重生之仙欲-第226部分

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委那些领导过来，则是直接开车进去，竹园山庄有专门的别院招待他们。
　　　　这些干部不适合用商人那一套对待，小姐和享乐的东西，不能在他们面前出现，因此他们住的别院就清净了许多，不仅风景优美。而且安静舒适，温泉接到别院中，领导们能够带着家属在别院度假休息。
　　　　鱼塘和其他健身场所在别院区也有，到不怕跟那些商人碰到，不过东江商业联盟的会员都是有名的企业家。这些领导也不怕跟他们拉近关系会被人说三道四，因此在锻炼和休闲上面，领导们和商人没有太多隔阂。
　　　　能够进入这个圈子的都是上了档次的，大家也都明白游戏规则，好色的干部不是没有。不过到了省委常委这个阶层了，好女色地毕竟还是少数，他们到这里来，大多还是以度假休闲或者联络感情为主。”姚二把车钥匙交给匆匆出来的保安，走进接待厅坐在沙发上对杨靖说道。
　　　　姚二到这里的消息已经通知里面了。山庄马上就会安排车辆过来迎接，大门很少打开，一般领导来了都不愿意司机跟进去，最多带秘书进去，而且住的地方还得另外安排。因此这大门几年来都没开过几次，姚二也是乘坐里面的车进入。
　　　　两辆桑塔纳相约而来，6名保镖下车后，径直来到姚二身边，这里是自己人地地盘，在家休息的另外2名保镖就在这里等姚二，因此他们在知道姚二要来这里后，并没有超车赶在姚二前头过来布防。
　　　　等了没几分钟一辆改装了地旅游车开了过来。因为人数比较多。因此也没安排小车过来。不过这旅游车改装地也忒豪华了一点。不仅舒适。而且里面电视和车载冰箱、空调全都有。座位也是另外定制地。比起飞机上地头等舱座椅也不差多少。

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　　　　杨靖见到姚二把山庄玩地这么大。不由地摇摇头。这些东西全都是姚二地心思。几年下来。只怕他花在山庄地心思比扩展地盘还多。一辆旅游巴士本来能够带27人。此时却仅仅能够乘坐十个人。由此可见车上地座位有多大。
　　　　“我靠。你这小子玩地也太大了吧！这车是从车厂直接改装地吧？座位也是特定回来地？难怪人家说竹园山庄是南方第一山庄。仅仅看你地分类设计以及接待地模式。就能看出。花了不少心思。”杨靖感觉旅游车起步时一点晃动都没有。看来这车地减震系统相当不错。
　　　　“那当然。能够进入竹园山庄地人。必须得是东江商业联盟地人。当然身家超过5000万。咱们核查他地身份背景没有问题。也能特许加入会员。另外能够到这里来地政府官员。最次地也是正厅级干部。
　　　　而且他们地会员卡跟那些商人地一样。必须接受审查和核实。一般到这里来地干部副省级和省部级地比较多。省人大和政协地领导。省政府地领导和一些退休地老干部。另外南江和其他几个省地领导也常到这里来度假。
　　　　咱们竹园山庄地档次和规模在整个华夏。都是首屈一指地。就是在燕京或者东海。这样地山庄也是没有地。哪怕在东港。能够做到我们这个规模地。也不会太多。”姚二自豪地指着前面地山庄。对着杨靖说道。
　　　　整个竹园山庄占有了2个小山，一片开阔的草地，目前已经开发出来的是位列第一个小山的度假区和别院区，第二个小山的休闲区和温泉区，两个紧连的小山后面是即将兴建高尔夫练习场以及其他仿古山庄的第三期工程。
　　　　远远看去山庄隐藏在茂密的竹林中，可是近了一看，整个山庄气势磅礴，精美的园林景观融合在山庄中，配合无数青竹，看起来山庄格外出尘，仿佛是一个座落在原始森林的村庄。
