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游钓天下-第165部分
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“那好，明天我去找个律师给咱们先弄一份买卖合同，或者您去找也成，这个费用我来出。您二老也是老知识份子，咱们就按照法律法规正经办事儿，这个房子也不是个小事儿，放在我这样的普通人家里，算是一辈子顶天的大事儿了，能办的手续咱都给办全喽，您二老看看这样可好？”洪涛很能理解老人的心思，他们有些跟不上社会的步伐，和小辈做买卖总是担心自己吃亏上当，但是又不好意思提出太苛刻的条件，所以有的时候显得不够利落，瞻前顾后。所以自己干脆把这些不好意思都给说出来，这样让老人也放心，办起事儿来就麻利多了。
“嗯，你这个提议我觉得非常好，办事儿就得守法依法，律师的事情你就不用忙了，我们老两口也不缺那两个钱，既然是我们卖东西，当然是我们去找律师，你还年轻。还没结婚，能省点就省点，赶明给自己娶媳妇用，你也是个可怜孩子啊，父母走得早，得自己学会自己照顾自己啊。。。。。。”老太太让洪涛这些话给打动了，连洪涛的律师费都给省了，后面就是动了恻隐之心，不住口的开始扯闲篇。
洪涛丝毫没有烦的感觉，这老两口都算是知识分子了。至于算不算高级的，他也不清楚。不过他们的做派都比较清高，轻易不和这片的其他邻居接触，当初自己当大学老师的老爹活着的时候，对这老两口还是挺尊敬的，有时候见面还能聊几句。
所以他们老两口这些年孩子也不在身边，工作也退休了，又没有合适的人陪他们说说话，不管知识如何丰富。寂寞那是肯定的，现在他们愿意和自己聊聊天，也算是自己便宜买了他们的房子的一点回报，况且洪涛从来不把聊天当做负担。不管是谁他都能和你聊，大不了左耳朵进右耳朵出就是了。
这老两口看来真是着急去照顾自己的外孙子或者外孙女了，洪涛第二天刚起床，老两口就敲响了他的房门。一起前来的还有两位律师事务所的律师和两位公证处的公证员，算是一个大阵仗了。
协议律师早就草拟好了，现在双方就是仔细看一看。然后签字按手印就可以了，另外还有公证处的公正手续，不过现在还不能办理，房屋买卖协议还没正式生效，这些手续要等合同生效之后才能继续。
大家在洪涛家里把合同翻过来调过去看了好几遍之后，终于完成了签字仪式，这份合同也就算是完成了，另外还有一份补充协议，就是有关这份房屋买卖合同在何种情况下生效、何种情况下作废的细则了。这份合同将现行存放在律师事务所里，待到正式生效或者失效的时候，买卖双方还要在当面予以确认。
洪涛恨不得合同马上就生效，为了抓紧时间，他借着去厕所的机会，跑到了厕所里，用手机给那位魏所长去了一个电话，除了打招呼之外只说了一句话：最后那个手续麻烦您也给抓紧办理办理，我这边已经落停了。
魏所长再次显示了他雷厉风行的办事特点，当天下午就有房管所的工作人员来到了洪涛所居住的胡同里，不光是找了洪涛邻居那老两口，还分别找了其它几个院落的不少住户，把危旧房屋的事情通知了一遍，并且公布了几处需要修缮的房屋，其中就包括洪涛邻居家里的几间房屋。
房管所搞出这么大的动静让洪涛也深感疑惑，不过他并没去追问魏所长，人家这是正当的工作安排，自己作为一个非工作人员不适合去问这些问题。
虽然房管所把好几家都列为了危旧房屋，并且通知要在近期进行修缮，但是由房管所给提供换房的只有洪涛邻居那两户人家，其他的住户大多都是给提供周转房，如果嫌远那就自己去找房先住着，等这里的房屋修缮好了再搬回来。
