友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
房术-房产大亨-第74部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
“哦，那您现在还有两居室正规主卧出租吗？”电话里的女子问道。
“有，是我自己的房子，您现在有时间的话，就可以过来看。”张伟说道。
“要赶到雅苑小区的话？我估计要晚上七点多钟了。”电话里女子道。
“没关系，我一会把房间的具体地址发给您，您直接去就可以了，到时候我会在屋里等着您。”张伟说道。
“好的，谢谢。”电话里的女子说道。
打完电话之后，张伟给对方发了一条短信，看了一下时间还不到五点半钟，又回到门店里坐了一个小时，然后出去吃了一点东西，快到七点钟的时候才回到了家里。
从张伟家里到中通门店，还不到五分钟的路程，即便门店有什么事情，他也能够第一时间赶到，所以心安理得的坐在家里看电视。
“叮咚”
一阵门铃声响起，张伟看了一下时间，正好是七点二十分，看到对方能够提前赴约，让张伟对她留下了一个不错的印象。
张伟站起身来，走了过去打开屋门，看到一个二十多岁的女子站在门前，女子一身染红的长发，带着一个灰色的墨镜，一张俏脸上画着淡妆，上身穿着一个吊带露脐装，下身穿着一个白色的超短裙。
“你好，我叫苏菲，是来看房子的客户。”美女举止大方，伸出白嫩的小手，做了一个跟张伟握手姿势。
“你好，我叫张伟。”张伟伸出手跟对方轻握了一下，苏菲的手很嫩很软，指甲上还涂着鲜艳的指甲油。
“苏小姐，您请进吧。”张伟让过身子，做了一个请的手势，说道。
“嗯。”苏菲应了一声，对着张伟点了点头，随即走进了张伟的房子，打量了一下屋里的环境，说道：“房子挺干净、还不错。”
“谢谢。“听到了苏菲的夸奖，张伟脸上露出一丝苦笑，这是他前两天刚请人收拾过的，否则怎么可能会有如此干净。
“苏菲小姐，房子就是这个情况，您先看一下吧！如果满意的话就租，不喜欢的话也没有关系。“张伟坐在沙发上，淡然说道。
张伟现在并非以经纪人的身份说话，而是以一个业主的身份跟客户沟通，加上他又不着急租房子，所以说起话来都很直接，没有用那些刻意恭维的言语。
“好的。”听到了张伟的话之后，苏菲脸上露出了一丝诧异之色，她之前也看过几套房子，那些业务员要比张伟更加的殷勤和客气，都恨不得让苏菲立刻租下房子，没有一个像张伟这样淡然的。
苏菲踩着细跟小皮鞋‘踢踏踢踏’在屋子里转了一圈，尤其是在卫生间和卧室这两个地方呆的时间久，过了几分钟之后再次回到了客厅，坐在张伟对面的沙发上，问道：“张先生，你这套房子准备多少钱出租？”
“押一付三，每月租金两千五百元。”张伟说道。
“那如果我住不到三个月，您会退我的押金和房租吗？”苏菲一双妩媚的大眼睛，转了转，问道。
“如果住不到三个月的话，只扣押金、剩余的房租返还。”张伟看了一眼苏菲，说道。
苏菲的身材保养的很好，尤其是两个胸部丰腴、挺拔，将单薄的吊带装撑的紧紧的，纤细的柳腰也露在外面，超短裙紧紧是遮住了臀部，张伟坐在她的正对面，两腿雪白、丰盈的大腿尽收眼底。
“那水电、取暖等费用怎么算呢？”苏菲翘起大腿，右手撑着下巴，问道。
“我也住在这个房子里，到时候两个人平摊吧！”张伟说道。
“哦，那倒还可以。”苏菲又扫视了房间一眼，问道：“这套房子到时候，只有我们两个人住吗？”