　　　　这也是竹园山庄成功的地方，距离安南市仅仅不到半个小时的车程，一出山庄的专用车道，就到了国道，进出相当方便，安南既有铁路又有机场，来这里也很方便，而且会员乘坐飞机过来，可以提前打电话到山庄来，竹园山庄会安排车辆接待。
　　　　因此竹园山庄才越做越大，在富豪和权贵圈子里面才越来越出名，大家都以能够进入竹园山庄为荣，都以成为竹园山庄的会员为荣。
　　　　可是想要进入竹园山庄，拿到金卡会员，就必须是东江商业联盟的会员，或者是省部级领导干部，因此也就加大了会员审核难度。其他够资格申请会员的富豪和官员，只能拿到普通会员卡，准东江商业联盟会员和副省级干部，则能够申请拿到银卡。
　　　　这一套会员制度出来后，卫锋华、吕强、鲁小松以及高海滨这些军界和商界的大佬第一时间表示支持。纷纷到里面拿了金卡，成为竹园山庄的会员，有了这些人带头，东江商业联盟的会员自然纷纷到这里来办会员卡。
　　　　仅仅靠年费收入，一百多名商界人士。让竹园山庄一年就能有过五百万的收入，这还仅仅是会员卡年费，不包括在里面的各项消费，至于政界的领导，那就好说了。会员卡免费发放，至于在里面地消费，那就看是因公还是私人了。
　　　　这些富豪和商人能够有一个平台跟南方数省大员在一起，不仅能够让他们在各省市的投资方便安全了许多，而且也让他们的身份档次提高了许多。因此虽然姚二的会员费收的比较高，金卡会员一年50万，银卡会员一年40万，普通会员卡一年30万。
　　　　可是还有大把地人愿意花钱进入竹园山庄，成为里面的会员，这里面的商机以及人脉关系网，实在是太丰富了，只要有资格进入竹园山庄的。就表明他有了踏足南方商业圈核心的实力。
　　　　能够进入竹园山庄地领导。也是权倾一方在职干部或者是人脉宽广的退休高干，因此那些想更进一步的干部。都愿意削尖了脑袋往里面进，只要能够结识那些过来度假的领导。只要能够多拉一些投资回去。
　　　　这样不仅上面的背景有了，而且实际上地政绩也有了，因此姚二的竹园山庄就起到了一个让政商两界相互沟通的平台，所以才能在短短几年的功夫，就在整个南方成为了华夏第一度假山庄。
　　　　杨靖下了车，马上就有十几名年轻漂亮的服务员穿着整齐地旗袍走着标准的模特步迎面而来，双手交叉放在小腹处，头发盘起，略施粉黛的服务员们此时看上去显得各位美丽。
　　　　彬彬有礼的态度和微笑的服务，让杨靖有了乘坐飞机时，在空姐身上感受到的感觉，这还仅仅是山庄最普通的前门迎宾人员，虽然她们也担负服务的任务，可是她们接待地也大多是普通会员和银卡会员。
　　　　至于金卡会员，则可以直接从里面地服务部以及公关部挑选，他们在山庄都有指定的服务人员，那些服务员拿到地会员给的工资，却是属于竹园山庄，这样地模式就如同竹园山庄帮那些会员养小老婆一般。
　　　　不过长期制定服务员的会员还是少，毕竟每一个服务员和公关小姐都经过严格的培训，不仅业务方面精通无比，而且各有各的特色，因此来这里的会员大多不会特殊指定某一个人，只有一些占有欲强的人，才会长期定下服务员。
　　　　“你们这的女孩子都是从哪找来的？她们到你这里真是浪费了！”杨靖看着这些女孩子各个都只是18岁到21岁左右，正是风华正茂的年纪，可是她们却被局限在这里，展露容颜来向别人服务。
　　　　“全国各地都有，她们大多都是一些家庭困难的孩子，因为家里需要钱，所以才出来踏足这一行，所有工作人员完全自愿，我们不会勉强任何一个人，她们在这里不仅能够接受专业的培训，今后不在山庄了，也能在海天旗下的企业工作。
　　　　比起她们在外面去做援助交际，在这里要好上许多，至少在这里，她们还能有个保障！”姚二笑着对迎面而来的服务部经理李春芳介绍了一下杨靖后，这才对杨靖解释了刚才他问的问题。
