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都市先锋传-第61部分
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潇新宇说道：“雷叔，那我就先谢谢你给侄儿的这份厚礼了。”
雷阳道：“没事，这车也没有多少钱。就是上牌麻烦点，不过，都搞定了，你就放心用吧。”说完。雷阳把三菱车的行驶证，交到了潇新宇的手中。
接着雷阳说道。你就跟着我车走吧，香港的路你也不熟，潇新宇点点头，表示接受了雷阳的提议。
雷雨没有跟着爷爷回家，直接打开了三菱车的车门，坐上了副驾的位置，两姐妹自然是跟定了潇新宇，潇新宇打开后排座的车门，恭请二女上车，雷雨瞄了潇新宇一眼，没有说话，不过潇新宇自己，脊梁骨一寒。
貌似自己光顾着显示绅士风度，把哪位给忘了，这事做的有些唐突了，潇新宇干脆装起了糊涂，直接上车，把汽车给发动了。
胡明英没有想到，自己儿子半年没见，竟然学会了开车，她直接把奔驰车的车窗打开，叮嘱道：“你小子开车注意点，我媳妇可在车上呢，要是她们出了什么意外，看我怎么收拾你。”
潇新宇心道：“这个老妈，怎么还惦记着这茬！”
车内的三女，看看潇新宇，瞬间弄了个大红脸。潇新宇一咧嘴，做了个无辜状，彻底把三人给逗笑了，也把刹那的尴尬给化解了。
雷阳的奔驰在前面带路，潇新宇的越野车紧随其后，后面竟然还跟着三台丰田车，刚才在酒店的时候，潇新宇并没有看见这几辆车，看样子，雷阳自从上次出了事之后，行事小心了很多。
很快的，车队一个左转，驶上了梳士巴利道，梳士巴利道的右边，就是香港最为著名的维多利亚湾了，80年代的香港，那条快速环线还没有贯通，他们必须要沿着梳士巴利道，转向狮子山隧道公路，一路向西北行驶，穿过狮子山隧道后向东北方向进入沙田，再转上一号干线，接着转上吐露港公路，往新界上水方向行驶，接着从文津度那边才能过关。
后面跟随的三台车，只有一台是挂有两地牌照的，在文津度过关的时候，雷阳让其他两台车先回去了，另外五个精干的手下，跟随自己去国内。
过关的时候，车内的几人分别的出示了自己的证件，潇新宇用的是商务护照，那种护照的级别，仅次于外交护照，是全华夏排名第二的，雷雨拿出了自己的回乡证。
杏子和梅子持有的是大和国的护照，享有华夏国内免签证的待遇，海关的边检人员，看到这样奇怪的组合，不由得在一边窃窃私语，连他们车上有没有携带违禁品，都不关心。
他们只是象征性的，让潇新宇打开车子的后备箱，检查了一下，车里面，是雷阳送的一堆食品、服装和包包，当然没有携带电器了。
不过，潇新宇手上的大水壶，还是引起了海关人员的注意，前面车上的雷阳只好下车，给他们解释了一番，海关人员这才给予放行。
过了关之后，两边的差异，立刻就开始显现了出来，鹏城市中心的国贸大厦，显得尤为的耀眼，老远的，就能看见它的身影，这栋号称鹏城速度的大厦，在全华夏，创造了无数的神话，这里就不多加解释了。
其他的高楼，几乎都集中在国贸大厦的周围，那个年代，既没有地王大厦，更没有京基大厦，就是华强路上的电子市场，还只是一栋七层楼的工业厂房。
很快的，，三台车沿着深南大道，来到了BF大厦的门口，三台车开进了BF大厦的停车场，这个年代，鹏城的车，绝对没有现在那么多，就连公司使用的公车，也需要有批文才能购买，更不要说购买私家车了。
停车厂里也就停了10几台车，最好的是大和进口的金杯面包车，丰田的皮卡，停车场里面唯一的两台奥迪100，还是属于BF公司的公务用车。
