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发财完全靠做梦-第45部分
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“我……”白川倒是有心想去，但奶奶的身体毕竟没好，犹豫一下，还是道：“我就不过去了。”
张闯点点头，表白他的意思，反正也不是什么大事，就不用强拉他去了。
可躺在床上的奶奶却说道：“川儿啊，奶奶现在都好了，用不着你在家陪我，你忙你的去。这几天躺的有些闷，我明天打算约楼下你王婶她们一起打麻将。”
“奶奶……你的身体……”白川有心担心地道。
谁料，奶奶听了这话，竟然直接坐了起来，说道：“奶奶这把年纪，老胳膊老腿的，越是躺着对身体就越是不好，多活动活动，比什么都强。小闯啊，你们明天忙完了，都到奶奶这吃饭，奶奶给你们做红烧鱼。”看得出，奶奶对张闯还是很喜欢的。
“好、好……明天晚上一定来蹭饭。”张闯连忙说道。
又聊了一会，骆颖枫已经燕窝炖好，端进来后，白川亲自喂奶奶吃下。见时间不早，张闯等人这才告辞。
一出门，王虎就强烈要求大家都去他呢住，刚开始张闯还打算回家，可被骆颖彤掐了一下后，才反应过来。原来，骆颖枫的脸皮比较薄，要是他们不陪着的话，不好意思单独去王虎家住。这几天，骆颖彤和李诚莎都是住在王虎那里。
为了成全他俩，张闯也只能跟着前去。
一夜无话，第二天早上，张闯老早爬了起来，趁二女还在熟睡，简单的洗漱一番，就打电话叫李志宇来接自己。
上车后，又去了白川家，这才打电话给何芷华，两个人约好在闯川投资公司门口集合。一到地方，何芷华便让张闯上她的车，何芷华车上的一名助手则是上了张闯的凌志。随后，两辆车才一起赶赴郊区。
天都属于大城市，市内的地皮大多都被开发，只剩下郊区。这里大多都是平房，开发商最喜欢这样的地皮，成本低、收益高，怪不得连香港的天大集团也被吸引过来。
坐在何芷华的车里，张闯问道：“芷华，你说要到郊区考察，主要是考察什么内容呀？”
“自然是考察地理条件了，市规划办肯定是把这里划分好几片，每块地皮的自然条件必然不同，虽然面积大致相等，可居住的人口比例却很大。你想，同是一亩地大小的地皮，这块地住着五十户，那块地住着三百户，你选哪一块？”
这还用问，张闯直接回答：“当然是选住五十户的了。”
傻子都知道，同样大小的地皮，住着的人口越多，就越能处理，有的住户家里的面积只有十几平，那你还房子的时候不可能只还这么大吧。人多事也多，冒出几个钉子户来狮子大开口，也不少见。相反，住的人少就好办的多。
“说的就是嘛，所以我要先看看，哪片地方住的人少，哪片地方住的人多，省的竞标投错地。”何芷华笑盈盈地道。
车子一路向前，很快来到一条张闯熟悉的马路，坐在何芷华身边的他连忙说道：“芷华，前面道口向右拐。”
“向右拐？”何芷华诧异起来，不知道张闯是什么意思。但还是听他的话，向右拐去。
“顺着这条胡同一直向前，那是我曾经工作过的地方。”张闯微笑地道。原来，这里就是舅舅的地下工厂，也不知道舅舅最近的情况怎么样。
“你以前在这里工作？”何芷华好奇的问道。
“是呀，我以前在舅舅的地下工厂干活，后来才改行的。”张闯平静地说道。
“还是地下工厂。”何芷华笑问道：“那生产的是什么呀？”
“说出来你不许笑我。”
“当然不会。”何芷华一本正经地道。
“最早是生产你们一个月用一次的那种产品，后来效益不好，舅舅又转行造酒了。”张闯说完，吐吐舌头。
“看不出你还有这样的经历，那你舅舅也算是一个人才啊。”何芷华笑道。
