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宦海龙腾-第339部分
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肖宁也在旁边附和：“就是小就是，贾老弟，你有什么困难尽管找我。我一定帮你协调，怎么样？”
贾映瑜没法，周临森刚分管城建，不能把他得罪了，要不然以后可没好日子过。
周临森最后说道：“你们几个回去马上拿出具体的工作方案报给肖秘书长，最后我们一起再议一次，拜托诸位了。”
从周临森的办公室出来，贾映瑜直接坐电梯下到地下停车场，几个。司机看到老板们都出来了，赶紧作鸟兽散。司机曾把奥迪四的后门打开，请贾映瑜上车，车子缓缓出了市政府大院，小曾轻声问道：“贾局长，是不是回局里？”贾映瑜只是嗯了一声，他的大脑里这会儿正在盘算周临森交代的事情。在车上。他拿出手机给林南方打电话：“南方啊，你赶紧通知程局长、规划处、规划院，还有你旧分钟后到我办公室开会。”
回到办公室，大约两三分钟后，林南方最先进来了，规划建设用地处处长王浩东、规划设计院院长张超峰先后跟了进来，最后进来的是副局长刘大春。刘大春是在程大春调走之后顶上来的斟局长，也是规划局的老人了，资历雄厚。
比起其他单位的办公室，规划局的办公室不算豪华，有的局长的办公室有七八十平米，最外间是会客室兼小型会议室，中间是办公室，最里面用书柜做隔断用作休息室，休息室摆着一张单人床，还有个小电视，有的甚至布置了洗手间，上班一天不出办公室都是没问题的。贾映瑜的办公室比较简单，最里面一间休息室摆了一张床，外间有点大。兼做了会客室和办公室，摆了一张大约坐６个人的小会议桌。人都到齐了，大家依次就座后，贾映瑜把包里周临森给的软中华拿出来丢给一人一支，笑道：“大家尝尝市长大人的烟。”贾映瑜简要地通报了一下情况，说道：“这是市委、市政府对我们规划局的高度信任，此事关系到市委、市政府关于经营城市重大战略部署的成败与否，责任重大，我才才可是在周副市长那里立了军令状的，我们一定要把这件事干的漂亮。我想这样：超峰你们规划院选择三个地块，然后浩东你们规划处在规划设计条件方面提出意见，大春同志你负责牵个头，做一些局内的协调，局外的协调工作我来搞，你看怎么样？”
刘大春这样的三朝元老，什么事情没见过，刚才贾映瑜一开口，他就明白了这件事的分量，这是董东平、任选平的政绩工程，也是银根子，搞好了周临森、贾映瑜、朱建斌他们几个论功行赏，要是干砸了，他刘大春不就要被丢出去背黑锅吗？刘大春连抽三口烟，才开口说道：“贾局长，规划建设用地处是你亲自分管的，我认为我来牵头做不太合适，这件事事关重大，还是你亲自主抓比较好。”生生的把皮球给踢了回去。
贾映瑜闻听刘大春此言，心里也不甚舒服，甚至耳以说有些恼火，感觉到自己的权威严重被挑战，刘大春敢当着几个部下的面当面踢皮球，胆子也未免太大了点。但是他也知道刘大春背后是有人的，而且资历很足，也没这么快就能让他臣服自己。心里这样想着，脸色就依然和颜悦色：“大春啊，我们局里你业务最熟，规划编制也归你管，这一轮的总规是你负责的，这个担子还真只有你来帮我挑了，我向你保证，事情搞成了，功劳记在我们大家的名下，我贾映瑜绝不会贪天功；退一万步说，就算出了什么篓子，我贾映瑜自己一个人承担责任，绝不责怪大家。”
