重生矿产之王-第134部分

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　　　　徐清和说道：“小玲再来吃一点，喝一点热汤。”夏玲也没有推辞，被她扶着坐到了餐桌前面。

　　　　饭还没有吃完，闻讯赶来的人群就把客厅给坐满了。小黑带着老婆孩子，林志勋和肖玉海他们因为是房地产公司的合伙人，也不把自己当外人，周家人吃饭，他们就坐在客厅里聊天。

　　　　周家父子一吃完饭，种种问候声不绝于耳，寒暄了好一阵，众人才又坐定。此时周广博的几位好友也一同前来，客厅里登时就拥挤不堪。

　　　　周子夜知道林志勋和肖玉海是有事要谈，两家合伙开发地产，周家却一直没有插手公司经营，反倒是完全放手，只派了会计事务所定期审核财务。此时难得回来，当然是要把公司目前的状况都一一说明。

　　　　周子夜便邀了林志勋和肖玉海一同到楼上他的书房谈话，小黑作为在国内的总负责人，也一同上楼。

　　　　周子夜没有想靠这家房地产公司赚钱，但是林志勋和肖玉海却不是这么想，如今房地产行情越来越旺，今年开建的别墅区，最迟2005年年初就可以竣工，按照现在发展的行情，这笔生意绝对是大赚。

　　　　林志勋将公司的一些经营策略一一道出，想通过周子夜再给一些指点。从去年初接触，林志勋就已经发觉周子夜是具有超强眼光之人。不说指点着开发这里的别墅区了，就是他自己做的这么多的事，又是没有精明的眼光，如何能够短短的一年时间赚到两百亿的身家？！他原本还只是欣赏周子夜，现在却不得不以半百的年龄来仰望这个比自己小了一半的年轻人。

　　　　周子夜却说道：“林叔叔不必将这些问题都说与我听。因为人口的关系，房地产行业最少在十年内会一直蓬勃发展，这绝对是房地产商人的黄金时期。只要脚踏实地，保持资金链的顺畅，林叔叔也会赚钱赚的手软。”

　　　　林志勋问道：“既然这么好赚，小周你为什么一直不肯加大投入？你这样说一套做一套，叔叔我心里也没底啊！”

　　　　周子夜笑道：“我话要说说的不好听，林叔叔请不要见怪啊！”

　　　　“没关系，你只管说，我只管听，我只是想知道你的真实心意。”

　　　　“我不愿意赚这个钱是因为不愿意吸普通老百姓的血。普通的工人，需要用一辈子的工资才能够买一套房子，这种事情绝对是不合理的。我无力改变，却也不愿意添油加醋。我既然能够在国外赚轻松钱，何必来赚这个辛苦钱呢？！”

　　　　林志勋和肖玉海听他这样说，都楞了住，一时之间不知道该说什么好。周子夜又说道：“林叔叔要是愿意改变策略，我倒是可以在经济上支持一点。”

　　　　“我洗耳恭听。”

　　　　“在房地产行业，百分之九十的房子是面对普通的工薪阶层，但是也有百分之十是针对高端用户。就像我们现在开发的翠景湖别墅区，我就愿意投资，因为这是赚有钱人的钱。另外林叔叔可能比我还清楚，开发别墅区要比建设大型社区的周期要短，一栋20层的高楼需要三个月左右建设，一栋别墅一个月左右就可以建成。周期短，意味着资金周转快，虽然拿地的困难增加了，但是相比之下，也增添不了太大的成本。”

　　　　林志勋笑道：“但是销售压力很大啊。”

　　　　周子夜点了点头说道：“房子压在我们的手里，如果价值越来越高呢？！今年我卖一万一平米没有卖出去，明年就变成了两万一平米，这才是真正的暴利。”

第216章　逼宫

　　　　林志勋沉吟了一会说道：“说实话，如果你不加入，只开发高档社区我是不敢做的。但是你要是加入的话，我还真有点兴趣。你的名号现在拿到银行就可以换钱，只有你加入进来，我们的资金才可以铺的开。”

