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回到村里种地去-第59部分

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  李大嘴其实也只吃了个半饱,本来还想添碗饭,不过这菜没了,也就悻悻的喝着茶水,这时候出声道:“文娃,要不晚上还是大伙凑分子吧,咱们都是领工资的,也不能老让你请客。”
  “是呢,文叔,我们现在也有工资了,绢子姐说我们一个月有一千二呢。”半大孩子也附和道,四个村民也提议说凑分子。
  方文想了想说道:“这样吧,以后店里每个月固定请大伙好好吃一顿,钱算店里出,不过你们上班可得认真了,叶娟说的话也就是我说的,可别掉链子。”
  “文叔,你就放心吧,娟子姐对我们可好了。”
  众人纷纷附和,看来叶娟还是很得人心的啊。
  ————————————————
  午饭后,店里除了留守的值班人员,大伙都可以休息三个小时,这样算下来,除开吃饭的时间,每天也就八个小时在开工,到也不算累。
  方文和叶娟还有露露也就出门往美食街走去,看看有没有合适的铺子,像正规火锅店的税/收,一般是百分之八,如果你吃完火锅后,税/票对你又没有用,你就可以不要税/票,然后要求店里赠送礼品给你,店里一般是会送饮料或消费卡等东西,这些礼品大约价值你消费额的百分之五左右,店里还能脱逃百分之三的税/务。
  不过小型火锅店一般是买月票,就是每月固定多少税收,顾客消费也是不扯税/票的,不过这种小店价格也会相对便宜一些。
  “方哥,你开了火锅店谁来当店长呢?”露露忽然出声问道。
  方文脚步一顿,还真没想到这方面来,是啊,找谁来当店长呢,村里的人肯定不行,饮食不同别的行业,这是个很容易得罪人的行业,不光这菜要好,还得照顾好顾客的情绪,一但得罪了别人,就别指望别人回头在来消费了,一般饮食店的生意要好,这店长绝对会是一个八面玲珑的人物。
  “叶娟,要不你去火锅店吧。”方文一时之间还真找不到合适的人选。
  没想叶娟摇了摇头说道:“我不去,吃火锅还可以,但天天待在火锅店就不好了,一身的油烟味道。”
  “要不,露露你去当这个店长吧。”方文眼睛一亮说道。
  没想露露直接举起嫩白的小胳膊,娇憨道:“我都端不起一个火锅盆子,怎么招呼顾客啊。”
  “那怎么办,要不这火锅店暂时先不开了。”方文无奈的说道,他自己肯定是没时间的,也不敢兴趣。
  “不行!”两女异口同声的说道,火锅店关系她们的饭菜问题,当然是希望越快越好。
  方文苦恼的思考着到底找谁来合适,还真是难办了。
  “方哥,你可以去招聘啊。”露露忽然出声说道。
  方文一拍大腿,之前还真想到这方面来,“好,露露你抽个时间去招个店长回来。”
  “我去?”露露小脸上惊讶的问道。
  “对啊,这办法不是你想到的吗,就这样定了,我们现在先去找店面。”方文一说完,就大步跑往前走,不给露露反驳的时间。
  ——————————
  俗话说在火热的行业也有亏本的,三人在美食街还真找到了一家不错的店面,这是一家羊肉汤馆子,在周围火锅店,干锅的冲击下,羊肉汤的生意也做不下去了,正贴着转让的牌子。
  店子也不大,只有六十平米左右,不过外面街道上可以使用的面积足有一百个平米左右,美食街是允许在店外面的人行道上摆放桌子的,这也是城市的文化。
  大中午的,旁边那些火锅店都还没开门,这家羊肉汤馆子虽然大门开着,可也就两桌的生意而已,店老板是个五十来的大妈,听口音是从简/阳过来的。
  “你们想盘店啊,快里面坐。”大妈热情的招呼道,要说这么好的地段这店面要转让出去是很容易的,但大妈装修这店其实花了不少钱,经营了几个月又亏了不少,就想从这转让费上面把损失找回来,所以在价格上面就僵持了下来,之前来了好几位谈判都没成功,转眼一个星期过去了,还没个准头,看着惨淡的生意,每日都在亏本,大妈也非常着急。
  三人进了店,先是到处看了看,然后一对眼,三人都比较满意,方文也就直接开口道:“老板,你这店的转让价怎么算。”
  “你们也别光站着,先喝茶,这店我也是几个月前盘下来的,当时转让费就给了不少,我自己又从新装修了一次,你看这些墙面,这厨房,这柜台用的可都是名牌,你说什么牌子啊,我也忘了,都是外语来着,反正是牌子货准没错……”大妈先是唠叨的说了一番自己花了多少钱云云,然后迟迟不说转让的价格。
  方文秉承着村里人理念,任你说得天花乱坠,只要价格不合适一切都免谈,有就直接说道:“老板,你直接说个价吧,要是我们能接受在慢慢谈,要是太贵了,我们也给不起,也就不耽搁老板你的时间了!”