话说到这个测份上，刘大春也不好意思再推辞了，他仿佛一个做错事的孩子被大人看穿了心思，说道：“贾局长你误会我的意思了，我不是怕背责任，既然你信的过我，我就来试试，不过我可先说好了，我只负责提建议，最后的决策还是你定。”贾映瑜哈哈一笑，说道：“我的刘大局长，没问题。各位还有什么意见没有，没有的话大家就分头落实，三天之内做好准备工作，然后我们一起议定。”
忙了大半天，好不容易把工作布置出去，正准备批阅一下文件，办公室的电话响了，原来是他的大学同学兼同乡万志华打来的，万志华是他大学时代最铁的哥们儿，本科毕业后就出来工作了，先是在一家甲级设计院当规划小师，后来嫌赚钱太慢，就跳到一家刚起步阶段的房地产开发公司当了副总，现在也还算混的不错，据他自己说年薪。多万，公司配台车，一年还可以掌握一定数额的活动经费。万志华笑着打趣说：“我的贾大局长，忙啥呢，晚上一起出来吃个饭吧，咱哥们可是有日子没聚了。”贾映瑜看今天晚上好像还没安排，就答应了，说：“那就老地方，晚上６点半见。”
贾映瑜说的老地方是他们母校吴江大学附近的一家餐厅，名字叫彩虹餐厅，店面不大，但是菜做的很精致也有些特色，平时来吃饭的都是一些有地位的人物，最主要的是这家餐厅不设散台，只有包房。菜价有点贵，笑称是包起来宰人，不过生意倒挺不错的。
礁幻分，贾映瑜才到，他对司机小曾说：“你先走吧，不用来接我了。”这也是贾映瑜的习惯，如果是私人聚会，他一般不让司机参加，如果是公务活动，司机们自然会坐一桌。
进到万志华预定好的包房时，万志华已经点好了菜等着他，桌上摆着一瓶五粮液。贾映瑜开口就骂：“***抢银行了，两个人吃饭用得着这么铺张吗？”
万志华接话道：“你当局长了，兄弟还没为你祝贺，今天咱兄弟好好喝两杯。本来我老婆说也要一起来，我没让她来，还是改天咱们两家人一起聚吧。”他们四个人都是吴江大学毕业的，贾映瑜的夫人苗新和万志华的老婆张普晶低他们一届，都是中文系的美女，两家人走动的也比较勤，尤其是贾映瑜到吴城市规划局任职之后。
菜很快上齐了，万志华很用心，今天点的全是贾映瑜爱吃的菜，万志华先给贾映瑜满上了酒，自己然后也满上，说：“映瑜，祝贺你荣升吴城市规划系统的一哥，你是我们班的骄傲，兄弟我先干了。”
贾映瑜说：“至于吗你，一口菜都没吃，害的老子也要干。”说罢也是一口。酒过三巡，菜过五味，一瓶五粮液差不多过了大半，他们两个喝酒都是海量，不过今天毕竟是兄弟两个私人聚会，适量为止。万志华掏出烟来，两人一人一支点上，吐了两个烟圈后，万志华开口了：“映瑜，跟你说个事，我们孙总想请你出来坐一坐。”
孙总是万志华他们公司的老板，原爪刀，一此项目！的事情也和贾映瑜吃个饭，旦讨面，也不算六贾映瑜说：“有什么事可以直接去我办公室找我，不用搞得这么麻烦吧。”
万志华道：“映瑜，其实孙总也没什么别的意思，就是一起吃个饭，聊一聊，也不一定是非有什么事情才要吃饭是吧，就当给我个面子，怎么样，要不然我回去也不好交代啊。”
贾映瑜一想好像这也是个问题，不能让万志华不好做人，就说：“那等有时间再安排吧。”万志华挺高兴，端起酒杯，说：“映瑜，我就知道你够意思，我干了，你随意啊。”饭吃到８点，万志华说再去洗个脚，轻松一下。贾映瑜说：“不了，好多天没旧点钟之前进家门了，天天回去儿子都睡觉了，今天还是早点回去，你先送我回家吧。”万志华点头说：“那也行。”