这老俩口院子里租住的这两家人本来也听不好意思的，他们和这老俩口也一起住了十多年了，甚至都是老一辈的邻居。现在人家要去国外照顾隔辈的孩子，可是由于自己这两家给耽误得卖不了房子。虽然最终的责任不在自己两家人身上，但是终归还是比较不好意思。
现在老天爷终于开眼了，居然赶上了危旧房屋改造，而自己两家可以选择换房，而且房管所还给提供了好几个位置去选择，这简直是刚想瞌睡就有人给送枕头了。两家人一句废话也没说，拿过房管所给的表格，一家选了一处比较满意的房子，然后在房管所工作人员的指点下，把能签的手续都给签完了，最后还追问到底什么时间能搬家，如果可能的话，当时他们就打算给搬家公司打电话叫车，明天一大早就搬家。他们算是过够了这种自己本身没犯错，可是出去看见邻居都觉得自己是害人jīng的rì子。
不过事情没有他们盼望的那么麻利，就算魏所长和那位副局长鼎力协助，该走的公文手续还是要走的，该审批的也得审批，盖章、签字更是一个都不能少。这一圈转下来又是一个星期，当魏所长来电话通知洪涛所有手续已经办妥，已经通知了那两家人明天就可以去房管所办手续搬家的时候，洪涛那一颗悬着的心终于算是落了下来。
房客搬走了，邻居的老俩口也是万分高兴，这下他们终于可以拿着卖房的钱去照顾自己下下一代了，而且这些钱估计最后他们也花不了几个子儿，全得便宜了他们的女儿女婿，外孙女或者外孙子，你说人这一辈子过得，省吃俭用、扣扣索索省下这些家当，到老到老还都得给别人花，图什么啊？这个事情应该放过来才对，把孩子养大了，结婚了，就该轮到他们反哺老人了。
剩下的事情就没什么可意外的了，这老俩口也没有提出任何新条件，其实他们更怕洪涛变主意，好不容易把房子处理了，万一洪涛变卦，他们还得重新找买主儿。
洪涛打死也不会变主意，他把桃心头小兄弟的那辆奔驰车给要了过来，带着老俩口溜溜跑了4天，终于把过户手续给办完了，当他把银行卡里的房款划给这老两口的那一刻，他不由自主的叹了一口气，这是大功告成的叹息。
此时那位房主老头也不由自主的叹了一口气，这是无房一身轻的叹息，大部分人把房子看成了一生的追求，可是他们老俩口却被这所小院给拖累了。
“刘叔，您看看这是什么？”洪涛办完了一切手续之后，第一个就跑到了刘老板的小院里，把自己签署的那些购房合同、办理过户的手续证明都扔到桌子上。。）
三百四十七章 传帮带
“你这是什么派头啊！？还敢冲着我扔东西！这都跟谁学的？不学好。”刘老板正在躺椅上喝茶呢，猛然让洪涛这个动作吓了一跳，先没看桌上的东西，而是教训了洪涛一顿。
“嗯！？你把它给买下来了？这个地方我听着耳熟啊，好像就在附近？120万还真不贵啊，看这个面积虽然比我这儿稍微小了一点，但是这个院子挺规整，房子也是老房子了，你看这个地基，一水的青石条，是个好房子，值了！”刘老板一边骂一边拿起桌上的东西，看了一眼之后就不骂洪涛了，又翻了翻那份合同和过户证明文件，再看了看一起夹着的几张小院的照片，态度立马就变了。
“你真给买下来了？”
“嗯，刚办完手续，我就跑您这儿来汇报工作了，怎么样，您和胖叔的投资没白扔，就这一个院子，5年之后价值最少翻50倍！”洪涛此时的德行劲儿可大了，直接把刘老板的烟袋锅子从桌子上抄了起来，顺便把他用红酒秘方制的烟丝也拿出来，塞到烟袋里，自己给自己点上，深深的吸了一口。
“嘿，我说，别用牙叼着，会咬出痕迹来的，给我，你跑！我抽你啊！”刘老板对这个烟袋可宝贝了，谁都不许动，洪涛就看他给老盖尔显摆过一次，而且还只能看不能抽。