　　　　“杨先生，您既然是自己人，那我们也不瞒您了，当初没遇到二哥的时候，我和马晓兰都是在广珠混生活的，不仅赚不到钱，还时常受人欺负，要不是遇到二哥，此时我们早就不知道被卖到哪去了。
　　　　这里的姐妹都是我和马晓兰从全国各地请回来的，她们都是自愿出来做这一行的，再说在山庄也不完全是不老实的，别院区还是有不少干部不喜欢这一套，咱们在那边就是实打实的服务。”李春芳笑着对杨靖解释道。
　　　　这会儿山庄大门口已经没有人了，因此这些本来不该说的话，李春芳也不怕说出来，做她们这一行的，能够安全的混个终老很难，不是惹的一身病就是丧失了生育能力，毕竟避孕药吃多了还是有副作用的。
　　　　再说靠着身体赚钱，能够赚多久？在山庄的女孩子，她们就算不再这里了，也能加入海天集团，到里面工作，也没有人会知道她们曾经做过什么，这样她们的尊严也就有了，而且山庄的客人都是国内出名的企业家和领导。
　　　　跟在这些人身边，可以说也能学到不少东西，想要服务好这些人，她们学的东西也很多，这些知识在今后能够给她们带来巨大的回报，而且到山庄的工资也很高，比起到外面去做，在这里更有保障，也更有发展前景。
　　　　姚二对这些女人从没有过任何轻视心理，在他看来，这些女人凭借自己的能力吃饭，比起那些不劳而获的人来说，要高尚了许多，至少她们从没想过不劳而获，大家都是为了生活，只是职业不同而已，没什么贵贱之分。
　　　　正因为姚二的看法和做法，才让竹园山庄的女人们对能有这样一个好老板感到庆幸和自豪，服务部经理李春芳和公关部经理马晓兰就是这样才死心塌地的跟着姚二干的，对她们来说，姚二就是她们的知己，就是她们的好兄弟。

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　　　　“只要没有强逼她们，那么你们怎么做都行，竹园山庄一共有多少服务人员和公关人员？”杨靖好奇的看着身边这十几个站立的相当标准，丁字步站立的她们完美的把旗袍下的大腿展露出来。
　　　　“咱们山庄的服务部一共有460人，公关部有500人，她们都是第二批加入山庄的姑娘，要在这里工作5年后，才会到海天集团去工作，第一批姑娘回家嫁人的有500多，去海天集团的有30多，今年咱们增加了一百多名服务人员。”李春芳话一说，杨靖才知道，原来竹园山庄里面竟然有这么多人。
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　第三百六十四章　步行街计划
　　　　十年奋斗还不如人家两个月，这样的打击虽然有些大，不过曾珍却没太多自责，这事情发生在杨靖身上，一点都不稀奇，对于杨靖的事情，就是再奇怪的事情，那也是正常，曾珍经过初期的惊讶和震撼后，开始想姚二叫自己来的原因了。
　　　　小山看着自己老大，很有些敬佩的说道：“老大，我在东北捣鼓两年，还没你一个月赚的多，开始还以为一年有小8000万的利润很不错了，没想到跟您一比，我都惭愧的想跳河了！”
　　　　姚二对于众人的震撼和惊讶相当满意，要的就是这个效果嘛！自己好不容易能够超过高海滨，让大家震撼一把，心里头那个爽，简直没法形容了。
　　　　去年高海滨跟华族合作，一百多个亿的投资，几十亿的厂房修建被珍海集团承包了下来，这样的大手笔让姚二羡慕的睡觉都直嚷嚷，现在杨靖让他负责认购证的投资和股票的炒作，能够赚到这么多主意是靠杨靖的判断，但是他是实际办事人，这个荣耀自然有他一份。