刘大春他们接受了贾映瑜布置的任务后，一刻也不敢懈怠，刘大春虽然对这项工作有点抵触情绪，但是作为班子成员，对于一把手交代的工作，他还是不敢怠慢的，毕竟这也是市里压下来的任务，作为领导干部，这点“责任心”他还是有的。规划建设用地处处长王浩东和规戈院院长张超峰更是决心要干个漂亮活，让贾映瑜满意，作为处长他们的前途命运现在完全掌握在贾局长手中。按照贾映瑜、刘大春给他们布置的任务，他们也分别下去进行了安排。张超峰回到院里，组织人员苦干了一天一夜，选出了三个备选地块，在第二条下午上班的时候给了王浩东，这也是张超峰打的个小算盘，本来他第二天一早上上班的时候就可以把东西送出来的，但是他偏要在自己手里拖一下，贾映瑜限定的时间最长是三天，现在他熬了一天一夜，经过几个高级规划师反复论证，才搞得像个样，你王浩东正常上班就弄出来，然后第三天就交货，那不便宜他了吗。
规划建设用地处长和规划院长都是技术性强的工作，他们两个在规划局的地位一向也很重要，所以一直也存在竞争，相互之间谁也不服气谁。去年年末，局里的总规划师的位置出缺，本来他们两个的竞争力都很强，正待跃跃欲试之时，局长王万祥进去了，提拔也就无限期搁置了。现在进入了贾张共治时代，他们两个的竞争还得继续进行。
第三天上午，备选的三个地块做好了规划设计条件后，先是送到了刘大春的办公桌上，刘大春粗略的看了一遍，感觉没什么大问题，他知道今天上午贾映瑜没有出门，就给王浩东、张超峰打了电话，让他们直接去贾局长的办公室，随后他带着图纸和文稿去了贾映瑜的办公室。
贾映瑜正在办公室看文件，看见刘大春进屋，赶紧站起来请刘大春在沙发上就座，刘大春说：“贾局长，浩东、超峰他们初步拿了个东西出来了，我们一起给你汇报一下，请你定夺后我们再上报，他们两个马上过来。”贾映瑜给刘大春丢了一支烟，说道：“大春，这几天你们辛苦了。”两人正在谈话之间，王浩东、张超峰也一前一后的进屋了。
众人在小会议桌前依次落座，贾映瑜说：“大春，你把情况说说吧。”
刘大春应道：“我简要的汇报一下，我们依据城市总体规划确定的居住用地范围，选定了三个备选地块，这三个地块分别位于城南区劳动路、城东区人民路和城东区原重型机械厂区，通过对这些地块的所处区域经济发展水平、基础设施进行综合分析，我们对这些地块的建筑高度、密度、容积率、绿地率等指标进行了设定。这三个地块所处的地理位置优越，周边配套设施比较成熟，相信开发商会有兴趣，但是具体的估算工作应该由国土局和土地储备交易中心来操心，我们也不必过多考虑，容积率的设定我想开发商应该是最关心的，我们这次设定的也是给与了最宽的限制，我想条件应该比较优厚了。
贾映瑜点点头说：“大春，我完全同意你的意见，按照周副市长的意思，我们确定两个备选地块上报，所以我们今天先淘汰掉一个，你们觉得应该淘汰哪一块。”王浩东看贾映瑜正在看着自己，他琢磨着贾局长应该是想听一听他的意见，正好也是他王浩东的一个表现机会，想到这里他便开口说道：“从规划小的角度来看，如果要想吸引开发商的兴趣，必须要让他们感觉到钱很好赚，那么就要在容积率上下功夫，城东区的这两个地块的容积率最高限要比城南区劳动路的这个地块要大，而且最主要的问题在于城南区是老城区，拆迁的成本也很高而且难度比较大，相对而言还是城东区的地块成本低一些，再加上容积率又要高一点，开发商没理由不买它。”
贾映瑜和刘大春都微微颌首小表示赞同。
贾映瑜盯着张超峰，说：“超峰，你也谈谈你的看法。”张超峰的想法跟王浩东其实差不多，但是话已经让他说了，再重复他的观点好像也没什么意思，那样不是显得他张院长没思想吗？因此他只有说：“我基本同意浩东的意见，我认为在我们向政府报送的报告中应该重点推荐重型机械厂那个地块，除了刚才王处长讲的这两点理由外，我觉得还应该考虑到交地的时间问题，重型机械厂的地块只用跟他们厂里一家谈，但是人民路地块就要跟那么多户居民一家家的谈，耗时不说，补偿费的问题也不是很好把握。”
