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官路法则-第549部分
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在周省长讲话的时候，高建彬的秘书谢忆南偷偷跑到他的身边，把电话递给了他，高建彬拿起来一看，急忙来到办公大楼的大厅里接了起来。
来电话的是富伟宸，他说道：“建彬，我和邵哥还有你家的那两位都已经到岭河了。”
高建彬知道是凤雪依和余曼妮来了，就笑着说道：“你们来的可真是时候，我正发愁下午的汇报有点空泛呢，有你们在场那是再好不过了。”
富伟宸哼了一声说道：“你小子这段时间折腾得太厉害，我们还真是低估你这个上帝之手的能量了，自从那部纪录片播出之后。很多房地产公司都看好了岭河市的市场前景。加上这一次连世界五百强企业也组成了代表团。吴春杨副总理都来参加高新区的挂牌仪式，这种情形连傻子都知道，岭河市的经济腾飞在即。我们房地产开发的合同还没有签，总归有点不保险，另外第一大街的工程估计也要启动了，还有你说的东城区的写字楼项目，稳赚不赔的买卖赶早不赶晚，早点敲定早放心。”
高建彬哈哈大笑。说道：“你们都是我的财神爷，我哪里敢做出脚踩两只船的事情来，以后在圈子里还混不混了？这样吧，我举行个仪式，邀请副总理和两位老板当见证，我们先把具体的意向书签完，合同还是要放在经贸洽谈会再签，我需要这种带动作用，你放心，我的信誉是值得信赖的。答应过的事情从来不反悔。”
世界五百强企业的海州代表团，在高建彬的邀请下。由梵妮出面作了发言，她说道：“尊敬的各位来宾，女士们、先生们，大家好！我是法国阿诺丁医药公司亚太区的总裁梵妮，很高兴受到高建彬先生的邀请，参加今天的岭河市高新技术开发区挂牌仪式。西部大开发战略在国外也是影响巨大的一项决策，受到了各国政府的高度评价，惊叹贵国政府有如此大的魄力的同时，也让我们这些企业感受到，因此而带来的巨大商机。”
梵妮接着说道：“岭河市首先提出建设西部地区高新技术龙头基地的目标规划，我们认为这个方案具有很强的可操作性和战略性，符合企业的长远发展，借助岭河市这个生产基地，不但可以辐射整个西部地区，而且对周边的国家也形成了中转基地，希望在双方诚信合作的基础上，彼此能够达到双赢的局面，最后预祝岭河市能够吸引更多的投资商，变成西部地区的一颗明珠，成为一个新的国际化大都市！谢谢大家！”
在场的人先是被梵妮高贵的气质和清雅的美丽所打动，她讲话的时候，引起了人群的一片赞美声，原来外国女孩子也能这么漂亮！
看到她柔美玲珑的曲线，前挺后翘的黄金比例身材，而且还有黑亮的头发和清澈明亮的黑色大眼睛，肌肤雪白晶莹的没有一丝瑕疵，许多人目不转睛连口水都要流出来了。
大部分人也只是从电视或者网络见到过国外的美女，并没有在生活中看到过真人，再加上梵妮和露西都是顶级大美女，自然有相当强烈的震撼。
更让人感到亲切的是，梵妮说竟然说的是我们国家的语言，说的还非常标准，这可是太难得了！
等挂牌仪式结束回到岭河市区的时候，已经十二点多了，简单吃了午餐，高建彬就安排常务副市长、高新区管委会主任兼党委书记刘昭鑫，与代表团开展实质性的谈判，总体的规划框架已经出来了，接下来要进行的就是细节方面的磋商。
刘昭鑫有点忐忑不安的说道：“高书记，我以前可没有和这么多世界顶级大企业的代表进行过谈判，我觉得高书记您和他们打交道的时间长，这种级别的对话还是由您亲自来比较合适。”
高建彬笑着摇了摇头说道：“昭鑫同志，不经过实战怎么会积累出经验来？难道以后你主政的时候也要找我来和投资商谈判？我对岭河市来说，有可能是个过客，也许一届的任期不满就要到新的岗位上工作。你是地地道道的岭河人，我对你的实干精神非常欣赏，近期我就要向省委请求，把你尽快提升为市长，分担政府方面的事务，这种机遇非常的难得。”
然后又说道：“也不用太过于劳神他们提出的要求，谈判就是讨价还价的过程，所谓漫天要价就地还钱，我们和外国人是一样的道理，双方各自争取各自的利益。但是有一点是肯定的，每一方都要有自己的底线，高新区的招商引资政策你是知道的，那就是我们的底线，在这样的大前提下如何获得最大的利益，看的是双方的谈判技巧甚至是心理素质，在合理的范围内你可以直接拍板。遇到实在拿不定主意的就等我晚上回来再说。我私下找他们沟通。”
再好的私人感情也不能和企业的利益相提并论。公示公私是私，完全是两码事，把友情爱情亲情加入到谈判中，那是很愚蠢的做法。
