商道人生-第162部分

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基本要求，如果连这点都做不到，那杨义也对不起他拿的这份薪水了。
　　杨义暗自咬了咬牙，才答道：“根据这几个月的市场反馈以及客户电话询问和购买意向，我觉得欧洲城的房子全部销磬，不用超过一年的时间，乐观估计，应该能在十个月内完成。”
　　“嗯！”韩易不置可否地点了点头。身边的何晴在忠实履行着一个助理的职责，把一些重点的会议记录写到笔记本上。身为一个合格的助理，何晴不但要当好上司的参谋助手，还要在领导的指示下做好企业具体管理工作的布置、实施、检查、督促、落实执行情况，另外就是做好总经理办公会议和其他会议的组织工作和会议纪录。
　　原来在立信公司的时候，何晴曾经做过一段时间方宏的助理，对于这个工作虽然不能说驾轻就熟，但对一些基本的工作程序和职责还是知道的。
　　韩易抿着嘴，手指轻轻地敲着桌面，发出轻微的有节奏的声音，整个会议室里一片安静，似乎连呼吸都细了。
　　或许是感到了这片安静，何晴抬起头来，有些奇怪地往底下扫了一眼。
　　嘉义公司的会议室是租的松台大酒店的小会议室，所有的座椅都是精品高靠软座，然后在外面再套上一层柔软的红色天鹅绒椅套，人坐上去应该非常地舒适，但是不知怎么搞得，此时的杨义，却丝毫也没有感觉到那种舒适，却反而感到了一种无形的压抑般的别扭。
　　“怎么会这样？”杨义有些疑惑地侧脸看向上座的韩易。
　　韩易的脸上仍旧是挂着似笑非笑的表情，眼光直视而下，似在思考，又似在观察。
　　和上次的见面相比，这一次，杨义分明从这个年轻的韩总身上感受到了一种不同。原来那种锋芒毕露的姿态正在慢慢消失，取而代之的是一种稳重的气息，这种气息虽然现在还不明显，但在一举一动间却不经意地流露，让人不知不觉感受到了一种无形的压力。
　　这种气息，杨义并不陌生，在很多成功者的身上，他就见过。不过相对于那些成功者，这个韩总的年龄也太轻了点吧？杨义宁愿相信这是自己的一种错觉，是由于会议室里人太多而导致自己的思维错觉。
　　“我记得，我们上次初步制定的底价是三千五，对于这个价格，大家还有没有其他的想法？”韩易开口，打破了会议室里的沉默。
　　底下有人举手，韩易稍一示意，那人开口说道：“从去年下半年开始，由于一系列政策的推动和经济的复苏，全国的房价开始缓慢上涨，基本上保持在百分之五左右，不过中海和京城的房价涨幅远远高于其他城市，从去年发布的数据来看，中海的房价同比涨幅超过了百分之十，而且这还是均价涨幅，在主城区地带，房价涨幅更快，甚至超过了百分之五十。有鉴于此，对于韩总去年报出的三千五的价格，虽然高出了松台现有的房价一个层次，但应该还是属于一个比较合理的价位，毕竟房价一直处在不断上涨的势态中，而且我们欧洲城的楼盘品质摆在那里，我相信，目前在松台再也找不出比我们更好的楼盘了。”
　　说话的是市场部的主管，姓金，叫金国光，外表看上去很精明干练的一个人。年纪也不大，才三十五岁不到，是金大牙的一个远房亲戚，从嘉义地产成立后就进入嘉义工作，属于最老的那批员工，也是金大牙可信任的嫡系和心腹。
　　韩易点了点头，市场部的有一部分职责就是及时收集市场信息反馈给营销部，以方便营销部能够根据市场的变化而制定和调整相应的营销策略来。
　　“那么，我想请问一下，一般我们推销一个楼盘的话，包括媒体广告等各项费用，基本上会是多少？”韩易问道。