　　　　周子夜点了点头说道：“如果你有兴趣，我们就可以坐下来好好合计一下。云山本地的高档社区不会有太大的市场，但是京城，山海，杭城，这些地方都有开发高档社区的坚实基础。我们的眼光不要局限在云山一个地方。现在是2004年，各地的房地产行情都开始上升，要做就要抓紧时间。”

　　　　开发高档房产和普通房产的区别就是销售问题，销售不好，资金回笼拖慢，也就容易造成资金链断掉，所以风险要大一些。但是高档房产也确实比普通房产的利润要大，如果周子夜肯加入，只是用他的名号，林志勋相信，自己的发展就可以提升一个台阶。

　　　　他想了想说道：“既然你有这个意思，那么我们回去好好筹划一下，计划完善的差不多了，我们再好好谈。”

　　　　周子夜点了点头说道：“翠景湖别墅区的房子你也不要急着卖，售价也可以适当的提高一点。林叔叔你不要怕资金回笼的问题，因为我准备把外围的高层全部买下来。”

　　　　林志勋这一下真是喜出望外了，问道：“次话当真？！”可是随即就连忙道歉，“哎呀，不是我不相信你，只是太意外了。明年四月，这房子就可以交付了，但是目前销售的行情一般，还没有卖出一半的房子，你现在这样做，一下子让我的资金压力减轻了不少。”

　　　　周子夜笑了笑说道：“如果真是资金有压力，回头报个计划给我。嗯不要找我，说实话，我这里还没有人民币，要是论起人民币，我爸才是土豪。”

　　　　“土豪！”几个人一听，都有些忍俊不禁了。林志勋笑道：“这个词用的好。不过你爸这个土豪还是听你的安排，你没有意见了，他才舍得掏钱。”

　　　　“你回头把没有卖出去的房子都统计一下，然后全部留下来。我准备要分配给我公司的职员，房款我就先替他们付了。”

　　　　林志勋连连答应了下来，这次携着肖玉海离去。周子夜将他们送到了楼梯口，就又返回了书房。小黑附庸风雅地正在用雪茄剪剪雪茄，见周子夜一个人进来，就说道：“褚团长跟我说了多次了，你回来了要好好请你吃一顿，下个月开始老兵又要退伍了，今年招收的专业安保团队要达到一千人，只靠北海舰队是不可能的，即使把他们的海军陆战队的队员全部接收了，也不够一千人啊。”

　　　　周子夜说道：“这个你不用担心，卞红兵那边也跟我提起这个事了，西南军区今年退伍的特种兵我随便挑，只要对方愿意来，就没有什么问题。”

　　　　从西南军区那边挑人，有一个好处是北海舰队这边都比不上的，那边的战士都经历了几年热带雨林的训练，根本不用克服气候变化引起的不适，直接就可以可劲的用。

　　　　小黑这才放下心来。“那我回头就跟他联系一下，明天中午过去可以吧？！”

　　　　“可以。你注意一下，明天带过去的人要全部是酒量好的，酒量不好的不要带。”

　　　　小黑哈哈笑了起来，“肯定要带酒量好的，明天去杀杀他们的威风。”

　　　　秋日天短，四点多钟天就要黑了，全家人没有耽搁，送走了客人，就启程前往市委大院。可是他们原本想要的一顿简简单单的晚餐，被市委的领导们破坏了。

　　　　周家的车子一进市委大院，就被有心人给发现了，不一会，上至向勇的老爸，下至排位最后的一个副市长，只要是在家的，都涌进了王建国的家里。而其他人可能自诩没有这个级别，没有前来，只有夏玲的老爸城建局长，成了在场职位最低的人。