首长和领导们中午是要休息的，高建彬就打着找代表团成员沟通的幌子，跑进了梵妮和露西的房间。
露西打开门看到他就笑着请他进来，关上门后直接来到沙发旁边坐到他的腿上，说道：“总算你还有良心。知道抽时间来和我们聚一聚，代表团的时间也很紧张，是不是尽早的开始谈判，还要到大山里旅游宿营呢！”
高建彬笑着说道：“我已经指派我们的常务副市长也是高新区的负责人刘昭鑫作为市委市政府的谈判代表，你可要手下留情哦！”
露西皱着眉头说道：“亲爱的，为什么不是你来谈判呢，要知道这样对岭河市一方更有利，我们要是直接对话，根本不需要那么多的谈判技巧和手法，亮明彼此的需要。一个下午的时间足够了。”
高建彬听到卫生间有水花声，知道梵妮在沐浴。想起她的玉体心里就感觉到一热，大手顺着露西的裙子边就探入了里面。
这个金发美女的体质特别敏感，仅仅是轻微的触动，她的呼吸就开始急促了起来，抱着他的脖子送上了甜甜的香吻，热情火辣的程度其她的女孩子根本比拟不了。
口舌交缠了好久直到不能呼吸了才分开，高建彬把手伸进露西上衣的v型领口，抓住一只丰满而富有弹性的雪峰慢慢揉捏着。
看着脸色发红娇喘吁吁有些动情的露西，他说道：“两个原因，第一，我们国家的领导人和我的领导来了，我作为岭河市的市委书记兼市长，必须是要陪同进行考察调研的，在谈话中也能获得更多的支持，有利于下一步工作的开展。第二，我和你们的私人关系比较密切，这一点很多人都知道，为了让谈判更加的透明，更加符合公平、感慨和公正的原则，我不适合出面，只能在幕后对细节进行把关。还有一个原因就是，我和你们打交道很多，但是岭河市的大多数领导干部们没有这样的经历，没有和跨国企业谈判的经验，这次你们的对话将是非常好的历练。”
露西只觉得身体发软，仿佛没有一丝的力量，她深情的看着高建彬，语气带着娇媚说道：“亲爱的，那我可要好好的给他一次学习的过程了，到时候你可别怪我们条件太苛刻。”
高建彬无所谓的说道：“反正最后审核的人是我，我可不担心被你给占了便宜。说实在话，我其实也很想到谈判场，在那里可以最大限度的激发我的斗志和灵感。”
梵妮围着浴巾从卫生间走了出来，笑着说道：“你们两个亲热完了没有，要保持良好的精神和体力，下午都还有工作呢！”
高建彬伸手把她拉到了怀里，说道：“那我就应该牺牲我的休息时间，换取你们的注意力不集中，给我们多获得一点有利条件！”
浴巾轻轻的如同落叶般从雪白娇嫩的身体上飘落下来，一个完美的让人窒息的**展现在高建彬的面前，他捂着鼻子就跑出了房间，靠，都这样的程度了，居然还能丢人的流鼻血，太伤自尊了！身后传出了一阵银铃般的笑声，梵妮和露西怎么可能不知道发生了什么事情，这个家伙还真是可爱！
先不说在谈判中焦头烂额的刘昭鑫，下午两点钟的时候，车队来到了翠影湖畔的房地产开发区域。这里满是忙着拆迁的施工机械，还有一大片用黑笔画圈写着拆字的房屋，可以说场面极为壮观。
看着热热闹闹的工地，吴春杨对高建彬说道：“对于这些拆迁的群众，具体的安置工作都落实到位了吗？一旦失去了房屋，生活上会不会遇到困难？”
高建彬说道：“如果按照现在岭河市土地的补偿标准，群众是要吃亏的，我们目前采用的标准，比省城昌海市的中等地段价位还要高，最大程度的保障了群众的利益。”
接着说道：“因为岭河市的财政状况不好，投资商的资金也没有到位，我们采用了分批补偿的方式，市财政首批付给群众百分之三十的补偿，而且市委市政府、群众代表和投资商，三方面达成协议，规定了土地使用费和补偿金到位的具体时间，如果政府和投资商违约，就要承担翻倍的惩罚。”
稍作停顿，又说道：“市委市政府给拆迁的群众划定了一片临时居住区，食品和粮油公司设置了平价的保障点，医院有二十四小时值班的流动卫生服务车，孩子们上学直接有校车接送，市公安局也在这里设立了警务室，全天候的进行巡逻，卫生防疫站和妇幼保健院，每周都要组织老年人和妇女儿童查体。”
第六百八十章 传说中的 馊神附体
这段解说让在场的领导们不住的点头，的确是心思缜密非常的周到，吴春杨笑着说道：“我倒是忘记了，国家政务中心向全国推广的动迁八点要求，原本就是出自你的手笔。工地拆迁的速度很快，投资商的资金什么时候可以到位？”
高建彬说道：“岭河市委市政府，与京都北方投资集团、南江省雪曼投资建设集团以及京都启明影视集团，四方将在明天中午举行正式的签约仪式，届时请首长和领导们莅临，为这次三百亿元的房地产投资做个见证。”