看见眼前熟悉的一幕，潇新宇也在自己的脑中，开始回忆起一些往事来。
第一百一十章圈地运动
80年代末的鹏城。它的开发程度与现在相比，连十分之一都不到，她的主要开发地区，集中在了洛湖区和抚田区的华富路以东，北环路、泥岗路以南这块地方，当年鹏城最主要的购物中心，是莎头角里面的中英街，哪里就是一国两制的雏形。
那个年代的特区，因为紧挨着香港边境线，所以，政府为了防止不法人员偷渡，在蓝山区与保安区之间，洛湖区和龙港区之间，岩田区和龙港区之间，设立了几个二线关口，由武警边防支队负责检查进入特区人员的证件。
那个年代，进入特区要使用到边防证，边防证由居民户籍所在地的派出所，才能签发。没有边防证，还真的进不了特区。边防证的有效期，最长时间为一年，一般是华夏各省的省会城市，或者直辖市，才能够签发这么长时间的边防证。
国内的二三线城市，批出的边防证的有效期，则时间长短不一，有一个月的，有三个月的，最长的半年不等。
不过，当时的特区内有土政策，一般来说，岭南省内的居民，不管是城市户籍，还是农村户籍，他们都可以很容易的，就在特区内找到工作，他们能享受到高人一等的待遇。他们找到工作之后，用工单位，会跟他们签订劳动合同，同时，为他们办理暂住证和社保。
华夏其他地方的人。他们来到特区找工作。就没有那么方便了，因为在当时的政策，是带动省内的人先富裕起来，所以外省户籍的人。在找工作方面，受到了严重的制约，他们也可以找到工作，不过用人单位，需要向特区政府提出特别申请。拿到外省指标后，才能录用外省籍的员工，假如没有给你指标，你招收外省籍工人，那是要受到政府处罚的，并且，这些没名没分的黑工，是不受到，特区劳动部门劳动法保护的。
特区是一个拥有单独立法权的。副省级城市。这些优势，是当时内地城市，所不能比拟的，说穿了就是，我的地盘我做主。
外省籍的人士。持边防证进入特区，停留时间不能超过一周，当年的鹏城街头，经常会看见这样的景象。一个派出所的人，带着一大帮子城管。他们开着一部五十铃的箱式人货车，经常性的，往关键的路口一卡，直接查证，没证的，证件过期的人，直接往人货车上面一丢，装满走人，这些没有证件的人，或者证件过期的人，就苦逼了，直接经过几个小时的路上颠簸，被送去张木头看守所，就好像垃圾被丢出去一样，那个年代，没有人跟你讲人权。
当年，最可怜的是那些单身女子，假如她们没有合法证件，一旦被送往张木头，她们的人身安全和命运，往往就不在自己的手里了，一般这些车辆走到中途，会安排她们下车解手，往往一些样貌姣好的女子，会遭到不明身份的人，合法的性侵，他们连报警都不可能，那些男孩子，假如能拿出100元钱，给自己赎身，一般，没到地方，他们就会被释放，而拿不出钱的人，就只能找人来保释自己了。
连保释都找不到，那些没有办法的人，他们会被送进劳教所，进行为期三个月的无偿劳动，才会获得释放，那样一来，很多身无分文的人，只能寻找当地民政部门的帮助，才能回家，这些帮助，可不是免费的，你回家之后，将由自己的家人，给自己埋单，主要是车票钱。
不过社会是发展的，毕竟华夏的人口户籍制度，有利有弊，说穿了，华夏的人实在太多了，一旦放弃这样的制度，政府对人口的管理，就会非常的麻烦，这在当时，也是无奈之举。
而且，在那个年代，华夏的第一代身份证，才刚刚开始办理，很多政府部门，都不认身份证是合法证件，那个年代，最有效用的证件，首推工作证，下来是学生证，就连那些破纸一张的边防证，也比身份证有用。
在那个年代，假如需要进入莎头角镇购物，那也要向特区政府的公安部门，单独申请，进入莎头角的边境证，没有证件，你想进去，除非太阳打西边出来。