“他倒算是一个造假的天才，只是干这行，风险也是蛮大的……”回想起自己当初因为卖假酒被揍，张闯不由得莞尔。
谈笑间，终于来到舅舅的工厂外，张闯和何芷华下车走了进去，刚一进院，就见到舅舅和两个中年汉子正光着膀子，在忙活种树。地上堆着上百棵手脖粗细的小树，三个人一个挖坑、一个栽树、一个填土倒是配合的不错。
张闯疑惑起来，不明白舅舅怎么不去造酒，怎么改行种树了。扯着嗓子喊了一声，“二舅！”
舅舅听到张闯的喊声，回过头一看是他，便停下手来，向前几步，问道：“小闯，你今天怎么有空过来看舅舅呀？”
。“我陪朋友到这边办点事，路过你这就过来看看。舅舅，你怎么不忙活生意，改行种树了呀？”张闯说出心中的疑惑。
“听说我们这片要拆掉重建，舅舅打个提前亮，先多种点树，等到开发商来了，好管他们要钱。”舅舅倒是直言不讳。
晕！张闯在心中暗道：“舅舅，你简直太它妈的是人才了，这种点子你都能想到。”随后，张闯冒出一个主意来，要是自己才在这里弄点地，等到开发商来了，不是也能赚上一笔。反正有虎哥撑场面，谁还敢对自己动强。回想起当初瑞凯集团动迁时候的场面，不由得怦然心动，这真是一个赚钱的好机会啊。
“舅舅，你的主意也太高了，不知道你这个院子能卖上多少钱呀？”张闯想摸摸底。
“这个难说，院子不值钱，几间房子不管是还面积还是给现金，最多也就值百八十万，可加上这些树就不同了，一棵可以向开发商要两、三千，可成本才四百块。这一算下来，便是两三百万。”舅舅得意洋洋地道。
张闯听完，心中是乐开了花，可何芷华却刚好相反，是满脸愁容。这些坐地户要是都这么干，公司可就赔大了。
舅舅似乎并没有看报纸的习惯，对张闯现在的情况竟丝毫也不了解，问道：“小闯，这位小姐是你的女朋友吗？”
“算是吧。”张闯微微一笑，跟着又道：“对了舅舅，你说除了种树管开发商要钱之外，还有什么法子能多弄点补偿呀？”
“那就要看院子的大小了，上头的老陈家，院子比我大，挖了个大水塘，在里面养鱼。四周在种上树，弄得钱肯定比我还多。”舅舅羡慕地道。
何芷华听完，差点没崩溃，这些乡下人的法子也太多了吧！
张闯仍是笑笑，跟舅舅聊了两句家常，便拉着何芷华告辞离去。
白川和何芷华的助理都在外面等候，这家伙的年纪能有四十来岁，穿着十分朴实，见他俩出来，便上前一步，低声说道：“何总，这些坐地户也都收到风声开始种树，即便把地拿下来，赔偿金的数目也都不小呀。”
何芷华点点头，说道：“确实不小，刚刚我也听说了，不仅有种树的，还有挖鱼塘养鱼的。到时候一笔一笔的赔下来，还不知道要多少钱呢。”
助理的脸色也露出难色，垂着头没有说话。可张闯却笑了，说道：“这件事对你或许是个利空的消息，可对我却是一个启发。”
“什么启发？”何芷华看向张闯。
“我准备在这里买房子种树。”张闯直接说出自己的想法。
“你也想趁这个节骨眼赚钱。”何芷华的眼睛睁得老大。
“当然，有钱谁不想赚，你们开发商吃肉赚大钱，我就跟着喝汤赚点小钱了。”张闯笑嘻嘻地道。
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第七十六章 分上一杯羹
更新时间201187 2：32：15 字数：3218
开发商买地盖楼，当然是赚大钱，一亩地的成本才多少，可要是盖一栋三、四十层的大楼拿出来卖，以现在的房价，一户最少也是几十万，狠一点都得上百万。
白川一听说张闯想要买地，眼睛马上一亮，说道：“张总，你的想法很好，只是未必行得通。”
“为什么？”张闯问道。