　　金国光稍一思忖，说道：“通常我们的营销费用，都会控制在总房款的百分之三左右。因为我们前期的宣传基本上是以招贴画和灯箱路牌等形式为主，并没有电视和报纸等媒体广告，所以总的来说费用并不大，到今天为止，陆续投入两百三十八万。”
　　“那好！”韩易笑了一下，说道：“下面我讲一讲我的思路，有遗漏的或者不同的意见，大家可以再补充。”停顿了一下，韩易缓缓说道：“首先，我要宣布的第一件事，那就是调整我们原来既定的销售底价，在三千五的基础上再提升几个百分点，初步决定，是三千七百八。”
　　韩易话音刚落，底下马上响起一片嗡嗡嗡的声音。谁都没有想到，这个行踪不定的韩总一到松台，做的第一件事竟然和上次如出一辙，还是涨价。
　　三千七百八，这个价格已经远远高出了松台平均房价七八百多，就算是主城区现在最好的房子，也只有卖到三千三百多。难道他真有这个信心？
　　金大牙的眼睛里也透出一丝惊诧，不过他外表看似粗豪，实则心细，同时心里也相信韩易既然说出这个话来，那就一定有他自己的道理。这个会议既然决定是由韩易来主导，此时此刻，他当然不会开口说什么话。
　　韩易当然也知道下面的人心里在想些什么，淡然一笑，继续说道：“当然了，为了配合我们这个目标，我们还需要再做一些事。第一个，我会联系松台市政府的相关部门，对我们欧洲城周边的环境做一个改善，我的基本思路是，首先改善欧洲城两个出口边上的人行道，和市政部门联系好，全部要铺上新的地砖，使得行人出人更加方便，也更加清洁。还有就是补充隔离带的绿化，自从天籁锦苑荒废之后，附近一片的绿化就没人来打理，仅有的一些树木花草都是稀稀疏疏的，大大影响整体形象。另外就是把门口的站牌换成全新的遮阳棚式玻璃钢站台。我算了一下，这些全部的投入大概会是在二十万左右。”
　　金国光举了一下手，说道：“这二十万的投入是必要的，先前我们一直注重内部的环境，而忽略了周边环境的呼应，这是一个失误。二十万的费用并不多，但是起到的效果却很好，相信市政方面也一定会乐意我们的这个决定。”
　　韩易点了点头，说道：“那么，接下去我宣布我的第二个思路，那就是在我们现有的宣传渠道上发出一个新的通告，那就是嘉义地产为了充分体现房产公司作为一个城市建设者，在获取利润的同时，不忘回报社会，将会在每卖出一套房子后，就会以购房者的名义，把购房款总额的百分之五捐献出来，分别捐赠给国际红十字会和希望工程。而且为了表明诚意，嘉义地产可以请公证处的人员来公证监督每一笔购房捐款，另外再在社会上公开招募五到十名各行各业的志愿者，随同一起监督捐款的真实性以及发放情况。”
　　韩易笑了一下，说道：“这只是我一个粗糙的思路，至于具体怎么样去执行，还需要在座的各位能够集思广益，尽量把这项工作做得完美。另外，如果大家有不同的意见或者建议，也请马上提出来，我们可以现场马上进行讨论解决。”




　　第三百十八章　洗尘
　　晚上给韩易的接风宴设在了松台大酒店，到场的客人除了黄国诚和徐海之外，让韩易没有意料到的是，松台区区长鲁海强也来了。
　　鲁海强已经摘掉了前面的那个副字，成了名副其实的鲁区长，全面主持松台区政府工作。
　　因为天籁锦苑的事，韩易曾经和鲁区长打过两次交道，不过都是为了公事，今天还是第一次在非正式场合与他接触，对于鲁区长的印象，韩易的感觉是此人做事比较圆滑，为人处世很有一套，属于典型的官场老油子。而且当初韩易听方宏讲过，此人在中海市里有关系，现在看来果然不错，这么快就已经提了区长的职位。
