商道人生-第248部分

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　　韩易说道：“立信公司现在大部分的资源都倾斜于盐林工业区的开发，还没有太多的资源可以向中海那边扩展，不过我在松台那边入股了一个房产公司，也是我们暖州人的房地产公司，叫嘉义地产。顾总大概是听说过顾江地产吧，顾江地产对于嘉义地产也有投资。”
　　听韩易说起顾江地产，顾春来的眉毛微微掀了一下，转瞬恢复正常，笑道：“小韩和顾江地产也有来往吗？”
　　“也不是太多，主要也就是共同的投资业务。”说着韩易便把当初在聚丰园和顾江认识，而后因为发展的需要促成嘉义地产重组的事简单地说了一下。
　　顾春来没有什么太多表情地轻哦了一下，然后像是随口说道：“据我所知，顾江地产的实力可是不错，难道那顾江地产没有对这个项目感兴趣？”
　　韩易有点想要打自己嘴巴的冲动，说什么不好，怎么就会提到了顾江地产？所谓言多必失，大概指的就是现在这个时候。自己本意是想增加一点说法的份量，却没想到被顾春来敏锐地抓住了话语中的关键之处，反而是先露了底。
　　不过到了这个时节，说什么其他的也是多余。韩易暗自深吸了一口气，然后解释道：“顾江地产的顾总对于这个项目倒是很看好，但是您也知道，顾江地产投资建设的项目很多，或许是因为一时资金的利用问题，又或者是因为他们是觉得这个项目并不能给他们带来期望的利润值，因此顾总曾专门召开过董事会研讨这个项目的可行性，结果却是否决了。”
　　韩易并没有想着敷衍或者欺瞒过去，在这一点上，韩易想得非常清楚，不管如何，顾春来都是他极为尊敬的人，更何况顾春来当初在盐林工业区的内部认购上帮过他很大的忙，而且顾春来今年已经是五十多岁，论起年纪是他的两倍还要多这么一大截，这也让他从心底里也不想欺骗他。
　　因为韩易知道，就算是现在一时的隐瞒或许有可能会让这项目谈成，但这世上终归是没有不漏风的墙，顾江地产对这个项目的态度终究有一天会流到外面去，到那个时节，他将无颜再见顾春来。
　　韩易也不知道自己的这个解释究竟能不能解得了顾春来心中的疑惑，说完后，表面不动神色，心中却是有些紧张起来。
　　“没想到顾江地产竟然也不看好这个项目”顾春来听完后，好象是随口地说了一句。然而，让韩易所不知道的是，顾春来在说这句话的同时心中却是冷笑了一下：“顾春生啊顾春生，没想到你这到老了，却是越活越回去了，连你儿子都看得清楚的事情，你却还要照顾到那帮人的想法来否决它。”
　　顾春生，就是顾江的老爹，也是顾春来嫡亲的叔伯兄弟！
　　身为顾春生嫡亲的堂兄弟，虽然是许多年都没有来往了，但是顾春来对于顾江地产的底细却并不陌生，而且也清楚现时的顾江地产并不是明面上的顾江在当权，还是由着上面的一帮老人把持着。
　　顾春来的话落在韩易的耳中，却让韩易的嘴角不禁浮上一丝苦笑。
　　自己果然还是学不会真正生意人的那一套，做事还是有些太过于意气了，心里藏不住话，现在好了，明摆着，连顾江地产都不想插手的项目，那中发财团就更要值得考量了，毕竟顾江地产实业公司可是专业的地产公司，而且还不是行当内的无名小兵，连顾江地产都看不上的项目，那别人
　　“顾总，关于这个安置房项目，我还有另外的一个想法，如果能够操作得当的话，其中或者可以有很大的利润空间，而且对于中发财团后续的投资应该都有很大的好处”韩易咽了一口唾沫，看着顾春来说道。
　　韩易觉得应该再努力一下，至少要让顾春来晓得自己心中的想法，这样就算是最终没能成功，那也是没有遗憾了。