潇新宇随着自己的父母一起，乘坐电梯来到了公司九楼的会议室，由于一部电梯装不下那么多人，雷阳和自己的保镖乘坐另外的一部电梯。
明显的，雷阳已经不是第一次过来了，他的路比潇新宇还熟，很快的雷阳也带着人，来到了会议室的门口，雷阳让自己的那群保镖，先去隔壁的小会议室休息，自己随着潇新宇一家人，来到了会议室之内。
潇红星说道：“小耿，你找几个人过来，给客人们泡上茶”。
两个月前，由于文光正的帮忙，潇红星恢复了党籍不说，而且，自己也由BF公司的副总，被提拔为正职的老总，行政级别，也直接跨越了一大级，由正科级待遇，转变为正处级待遇，正处级，是可以配备秘书的。
秘书小耿，首都人，刚大学毕业不到一年的时间，被首都总公司派下来，给潇红星当秘书，不过，她还看不上特区这个小城市，并没有把自己的户籍和工作关系，转到鹏城来，她的工作关系还是直属于，首都总公司的。
很快的，耿秘书带着两个工作人员进来，为大家每个人，泡上了一杯茉莉花茶，这也是当年流行的做法之一，不像现在，直接功夫茶说话。
接着。耿秘书拿了一支钢笔和一个笔记本，与潇新宇的老妈一左一右的，分别坐在了潇红星的两侧。
然后，潇红星把自己座位后面遮挡着的幕布，徐徐的拉开。一副特区规划地图。呈现在众人的面前。
图上，主要有四种颜色进行标注，红色部分，是批出去的地。并且已经开发的地块，白色部分，是等待投资者接手的地块，蓝色部分，是政府保留用地。绿色部分是未开发的地块。
整个地图，标注的非常清楚，这和潇新宇母亲拿给他的那副地图，有着天壤之别。而潇新宇给雷阳出主意，希望拿到手的这块地，位于福华路与深南路之间，华强路以西，华富路以东的区域。
潇新宇当然清楚这块地的价值，30年以后。马路对面的那块地，是由李超人的地产公司与中航系统合作改造的，每平方米的均价，去到了30000元以上，这还是成本价。
这块地的大概规划。潇新宇在住院期间，已经和雷阳聊的很详细了，因此，雷阳也没有废话。直接按照当初与BF公司的约定，当场拍板。签订了合作协议。
土地的所有权是国家的，因为这块地，是商业用地，因此，这块地的使用年限为50年，BF公司以这块地作为投入，占总股本的51％，这主要是确定土地的归属。
接下来，由东星投资公司负责，对这块地进行开发，地面上的所有物业，由东星房地产开发经纪公司负责管理，BF公司不参与管理，只有分红的权利。
这是明面上的协议，实际上，因为特区政府给了投资人在税收，用人方面的很多优惠措施，这为东星公司节省了一大笔的开销。
实际上，这样合作，比东星公司直接买地，更加的划算，毕竟这样一来，不需要占据东星公司大量的流动资金。
土地使用年限到期之后，东星公司有优先签约的权利，其实这个50年，作为潇新宇来说，已经足够了，这是完成第一步原始积累，所采用的一种手段而已，随着改革开放的深入，真正赚钱的项目，是在个人住宅这块，这些商业用地，一旦发展到一定阶段，是会遇到瓶颈的。
整块地，潇新宇按照几十年后的思路，给雷阳提议，哪里是商场，那里是办公用地，哪里是绿化带，哪里是停车场，这个项目，假如真的是能够在两年内，顺利完工的话，这里将会取代未来的华强北，形成一块全新的，集购物，办公，休闲和娱乐的一大中心。
这就是穿越的优势，每当潇新宇看到，那些工业厂房改造的商业中心，潇新宇气就不打一出来，那些地方的档次，实在是太低了，这不是给鹏城人民和华夏人丢脸吗？
另外，潇新宇给这块用地，规划出来的公众绿地，也为今后鹏城修建地铁，留够了足够的空间，这也算是为将来打基础吧。