  谁知方文这么一说,大妈反而为难了,一时还真不知道该说出心理的那个价格,高了估计这男人直接就走了,低了自己就亏了……
  两女都用赞许的眼神看着方文,心想难怪能用比较低的价格盘下蔬菜店,这话说得漂亮啊。
  方文有些疑惑的看着两女,莫非我说话很有气势?
  PS:傍晚惊闻噩耗,因为这周分类新书推荐效果太差,自然就悲剧了,下周裸奔,收藏不给力啊,求收藏。没收藏的书友们麻烦收藏下,不然下下周也要继续裸奔了。乡村小说真的很难混啊,今天心情沉重只码了一章,明天会多更一些!


 第一百零七章 回头率

  店铺的出租和转让完全是两回事。如果只是出租,你只需要给房东的房租费就可以了;而转让,你还要给上一个租客额外的钱,这钱一般也就是装修费用。
  往往一个店铺一年的租金不过两三万,但转让费却可能高达十万左右,间接的让开店铺的门槛变高了,街道上才会多了如此多的小贩游击队。
  “老板,你就直接开个价吧。”方文见老板迟迟不开口,继续追问道。
  大妈斟酌了片刻,这才开口说道:“我和房东的合同是签的五年,租金到也便宜,一年是五万块钱,不过要年付,我也不瞒你们,当初我转手过过来花了八万块钱的转让费,我自己又花了五万多块钱装修,这样吧,一口价,不算房租转让费十三万,我一分钱也不赚你们的。”
  两女顿时皱起了眉头,这价格说实话真的不便宜,加上一年的租金等于一次就要出十八万,店接手过来还要置办很多东西才能开业,没有三十来万,这店根本开不成。
  方文也皱了皱眉头,铺面不过六十平米,厨房就占了二十多个平米,装修只能算是简约,也就墙刷白,铺地砖,上面有吊顶,随便怎么算也不可能超过两万块钱,而且方文估计这大妈接手过来估计也就换了个招牌而已,想到这儿就说道:“老板,价格太高了,你这些桌椅板凳也算在里面吗?”