　　　　“恩！这个成绩还不错！继续努力！”杨靖点了点头，算是表扬了姚二一回，这个事情只要有关系，背景深厚又有钱的话，谁都能做好，杨靖有着深厚的背景，再加上又有这么多钱，而且还知道认购证带来的利润，自然能够在最关键的时候，安排人炒作一回。
　　　　因此对姚二自卖自夸的行为，不予评价，反正这小子辛苦了两个多月，也算是不错了，而且他办事一向小心，应该不会留下什么把柄，这些钱没有走珍海集团的帐。自然也就用不着算在珍海集团的利润里面去了。
　　　　这次姚二回来，召集这些人见面，应该是有了想法，不过此时的钱还不断投入到股市中去，应该不会这么快收回来。最早也要到91年初去了，此时应该是姚二和高海滨商量了怎么用这笔钱，现在准备布局来的。
　　　　姚二看到杨靖对这个成绩并不太感冒，不由的轻笑了一会。管你杨靖看不看地上这样的成绩，咱们能够震撼一把其他人就行了，杨靖是个怪胎，计较杨靖的看法，姚二还不如找块豆腐撞来的自在。
　　　　“这次找大家来，主要是我和老高的意思，咱们在安南地步行街做的很不错，现在不仅成了安南的地标。而且还成了最繁华的地段，兴海步行街地市值，此时已经可以达到近8亿。每月能够带来的租金收入过500万，这还不包括咱们自己投资的超市、商城和酒店。
　　　　因此大力发展商业步行街，就是我和老高的计划，目前已经决定在东海、深蓝、燕京、广珠、汉口、东方市、金陵、福山等八个城市兴建商业步行街。而翔安的森林世界种植园可以加大投资力度，咱们准备打造的是城市中的绿洲，绿洲中的步行街。今后咱们开发出来地顶级步行街，绿化面积要达到50％以上，全力构造高档次、高品质、高水平和高消费的商业步行街。
　　　　以地皮作为担保。贷款兴建步行街。开发精品商业楼盘，扩大咱们在全国各大城市的影响力。让咱们地步行街遍布整个华夏的大城市，让东江商业联盟的各大代理商在咱们的步行街开店。销售世界顶级品牌和咱们自己的豪华产品……”姚二把具体的计划说出来之后，杨靖等人才对高海滨和姚二的计划有了一个了解。
　　　　这其实就是走借鸡生蛋地路子。先用巨资在全国8大城市购买商业开发用地。以姚二地兴海开发有限公司做投资。借助珍海集团地关系和姚二地关系。尽量以低价购买到搬迁厂房而空置下来地土地。然后在银行上以高价做抵押贷款。
　　　　借着国家鼓励贷款地政策。低息贷款很容易拿到。再加上促进当地经济地因素。能够在当地政府拿到不少优惠政策以及免税政策。基建以及三通可以让当地政府解决。这样地话兴海开发有限公司就能以很低地价格。得到大量地闲置土地和巨额银行贷款。
　　　　用银行贷款来开发步行街。打造城市精品商业区和住宅小区。然后用东港买楼花地方式。提前得到买住宅楼地预付款还贷。这样就进入一个循环。承建商地工钱是按照工期支付。这样地话。就能让兴海开发有限公司能够周转过来了。
　　　　以最小地金额玩最大地投资。这样地事情也只有高海滨和姚二这两个在华夏进入市场经济就出来打拼地人才能想地出。只要他们地计划不出问题。珍海集团地超市、电器商场、服饰专卖店和快递公司就会相续开到这些城市。
　　　　姚二地海天酒店和海天娱乐也能在这些地区落脚。到那个时候。吃住行等等方面高海滨地珍海集团和姚二地海天企业就能全部进驻。到那个时候华夏各大城市就会有他们大量地地标以及大量地商业区。
　　　　这是一个大计划。脱胎自杨靖之前计划地长江地产。当时只是想着用王家和李家地巨额资金来收购土地。进行商业开发。而高海滨和姚二则直接套用安南兴海步行街地模式。准备在全国各大都市。复制兴海步行街。
　　　　说复制都有些不对，按照高海滨和姚二的计划，新的步行街不仅仅担负购物休闲的目的，而且还把绿化环保这一元素增加了进去，身处城市的