就没什么意义。”
　　“对，我们还讨论了今后集团要怎么发展的问题。”马淑珍一本正经的说，“绝对不是在闲聊。”
　　“原来是这样啊。”肖蕾说，“我错怪你们了，对不起。”
　　“没什么，你以后要吸取教训，不要胡乱揣测人家。”文雪说，“现在乖乖把这些文件都处理掉吧。”
　　“我都处理好了，只要文斌哥签名就行。”肖蕾说。
　　“那你签名吧。”文雪说，“我先去处理基金的事情了。”
　　“我也要去养胎了。”马淑珍说，“文斌你继续完善我们的大战略啊。”
　　等文雪和马淑珍都出了门，肖蕾就问：“文斌哥，你们商量什么战略啊？真要建一条地铁线？”
　　“地铁线只是举个例子。”黄文斌说，“这么大的工程，风险实在是太大了。”说真的，要做不是不行，要是真能有一条私家地铁线的话，沿着地铁线开发肯定能赚钱如果是前两年的话。地产疯涨的失火，这种地产概念项目怎么也能赚钱，可现在地产都要调控了，京城房地产虽然没降价，可是涨价幅度也很小，更糟的是有价无市，大家干看着，就是不买，没人接盘，你概念再能忽悠都没用。
　　至于收购地产项目什么的，可行性倒是比较高，问题是黄文斌哪知道什么事优质资产什么不是，万一买错了可就赔了。就算买对了，那也要等上十几年让地产回暖。万一要是碰上什么意外，那不就全完了。别的不说，国家一直想要推行地产税，万一真的推了，黄文斌买的地产越多，价格越昂贵，越是优质，要交的地产税也就越多。
　　要是小麦手机能够继续充当超级印钞机那还好办，可问题是黄文斌只知道这么几年，几年之后小麦手机要怎么发展，手机应该采用什么技术，重点在什么地方，他根本不知道。三星帝国这么有技术有资源有人才有资金的全国性财团（虽然是韩国），都会因为没把准手机发展方向而陷入亏损危机，小麦手机相比之下根本不算什么。
　　到时候房地产市场还没回暖，又要每年交一大笔地产税，岂不是逼着黄文斌低价卖地？万一要是卖不出去资金链断了，那可就搞笑了。就算能卖出去，也要损失好大一笔。这还没算上地产税推出之后，房地产价格可能大跌的影响。所以，不知道房产税地产税怎么征收之前，黄文斌是无论如何都不会出手大举收地的。
　　“那我们到底要采取什么战略啊？”肖蕾问。
　　“以静制动。”黄文斌说。
　　“也就是什么都不干？”肖蕾问
　　“谁说不干了，我们这么多生意，全都要干啊。”黄文斌说，“地产生意，购物中心，餐厅饮料，网络购物，手机硬件软件游戏商城等等，全部都要做。我只是说以后不要盲目扩张罢了。”这么一算的话，黄文斌手里的生意还真是很不少，随便挑一样出来，都是黄文斌上辈子做梦都想不到的。
　　肖蕾伴着手指一样样听着，听到最后忽然说：“你没说旅游，是不是不搞旅游了？”
　　旅游？黄文斌一愣，他还搞了旅游吗？好一阵子才想起来，还真有，他和艾家合作那个在蟛蜞湾的旅游度假中心，正好好的运营着呢，风景秀丽之余，可以玩海边机动游戏，又可以参观黄光一号苹果园，吃果园鸡果园羊等等，已经成了省城周末好去处，外地游客也越来越多，很是赚钱。艾叶芳作为黄文斌的代表，在那里做总经理主管，同时养胎，黄文斌回去过好多次看她。
　　“那当然不是了，旅游也是新兴产业，大有可为，我们可以继续开发。”黄文斌说，不过旅游度假村虽然绿色又环保，奈何回钱实在是太慢了。开发蟛蜞湾用了好几十亿，要完全收回成本，起码得十年才行，远远比不上房地产——黄文斌趁着这几次回去，沿着蟛蜞湾开发了一圈海景别墅，已经全都卖了出去，把成本全部收回之余，还赚了一大笔。
　　“可我们好几千亿现金，也不能全部都拿去搞旅游吧。”肖蕾说。
　　“那当然是不是了。”黄文斌说。
　　“我们究竟要搞什么啊？”肖蕾问。
　　“当然是搞”黄文斌也不知道自己要搞什么，拔剑茫然四顾，竟然一个值得出剑的项目都没有，“到时候你就知道了。”


第942章　．　麦客

　　（这几天更新都会不稳定，对不起大家了）
　　“到底是搞什么啊！”肖蕾却不放过黄文斌，“不准卖关子，赶紧告诉我。”
　　黄文斌不由的想起一个笑话：古时候某个读书人不学无术，不认真读书，眼看就要大考了，急得团团乱转。他老婆觉得很可笑，就说你再难，还能难过我生孩子？读书人就说了，你生孩子，那是肚子里有货，我写文章，那是肚子里面没货啊，根本写不出来，当然比你更难。