贾映瑜点了一支烟，笑道：“超峰，你屁股坐歪了吧，你考虑的这个因素应该是土地储备交易中心考虑的问题，你在瞎操心吧。”
张超峰脸不由的一红，辩白说：“我也是按照您的要求在全面的考虑问题，多动了下脑筋而已。”
贾映瑜嗯了一声，说：“其实你们说的都有道理，不过你说的这一点，不宜体现在我们的报告里面小那样国土局的人会说我们的手伸的太长了，不过我会在跟周市长汇报的时候阐明这一层意思的。”
贾映瑜抬手开了一下手表，说：“我旧点半在市政府还有个会要开，你们继续辛苦一下，按照我们刚才商定的意见把报告再完善一下，今天下午我签字后报送市政府肖秘书长，就这样，拜托诸位了。”
为了土地拍卖的事情，不仅是贾映瑜领导的规划局在忙，国土局、土地储备交易中心也是忙的团团转，相比而言，他们有更多的前的工作要做，拍卖的起价、发布公告、宣传造势等都是他们需要考虑的。
除此之外，他们需要吸引更多的开发商来报名参加拍卖会，因此他们很早就放出了消息，通过各种途径在各大媒体上宣传吴城市良好的投资环境、巨大的发展前景。
市领导也很重视，周临森自不用说，任选平市长还通过一个在京工作的老乡的下小几央视的一档节目中露了面。介绍了吴城市的经济形势。刀田歹吴城市房地产业的良好发展前景，热烈欢迎国内外投资商来吴城投资兴业，并承诺吴城市政府将竭尽全力为开发商服好务。
各部门在周临森的领导下配合的还算密切，前期工作做的比较扎实，规划局报选的两个方案，国土局也委托土地评估公司做了地价评估。确定了底价。
最终要选择哪个地块拍卖，国土局和土地储备中心做不了主，冉临森也当不了家，通常情况，市政府的日常事务任选平市拍板决定，涉及重大事项的话任选平也会主动跟董东平书记通气，特别重大的事项就会提交书记碰头会或是常委会研究决定了。
但是这次的土地拍卖非同小可，董东平、任选平都非常关注，所以任选平的意见是请董东平一起听汇报，届时请董书记当场拍板。免得层层上报，耽误时间。
董东平、任选平的时间都很紧，这几天中央部委、省里来检查的领导和检查组又多，两个人都得分头陪着，根本抽不出时间来。不得已，只得把听汇报的时间安排在晚上。这对于他们来说太正常不过了，尤其是市委年常委会研究干部，基本都在晚上，熬到十一二点还没过完。
贾映瑜这个，博士局长，想的比较多的是如何让领导觉得你有思想，怎么样才能让领导对你的印象加深。原来当副职的时候，当面向市委书记、市长汇报的机会不多，这次他就决定应用多媒体的方妾进行汇报，让领导们看的直观，听的明白。
要说通过多媒体演示也不是什么新鲜事了，很多大学、设计单位都已经普遍使用了，但是在吴城的各级机关里用的还真比较少，贾映瑜当局长后，要求在局里召开技术委员会、业务例会等各种有关业务的会议时都要通过多媒体进行汇报，各个汇报的部门先做好幻灯片，涉及到哪个区域，就把该区域的地形图调出来，边演示边汇报，效果还不错。
贾映瑜要求信息中心事先把笔记本电脑、投影仪都搬到了市委的三号会议室，两个地非的：口地形图、相关的数据也都储存在电脑里了。
晚上７点，会议准时开始，参加会议的除了市委书记董东平、副市长周临森、政府副秘书长肖宁、规划局长贾映瑜、国土局长朱建斌、土地储备交易中心主任李方杰，会议由任选平市长主持。会议的第一项是贾映瑜汇报两块备选地块的基本情况，贾映瑜从两个地块的选择背景、所处区�
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