“您要是介意跟我合租的话，也没关系。”张伟怕对方一个女人，不愿意跟一个陌生男人租房，所以提前跟对方说清楚。
“不会呀！我看你这个人还不错，不像是那种乱七八糟的。”苏菲摇了摇头，毫不在意的说道：“再说了，同性相斥、异性相吸，跟异性租房不是更有趣吗？”
对方一个美女都不在乎跟自己同居，张伟自然也不会有什么意见，不过还是想了解一下苏菲的工作，问道：“苏菲小姐，我听之前的同事说，您是央视的主持人？”
“嗯怎么说呢？我刚从外国回来进入央视工作，应聘的是实习主播的职位，但是现在暂时做记者的工作。”苏菲吐了吐香舌，有些讪讪的笑道。
“没关系，工作总是有一个熟悉的过程，慢慢来。”张伟安慰道，不管是主播还是记者，都算是稳定的工作，只要对方不是在夜场工作，张伟基本上都能够接受。
“苏小姐，房子您也看过了，觉得怎么样？要租吗？”张伟问道。
“恩，我先考虑一下吧，想好了我在跟你打个电话，可以吗？”苏菲柳眉一皱，沉思了片刻，回应道。
“可以，那咱们电话联系。”张伟说道。
“因为我从小在美国长大，跟大陆的生活喜欢不大一样，这一点你不介意吧。”苏菲眨了眨眼睛，俏皮道。
“没关系，中国已经改革开放几十年了，我想不会有太大的国情差距。”张伟无所谓道。
“哦，那就好。”听到了张伟的话之后，苏菲点了点头，随即站起身来说道：“那先这样吧，我就告辞了。”
“好的，我送您。”张伟站起身来，提前打开了屋门，并且把苏菲送到了门外。
“想好了，我会联系你的。”苏菲脸上妩媚一笑，伸出小手跟张伟挥了挥手，道：“拜。”
“拜。”送走了苏菲之后，张伟脸上不禁露出一丝苦笑，跟这么一个大美人做合租，养眼是养眼了，关键是只能看不能摸，估计以后少不得要上火。
送走了苏菲之后，张伟也没有继续留在家里，而是回到了中通门店，当他赶到店里的时候已经晚上八点钟，正好赶上了开晚会的时间。
晚会是由张伟来主持的，张伟在晚会上首先对刘成提出表扬，并且让他将自己今日接到客户的过程告诉大家，刘成在众人面前回答难免有些紧张，描述的也并不生动，但是基本的经过都说清楚了。
“听到了吗？就这么简单！刘成多问了一句话，就接到了一个买别墅的客户。”刘成说完了经过之后，张伟扫视门店的众人，拍了拍桌子，说道。
“我希望你们在坐的所有人，不要把这归咎于运气，一个人的运气再好，你不够勤劳、没有能力，照样开不了单！”
“行了，我也不多说了，在座的不少人都比我资格老，但是你们要记住，你们来到中通公司是为了挣钱，不是为了混日子！”张伟厉声呵斥道。
“一会下班的时候，都别忘了在房友系统里写工作总结，而且都给我认真的写，别写个一两行就完事了，你那是糊弄我了，还是糊弄你自己了。”
张伟扫视了一眼周围的人，发现众人都是危襟正坐、洗耳恭听，暗自点了点头，道：“好了，散会吧。”
“刘成、李梦飞，你们两个人跟我到会议室来。”散会之后，张伟看了两人一眼，说道。
“好的，伟哥。”
“知道了，张店长。”刘成和李梦飞两人都回应了张伟一句，但是两个人的语气却是天差地别，刘成回答的铿锵有力，而李梦飞的声音却死气沉沉。
三人来到会议室后，张伟坐在了正中间的位置，其余两人一左一右分坐两旁，张伟扫视了两人一眼，问道：“第一天工作，感觉怎么样？”
“工作很充实，我也增长了很多知识。”刘成挺胸、抬头，大声说道。
“不错，干中介的就要有一股子拼劲。”看到刘成的状态以后，张伟十分的满意，点了点头，又问另一侧的李梦飞，道：“李梦飞，你什么感觉？”