“新区开发重建毕竟是市里的决定，如果我们赚这种钱，很容易偷鸡不成蚀把米。就像他们在这里种树，树的价格国家都是有规定的，漫天要价会有人给你吗？实在谈不拢，不是开发商将你的房子抛出计划之外、不予拆迁，就是市里出面干预。而且，现在拆迁的消息已经传出，这里居民的房产证必然冻结无法过户，我们想买也买不到。”白川不愧是高材生，对政策、法规也是相当了解。
“那照你这么说，我们想在这里趁机发财，是一点机会也没有了。”张闯悻悻地道。
“也不一定，普通的民宅我们是买不到，但是这么大一片郊区，总不能没有几家企业吧。效益好的，我们怕是买不到，但要是遇到濒临倒闭的，我们多出点钱，应该能弄到手。”
“你也说了，重建的消息现在大家都知道了，人家企业即便要濒临倒闭，那他能卖给我们吗？还有，假使我们买了下来，对我们又能有什么好处？”张闯不解地问道。
“一个企业如果濒临倒闭，肯定是资不抵债，甚至有的还会拖欠工人工资，在这种情况下，哪怕得到动迁赔偿，也未必能还清债务。我们下手这样的企业，给法人一笔钱，再帮忙扛下债务，我想应该没有问题。至于说好处，我们过后再说。”
对于白川所说的意思，张闯还有些不懂，但是何芷华和她的助手确实明白的。买一个濒临破产的企业，还要扛下它的债务，这么做风险极大，如果开发商不妥协，那真的是竹篮打水一场空，搞不好还要赔掉本钱。
四个人再次分头上车，还是老样子，继续围着郊区转悠。张闯搞不懂白川葫芦里倒底卖的什么药，索性不去想它，只是在车里跟何芷华讨论哪块地皮比较好，哪块不理想。
而白川，则是拿出一个本子来，用笔上面涂涂写写，每经过一个厂房或者企业，不管大小，都要一一记录下来。一路走过，看到的中小型企业竟能有七十多家。
到了傍晚，几人赶回市内，何芷华表示，要请大家吃饭，而白川说，要回家陪奶奶吃，张闯昨天答应了奶奶，当然也要去。不过，却没邀请何芷华一起。毕竟不清楚李诚莎她们会不会去，万一撞车可不太好。感情上的事，张闯还是决定先用一个拖字诀。
何芷华还以为他俩有事商量，不方便带自己去，也就作罢。这时，却听白川说道：“何小姐，关于新区重建，市里下发的规划图可否借我们看看。”
新区改建自然要有规划，不能让地产商乱建，在竞标之前也会给竞标单位，以方便他们出价投标。对于这点，白川还是懂的。
何芷华犹豫一下，考虑到张闯毕竟是自己的男人，于是笑道：“没问题。你们稍等一下。”说完，到自己车中取出规划图以及一叠材料，递给张闯。“闯，这些东西如果你能用得上，就影印一份，不过千万不能弄丢了哦”
“你放心吧。”张闯呵呵一笑。
跟在何芷华心中的助手本想阻止，但也在报纸上看到过自家小姐与张闯的绯闻，看来两个人之间的关系真和传说中一样，便不好开口。
接下来，几人分头而去，张闯陪白川回家，让李志宇自行吃饭。
一进白川家，奶奶已将饭菜摆好，王虎他们也都在这，在饭桌旁举着筷子准备开动。众人一起吃饭，谈谈说说倒也有趣，尤其是奶奶，很久都没有这么多人陪她吃饭，今天的精神头格外足。
吃过晚饭，李诚莎、骆颖彤和骆颖枫去帮奶奶刷碗，白川将张闯和王虎叫到自己的房间，三人坐定后，白川便道：“我们今天去郊区调查时，前后一共看到七十六家企业，规模都不大，有的位置也相当不错，如果我们能拿下几家，对我们在新区改造中会有很大益处。”
“白川，你今天说的话，我有许多都不懂，到底对我们会有什么益处？你是不是想买些濒临破产的企业，等到开发商来的时候在高价转手，可万一开发商置之不理，我们便会赔了夫人又折兵，风险也太大了。”在车上的时候，何芷华也曾跟张闯提过，认为这个方法有些不可行。毕竟何芷华就是开发商之一，遇到这种情况，她肯定不会就范，让投机者有机可趁。