　　　　王家没有这么大的位置，留下一帮女人在家自己解决伙食问题，男人们都转到了市委招待所，坐了满满的一大桌。

　　　　周广博第一次在市领导面前被奉为上宾，他坐主宾位，左边是王建国，右边就是一把手向书记。再过来就是周子夜，周子夜右手边就是市长姬原，这个规格，这个待遇可是足够高了。

　　　　周子夜才不相信偶然之间市领导可以聚的这么齐，再说了，市委和市政府两套班子，平时不说是针锋相对吧，也是掣肘与合作共存，不是有了默契，不可能全部都过来了。

　　　　看着桌上早已准备好的丰盛晚饭，再看看王建国波澜不惊的脸色，周子夜暗想，自己这算不算是自投罗网呢？！

　　　　其他人都按照职位高低一一落座后，向天成率先发言了。他先是对周家父子俩现在的出色表现给予了赞扬，认为他们这是给云山争光，创造了良好的社会效应。然后就关注起周子夜在国外的发展了，着重点当然是放在了周子夜的矿山上面。

　　　　在云山，虽然没有大型的钢铁厂，可是却有北方最好的深水码头。辐射的范围内，周边大型的钢铁厂可不少，在云山本地更是拥有着数量众多的有色金属加工企业。

　　　　他洋洋洒洒讲了许多，最后归纳成一个意思就是希望周子夜以后要支持家乡建设，这也是这一顿饭的目的所在。

　　　　在国人的心里，几千年官本位思想的影响可不是轻易可以抹去的。周广博面对这个阵势，酒还没有喝就晕了头，要不是话都说不利索，只差当即就要打包票了。

　　　　周子夜原本就准备在国内建立一个独立自主的保税仓，作为自己在现货市场和期货市场货物调配的基地。面对这个阵势，知道自己要不拿点诚意出来，不要说这些市领导了，就是王建国也不会轻易放过他。

　　　　当即说道：“向伯伯，你就是不说，我也有这个准备。我们家发展的根基就是在云山，支援家乡建设，也是我们义不容辞的责任。不过你也知道，今年只是我初步发展的一年，所以有很多计划还没有实施，不过对下一步的安排，我已经有了计划，这一切，都还需要在座的伯伯叔叔们大力支持啊。”

　　　　姬原笑说：“凡是有利于增进云山的经济发展，凡是有利于改善云山的经济结构，我们在座的所有人都会大力支持。小周有什么计划不妨说说，我们也可以做到心中有数，为你下一步的计划做好服务。”

　　　　不拿点真材实料出来，看来是哄不住在座的所有人啊。周子夜想了想说道：“在云山这里我有两个计划，一个是依靠我在国外开发的资源，在云山形成一个下游的加工基地，主要是针对有色金属的加工生产，形成一整套完整的行业加工链。不过开办新工厂对我来说并不划算，因为我是想促进本地的行业发展，并不是想跟本地现有的工厂竞争，所以我有意在本地入股几家现有的加工企业，用资金和规模的优势，促进发展。”

　　　　姬原问道：“那你具体有什么要求吗？工厂的规模，投资的要求等等，你尽管把你的意思说出来，我会在本地给你安排好合作伙伴。”

　　　　周子夜笑道：“姬叔叔你不用担心，我没有想垄断行业发展的野心。想入股本地的企业，只是便于掌控下游工厂的适时发展环境，以便上游的矿产公司可以有计划的调整产量。所以，我对股份的要求并不高，只要能够达到百分之二十以上就可以，不一定要求控股。但是我也有一个要求，那就是合作的企业必须重新建立管理和财务系统，一切按照国际管理模式来进行。所以，要是想推进本地的国企改革和发展，我也没有意见，但是最起码要做到财务透明，杜绝蛀虫。”

　　　　向天成在一边笑道：“你的要求合情合理，这一点我是赞同的。姬市长，本地的加工型企业不少，而这些企业在经营过程里，最大的成本和发展瓶颈就是原材料的采购资金。要是有了小周的支持，本地的加工企业可以迎来不受资金限制的发展，这是一个重大的利好消息啊。所以对于小周的这个要求，我原则上是同意的，你在实际操作中也要好好考虑这个问题，种好梧桐树才可以迎来凤凰落啊。”

