官场新秀-第664部分

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以上两部分收入有内在的联系：政府出让土地，获得非税收收入——出让金，企业特别是房地产企业得到土地搞开发，又可增加政府的税收——房地产税和建筑税。这对地方政府来说，似乎是个良性循环。在这个循环中，源头是出让国有土地使用权。显然，要维持这个循环，就必须不断出让土地。而要不断出让土地，就要不断征收农民的集体土地。而一旦停止土地出让，这对于地方财政的影响，无疑是巨大的，在这个GDP为上的政治氛围下，如果断掉这一部分收入，对于地方党政一把手的影响，那几乎可以说是致命的。即使舅舅基本没有可能再往上走，他也不愿意让自己拖全市的后腿，甚至，这事情市里也很可能会干预。培县是经济大县，培县的经济增长速度，将直接影响整个云水市的GDP。

当然，对GDP　的影响，目前看来，其实也不至于拖全县的后腿，金岭煤矿，已经为县里带来了一个多亿的投资，接下来的湖镇煤矿，同样是柳县长在负责，湖镇煤矿比金岭煤矿大的多，那应该几个亿不成问题，当然，这些依旧无法抵消土地财政带来的收益。想要抵消这些收益，那就必须尽快的启动老城区的改造，老城区的改造，必然引入大量的投资，同时也带来房地产税和建筑税等等，这样一来，就基本的能够抵消土地财政的收入了，这样，就不至于拖后腿了，真正影响到的，也就是GDP的增长速度罢了。可即使这样，也不是谁都能够接受的，如果继续土地财政，那么，这GDP的增长，至少要高十个左右的百分点。高十个百分点，那是一个什么概念……那完全可能让培县的GDP增幅名列第一，至少，也应该在全市前两位没问题吧，在省里，估计也能挂上号，而一旦去掉那十个百分点，估摸着，就只能是排在尾巴上了。

不过，即使如此，他也有着把握让舅舅接受，他知道，舅舅是在乎他的，为了他，牺牲一些政治利益或者经济利益，舅舅是能够做的出来的，可是，他却是真不愿意让舅舅做出这样的牺牲，他已经是成人了，舅舅已经把他扶到了副县长的位置上，把他扶上了副处级的门槛，他总感觉着，自己去勉强舅舅做这样的事情，有些太自私了，如果单纯是为了捞取政绩，他真下不定决心去找舅舅。

然而，这事情，显然也不仅仅是为了政绩，虽然这事情有着政绩成分在内，可是，这事情更多的是为了老城区的改造，为了整个培县的发展，舅舅对于培县，他对于培县，那也是有着感情的，舅舅和柳罡这个县长，一直没有发生什么大的冲突，固然有着顾忌的成分在内，可是，也同样有着一种感情的成分在内，他知道，舅舅从内心来说，还是希望培县更好的，甄援朝的事情，舅舅最终选择了妥协，其实，也是有着舅舅本身就不满意甄援朝的原因，培县的治安状况，他显然不可能一点都不知道，这一点，舅舅不止一次在他跟前抱怨过，只是，因为碍于面子，一直的，也就只有睁一只眼闭一只眼了。

“仁达，这个方案，的确不错，不过，这个方案影响太多，肯定会受到巨大的阻挠，首先，柳县长那里就过不了”温向贵看着自己的外甥，神色显得有些凝重的摇了摇头，外甥说的这个方案，实在是太不符合当前的华夏国情了，当然，这个方案，对于外甥来说，那却是最大的政绩所在，这个方案，可能会影响这两年的GDP，可是，这对于外甥来说，却是没有什么影响的，外甥今年才起来，而且只是一个排名最尾巴的副县长，GDP对其个人影响不大，明年影响也不大，即使有影响，城建的政绩也足以掩盖这点小小的遗憾，毕竟，他只是一个副县长；这件事，影响最大的，其实是柳罡这个县长，当然，他这个书记影响也不小，不过对他来说，这也并不是太重要的，反正，他也不可能再升职，顶多，也就让市里的领导对他有些意见而也，这显然并不是重要的，对他影响最大的，实际上更多的还是利益而也，不过，为了外甥，这一点，他倒是能够接受，培县是一个资源大县，土地并不是最重要的利益所在，煤炭才是最关键的地方，他现在，最关心的还是煤矿的改制。

