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一品富贵-第102部分
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皇宫附近凑。出了城,至少名义上离京畿核心远了,反而乐得逍遥自在。
“这倒是好一个好主意,对了,这些宅子什么时候建?”
“地太贵,河洲各项工程未造起来,人气也不旺,建了也卖不出价钱。要等几年,那时候国家更会安定,百姓手中的余钱多了,各项工程建设得差不多,才能建宅子。”
“这个钱你也要赚黑心钱?”
“那倒不是,什么黑心钱,韩将军,你说得太难听了。”
“你打算卖多少钱一栋?”
“韩将军,地价如此,肯定贵,但不会赚多少钱,主要还是让河洲形诚仁气。不过你也不用担心,崇业训业他们投了两千贯在里面,就是它的分红,几年后也足以让你有一栋豪宅。”
“多少钱?”韩重赟对此比较好奇。
“韩将军,我算一笔账,未来要交税的,城郭税与商税,这个不计较,就算地皮钱,抛去码头、书院,不足三千亩,要交五百六十多万缗钱,甚至还要上浮一些。那就是二千多缗钱一亩地。实际居民区是永久姓住宅,这些商业区四十八年后会交给朝廷。这样算来,它的价格还会更高一些。然后是花草树木,整个河洲绿化可能会达到十几万缗,再加上各种小桥亭台水榭等等,一亩地的建筑会在三四千缗钱,甚至更多。”
“这么贵,谁买?”
“放心吧,到时候想买也未必能买得到。”
“怎么东西一到你手中就变得贵起来?”
“这叫智慧。”
“别扯什么智慧,若有智慧,也不会挨那二十下揍。”
“不揍青衣能释放出来吗?”
“不是青衣,二大王终是开封府尹,你经营河洲,是二大王管辖范围,想找你毛病,太容易了。”
“不会的,他还有一万多缗钱契股在里面,等着分红呢。”
“行,你这小子,”韩重赟大乐。
这时一辆香车向这边行来,到了他们面前香车停下。从车里两个婢女扶着一个三十岁出头的妇人,走了下来。
妇人长得十分美艳,在薰人的春风吹拂下,妇人风姿绰约,人比花更美。甚至宋九认为不亚于潘怜儿,至少那一种成熟的风情,潘怜儿是没有的。韩重赟不解风情,皱起了眉头,未说话,但看样子认识。
妇人来到他们面前,盈盈一礼,说道:“见过韩将军,九郎。”
“见过徐夫人,”韩重赟冷冷地还了一礼。
姓徐,这样的相貌,以及那一口蜀音,宋九知道她是谁了,正是传说中的花蕊夫人徐氏。徐氏又来到宋九面前伏下施了一个大礼,说道:“妾身替千万巴蜀百姓感谢九郎。”
“不敢,我只是奉皇命西下,你若感谢,只能感谢陛下,”宋九道,然而他脑海里却在想另一件事
第一百五十二章 烧酒会(上)
街坊的传言未必正确,如果花蕊夫人能得到赵匡胤的宠爱,凭借她一句枕头风,也不用自己下去为难了。但这个妇人确实很是艳丽,可能两人有那么一点儿暧昧关系,仅是赵匡胤不会为之所动。
实际蜀国平,因为宋朝缺少文臣,许多大臣为宋朝所用。至少巴蜀富足,这些大臣也有功,包括孟昶的几个儿子。那个太子孟玄喆打仗是笑话,却精通文学,移镇贝州,听说有治迹,最少胜过宋朝许多文臣。次子孟玄珏为金吾卫仗,与花蕊夫人同住在河北那个五百间房屋的豪宅里。另外还有伊审征、诸葛亮王昭远、赵彦韬、龙景昭、幸演逊、李廷珪、毋守素、欧阳迥等人。但中间缺少名臣,多未得重用。
可能是因为坊间传言的原因,韩重赟才对徐氏十分厌恶。
徐氏又说道:“九郎不用谦逊,妾身在此深谢。”
“不敢,不敢,徐夫人,我与韩将军还有事务在身,不便了,”宋九说完,拉着韩重赟的手到了码头里。
“红颜祸水哪。”
“也未必,武则天将唐高宗迷得不知天南地北,但她并没有被太宗看中,连偶尔的几次陪寝还是得徐妃恩情,才得陪寝于太宗。”
“你还不是被潘美家那个小娘子所迷?”