吴春杨点了点头说道：“岭河市房地产市场开发的第一个项目，就有这样的力度，足以证明你的房地产产业链，是符合岭河市发展需求的决定，也找到了启动经济腾飞的钥匙。房地产市场的发展可以带动很多的产业，建材市场必定会因此而火爆，岭南的各个建筑公司也因此而焕发出活力，人口的增加，带来了衣食住行等方面巨大的消费能力，配合旅游这条产业链，短时间内岭河市的生产总值就能呈直线上升的趋势。”
就在这个时候，富伟宸、邵国翰、凤雪依和余曼妮四人，坐着商务车赶到了工地上，经过警卫人员的检查后，来到了领导们的旁边。
吴春杨看着两个神色多少有点拘束的家伙，微微点了点头，眼睛里有一丝笑意，用温和的语气说道：“伟宸和国翰你们两个人的业务都发展到西部地区了，一次性敢在岭河市投入三百个亿开发房地产，好大的气魄好大的手笔。你们和我说说。什么原因让你们有这样的信心和决心？”
这句话一说在场的领导们就知道了。这两位投资商的身份很不简单，副总理居然认识他们，从这一点说有可能是京都某些家族的嫡系。
虽说家族的长辈们和吴春杨的私交很好，但是富伟宸和邵国翰却被他的威严和强大的气场搞得很紧张，什么叫做不怒自威，这就是最明显的例子。
邵国翰坦然说道：“首长，我们相信高建彬书记对于岭河市的城市定位和发展规划，是具有很强操作性的。岭河市必然能够成为西部地区的重要金融、贸易、科技和信息中心。之所以现在投入这笔资金，是要尽可能的在土地没有较大增长之前，多买几块地皮进行开发。岭河市的潜力一旦爆发出来，旅游宣传到位，到这里购买房产的人就会剧增，各大房地产公司都要来这里抢地皮，那时候我们再来投资，花费的代价就是现在的几倍甚至十几倍了。”
吴春杨笑着说道：“你说的很坦白，能够把握机遇果断出手，你们也算是很成功的商人了。伟宸又有什么见解呢？”
富伟宸说道：“我的理解是，高建彬书记最善于发展经济。高新区的成立只不过是第一步，接下来等到资金充裕的时候，就要大力推行对中小企业的扶持，加上旅游产业链带动，将会增加许许多多的机会，会有一大批人率先富裕起来，形成对房地产的强大购买力。外力和内力双管齐下，房地产市场将会呈现惊人的热度。”
然后说道：“商人看重的是把握商机，这样的机遇可谓是千载难逢的，三百亿只是我们的第一期投资，接下来我们还要继续抽调资金，动用银行的贷款，加大二期投入，包括对岭河西城区三条主街的商品房开发，东城区写字楼的建设等等，现在不是担心得不到回报，而是害怕没有那么多的资金可以使用。”
几位省委领导和岭河市的领导们听到这番话，眼睛都要红了，三百亿元还仅仅只是第一期的投资，那第二期的数字会有多么的惊人？如果别的房地产公司一起加入进来的话，只怕会冲破千亿大关的。单纯房地产这一项，岭河市就富得流油了。
吴春杨的兴致很高，又到了海蓝大酒店餐饮服务集团的五星级大酒店施工现场，下午又去了翡翠原，那里可是要建一个数十亿元投资的影视城。至于梦霞山游乐园还没有开发，那里的山路也没有修好，这次就没有过去参观考察。
第二天在岭河宾馆，吴春杨和几位省领导见证了岭河市和三大集团的房地产开发意向书签订仪式，这才圆满的结束了对岭河市的考察调研，返回了省城昌海市。
别的领导干部总算把紧张的心稍微放松了一点，可高建彬却没有时间休息，世界五百强企业代表团的谈判还没有完成，这可是重中之重的工作。
可是当他看到刘昭鑫的时候却吓了一跳，这才一天多没有见，怎么变得这么憔悴了，似乎头上也有了几根白头发。一次谈判把一个常务副市长给累垮了，那不成了笑话了嘛！
高建彬惊讶的说道：“昭鑫同志，你怎么搞成这副样子了？”刘昭鑫苦笑着说道：“那群世界五百强企业的高管们太难缠了，我都有点怀疑，他们是不是真心来和我们谈判的。问出来的问题我都很难回答，牵涉的不仅仅是我们岭河市，而是从整个西部地区的角度，甚至还谈到如何与周边国家的货运中转站建设。招商引资政策和土地价位这些常规的东西，一概没有说，谈到现在，还没有接触到实质性的环节呢！”
高建彬说道：“昭鑫同志，其实这也不能怪人家提的问题刁钻，虽然我们致力打造西部地区的核心城市经济龙头，但目前来只是一个长远的规划，短时间不能发挥出作用来。岭河市能够有多大的市场，我们心里最清楚，他们之所以愿意来谈判投资，就是想要借助我们的高新区作为生产基地，销售渠道的范围是整个西部地区和周边的国家，里面的事情很复杂。这样吧。我明天和你一起到谈判会场。我来和他们面谈你在旁边协助。”
刘昭鑫长出了一口气。说道：“这两
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