“舅舅，其实，这个方案，就是柳县长提出来的。”姚仁达并没有隐瞒自己的舅舅。

“他提出来的……”温向贵微微的一愣。

“是的，舅舅”姚仁达点点头。

“他都能够同意，我没有理由反对，不过，仁达，你可要做好心理准备，你这样做，你两个表哥，恐怕会记恨你一段时间。”温向贵倒是答应的很是爽快。

“如果不能学会向市场要饭吃，他们早晚只能饿死”姚仁达淡淡的道，他有两个表哥，一个靠着舅舅的关系，倒卖土地混饭吃，一个则是一个小房地产公司的老板，主要也靠着土地占便宜才能勉强赚钱。

“还是让他们尽快拿一块地吧，自家人，别闹的太僵了。”温向贵缓缓的道。

“嗯”姚仁达点点头。

第二卷　刑警大队长　第三一六章　拍卖

第三一六章　拍卖

国庆刚过，国庆过后的第一次常委会，迅速的通过了一份县政府的一份决议《关于暂时停止商品房土地征收和交易的通知》，通知要求，田桥镇国土部门，从即日起立即停止征收和交易，通知并不复杂，一页还有些勉强；同时，还通过了一份决议，《关于公租房建设的决议草案》，公租房的土地为政府划拨，产权归政府所有，无房有子女家庭都可以申请租住，租户只有居住权，而没有转让权，一旦购房，租期自然终止。

两份文件的下达，却是再次的在培县掀起了一场巨大的风暴，尤其是在国土部门和房地产行业，更是不啻于一声惊雷，人们议论纷纷的讨论着这么一件事，不过，心态却是颇为不一，国土部门无疑是一边倒的反对，断了土地交易，他们土地部门哪还有还什么效益，哪还有什么油水，然而，这文件是常委会通过了的，他们除了执行，谁又敢违背；至于房地产开发商，反应就是截然不同了，手里有着土地，或者有着房源的房地产公司，此时自然是兴奋万分，土地停止交易，自然房价要上浮，这对于他们来说，无疑是一次大发横财的机会，可手里没有土地，也没有房源的开发商，那就只差哭鼻子了。

“这样搞，那房价还不被吵上天去……”“哪有这样搞的，难道就不让老百姓住房子了？”“这样子下去，这房产公司都跑了，我们还住什么？”一些流言，也迅速的开始在人群中传开，房价，也迅速的攀升，人们总是那样，买涨不买跌，听着房价要涨，一窝蜂的开始买房，房价天天涨，依旧是供不应求。

不过，这样的局面并没有多久，仅仅一个星期的时间，云水市家悦建筑公司忽然的杀入了培县，家悦建筑，并不是一家什么大公司，甚至可以说名不见经传，除了房地产行业或者相关行业，培县的老百姓，压根就没有听说过这么一家公司。只不过，很快的，培县人几乎就都知道了这么一家公司。

家悦建筑一到培县，就迅速的提出了南城城中村的开发，并且迅速的和当地政府部门达成了一致，闪电般的和当地政府签署了开发协议，家悦小区建设迅速的提上日程。而且，公司的宣传工作也非常到位，拆迁还没有进行，宣传广告已经打了出去，“平民的价格，非凡的享受”这让许多热衷的购房者顿时的观望了起来，房价，虽然依旧在涨，涨幅确实减缓了下来。