“你和刘刚一样，一对熊孩子，哦，你比他稍微强一点，你还会挣钱，那个熊玩意除了吃就是睡，你和他聊会儿天，他敢2分钟就坐着打呼噜。”刘老板连抢带吓唬，终于把烟斗从洪涛哪里抢了回来。然后直接就放到自己兜里去了，也不怕上面的烟灰把裤子蹭脏了，而他所说的另一个熊孩子刘刚，此时正躺在大树下面的一张凉席上张着嘴睡觉呢，他也不怕有蚂蚁爬到裤裆里把小jj给咬肿喽。
“人家那是心宽，无忧无虑，我倒是也想过这种rì子，可是没人养着我啊，还得自己去奔吃喝。刘叔，房子虽然是买到了。不过这个买卖刚算完成了一半，那么贵的院子一般人买不起，所以还得靠您这二班的给帮帮忙啊。”洪涛真是想把那座小院留给自己，不过这个念头只能停留在念头的阶段，千万不能再往下发展了，吃多少饭干多少活儿，自己原本能吃几碗干饭自己还没忘。
“你着急把它卖出去？”刘老板又拿起照片看了看。
“不急，我打算放几年再卖，但是可以出租啊。比如说驻京的小机构、小公司啥的，那个院子又安静又安全，完全够用，唯一的缺点就是门口没有停车的地方。不过不太碍事，出门走几步就有空场可以停。”洪涛从来就没指望着这两年把房卖出去，这几位投资人都不是急得用钱的主儿，而且公司里的资金也还充裕。最后能多拖几年再卖，那样利润才能最高。
“哦，那成。我帮你留意着，顺便让你胖叔也扫听扫听，有信儿了告诉你。对了，你还得给我说说你那个什么学校房的，我有个朋友正托我给他小孩联系学校呢，你不是说买了那个房子就能上重点学校吗？到底靠谱不？”刘老板对这个事情还真上心了。
“不是学校房，是学区房，您胖友的小孩几岁了？有běi jīng户口吗？”
“快6岁了，户口应该不是běi jīng的，这个有影响吗？”刘老板自己也没孙子辈的小孩，对这玩意不是很了解。
“买房子上重点中小学肯定没错，不过这是针对běi jīng城市户口的，没有户口买这个房子也上不了附近的重点学校。而且这个落户还得要求三年以上，您这位朋友的孩子就算是有běi jīng户口恐怕也赶不上了。”洪涛把学区房的政策详细给刘老板讲了讲。
“还这么麻烦？那你这个学区房好卖出去吗？”刘老板听着都费脑子，不禁对洪涛这个计划产生了疑问。
“您放心，到时候卖不出去我全自己买下来，就算房价不能翻十倍以上都算我的，不用多，08年之后就可以出手了。”洪涛这些rì子听多了这些疑问。
它们不仅来自桃心头、刘老板这样的外行，就连帮他办理房产手续的房管部门的人也都不太看好洪涛的这种长线投资。
生活在这个年代的人们就算是再怎么往前看，再怎么有超越时代的眼光，也绝对不会想象到不到十年的时间原本几千块钱一平米的房子能飙升到好几万一平米，而学区房涨的更邪乎，十几万一平米很平常，几十万一平米也不是没有。
“不能让孩子输在起跑线上！”
这句话不知道害苦了多少父母，他们为了给自己的孩子一个出人头地的希望，可算是付出了极大的代价，就算是洪涛这个两世为人的怪胎也想不明白，那些父母为何如此疯狂。
不过这也从另一个侧面反映了这个社会能够提供给平民阶层的上升通道是多么的少，几乎都可以忽略不计了，所以大家才只能无奈的去选择这种虚无缥缈的jīng神安慰。
“成，我不是多疑，也不是不相信你，到了我这个岁数，凡事都爱求稳，有点跟不上你们年轻人的思路了，这件事我百分百支持你，就算那个学区房最后砸手里，就凭你买的这种小院最后也不会赔钱，这点儿眼光你刘叔还是有的。”刘老板让洪涛的自信感染了，不过他说得也是事实，就算几间学区房都砸手里，光靠那个小院的利润公司也是盈利的，而且还少不了，他自己就买了这个小院，到底是赔是赚他心里比谁都清楚。