“张总，你以为我买这些企业的目的就只是为了高价转卖给开发商吗？若只是这样，我们还不如安分守己的炒股票了。”白川神秘地一笑。
“那你这葫芦里卖的是什么药，现在都把我给搞糊涂了。还有，你借何芷华的规划图来又是做什么用？”张闯还是有些经济脑瓜的，要不然也不能想出办法先后帮助李诚靖和骆颖枫。只是白川的举动，他想破脑袋都想不出个所以然来。
“一般的企业都是拥有土地证的，虽然资不抵债，但这些土地还是大有作为的。在新区改造中，我们虽然没有资格去竞标，但我们只要拿到土地，就可以占得先机。倘若开发商达不到我们要求，我们完全可以申请，按照市里的规划要求自行重建改造，以现在房地产的价格，肯定是要大赚、特赚的。所以，我才向何小姐要规划图，从中选择出一些重建中的可为之地。”白川说出自己的想法。
张闯心中一动，但随即道：“你的想法倒是很好，可我们手头哪有那么多资金，买下那些企业要花不少钱，同时还要背上大笔的债务，即便到时真的让我们投资建设，我们又拿什么去盖楼。”
“咱们没钱不要紧，但我们身边不是坐着有钱、有路子的人嘛。”说着，白川看向王虎，又道：“就算虎哥没有办法，咱们也可以找瑞凯集团合作呀。”
他的意思，张闯和王虎都听明白了，王虎当即拍着胸脯道：“现在房地产这么好做，摆明赚钱的事，为什么不做。白川，你别小瞧我王虎，弄个一两亿出来，还是有办法的。”
“虎哥，我当然相信你的实力，但这绝不是一两亿能解决的问题，涉及到的事情很多。像买下那些企业后，对企业工人的补偿都是小事，重要的是，市里新区重建肯定要有限期，想要如期完成，一次性投入的可不止一两个亿。我们的根基很浅，银行不会贷这么多钱给我们，要是因此导致工程停滞，不能交工，我们的损失可就大了。”白川故意激道。
“这都不叫事，就算我不行，我大哥也肯定行，只要能赚钱，就没有他不干的。放心好了，他肯定会出钱，咱们不用便宜外人。”王虎大咧咧地道。
张闯现在也明白了，这可是天上掉下来的大便宜，自己总不能不让何芷华沾光吧，说道：“大哥，找泰哥合作当然是好，但把芷华拉上，也没有问题吧。”
“臭小子，外面还有两个呢，你这头还芷华长、芷华短的，服你了。拉上就拉上吧。”王虎笑呵呵地道。
谁料白川却反对道：“张总，我觉得拉上瑞凯集团并不不妥，不到万不得已的情况下，还是不要找他们。”
“为什么？”张闯真是搞不懂白川，刚刚还说和瑞凯集团合作，怎么一转眼又说不妥了。
“瑞凯集团是这次竞标者之一，以他们的实力，肯定会拿到一块地皮，要是我们再在别的地皮上找他们合作，外界的人会怎么想，他们的竞争对手又会怎么想。一定会认为瑞凯集团这是在恶意竞争，在同行内的影响十分不好。”白川的目光果然很远，看的透彻。
“嗯……”张闯点点头，不再多说。
这时，白川将拿回来的规划图在床上展开，说道：“虎哥、张总，咱们现在就看看市里要如何规划这些地皮，我们找哪些企业下手比较好。”
图上所示，天都北部郊区的地皮一共有12万亩，其中6万亩将作为工业园区与大学城，余下的六万亩则是用来建设商业区和住宅。工业园区和大学城都是将地皮低价卖个企业和学校，让他们自主建设，不过也有期限，三年内必须完工。
作为商业区和住宅的六万亩地，将分割承保给六家，承包商要盖住宅、写字楼、大型超市等建筑，像新区政府办公楼、下属单位办公楼、医院、以及图书馆之类的建筑，也在范围之内，不过是由市里�
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