自然的，家悦建筑，并不是无缘无故的光临培县，家悦建筑，此时也不是原来的家悦建筑了，黄欣怡虽然到培县不过一个多月，眼光敏锐的她，依旧是选择了房地产行业，她并没有另起炉灶，而是迅速的收购了一家建筑企业，家悦建筑因为管理问题而濒临破产，黄欣怡果断出手，将其购买了下来。知道了柳罡的政策，她自然是要相助一臂之力，对于黄欣怡的好心，柳罡自然没有推却，他迅速的将黄欣怡介绍给了姚仁达认识。黄欣怡的到来，对于姚仁达无疑是雪中送炭，虽然启动了老城区改造的计划，可是，当地的公司，包括市里的公司，对于改造老城区都没有什么兴趣，对于习惯了高利润的他们来说，那利润实在是太低了，而且，需要的资金量也是极为庞大的，培县的房地产公司，能够承受的没有两家，而他们，都还在观望之中，不愿意出手。黄欣怡的到来，顿时的让他如获至宝，同时，对于柳罡这个县长，却是更多了几分的认识，显然，这位县长并不是贸然行事，而是有备而来。在姚仁达的全力帮助下，家悦建筑的一切都显得格外的顺利，这位能够得到县委书记和县长双方支持的副县长亲自出面，谁又不给几分面子呢。

柳罡并没有去关心老城区改造的事情，将黄欣怡引入了培县房地产，他的任务也就完成了，他知道，启动老城区改造，需要的也就是一个引子，有人动了，其他人也就很难坐得住，聪明的人很快就能看出来，越早动手，越是能够抢到好的地块，利润也是越高。没有土地可拿，他们除了撤离培县，就只能是啃这些骨头，毕竟，他们的公司不可能关门，也不可能坐在那里什么都不做，即使这些硬骨头没有啥肉，可多少也还是有一些的，至少，能够让他们维持下去，多少还能有一点利润。

湖镇煤矿的改制，也是到了最后阶段，为了扩大影响力，煤矿拍卖的场所，柳罡选在了煤矿，同时邀请了不少的记者，煤矿的改造，靠着戴涛一个人那是不行的，而培县的企业，成长起来也需要外部的压力，因此，他需要充分的扩大影响力。而职工代表们则是兴奋的交谈着，这一次的拍卖，选派了多达一千名的职工代表参与监督，并且有着省市电视台，多家报社的记者现场参与，这样一种公开的拍卖气氛下进行的拍卖，那自然是非常的热烈。

“湖镇煤矿的拍卖，现在正式开始起拍价，一个亿，每次加价最少一百万”拍卖由湖镇煤矿改制小组组长杨俊贤主持，县委书记温向贵，县长柳罡简短的讲话后，拍卖正式开始。

“一亿一千万”第一次喊价的，是深沟煤矿的代表，这一次竞拍，有着七家企业参与，三家是本地企业，一家市里的企业，两家是培县的煤矿老板，三家外地企业，还有就是戴涛了，目前，他应该算是本地企业，只是，许多人却显然并不把他当成本地企业。深沟煤矿是培县大型的私人煤矿之一，煤矿的规模，比湖镇煤矿略小一些，此次，他们也是下了不小的决心，准备将湖镇煤矿给拿下。

“一亿两千万”第二个喊价的，则是云水市最大的房地产开发公司天水地产的代表，这一次，公司总经理冼新忠亲自的前来坐镇，显然，决心也不小。

一来就一千万一千万的加价，却是让现场的气氛更热烈也更紧张了些，更让不少人感受到了竞拍的气氛，尤其是那些职工，这些在这山沟沟的煤矿里呆了一辈子的职工，何曾见过如此刺激的场面，看着这些人一千万一千万的往上加，仿佛那加的根本就不是钱，就是一个数字。

“两亿”忽然的，一个淡淡的声音响起，声音，来自一个来头，老头的声音不大，却让全场瞬间的安静了下来，煤矿的那些工人，更是几乎屏住了呼吸，偌大的会议室，几乎听不到喘气的声音。

“这是来自J省的汪先生，是做煤炭生意的”看着温向贵微微有些错愕的神色，柳罡轻声的解释了一句。

“两亿一千万”汪先生的话音刚落，一个懒洋洋的声音接口了，却是天水地产老总冼新忠。

“三亿”忽然的，又一个石破天惊的声音响起，这个声音，却是要显得粗狂的多，声音的主人是一个胖子，一个高大的胖子。此时，会议室的人大多已经麻木了，三亿，对于他们来说，那已经是一个天文数字了，当然，一个亿也是如此，不过，因为金岭煤矿就卖了一个亿多，这一次，一个多亿，大多数人还是能够接受的，可三个亿，那也是超过了这些人的心理承受能力了。