这成了宋九一块心病,当初说好的,自己一回来就派人上门求亲,结果回来发生了这么多事。又考虑玉苹的想法,事就拖了下来,不知如何办。但宋九对这个徐氏还是持同情心理的,去了益州,他为了解百姓情况,仔细询问百姓。因为益州比较安定,又与王全斌打了一个赌,在益州时间呆得最长,只是因为心情不大好,没有看什么风景。但使他听说了许多事,包括这个徐氏。大多数百姓比较认可,也听说了徐氏多次劝说孟昶,只是孟昶不听,她只是一个女子,无可奈何,以至亡国。
现在她来感谢宋九,也说明她心地不恶。
想到这里,宋九扭头看了一眼徐氏,她站在哪里没有走,宋九要避嫌,韩重赟不屑,二人的反应多少让她惆怅。薰薰的河风吹来,景色美好,宋九却没由来地感到她的萧索。
春天更深。
河洲上到处是大团大团的绿意。
宋九稍稍忙安定一点,这些天衙内一直找个不停,让他打发了。太忙了,带着学子都没有停下。衙内看到这种情况,也就不好意再来找他。然而有的事是要说的,比如账目,钱的去向,工程进度,以及一些想要赚高价蔬菜钱的还有酒。
宋九买来十几只羊,以及一些菜蔬,在河洲上举办了一次烧酒会。
广邀衙内,以及他们家人,还有诸学子,几个先生。
宋九请了几个厨子,开始磨刀霍霍向山羊。几个役作推出一个个铁架子,也就是烧架,用锡焊接的钱丝网,下面有炉子,炉子里升起木炭。
这种焊接工艺比较落后,成本也高,不过这段时间用得多,工人做起来熟练了。它还有其他的一些用途,例如一些球拍。
厨子开始将羊宰割,然后切成一块块薄薄的肉片。
算是新式烧烤,以前宋朝也有烧烤,但大多数是大块肉,甚至整羊。很难说高下,若是烤得好,宋朝原先的烤法外焦里嫩,味道也不错。但烤得不好,不易入味。
来的人多,天气正是不冷不热的时候,比如即将来到的清明节出郊外踏青。宋九的地位越来越高,也能真正进入他们这个圈子。来了许多衙内,有的还带着他们的妻子与孩子。
宋九不停的招呼着。
王全斌两个孩子王审钧与王审锐也随着衙内过来。
王审钧岁数略大一点,快奔三的人,看到宋九冷冷地点点头。若非与河洲账目有关,他们投入很多钱进去,王审钧都不会来。王审锐岁数尚小,才二十出头,脾气火爆,见了面直接问道:“宋九,你这一次西下好威风啊。”
几个衙内面面相觑。
作为他们想法宋九下去是做得不错,就算是妇人之心,那也是皇命,人家看的就是流民与巴蜀百姓怨气,解决的也就是这个。但宋九功劳是踩着王全斌名声上位的。
宋九低头继续调着配料,淡淡说道:“二郎,不威风啊,吓坏了。二郎若是反感,我只说两件事,第一件事巴蜀四五路大军,本来因为分赃不均,四分五裂,无人能统辖,以至叛乱不能平灭。但现在是何人领首,又将是何人得这第一功?”