　　“哦！”顾春来的眼睛不为察觉地亮了一下，对于韩易这个人，自从盐林工业区那件事之后，他便有了兴趣，也了解过一些，知道这个年轻人虽然不是商贸科班出身，本身家族里也没人对他进行过商业熏陶，但却实在是有着敏锐的商业头脑，那些想法如天马行空，却又往往又如神来之笔。
　　顾春来到现在也想不明白，韩易怎么会想到了从坳山头这里炸开一条路来，从而打通了盐林工业区的进出大道。还有他在松台区对那个烂尾楼的处理，也让顾春来称道。天籁锦苑比起他们之前在中海所盘下的那个烂尾楼规模虽然不能相比，但操作模式相比之下，顾春来却觉得韩易的想法更妙一些，毕竟韩易可是抓住了顾客的心理。
　　“站在最高的楼上俯瞰整座城市！也不知他是哪里学来的主意”顾春来心里嘀咕着，嘴角却不自觉地噙上了一丝笑意，摆了摆手，阻止了韩易想要说下去的话：“你不用多说了”
　　“不是顾总，您听我说”见顾春来根本没有想听他说话的意思，韩易失望之余有些着急道，人也随之都站了起来。
　　“呵呵，你不用着急。”顾春来微笑着扬手让韩易坐下，说道：“我只是想让你把这个想法留到明天的股东大会上去说。”
　　“股东大会？顾总你是说”韩易一下反应过来，惊喜道。
　　顾春来微笑着点点头：“韩易你要知道，中发财团虽然是由我在做投资主管，但中发财团毕竟只是一个松散投资组合，真正的决策还是要由大部分的股东同意之后才会进入操作程序。虽然说我也很想听听你的想法，但我觉得还是把这个惊喜留到明天更好，我一直认为每天都留有一点惊喜的期待是一件美好的事情，你说是不是？”说到这里的时候，顾春来的脸上露出一丝他这个年纪绝少见的狡黠神色来，朝着韩易眨了眨眼。
　　韩易不禁哑然失笑，他却是真的没有想到，顾春来竟然还是一个这么有趣的人，虽然顾春来的年纪都这么大了。
　　和一个有趣的人谈事，本身就是一件让人愉快的事情，韩易的心放松了下来，这让他对于明天的股东大会有了更多的信心。




　　第五百十二章　实地考察
　　中发财团的实力自然的毋庸置疑，不然的话，韩易也不会第一个考虑到跟他们合作。不过也正因为如此，作为一个专业的投资财团，中发财团对于投资项目的选择也相应的苛刻。
　　对此，韩易心中倒是不惧。毕竟浦青县的经济适用房项目作为政府主导的工程，也有着其独特的优越性。首先一个房产开发项目前期杂七杂八的审批工作便可以忽略，可以为整个项目进程节省不少的时间，相应地也为整个项目的资金流转提供了更大的便利和更短的周期。
　　第二则是免去了房产销售的这一环节，对于一个房产项目来说，不但可以减少将近三分之一的操作环节，同时也可以大大压缩开发成本。
　　最后则是资金保障问题，这一点上韩易曾和黄国诚做过沟通，得知浦青县的经济适用房项目在经过了孙大龙的这个事件之后，成了许多人暗中关注的焦点，倒是不虞有人敢在这个项目上伸手做手脚，基本上可以保证专款专用，这大概也算是不幸中的大幸。
　　按照韩易的推断，拥有如此多的优势，若徐海不是因为那些投资人急着要拿钱落袋为安，真正投资下去好好开发，也不能说这个项目不能赚到大钱，虽然比起先前的别墅群开发肯定是要缩水，但赚钱是肯定的。只是那些人的目光短浅，看不到长远，稍有风吹草动便心生退意，又或者是那些投资人的资金本就是来源不明，才把徐海逼迫到了这个难堪的境地里去，倒也同时给自己出了个大难题。
　　现在最为关键的一点，就是如何说服中发财团的一干股东拿出那一千多万来收购徐海的那个公司。