　　鲁区长的交际繁忙，事务繁多，在酒桌上只是坐了小半个小时就告罪离去，韩易几人当然不会强行挽留，和黄国诚等人一起送到了酒店门口。
　　其实鲁区长能在这酒桌上坐多少时间并不是最主要，主要的是他今晚能到场，那就已经是表明了一个态度，也即是松台区政府是欢迎嘉义地产和立信公司来松台投资的。
　　但凡跨区域的投资项目，当地政府的态度尤其重要。韩易在松台虽然和黄国诚还有徐海结成了比较紧密的关系，但是能得到主持政府具体工作的二把手的认可，也是至关重要。
　　酒桌之上不谈公事，这是规矩。所以无论是韩易或者黄国诚都很自觉地没有把话题扯到欧洲城上面去，大家只是劝酒，喝酒，然后再谈些趣闻轶事。鲁区长离开之后，大家更是少了一些拘束，再加上席间徐海还讲了几个荤笑话，逗得众人哈哈大笑，极大地活跃了酒桌上的气氛。
　　觥筹交错间，酒足饭饱，主宾尽欢，这场接风宴一直喝到了九点来钟才散了席。
　　“和韩总好久没见面了，今天过来，兄弟我一定要替你洗尘，待会不准回酒店，我带你去个好地方，让你好好的舒坦舒坦。”徐海今天喝了不少，说起话来舌头都已经有些打结，不过神志还是清醒着，出门后就拖着韩易往他的车上钻。
　　“徐书记，先等等”韩易有些为难地回头看着孤零零站在一旁的何晴。
　　徐海扯了两把，没扯动韩易，惊讶地回头顺着韩易的眼光一看，就猛地一拍脑袋，大声说道：“瞧我这记性，怎么忘了还有何小姐？要不何小姐也一起去，我们去的那里有温泉泡浴，听说对皮肤有好处，还美容。”
　　何晴看了一眼韩易，婉言谢绝道：“谢谢徐书记！我还是不去了，今天坐了一天的车，下午又接着开会，现在有些累了，想早点回房间休息。”
　　徐海咧了咧嘴，连连点头：“是的，是的，我倒是忘了。”说着回头向着韩易一瞪眼，说道：“老弟，我可是要批评你一下，许小姐这样一个又能干又漂亮的人，到了哪里不是当宝一样？你倒好，就差点把许小姐当劳工给使唤了，以后要是再这样的话，就算何小姐自己不计较，我也要向劳动局反映，控告你虐待员工。”
　　韩易被徐海说得笑了起来，连忙双手抱拳告罪道下次不敢了。
　　“韩总，我看你还是和徐书记一起去吧，何小姐有我来安排，这你总放心吧？”这个时候，从边上聘聘袅袅地走来一个女人，咯咯笑着说道。
　　韩易认了出来，说话的女人是松台区招商局的副局长萧惠君。萧惠君的年纪已然不小，大概三十五六的年纪了，但是娟秀的面容，丰腴圆润的身姿却丝毫不减她成熟迷人的风致，领口和脖颈处露出来的肌肤在深蓝色套装的映托下显得白皙细腻。
　　萧惠君很会说话的技巧，而且酒量很好，今天的酒桌上，韩易亲眼看到她连敬了鲁海强三大杯红酒，却面不改色。
　　其实有时候政府和公司真的有相似之处，尤其是在招商局这样一个相当于政府部门对外窗口的部门，似乎更需要拥有一个突出的公关形象代表，而萧惠君扮演的就是这样一个角色。
　　招商引资，政府和投资者之间的分歧永远存在，商人总是希望能够获得更大的利益空间，而政府则是希望能够在提供资源的同时为地方的财政和民生争取更多的收入，这是个不可调和的矛盾。这个时候，就需要双方坐下来协调谈判。而女人，尤其是如萧惠君这样漂亮的女人，天生在交际场合拥有比男人更多的优势，她们长袖善舞，很多时候更可以在话题陷入僵局时起到一个缓和润滑作用，从而使话题能够得以继续。
　　从鲁海强对萧惠君的敬酒来者不拒的态度上，也可以看出萧惠君的能量来。