  “不算在里面,我收了转让费还要在其它地方开店,这些桌子柜子都要搬走。”大妈接话道。
  方文想了想,忽然发现了一个问题,连忙说道:“老板你刚才说这店你接手过来也没几个月,那你上次转让时的收据应该还在吧,你把收据拿出来我们看看,在找房东过来确定清楚了,那八万我也就认了,还有你装修的收据也在吧,只要有单据,你这五万的装修费我也认了。”
  话一落,大妈脸上忽然变得精彩起来,收据她当然还收着,这也是为了防止以后发生什么纠纷,房东自然也清楚转让价格,不过房东对这种事情一般都不会发表意见,只是收房租而已,在谁手上不是收啊。
  但是现在关键是她手上的转让收据是五万而不是八万,而且她也就简单的把店子整理了一下,连换招牌一起前后花了不到一万块钱,全部算不起来也不到六万块钱,不过她经营了几个月另外亏了些人工费。
  “大兄弟,真是不好意思,家里小孩子太多,收据让小孩找去折飞机了,现在也找不到了。”大妈有些尴尬的说道。
  这明显是假话,这收据应该是同合同放在一起的吧,你现在既然要转让铺子,这合同肯定还在吧,怎么可能惟独收据没了。
  方文又说道:“这样啊,没收据也没关系,要不我们各自退一步,你也收个吉利数字,六万怎么样,在多我们也拿不出来了。”
  大妈心道,你这一步退得也太大了吧,直接砍了七万块钱下来,“大兄弟,这价钱太低了,我要亏七万多呢,要不这样,这店装修后我也用了几个月,直接算个满月数,十二万怎么样。”
  “十二万真的太高了,你看我们三个的年纪,这都是家里出钱,你又没有以前的票据,我们回去也不好报帐,最多六万。”方文一口咬定,其实他也不知道六万的价格是高还是低,但店里装修真的不值钱,家具全都要搬的,给六万这还是把店老板以前给的转让费一起给算了。
  “大兄弟,要不我们各让一步,算十一万怎么样,这价格不能在低了,你可以去打听打听,这条街都找不出这个低的价来。”大妈肯定的说道。
  方文摇了摇头,“哎,那就没办法了,我们也真的很想租这个铺子,不过真的是钱不够,这样吧,也不耽搁老板你的时间了,我们在出去找找看有没有便宜点的铺子。”
  说完,就叫上两女走出了铺子……
  “方哥,我们真的就这么走了?这价格是不是杀得太狠了,这铺子真的很不错啊。”露露扯了扯方文的衣角,小声说道,叶娟也认同的点了点头,不过却没开口说话。
  方文以前自己就是跑业务的,心理也有计较,如果店老板叫他们回去,六万块钱就能拿下来,如果不叫住他们,那这六万的价格就是真的给低了,“看情况吧,我们先往前面走。”
  三人也就走了十几米远,忽然听见后面叫喊声,“大兄弟,别急着走啊,在好好说说。”
  话声一落,大妈就追了上来,劝三人回去在说说,可一到店门口,大妈又说道:“大兄弟,要不我在少一万,算个整数十万怎么样。”
  方文直接无语了,也没回话,拉着两女又往外走,没走几步大妈又追了上来,等把三人拉回店里,又说道:“大兄弟,九万块钱真的不能在少了。”
  两女眼神中已经意动了,说实话九万真的可以接受了,在说以后把铺子转让出去也能把九万块钱从下家那里找回来。
  方文还是摇了摇头,明显还没到店老板的极限,也就出声道:“六万真的不能在多了。”说完又拉着两女往外面走。
  如何反复了N次,三人要走,店老板要留,但这价格始终降不到六万,最后店老板一口咬定要八万,方文还是拉着三女往外走,觉得还是没到极限。
  “大兄弟,别急啊,要不算个六万八吧,路路发,大家都图个吉利,都是做生意的,我今天下午就搬走,晚上你就可以用这个铺子了。”大妈高声喊道。
  方文心想只要在磨一磨,即便今天谈不下来,明天在来一趟估计六万也能谈下来,不过也有可能中途出现意外,其它人把铺子租了去,或是现在真一走,明天反而不好谈价格了,他现在也不差这八千块钱,不过几斤酒而已,也就点了点头,爽快的说道:“成,就六万八吧,不过今天下午你就得搬出去,现在就叫房东来吧。”