　　　　虽然向天成和姬原一个是书记，一个是市长，在职位上差别不大。但是云山是国内最早的五个计划单列市之一，又是全省的经济领头羊，市委书记是省委常委，所以，向天成这个书记是要比姬原这个市长要高整整一个级别的，他这样说了，姬原只能应下。

　　　　向天成又对周子夜说道：“小周你说你有两个计划，这第一个计划就如此鼓舞人心，让我对你的第二个计划更期待了啊。”

　　　　周子夜笑道：“第二个计划就需要向伯伯多费心了，要是没有向伯伯操心，第二个计划的实施难度很大。”

第217章　期货交割仓储

　　　　向天成来了兴趣，笑道：“正如姬市长所说，只要是有利于云山的经济发展的计划，我就是舍了这张老脸，也要给你办成。”

　　　　周子夜说道：“由于我在矿产行业的投资，和在期货市场的一点心得，我认为，在今后的几年，我们国内对资源的需求会越来越大。这个时候，就需要我们在国内建立一个完善的服务基地，用以支援国内的资源需求。而我就想把这个基地建在云山。”

　　　　向天成疑惑地说道：“这一点我是大力支持的，需要用地，姬市长这里也会以最优惠的代价将你所需的土地划拨出来。小周你还是直说吧，有哪些困难？”

　　　　周子夜说道：“建立一个资源物质集散基地，有两个要求，一个是地方要大，几百万吨的各种资源需要分类分批有序储存出货，地方小了是不够使用的。其次是要有深水码头，本市虽然具有全国最好的深水码头，但是目前所剩的位置并不多。华北地区吞吐量最大的港口，第一大的铁矿石进口港，第一大的进出口港，第二大的煤炭港，第二大的石油进口港，这些是云山的成绩，也是云山的限制。目前云山港的发展已经陷入了瓶颈，主要就是受地形所限制。

　　　　全市可以供开发的港口地域已经不多了，这中间还有一大半被北海舰队占据。所以说，云山的港口建设，限制已经达到巅峰，如果不做突破，以后云山港国内第二，北方第一的宝座绝对会被别的城市拉下来。但是北海舰队的码头是不能动的，据我所知，国内改装的第一艘航母，以后也会把云山作为母港，所以他们现有的地盘是不容地方上蚕食的。那么我们只能重新开发新的港口区域。”

　　　　姬原打了个电话给自己的秘书，“你到规划局立即拿一份最新的云山地图和港口区域地图来。”挂了电话，姬原又说道：“有什么问题我们一会再谈，大家先吃饭吧。”

　　　　向天成点了点头说道：“小周这一下子给我们放了两颗卫星，勾起了我们的心思啊。不过天大地大，吃饭为大，有什么话，我们吃了饭再说。”

　　　　周子夜却是哭笑不得，他好不容易能够在对话中占据一点主动，被他们轻而易举就破坏掉了，有了吃饭这会时间的缓和，自己再想牵着他们的思路走，是完全不可能的。他再精明，也精明不过这一桌老奸巨猾的政客啊。还好自己也没有想占多大的便宜，要不然真的会郁闷死。

　　　　由于心里有了牵挂，又都是位高权重之人，没有人闹酒，只是轮流跟周子夜父子俩敬了酒，大家表示了一下意思，就结束了酒宴。总共喝了两瓶酒，周家父子都喝了一半，剩下的十位市领导才喝了一瓶。

　　　　旁边的包厢里，姬原的秘书已经将几张地图全部找来，挂在墙壁上，大家就都移师到了隔壁的包厢，想听听周子夜怎么说。

　　　　周子夜在他们面前也不敢卖弄自己还低浅的功力，直接在南岛中油的石油基地那里划了一个圈说道：“中油几年前在南岛这里通过市政府一共征了将近两平方公里的土地，但是他们的码头利用率并不高，并且在他们的炼油厂西侧，还有将近一平方公里的土地，目前只有一个自然村，不到一百户人家居住。如果中油能够允许我们共同使用他们的深水码头，