　　如果说徐海的那个公司真是一文不名的皮包公司，其实也有些太过臆断。
　　毕竟这么大的一个项目能够接手下来，不是那么容易的事情，没有一定的关系，那是连边都靠不上，就算是跑人情关系那也是一大笔的花费，更大的可能是钱花下去了却连点浪花都溅不起来。这一点，韩易相信顾春来这些纯粹的商人不会没有考虑到。
　　韩易在来的路上，曾经细致地考虑过这个问题，为了要说服顾春来，也颇是动了一番脑筋，把整个浦青县的项目翻来覆去地想了多遍，终于是在脑中形成了一个可行的方案。可没想到顾春来做事却是如此圆滑，没等着韩易把想法说出来，却来了个顺水推舟，直接把韩易推到了中发财团的股东会上去了。
　　不过韩易对于顾春来的做法倒也是没有太多诽言，毕竟顾春来只是管理着中发财团，最终的投资决策还是要拿到股东会上去说。顾春来此举对于韩易来说，也是表明了一个很明显的态度。那就是想办法说动中发财团的其他股东，行不行的拿到明处说清楚，就看韩易嘴皮子功夫的厉害还有这个项目本身的吸引力了。
　　要说动中发财团的那一大帮子，其实说简单也简单，只要能够有足够的利益便可。天下熙攘，皆为利来利往，商人的本意便是追逐利润，这是基本要素，任谁也不会拿着自己的辛苦钱做那吃力不讨好的事。
　　第二日，韩易在顾春来的引领下面带微笑地步入了中发财团的股东会场，经过将近三个小时的会议之后，韩易和中发财团的那些股东们一一握手告别，虽然神情稍有一些疲惫，但脸上的笑容却是掩饰不住。
　　三天之后，由中发财团包括顾春来的几位股东以及相关一些投资人员，乘坐三辆车从暖州出发，一行车队直奔中海方向而去。
　　他们此行的目的，便是要实地考察一下韩易口中所言的浦青县经济适用房项目。
　　不过几人到了浦青县之后，却没有第一时间和黄国诚或者浦青县政府的相关人员接触。
　　这也是出于韩易的安排，尽量在不惊动各方的情况下进行实地考察，以便能看到最为真实的情况。韩易的这一提议果然得到顾春来和中发财团另外两个股东的认可，于是一行人从高速下来之后，便直接驱车往龙水镇而去。
　　到了龙水镇那片经济适用房开发地，几个人下了车来，为了避免引人多加关注，这些人并没有聚拢在一起，而是三三两两地分散了开来，只是由韩易带着顾春来以及另外两个中发财团的股东，为他们做实地介绍。
　　“韩总，你说的那个方案，应该指的就是这片地方了吧。”等到韩易带着三人顺着淀阳湖畔走了小段路，其中一个中发财团的股东便指着清粼粼的湖面笑着问道。
　　这问话了人是暖州市有名的中元电缆集团总裁，姓许。
　　韩易点了点头，右手扬起，轻点湖边微笑道：“许总亲眼所见，应该知道我所讲没有夸张吧。这样的景色，在我们暖州可不多见，同样，我看就是中海这地方也是几乎是找不出第二处。”
　　如今正值盛夏，正是芦苇生长最为茂盛的时刻，举目远望，一大片茂密的芦苇生长在湖岸边，郁郁葱葱，随着湖面清风掠过，芦杆轻轻摇摆起来，映照着远处广阔的湖面，顿时让人有心旷神怡之感。
　　“确实是个不错的好地方啊！”那许总眼睛微眯起来，看向远处，嘴里轻轻赞道。
　　顾春来笑着问道：“听你说，从这里出去，能够直通苏扬市？”
　　韩易点头道：“是啊，我打听得很清楚了，从这里坐船出发，能够直通苏扬市的齐庄古镇，如果是快艇的话，那就更快了，不要一个小时就能到。而且这湖面如此宽阔，空气清新，淡水鱼资源又很丰富，平时放船出去休闲钓鱼，晒晒日光浴，也是一个很不错的选择。”