“还行吧，就是老打业主资料，我感觉没什么用。”李梦飞撇了撇嘴，说道。
“那你感觉什么有用？”张伟问道。
“带客户看房子呀？那才能开单挣钱不是吗？”李梦飞立刻来了劲头，说道。
“你没学会走就想跑了，我现在给你个客户，你觉得自己能带吗？”张伟笑道。
“那有什么难得呀，不就是说那套房子好，变着法的让客户签单子吗？”李梦飞颇为自信的说道。
“行，既然你这么有信心，我就找个客户让你试试？看看是不是你想的那么简单。”张伟冷笑道。
（未完待续）
第一百五十一章 跟踪
张伟早在答应录取李梦飞的时候，就已经想到了这小子是个刺头，所以已经做好了慢慢修理他的准备，当然这个过程要一步一步来，让这小子将他的作用发挥到最大。
李梦飞最大的价值无非是他的身份，他所处的圈子随便一个都算得上有钱人，只要能够给张伟拉来一两大客户，张伟店里的业绩肯定会有大幅度的提高。
当然，这个调教李梦飞的要有一个‘度’，既不能对他太过严苛，又不能让他没有一点压力，这种管理上的御下之道，对于张伟来说也是一种考验。
李梦飞虽然名义上已经被张伟录取，但是他还没有办理入职手续，要是张伟现在对他太严苛，这小子一生气真要动用公司的关系，跳到了苏凝他们组里，张伟岂不是竹篮打水一场空。
所以张伟并没有对他的态度给予太过严厉的惩戒，只是不痛不痒的说了几句，然后就带着两人走出了会议室，晚上九点钟就准时下班了。
下班之后张伟就回到了家里，一个人会显得有些冷清，不过突然间要住进来一个陌生的女人，张伟还真有些怀念这种寂静，毕竟他也不知道这个女人的入住，会给自己的生活带来怎样的改变。
第二天，张伟起了一个大早，一想到今天能够带买别墅的客户，张伟就赶到有些兴奋，因为店长的提成较低，张伟对于小单子已经没有什么兴趣了。
晨会依旧是徐明召开的，现在他基本上只是早上来雅苑门店转一圈，开完晨会之后就去区里巡店，可以说已经正式接受区域经理的工作了。
李梦飞去公司办入职手续，所以上午并没有来雅苑门店上班，张伟让李琳、王建发、郭斌继续寻找房源，而他则是带着刘成去看昨天找到的别墅。
经纪人在带客户看房之前，最好自己先提前看一遍房子，这样的话就可以摸透房子的情况，在给业主介绍房子的时候就可以扬长避短。
其中两套房子的钥匙放在了中介公司，这两套房子张伟借了钥匙，把两个房子的情况都看了一遍，而另一套房子是业主在住，而且白天没有人在别墅了，张伟也没有办法带着刘成空看，只能是让业主先将房子的图片发过来。
上午十点多钟的时候，王建发又给张伟发了一套别墅的信息，张伟又将那套房源看了一遍，直到中午十一点多钟才返回雅苑门店，等他到了店里以后李梦飞也从公司办理入职归来，正式成为了张伟手下的业务员。
下午张伟依旧动员大家寻找房源，而他本人则是趁机睡了一下午，直到下午四点钟的时候才醒来，然后将所有找到的房源再次整理，并且按照优劣排出带看的顺序。
下午郭斌也找到了一套房源，加上之前找到的四套，一共是找到了五套房源，张伟经过认真的分析和研究之后，决定只带看其中的四套房源，性价比最低的那一套直接舍去。
下午五点钟，张伟准时给陈建生去了一个电话，询问他是否能够准时赶到雅苑门店，再得到了陈建生的肯定答复之后，张伟再次跟业主联系了一番，确认别墅的信息没有什么变动。
“啪啪啪”张伟在联系好各方面情况之后，开始动员自己手下的业务员，拍了拍手，将大家的注意力吸引过来，说道：“一组的停一下手上的工作，我安排一下带看任务。”