并且，这块区域内的通信线路规划，潇新宇也拿出了一套，整整领先了二十年的方案，这也让雷阳和自己的父亲吃惊不已，貌似在这个年代，全世界都还做不到这么完善的规划，潇新宇借着自己重生的机会，又一次的给现在所处的时空，带来了更多的蝴蝶效应。
潇新宇不久之后，就离开了鹏城，去学校继续深造，当然了，潇新宇的这个规划，顺顺当当的，被归到了潇红星和雷阳的名下。这个片区的开发，也成为了华夏国内搞开发的一个样板工程。
两年半之后，就连受邀过来剪彩的李超人，也对这个项目赞赏有加，也是从那天开始，因为业务的需要，李家和雷家共同携手，成立了一间，著名的设计规划公司——东长设计规划有限公司。
随着华夏经济的高速发展，这间公司的业务也逐渐壮大，在2000年后，紧随着东星投资，东星地产，以及东星科技之后，成为了世界100强公司之中的一员。
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等雷阳把几份协议书签完，双方的合作就算是走上正轨了，同时，也到了中午吃饭的时间。
这时候，耿秘书走过来，悄悄的对着潇红星说道：“潇总，我已经在对面的明珠宾馆，预订好了席位，按照您的要求，他们已经布置好了，是不是可以请雷总他们，过去用餐了？”
潇红星抬手看了看自己儿子，送给他的欧米茄，然后说道：“把公司的同事们都叫上吧，大家一起去。”
潇新宇不得不开始佩服自己的老爹了，他的思想观念转变的还是挺快的，貌似，自己的父亲，以前是个很廉洁奉公的人，看样子，自己住院那段时间，给自己的老爹洗脑，效果还是蛮明显的，潇新宇笑了。
人在高位，就要有在高位的觉悟，你不能因为自己是国企的大老总，就疏忽了员工们的感受，你一个人清廉，那不是不行，你不能要求所有的人都和你一样。
公司初创的时候，大家可以有难同当，问题是，公司赚了钱，再去不合理的节省开支的话，那是会引起众怒的，潇新宇很欣喜的看见，自己的父亲也在成长之中，看样子，今后自己这个衙内，也可以当的安心了。
这半年来，潇新宇的父母，万事顺意，也就是潇新宇自己，给家里添了点乱，进了两次医院，不然今年的过程就算完美了。
还好，潇新宇的父母，不知道自己的儿子，在这几个月里，跑到外面转了一圈，竟然还圈了一大笔钱在手里，不然，老两口省吃俭用，给两个儿子准备的娶媳妇钱，放在自己小儿子的眼里。可能连毛毛碎都算不上，那就不知道，二老会作何感想了。
明珠宾馆的菜系，是真正的明珠菜，那个年代的厨师。还不会造假。无论是材料还是做工，都是严格按照要求来的，雷阳是客家人，但是对明珠菜。还是很有好感的。
毕竟在解放前，当时有很多明珠市的富商，跑到了香港，也顺便把明珠人的生活习惯和饮食习惯给带到了香港，所以。雷阳对明珠菜并不陌生。
由于也就是5分钟的路程，大家都没有开车，所有人顶着火辣辣的日头，三三两两的往明珠宾馆走去，此时的气温，天气预报是35摄氏度，那个年代，还没有大规模的使用空调，所以。大城市中的热岛效应，还没有现在那么明显。
明珠宾馆的门口上方，用一条红布，拉起来一副横幅，上面写着“欢迎香港东星公司仝人。莅临鹏城，指导工作”。
潇新宇和身边的老妈说道：“都啥子年代了，还搞这么革命的东西，要不得啊！”。潇新宇这句话，是用西川话说的。后面跟着的魏副总，不由得一笑。
接着魏副总说道：“胡姨，你儿子的西川话说的这么好，从哪里学来的，你们两口子不是明珠人吗？”
魏副总之前，只是公司经营部的经理，他是潇新�
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