王审钧正在无聊地看汴水上的帆船,听到这里,将头扭过来注视着宋九。
宋九继续平淡地说:“二郎,你也成亲了,若是与你娘子偶尔伴一个嘴儿,会不会对外人说。巴蜀那边发生了许多不好的事,也有一些官员也不错。但文官有治之功,无平之力。武将有平之力,却无治之功。我下去是巡察使,也是官员。好与歹是内部矛盾,这不当张扬的,况且张扬出来,难道是一件美事。然而中书一干小吏觉得惊奇,到处传扬。我刚返回京城,听到坊间种种神奇的说法,我都呆住了。不一定是我做得对,也不一定是你父亲做得对。对与错只能陛下来判断。中书小吏到处宣传,能怪我吗?这些说法不是出自我嘴,而是各书吏的嘴。”
宋九不会提赵普的。
提了也没有人相信,人家赵普值得陷害你吗?可消息确实是从中书传出来的。
王家兄弟如何想,或者王全斌如何想,与宋九无关了,但有一点宋九敢确定,王全斌再厉害,绝对不敢去找赵普的麻烦。这个闷心亏只好受了。
宋九也只说了这两件事,赵匡义说带他们获利的什么,宋九做不来。若宋九是赵匡胤,说句不好听的,管王全斌立多少战功,也将他人头斩来替几十万受害的无辜百姓祭典亡魂。
潘惟德打着圆场,道:“二郎,看来你真误会了,九郎有什么本事与你父亲作对,想找死啊。大不了就事论事,顶撞了你父亲几句,别当真,若连这个气量都没有,我们还能交往么?”
王家兄弟确实让宋九说动了,至少在巴蜀确实以王全斌为首,而这一切正是宋九的功劳。
王审钧在边上冷不丁地说道:“九郎,不能怪二弟,街坊上传得狠,说我父亲吃人肉,挖人心,割人乳。”
“这倒不至于,顶多你父亲贪了不少钱。”
“得,你还不贪钱,”王审钧乐道,贪钱不是吃人肉,那不要紧,一拍宋九肩膀,算是揭于此节。有没有真揭过,宋九也不以为意,马上王全斌一回京城,不知道有多少言臣准备用牛刀将王全斌大卸八块。而且这么多衙内,各有各的矛盾,自己也不可能脱俗。
来的人越来越多。
宋九烧菜美味,在京城里有了些名气。反正宋九蔬菜发了财,吃大户,于是许多人一起来了。潘怜儿也过来了,宋九身边围着许多衙内,她有话儿不大好说,并且衙内一看到她,一起会意地笑。潘怜儿害羞地闪到一边。
宋九机灵,装作去厨师哪里看,从潘怜儿身前经过,潘怜儿说道:“你这坏人,为什么不派人提亲?”
“太忙了,后天就是清明节,在城外还是相国寺我等你,”宋九改了口,清明节那天踏青的人不知凡几,城外只要有名气的地点都会有很多游客,不大好找,不如先约在相国寺。
“你想做坏事啊。”
亲一下嘴不算是坏事吧,那么洞房怎么办?宋九未多做解释,已经很多人看着他们了,又说道:“不会,你若想做坏事,我雇一个马车,我们去城外做若不想,我们就找一个茶楼说说话。”
说完拨腿就逃掉。
提亲不要紧,关健得与她说一说玉苹的事,若是她认为玉苹只是一个记子,或者是一个婢女,那有点不大好办。一句话将潘怜儿臊得脸红云直飘,举起拳头,但那么多人,只能将拳头放下。
又有一拨人来了,领首的赵普孩子赵易安。
今天这个烧酒会,宋九用意就有一部分打他的主意。看到赵易安,亲热地迎上前:“大郎,河北哪几家店赚了不少钱吧。”
“托福,托福,”赵易安满脸堆笑。事实赚了不少钱,而且不象大棚蔬菜那样招人眼,就是契股多,分下来他自己并没有得到多少。但这个不是主要的,主要的是赵匡义将宋九狠揍一顿,看来宋九并不是赵匡义一路子的人。
“大郎,你还不大懂啊,我怕招人眼,河北那些地我不敢打主意。你说一亩二十缗贵,现在证明它贵不贵?这仅是一个开始。前几天韩将军问我未来那些房屋售价几何,我说不知道,但一亩地摊下来是两千缗。韩将军说好贵,我说不是贵,是贱。一旦河洲全部动工结束,这里将是京城最美丽最繁华的地方,它不是一亩地二百金,而是寸土寸金。”
不过现在人对土地概念很模糊,随着京城更加地繁华,有部分人开始认识到土地价值,但也只是一亩地几十贯钱左右,也就是一平方米只有三四十文钱,这还是指比较繁华的地方,否则更贱。
宋九不想炒作地皮,但现在这种地皮价值太贱了。又说道:“我说河洲一亩地三千缗钱太贱了,但未来有许多百姓会沿着河北走,那么两边的地价也不会低于一千缗。你一亩只花了二十缗钱买回来,岂不是赚大了?”