“这是F省的朱总，一家电厂的老总。”温向贵的脸色，再次的变了，他虽然想到了今天的拍卖不会寂寞，可是，这短短的时间，居然就飙升到了三亿，还是他所料不及的，柳罡再次的替温向贵解释了一句，温向贵并没有参与改制的工作，并不认识这些人。

“三亿一千万”又一个陌生的声音响起，这一次的声音，却是要好听的多，声音的主人，是一个年轻的美女，美女看上去就二十四五岁吧，那却是D省的一个钢铁厂的老总的女儿。

“三亿两千万”朱胖子迅速的抢过了价格，和美女较劲起来。

“三亿三千万”戴涛也开口了，价格上了三亿，也是差不多了，这也让他感觉到了不小的压力，他的心底价位，也就是四个亿，超过四个亿，他就需要考虑了。

“三亿四千万”汪先生开口了。之后，却是短暂的停顿，此时，培县，乃至于云水的三家企业，也是干脆的放下了牌子，他们也都已经放弃了，两家煤矿的心理底线，也就是两亿，此时，早也超过了他们的承受能力，即使冼新忠，也就是三个亿，此时看着转瞬间就抬到了三亿四千万，他除了放弃，还能怎么样呢。

“三亿四千五百万”美女再次的喊价了。

“三亿五千万。”朱总再次喊叫，似乎专门和美女作对，美女声音刚落，他就再次的加了五百万。

“三亿六七万”汪先生迅速的道。

“三亿七千万”戴涛淡淡的开口了，心低价四亿，也还有几千万的空间。这一次，几人也都沉默了下来，一时间，没有人吱声。

第二卷　刑警大队长　第三一七章　应对

第三一七章　应对

“三亿七千万一次还有谁要加价？”杨俊贤大声的道，他显然不是一个合格的拍卖师，声音有些干巴巴的，三亿七千万的价格，也是将他彻底的震住了，他想到了煤矿会卖一个好价钱，可是，三亿七千万，还是让他意外，他此时还能保持常态，也是非常的不错了。

“三亿七千万两次还有没有加价的？”杨俊贤再次的道。

“三亿七千万第三次，成交”主持拍卖的杨俊贤高高的举起了拍卖锤，敲了下去，顿时的，会议室里响起了热烈的掌声，培县第二宗煤矿的改制，正式的尘埃落定，最终的买家，依旧是金岭煤矿的新老板——戴涛。

“恭喜你，戴总”朱胖子笑呵呵的握住了戴涛的手，其他几人也纷纷的握手道贺，县委县政府领导纷纷的和戴涛握手道贺。

“各位领导，各位媒体的同志，各位煤矿的兄弟姐妹，感谢大家对我们金岭公司的支持和信任……我们将投资十个亿，修建一座火电厂和一座精煤厂，确保每一个职工都能有一个工作岗位……”戴涛也发表了一番讲话，讲话时间不长，也就几分钟的时间，讲话中，几次被热烈的掌声打断，讲话结束，现场再次的响起了持久不息的掌声，尤其是那些职工，更是显得分外的兴奋和热烈。

拍卖的过程，迅速的通过参与者的嘴传达了出去，那一幕幕惊心动魄的叫价，成为了煤矿职工津津乐道的话题，成了小镇人们津津乐道的话题，很快的，也成为了全县津津乐道的话题。

湖镇煤矿的改制正式结束，也将培县煤矿的改制工作，推向了一个新的高潮，随着媒体的广泛传播，培县再一次的吸引了众多的眼光，培县煤矿再一次的吸引了众多的目光。剩下的几个煤矿的改制工作，则是吸引了更多的视线。当然，这次煤矿改制的巨大成功，却是引起了一些