“琳姐，我不在的时候店里的时候就靠你了，有什么事你就跟我打电话。”张伟一边比划着打电话的手势，一边说道。
这也是徐明传授他的经验，在讲话时带上手势，可以突出讲话的重点，让大家的印象更加深刻，并且带动大家的积极性，让大家听讲的时候更加的专注。
“放心吧，店长。”李琳这两天也渐渐的改变了对张伟的称呼，从以前的张伟变成了店长，也算是从心理上承认了张伟的地位。
“郭斌、王建发，你们两个提前去中介公司借别墅的钥匙，刘成跟着我去迎接客户，咱们在第一个约看的房子那里汇合，都听明白了吗？”张伟大声问道。
“听明白了！”王建发、郭斌、刘成三人异口同声的答道。
“张店长，我虽然上午刚入职，但也算是你的业务员了，这组里其他人的工作都安排了，那我干什么呀！”李梦飞耷拉着一张脸，有些不爽的问道。
“咱们组就剩下琳姐一个人了，你留在店里给她打下手，有什么不懂的问题也可以咨询她。”张伟吩咐道。
“你们几个男的都出去带客户了，留下琳姐一个女人看店，我也是一个男的、我也要出去带客户。”李梦飞挺着胸脯，说道。
李梦飞不过才十七八岁的青年，他这个年纪最需要别人的认可，最渴望成为真正的‘男人’，所以对于这种分配让他很不满意。
“行了，那你也跟着我接客户，不过没有我的命令，你绝对不能乱说话。”张伟刚才的分配任务方法，到真是没有挤兑李梦飞，若非这个客户是刘成的，张伟也不会带刘成去。
李梦飞和刘成刚来公司不久，连打业主资料和跑盘都没做完，可以说是没有一点接待客户的经验，连拿钥匙这种事情张伟都不敢让他们去，害怕他们找不到正确的路。
张伟在安排好任务之后，五点四十五分钟的时候一行五人走出了雅苑门店，郭斌和王建发直接去其他的中介公司借钥匙，而张伟和刘成、李梦飞去小区门口等陈建生夫妇。
经过了张伟昨天的一番敲打，陈建生这一次赶到的很准时，五点五十五的时候汽车就开到了小区门口，而张伟领着两人将汽车放倒停车位，一行五人这才赶赴看房地点。
张伟这次带看的四套房源分别在两个小区，一个小区是香江别墅小区、一个是首府别墅，每个小区各有两套别墅房源，张伟先带陈建生夫妻看的是香江别墅小区。
张伟带着客户走到了香江别墅区后，郭斌已经提前等在了门口，而张伟刚想招呼郭斌一声，就看到在不远处还有几个像是中介公司的人，站在香江别墅区的不远处。
而其中一个人张伟认的很清楚，正是天天公司的店经理王震，而就在同一时间王震也发现了张伟，还十分热情的跟张伟招了招手，仿佛两人的关系很好一般。
看到王震出现在香江别墅区，张伟不禁眉头一皱，知道这小子肯定又没有安好心，肯定是想要在这里切别人的客户，再加上自己跟王震的仇怨，陈建生很有可能已经成为了刘震的目标。
张伟现在用的办法是无视王震，尽量让王震不引起陈建生的注意，否则现在若是跟刘震发生冲突，不仅给了王震接触客户的机会，还会让客户对自己产生不良的印象。
张伟拥有香江别墅区的门禁卡，很轻易的就进入了香江别墅区里，而王震带着的那一伙人，只是远远的望着他们一行六人，并没有做出什么过分的举动。
“王哥，刚才张伟那小子带客户过去，您怎么不去切他的客户？那小子上次可是抢了咱们一个买房客户。”王震身旁的一个麻脸、矮个胖子，说道。
“你懂什么，我现在上去跟张伟发生冲突，虽然能够引起客户的注意，但是张伟就在一旁陪着客户，客户再怎么着也�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！