　　“韩总在乐云的时候说过，要把这环湖建成一个集酒店、度假、娱乐为一体的休闲度假村，现在看这地理位置确实是符合条件，不过我心里还有一个疑问，这浦青县看起来地方经济不是非常发达，如果我们花钱投资下去，建成这么一个高档的度假村来，到底会有多少人来这里消费？”听到韩易的话，那许总眉毛轻挑，缓缓开口问道。




　　第五百十三章　度假村的构想
　　中元电缆许总口中所言，便是韩易当初在中发财团股东大会上提出了另一个方案。
　　实际上就韩易认为，浦青县政府把龙水镇安排作为经济适用房的所在地，简直是有点暴敛天物的做法。在这一点上，韩易倒觉得孙大龙和徐海等人比起浦青县政府看得更为长远。这么好的一块水土不好好利用起来，却只是作为经济适用房的地块，想来是浦青县政府觉得这块地儿实在是没什么价值才会如此。
　　众所周知，基本那经济适用房的用地，都是从那郊区偏远之地，要想是那城区中心地块，简直是痴心妄想。
　　不过这是人家政府的决策，韩易不过是个普通群众，哪里有资格去对人家指手画脚，而且若不是如此，又怎能会有这大好的机会轮到自己。
　　韩易的想法是，依托龙水镇这天然的湖光美景，借助经济适用房开发的便利，顺着这湖岸建造一个集酒店、娱乐和休闲为一体的高档度假村来。当时在股东大会上提出这个想法之后，不出意外地引起了与会股东们的兴趣，在听过韩易详细的介绍之后，最后才有了这个实地考察之举。
　　当然了，韩易在此之前也再三强调，要取得这环湖度假村的开发权，经济适用房是一个重大前提，只有依靠经济适用房的便利，顺带拿下那度假村的开发权，才不会引起其他有心人的注意，不然的话，怕是会另生许多不必要的枝节。
　　“许总果然是目光如炬！”韩易听了许总的问题后，笑着小小恭维了一下，接着道：“不错，这浦青县的经济确实不怎么样，在中海众多的区县当中也只能算是中下，就是比起我们乐云来也有所不如。不过有一点我想许总有点误解，我们要开发这个度假村，并不仅仅只是针对浦青县或者它周边的几个区县而已，而是要面向的是整个中海市几千万的人口。”
　　听着韩易如此一说，那许总微笑了一下，脸上露出若有所思的表情来。顾春来在边上笑着接上话来：“小韩这话听着有点意思，你具体说来听听看？”
　　见顾春来问起，韩易也没有废话，马上回答道：“顾总应该知道，这几年来，随着国内经济的快速增长，如中海和广城等作为国内重点发展的一线城市，其发展速度更是飞快，在国内的地位日益突出。我们抛开其他的城市不谈，就中海来说，作为现如今国内顶尖的国际大都市和金融中心，就是在国际上的名声也是日益显赫，除了国内大大小小的知名企业闻风入驻之外，国外的那些什么五百强企业，也纷纷看准商机纷至沓来。这样一来，在中海这个城市里便汇集了众多的中产阶级精英。这些人平时工作忙碌之余，总是需要一个能够透气休闲，休憩心身的地方。尤其是那些外国人，更是讲究这个，他们一年带薪的假期都有好几个月。浦青县这地方看似偏僻，其实真正说起来，距离中海中心城区自己开车的话也不过一个多小时的路程，对于那些有车的人来说简直是方便的很，要是趁着周末来这里度个假，还是个不错的选择。至于度假村建成之后，能搞出些什么项目吸引客人，那就是专业人士的事了，我这里只有这么个小想法，要是在这湖边上弄上个那么一个小码头，再搞上几条游艇和渔船什么的，除了开船畅游淀阳湖，寻迹苏扬古镇之外，还可以搞个出湖野钓之类的活动，也是个不错的选择，那些外国人好象也挺喜欢这种活动，就算是收费稍高一些，想来以他们的收入也不会太怎么在意，只要我们