收购房子的事情到此就暂时告一段落了，这种好事儿不是天天都有的，不光要房子合适，也得房主愿意卖才成，否则一切都是白瞎。
洪涛倒是不急于拿着钱去四处买房子，玩房子有点像玩古玩，都属于三年不开张开张吃三年的暴利行业。像洪涛得手的这所小院，别说一年买一座了，就算是十年能买到一座，也能赚得钵满盆满。
这种院子都是可遇不可求的，没有灵通的信息、强大的财力，就算是有人想出手，你也不知道，就算你知道了，你也不见得有魄力花大价钱拿下来。
所以说了半天，吃这碗饭一部分靠的是眼光，更多依靠的还是关系，有了关系基本就有了一切。既然关系这么重要，洪涛虽然短时间内没有什么大动作了，但是那些可以用到的关系还得继续维持下去，不能用人朝前不用人朝后，现上轿现扎耳朵眼的事儿能不干就别干，太败人品。
不过洪涛不打算老靠自己赤膊上阵，没事天天游荡在酒桌、歌厅和度假村里，整rì里去陪吃、陪喝、陪唱、陪洗、赔钱了，他把维系关系网这摊活儿也推给了桃心头。
反正这哥三从小就不是什么好玩意，没事的时候他们自己也净往那些地方钻，抽烟喝酒夜店这算是常态，赶上劲头儿上来了，搞不好还得抽两口，所以洪涛也不用内疚自己教坏了人家孩子，他们本来就是那路货sè，根本不用别人教。
洪涛唯一不放心的就是桃心头这哥三的脾气，他们不管是不是土鳖，终归从小是生长在富裕之家，过得是衣来伸手饭来张口的rì子，别说去曲意迎合别人了，估计连句软和话儿都说不利落。
话又说回来了，谁天生就是拍马屁、咗胖蛋的材料啊，这不都是生活给逼的嘛，既然自己能被逼成这个样子，那他们也一定能。同样都是人，谁比谁多长一块贱肉还是媚骨了？（未完待续。。）
三百四十八章 钓鱼网
洪涛找了一个机会，在宴请两位房管所的副所长的时候，把桃心头带在了身边，并且提前和他说好，不管出现什么状况，只要洪涛不明说，就不许给别人撂脸子，更不许摔咧子。脸上必须带着笑容，就算对面骂娘你也得说骂得这叫一个动听，如果不答应这个条件，那就只能干这些装修房、收房租的活儿了，永远也别想把公司这一摊儿学会。
桃心头可能是岁数正好到了门槛，或者是受了什么刺激，反正这些rì子里来和原来完全变了一个xìng格。花钱也不大手大脚了，居然自己偷偷买了一个小本子每天给自己记账，看看自己每天花多少钱，那些是该花的，那些属于浪费。
能知道心疼钱，就算是长大了，算是一个成熟男人了，洪涛对桃心头的这种变化很欣慰。不管他们到底能不能玩转这个公司，能不能赚到钱，至少以后自己见了他们的父母，敢拍着胸脯说我没带坏你们家孩子，他们相信我是没错的。这也是一种成就感，洪涛估计当年他老爹当老师的时候，也就是这个感觉而已。
还真别说，桃心头第一次和洪涛去陪人喝酒吃饭表现得还真不错，虽然他在说话和眼力见上还欠缺不少，但是在热情和勇气上比洪涛还要强，不管是白酒还是啤酒，绝对不偷jiān耍滑，就连那两位副所长都直夸桃心头是个实诚人，值得交！
“洪哥，我今天这表现中不？”回来的路上，桃心头舌头都大了，不过神智还算清醒。
“中！你这个酒量可以啊，不过以后不用跟谁都这么玩命喝，这个东西得分人，没事儿。慢慢来，多接触几次你就知道谁对咱们比较重要，谁对咱们不太重要。”洪涛还是�
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