　　韩易稍稍犹豫了一下，萧惠君又马上笑着说道：“韩总还不放心吗？你们男人去的地方，我们女人可不想去凑热闹。这里有个美容沙龙不错，我等会陪何小姐一起去作个美容SPA；然后再送她到酒店好好睡个美容觉，保证明天还给韩总你一个容光焕发的何小姐。”
　　“好，好，这就好，有萧局长陪着何小姐，这下韩老弟你总该放心了吧。”徐海在边上拍着韩易的肩膀大声笑着道。
　　何晴就低声道：“韩总你去忙吧，我跟萧局长一起。”何晴虽然不喜欢弄那些在脸上涂涂抹抹的事，不过萧惠君既然发出了邀请，当然不好当面拒绝，更何况何晴知道，徐海和韩易之间肯定是有事要谈，中间多了一个她，很多话可能就不好说了。
　　韩易点了点头，又看了何晴一眼，跟着徐海身后钻进了车里。
　　车子拐了一个弯，很快就驶上了城市主干道，然后一直向城外开去。徐海开口笑着道：“时间还早，我们去浦青那里逛一圈。”既然上了车，韩易当然没有什么异议，便笑着点了点头。
　　浦青也是中海下辖的一个区，地位和松台相等，比松台距离中海市区还稍远一些，从松台出发，大概也就二十来分钟的时间就能到了。
　　车子从高速路上拐了下来，开始进入浦青的市区，然后在一座白色房子前停了下来。韩易下车一看，这幢房子仿照了欧式的建筑风格，门楼很高很大，前面有大型的停车场，此时早已停满了各种各样的车子。
　　韩易在心里默数了一下，足有五六十辆车子停着。“没想到这里还有这么一个地方。”韩易心里暗道。
　　从韩易的了解中，浦青区在中海来说，并不是经济发达的区县，甚至可以说有点落后。而现在他们站的地方，分明就是一家高级的休闲会所，这样的会所之所以开在这么一个僻静的地方，想来更多的是避人耳目。
　　通常能来这里的都是有些身份地位的人，他们最忌讳的就是在玩乐的场所遇到熟人。
　　“这地方不错吧？”徐海下了车，笑着说道：“这是中海一个姓莫的大老板开的，不过他本人很少在这里，我也就跟他见过几次面，对人很热情客气。听说这人的门路很广，你看看这里的车就知道了，很多都是中海市区的车牌。”徐海应该是熟门熟路了，刚走到门口，就有人上来招呼，徐海应答了几句，就让人带着他们进去了。
　　从高大的门楼进去，里面的情景却大大出乎韩易的意料。
　　他原以为这场所无论如何，总是脱离不了那种歌城洗浴城的范畴，这样的场所韩易虽然去的不多，却也不是没见过，乐云市潘建军开的那个云天会所也算一个。但是韩易一进门，就发现自己完全想错了。
　　进入门楼之后，视线豁然开朗，竟然不见通常的那种高楼厅堂，而是直接就是有几条小径通向了四周，小径用了假山翠竹等巧妙地隔离开来，既是一个整体，又互不相干。
　　“原来那个门楼只是做做样子的。”韩易哑然失笑。这个会所，其实就是一个大型的别墅。不过这样的地方，显然消费不菲。
　　韩易暗自思忖，徐海费了心思带自己到这里来，当然不会是简单地想揩自己的油，堂堂松台镇的书记，要想到外面去潇洒，恐怕稍一开口，想买单的人就如过江之鲫般趋之若骛吧！
　　那么，反之，难道是有求自己喽？韩易有些奇怪，不知道徐海有什么地方要用到自己帮忙的。
　　“不知道韩总需要什么样的服务？”徐海的脸上酒精还没完全散去，通红通红的，带着一丝暧昧的笑容：“在这个地方，你要什么样的服务都有，而且保证安全。”
　　韩易听出了徐海话里的意思，不过这个场合，显然不能装得太过正经，韩易便做出心领神会的样子呵呵笑了起来，说道：“徐哥看来是这里的老客了，那可是要好好地带带小弟。不过今天坐了好几个小时的车，然后又是开会又是喝酒的，什么都不想动了，只想好好休息一下，要不就按摩一下吧，消消乏。”