　　现在黄文斌也是一样，肚子里面根本没货，他哪知道拿着几千亿该干什么生意才能赚大钱，勉强想起来能做余额宝这一类的货币基金，已经是极限了。接下来该做什么？投资一座新城？地产热潮已经过了。搞银行做电网做电信？国家政策不允许。做手机？已经在做了。做基建？倒是能用掉很多钱而且国家也鼓励，问题是能不能赚钱呢。
　　“总之到时候你就知道了，现在问了也没用。”黄文斌连忙拉开话题，“最近有什么特别的事情吗？”
　　“怎么就是要卖关子啊！我知道了又不会说出去。”肖蕾看穿了黄文斌的伎俩。
　　“不是说不说出去的问题，而是而是现在还没有准备好。”黄文斌说，穿越之前，他不过是个普通的公司职员，还是从来没升过那种。就他穿越之前储备的知识，要是本金只有几千万的话，他知道好几个赚大钱的机会；本金要是一两亿的话，赚钱机会也不少；本金要是十亿八亿的话，他就只能勉强想象了，本金几百亿他想都没想过，偶尔想一想，也只会当作白日梦，几千亿的话，就算白日梦也不会这么离谱。
　　可是黄文斌现在就是拿着几千亿，却不知道干什么好。幸好在京城，要是还在沿海省，这么多钱那就更加犯难了。可就算是在京城，这么多钱随便扔到哪一个行业，都能彻底把这个行业颠覆了。问题是颠覆了行业对黄文斌一点好处都没有，得赚钱才行。可要怎么样才能赚钱呢？
　　“没准备好你也可以告诉我啊。”肖蕾说，“说不定我还能帮你呢，三个臭皮匠，赛过诸葛亮。”
　　眼看着不说点什么实在是混不过去，黄文斌只好交代：“其实也没什么，就是打算，打算那个那个就是一种耗费资金很多，又能赚大钱，同时还没什么风险的生意。”好像说得太完美了一些，真的存在这种生意吗？要不应该说虽然能赚大钱，但是风险有点大。这也不对，应该调转过来说，虽然风险有点大，但是很有可能赚大钱。
　　“究竟是什么啊，你再不说就急死我了！”肖蕾说。
　　“就是就是麦客！”黄文斌憋了半天，终于憋出来一个。
　　“麦客？”肖蕾倒是听说过这个词，“每逢麦子成熟的季节，就拿着镰刀四处给人割麦子的那种？这算什么生意。”
　　“当然不是。我说的是小麦手机的麦客。”黄文斌说，“就算帮人割麦子的那些麦客，现在也用收割机，谁会跟你用镰刀。”
　　“我们小麦手机的麦客？那是什么东西？”肖蕾问。
　　“就是在小麦聊天上面卖面膜的啊。”黄文斌给肖蕾解释，“现在用小麦聊天的人不少，特别是那些在小麦商城上面买了东西的，都要用小麦聊天。而且在上面聊天也真的很方便，所以麦田圈扩大很快。就有人在上面做生意，买面膜啊化妆品啊水果啊，这些人就叫做麦客。”
　　所谓的麦田圈，其实就是朋友圈，原样照抄过来的。而且初期扩大也不是靠的什么聊天方便，而是约炮方便。凡是聊天软件都有寻找陌生人的功能，但是小麦聊天找人特别灵敏特别容易，不论谁在上面一搜，就能出来几十个模特标准的美女帅哥——其实这些是真模特，黄文斌雇来的。上去聊天，也很容易能勾搭上，当然聊天那个和视频图片上面那个未必是同一人。聊完了要更进一步，那就越加没谱了。
　　当然，现在小麦聊天已经成了气候，这些上不了台面的小手段已经全都没了，老老实实的用病毒营销扩张用户群。至于那些在麦田圈上面卖面膜的，黄文斌也早有准备，不过没想到蔓延得这么快，几个月工夫已经到处都是，有组织有明星有鸡汤，甚至还有了自己的名称，就是黄文斌说的麦客。
　　“还有这种东西？”肖蕾却没注意过。
　　“当然有啊。”黄文斌拿出一台小麦手机来，点出小麦聊天，在上头一搜面膜，顿时就出来一大堆人。黄文斌随便选了一个，点进去资料里面，顿时面膜照片铺天盖地而来，本来非常顺滑的小麦手机也卡了一下，才把照片缩略图读取完成。要知道这可是黄文斌的办公室，用的当然是极速wifi，就这样还卡了，可见那些图片数量非常巨大。
　　“迈克菲面膜，面膜中的贵族？”肖蕾读上面的介绍，“迈克菲面膜是法国最流行的面膜，是法国最新科技产品，具有多种人体必需的维生素和皮肤所需的深层营养，能够极速修补皮肤损伤，贴一贴年轻十岁，贴一年终身年轻，皮肤之友，白嫩之星，每张只需9。9元，买一百张送一百张这都什么乱七八糟的？每生产批号没进口许可没厂家地址，根本就是三无产品啊。”
　　“别看乱七八糟，可是人家已经成规模了。”黄文斌说，“每个麦田圈里面基本都有一到数个不等。”
　　“那有什么用，难道我们官方也去卖面膜？”肖蕾问。