  大妈一听顿时大喜,六万八的价格她不仅没亏本,还把装修费和亏的钱赚回来了,在说她在另外的地方也看好了铺子,也正急着付钱搬过去呢,买卖双方就是如此,往往杀价杀得天昏地暗,不过一但成交马上就和气起来,除非真的把价格杀得太狠了。
  “好,我现在就给房东打电话。”大妈满脸喜色的说道。
  方文摇了摇头,看来这六万八还是比大妈的心理价位要高一些,“恩,我现在去取钱。”
  两女也就在店里等着了,看着方文的背影,两女忽然发现自己简直就成道具了,不过今儿也算见识到了男人也是会杀价的啊。
  等方文取了钱回来,房东也到了,是一个三十多岁的少妇,身材丰腴,姿色上佳,皮肤也保养得很好,不过说话到是很爽利。
  房东过来出示了房产等证明,然后重新和方文签定了合同,却是不接手钱的,要等八个月后租金到期,方文在续交一年的房租。
  方文给了店老板六万八的转让费,外加八个月的房租,算了个整数十万块钱。如果方文生意做不下了,在把自己花的装修费加上这六万八一起转让给下来,而转让费就是这样被叠加涨起来的,真要说起来,谁都没有赚到转让费的钱,只是通通把装修费让下家买单而已。当然运气好的话,一番运作下来,能在转让费上赚一大笔钱。
  合同一签好,票据也开好了,钥匙也到手,店老板也就赶紧联系货车把东西搬走……
  ——————————————
  “方哥,现在时间还早,我们一起去买东西吧。”露露双眼冒光的说道。
  “对呢,我们东市吧。”叶娟也赞同道。
  “不去,我对买东西不感兴趣。”方文一口否口。
  “去嘛,人家想让你帮着杀价。”叶娟直接挽上他一条手臂,说什么也不放开了。
  还没等方文说话,露露又挽上了他另外一条手臂,娇憨道:“方哥哥,走嘛!”
  方文顿时发觉三人这个姿势回头率实在太高了,有些路人已经在指指点点,虽然明知道两女都不喜欢男人,但这样左右被挽着手臂也快受不了啊,都要本能反应了,连忙出声道:“好好好,一起去买东西,不过你们是不是先把手放开啊。”
  “这有什么,大家都是好姐妹啊……”叶娟拉着他就走,露露也认同的点着头,然后迅速跟上……
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 第一百零八章 都是谎言

  要杀价自然不可能去品牌店里去,旁边不远就是一个东市,正是血拼的好地方,在这里随便一条围巾,老板都敢喊三百的价格,而顾客也一般会淡定的回一句:“老板,十块钱卖不卖!”
  虚高十倍以上的喊价是这里的特色,而女女们也乐不思蜀,享受着杀价的乐趣,这里也让男男们流连往返,光是喊价的靓妹们就远超衣服的诱惑力了。
  “新到的韩版,二百便宜卖了。”一个露出小蛮,新裤子上还挂着牌子的女女高声喊到,而妖娆的身段还随着乐点摆动,不知道有多少男男想卖下她穿在身上的紧身裤……
  旁边的女女们也不甘示弱,一声更比一声高,心脏不好的在这里根本受不了。
  方文看见里面的情形,实在不怎么习惯,征询道:“要不我们还是另外选个地方吧,我买单怎么样。”
  “这里才有意思呢。”两人没被金钱诱惑,义无返顾的冲进了人流大军。
  十来分钟后,方文发现自己把自己给丢了,再回首,哪里还有两女的身影,立马跑到转角拨打电话,N次后,两女都没接,看来里面太吵了,根本听不见铃声。
  方文正在思考是闪人还是冲进去在找找,没想肩膀忽然被拍了一下,可声后传来的声音却是一个粗狂的男声。
  “兄弟,真是你啊。”
  “书坤,是你啊,还真是巧合。”
  来人是他的高中同学,其体重高达二百斤,顷刻间能扫八碗米饭,其一顿十五米饭的记录到现在都还是传说……
  “是啊,还真是巧了,没想在这儿都能碰见你。”衡书坤这名字,多少有点诗意,
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