“什么地价一千缗?”
“你算算账,我们就拿潘楼算账,它占地多大面积,房屋又盖了多少钱?但它一年能赚多少钱。或者换一个比喻,将潘楼搬到我所居住的河中地区,它一年能赚多少钱?这就是地的优势。不然朝廷征收城郭税为何要将地划成等级?这样你再算潘楼的地皮,一亩地价值几何?那将是几万缗钱!这才是它的实际价值。很多人不明白,甚至还怀疑我河洲交朝廷几百万缗钱是傻了,再过一年,你看看我有没有傻!但这不是一千缗一亩的地,而是两千多缗一亩地!”
赵易安沉思,宋九又说道:“你父亲是大宋宰相,不过这个钱赚起来太显眼,千万不能吃独食。还是带着大家一起发财吧。河洲是我的,河北是你的。”
“但我已经造了茶楼、酒楼还有客栈,从虹桥到东水门长达五六里路,不能全部建茶楼客栈吧?”
“这倒也是。”宋九做深思状,这个大家明显都不大懂,就是赵普来了,说不定也被宋九忽悠进去
第一百五十三章 烧酒会(下)
宋九又说道:“其实办法很多的,只是暂时河洲没有全部开发,游客相对要少一点。”
“也不少了,但这么长,全部开茶楼酒楼显然不现实。”
“赵大郎,这不大好说啊,比如我拿下河洲,陛下认为我是异想天开,说不定几年后陛下就会后悔。但君无戏言,到时候我再加码,陛下只好看着我发财。你那不同,两边都是民田,你父亲是宰相,这更要小心,几年后游人多了,地价飞涨,你难道敢强行从百姓手中将地买回来?潘大郎,符二郎,你们是不是?”
“就是,就是,”几个衙内一头。
这是在天子脚底下,非是在秦州。
宋九继续说道:“实际还是有办法的,码头是朝廷的,朝廷办事效率会很低,若是你在河北开几个凹槽,也修建几个码头呢?这是民用码头,办事效率高,必会有船只过去卸载,有船过去卸载,又有好的道路,会不会建一些商铺,会不会建一些作坊?那么随着河洲人气越来越多,河北会起到辅助作用,赚的钱同样不会少。”
赵易安走来走去。
宋九说几千缗钱一亩地让他不可异议,实际这个地价确实是贱,一平方米只有三缗多钱,相当于两千人民币的购买能力,能算贵吗?这样计划姓的修建,若是未来南唐收复回来,河洲这一块一平方米三百缗钱也不算贵!
这个弯子赵易安还是绕不过来,但能知道一点,那就是以后河北的地价不可能几十缗一亩,若是与河洲对比,还不知道涨到什么地步。反正他家中有的是钱,可能比王全斌手中的钱要少一点,但不会少多少。真不行,买着搁在哪里也可以。想了好一会儿说道:“九郎,你以后要替我想想办法。”
“不行,我已经替你想了太多的主意,不能再想,你父亲是宰相啊,我要避讳的。”
“九郎,我也没有拿父亲来压过你。”
“你不懂,你回家后问一问你父亲一句话,宋九与桃花。”
“什么桃花?”
“皇上希望那株桃花开在宫中,只为皇上一人开放。”宋九含糊地说。
“难怪你吃了二大王二十笞”几个衙内一起会意了。
“别提,二大王那天可是真打,我现在屁股上
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