　　“小麦商城里面早就有面膜了。”黄文斌说，“都是正规产品，哪有这样的。”
　　“那你说做麦客是什么意思？”肖蕾问。
　　“就是鼓励创业啊。”黄文斌说，“麦客现在处于散养状态，骗人骗成了，钱是他们收了，锅是我们背。没骗成功，损害的也是我们小麦聊天的声誉，我们一点好处都得不到。所以我们要鼓励创新，鼓励创业，把麦客收编为正规军，借钱给他们创业，规范他们的行为，让小麦手机成为创业孵化床。”
　　“听着和淘宝开店也差不多啊。”肖蕾说。
　　“虽然听着差不多，不过实际上是有很大差别的。”黄文斌说，“淘宝开店的良萎不齐，谁也不知道是不是骗钱的，只能通过店铺信誉查看，可是店铺信誉是可以刷的，那还要看回复，看销售成绩等等，很是麻烦。而麦客我们可以从源头监管，规范进货渠道，标定信誉等级。因为只能做熟客生意，信誉更加要紧，一旦欺骗客户砸了牌子，不但生意做不下去，连亲戚朋友间的感情都会受伤。所以我们通过投资麦客，可以把这些在麦田圈里面做生意的人牢牢圈住，以后通过他们做宣传推广，就容易多了。”
　　“我还是不懂，这么多人，我们要怎么管理？”肖蕾问。
　　“所以啊，我就说条件还没有成熟嘛。”黄文斌总算是圆回来了，“现代社交理论认为，社交都是有节点的，大多数人朋友不多，但少部分人拥有很多朋友，拥有很多朋友这些就是社交节点。如果一个人要同自己社交圈子以外的人交往，往往都是通过社交节点进行。比如说这个”一时想不到合适的例子，算了不举例了，“反正这些做麦客的，他们要卖东西，当然全部都是社交节点，我们可以通过这些社交节点直接面对客户。”
　　“这要怎么赚钱啊？”肖蕾直指核心。
　　“做宣传推广啊，”黄文斌说，“古格百度为什么这么值钱？”
　　“他们的搜索引擎好用啊。”肖蕾说。
　　“错了，他们赚钱靠的是卖广告，至于搜索引擎什么的，不过是卖广告的手段。”黄文斌说，“而我们掌握了这么一大批社交节点，可就相当于直接掌握了社交网络，卖起广告来，可以比古格百度厉害十倍，可以实现非常精准的客户分类，依照客户类型不同，直接把他们最需要的广告推荐过去。古格上千亿美金的市值，百度也好几百亿，我们比他厉害十倍，那不就是几千亿的盘子吗。”
　　“好像还真是很厉害的样子。”肖蕾说。
　　“当然了，这究竟要怎么做，怎么管理，怎么利用，怎么推广，怎么收钱，都还没有研究彻底，所以还不能对外说。”黄文斌说，“你也千万不要对外透露啊，要不然会被人家抢先。”
　　“我绝对不会说的！”肖蕾发誓。
　　“好了，来签名吧，别耽误正事。”黄文斌总算是蒙混过关了，松了一口气。
　　说实在的，这几千亿的现金，究竟能用来干嘛呢，总不能真的全部用来买苹果股票吧。苹果虽好，奈何股票容量有限，要是黄文斌只有几百亿，那全买了也没关系。可黄文斌有几千亿，这么大量的资金用来购买苹果股票，苹果股票肯定会疯涨，提前到达高位，还不一定能买到多少，最后的盈利肯定会少一大截。


第943章　．　地铁线

　　别人做生意，都是发愁资金不够怎么办，黄文斌做生意，那是发愁手里钱太多不知道怎么搞。虽然说一大部分买了苹果股票，剩下的也用来做货币基金了，虽然不能说赚大钱，可是增长速度也极为可观。要说绝对值的话，黄文斌每一年都能赚一个福布斯富豪出来，当然只限于华夏福布斯。
　　这天忙了许久，黄文斌正想回家休息，文雪却走了进来，“大喜事啊！”
　　“什么大喜事？”黄文斌问，难道是丁诗诗还是刘香蝶生了？或者是艾叶芳？虽然艾叶芳的预产期还有两个多星期，不过小孩的事情谁说的准。至于方天和还有马淑珍，她们还有好一阵子呢，没这么快的。
　　“地铁线的事，老头子说可以做。”文雪说。
　　“地铁线？”黄文斌一愣，好一会儿才想起来，的确是有这么个说法，“他怎么说？”
　　“他说我们愿意帮政府做基建，这是大好事。”文雪说，“修建一条地铁专线，也可以大大改善开发区的交通。京城市政府不肯出钱，我们愿意出钱，这就是为政府排忧解难了嘛。如果我们真的答应出钱，他肯定能说服其他人一起支持这一个项目。沿线站点周边的开发权尽量给我们弄，开发区那边我们想要多少给多少。”
　　“预算是多少来着？”黄文斌问。
　　“找人做了个初步预算，不用五百亿，只要四百五十亿就够了，超支也不会超过四百八十亿。”文雪说，“在郊外很长一段不必埋到地下，直接在地面走就行了，能够省很多钱。