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金牌策划师成长记-第15部分
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“很好的，我就喜欢吃这些，实在。”
接着他又说道：“我怕去那些洋外餐吃饭，什么肉夹面条，什么署条、爆玉米花、曲奇饼，我吃了像没吃的，总感觉不会饱，又胀得慌！”
二十三 管委开会 2
张木听了笑起来，说：“那你就多吃点，我们这里的不是洋快餐。”他便对着张木笑。
张木忽然又说：“听你口音，你是南州那边的人吧？”
“是的，我是南州一个乡村里的，张主任，您去过我们南州吗？”
“当然，去过，以前下乡的时候，我就在南州一个小村里，呆了三年多。”
他瞪大了眼晴：“我家就在南州的一个小山村里的，张主任您那时去的不会就是我们村里吧！”
“有可能哦！”张木给他开起了玩笑。
“你们那个时代的知青下乡的故事，我看过叶辛写的《孽债》，感觉是一个厚重又沧桑的话题！”
“嗯，是的，我当年在南州插队。赶上的是上山下乡的尾巴，下去不到一年。我下去的时候，插队已经成为一种游戏，就像上学时学工学农，全没了开初那种扎根山乡改天换地的豪情与悲壮。我与上百个孩子一起，来到农场，住集体宿舍，吃集体食堂，每月还有十几元工资。出工时，上百号少男少女嘻嘻哈哈往大田里一撒，也没个劳动定额，也没指望田里有个什么收成。放了工，吃了饭，唱歌，拉琴，打牌，打架，胆子大的，已经学会偷偷摸摸谈恋爱了。隔三差五会有系统来人放一两场露天电影。。。。。。”
“那些岁月还是挺让人怀想与沉思的吧！”
他说这些的话的时候，有一种和张木彼此拉近的感觉。
张木接过他的话，脸上仍然带着笑容，但是语气很坚定，不容质疑地说：“农村出个人才不容易，真的，我的体会是这样的，对于我，我更喜欢你们农村出来的孩子，实在，说话也耿直，有股不受关系网拉扯的实在劲，你要保持！”
他愣了愣。
张木指着他又说道：“小王，今天你在会上说的话，是对的，你也提醒了我。以后你在轩诚的工作中，在和我们打交道的时候，你都要把你的观点实实在在地告诉我，你是做策划，做市场推广的，掌握到的真实情况都要给我如实汇报，我想，当然，不只是我，包括和我坐在这种位置的人，我想，都是喜欢听实话，听真实情况的。”
他知道，张木说这话的意思，是看得起他，让他担当起管委会“民间智慧团”一员的角色。”
这时，有工作人员进来，是进来收餐具的。
张木站起来，对着他：“小王，我那天看了你和易总送来的那份‘银华的环境调查报告’后，我也想了很多，你呢？还有什么想说的？”
他思考了一下，开口说道：“我们银华新区从2001年开始开发，现在经过了5年大规模开发建设，新区城市雏形已初步凸现，但是在我们银华新区的大开发的时期，特别是近来这段时期，围绕银华新区建设以及环境情况，‘天然放射性土壤’、‘水质会把人弄成氟斑牙’等谣言在社会上造成了不良的影响，也让建海的老百姓对银华新区的环境产生了一些猜疑。我现在手头还有一些从网上收集来的民间评论，就在我包里，张主任，可以给您看一看吗？”
张木的情绪已经完全被他带动着，不由地点点头。
这份资料是他从网上下载的，他理了一个标题：“银华新区辐射谣言的网上评论”
他从包里把这份网上评论的资料交给了张木。
张木接过来开始看着：
我听人银华新区的辐射是有的
回答者：zly959957－助理三级6－2718：06
真的有辐射，在开发的时候，在那里挖到一个核武器的残骸。后来移走了~
回答者：云儿－千总四级6－2718：59
如果真的有辐射的话；那政府会不管吗？
回答者：花葬喃－见习魔法师二级6－2915：26
〃在开发的时候，在那里挖到一个核武器的残骸。后来移走了。〃？核武器残骸？？挖出来的？？是美国佬丢弃的？？。。。。
回答者：喃花子－见习助理师二级6－2915：26
银华新区的地下水有染污，我听我们学校的教授说的，是真的，地方政府隐瞒这样事情！
回答者：wzl4894311－秀才二级6－2923：05
我们一个邻居在银华新区住了三年，然后得白血病死的
回答者：翰林院的宠物狗－见习魔法师二级7－116：56
银华新区真有辐射吗？真的还是假的？政府的官员也在那边办公啊，他们为什么不给一个明确的说法呢？那些人不是爱惜自己生命的人？
回答者：镜子里的骷髅－门吏三级7－119：48
汗。。。银华新区真恐怖
回答者：静静－见习魔法师二级6－2717：38
。。。。。。
看完这份一边到的网上评论，张木气愤地把网友“银华新区辐射谣言的网上评论”资料丢在桌上。
“谣言，完全是谣言。我们银华新区的定位是要建设一个生态型、数字化、可持续发展的现代化城市新区。今天；现代化城市的定性选择；应该是回归性、超前性的；核心的思路就是；城市必须是高度现代化的；而又能较好地保护自然环境。两条高速公路和两条国道呈扇形辐射全区；现代城市必要的基础设施建设已有一定基础；这是难得的开发理想地。”
“张主任，但是事实呢？我们银华人少，人气低迷，我们轩诚做的银华环境生活指标调查的满意率仅为5％”
“看来“辐射谣言”的杀伤力是很大的。”
“以讹传讹，已经形成了银华新区辐射’谣言’四处传播的现状了。”
两人针锋相对。
“张主任，我们银华新区现在还在和‘商业成功’隔岸相望。现在，看我们政府的报告形式总是一片大好，每天的工作内容都是银华新区开发建设步伐进一步加快，成效明显。一是基础设施建设稳步推进。新区17万平方公里范围内的基础设施建设已全面完成，正向40平方公里范围拓展，连接中心城区和新区的第三条城市快速通道线的开工建设，对新区的发展将产生极深远的影响。二是住宅开发全面铺开，B花园、C园东园两个超大型住宅楼盘已基本完工，其他楼盘也在加紧建设当中。三是学校、医院、中央商务区、酒店、污水处理厂等公建设施建设正在全面推进。其中总投资3。4亿元、日处理5万吨废水的金阳污水处理厂，现正在进行二期配套管网和设备安装工程的准备工作。。。。。。但是，据我们轩诚接触到的建海的各大企业、商会、还有投资者们谈到银华新区问得最多的就是那句话：银华新区的财气、人气什么时候能够发展起来？”
张木盯着他，他继续大胆地说道：“张主任，据我看，针对银华新区现在面临的‘谣言’我想给我们政府提出以下几下几点要求：
第一，委托省内的检测机构将大大降低检测报告的公信力。因为，市民会怀疑检测机构的独立性和公正性。如果是委托省外的甚至更高一级的检测机构来检测，会提高公信力和可信度。毕竟，前段时间，通过食品添加剂事件，政府职能部门的可信度降低到冰点。免检产品竟然是有毒食品，让民众感到可怕。
第二、检测出来的数据说法必须实在准确，不能含含糊糊，“接近”，到底是高于国标还是低于国标，其实不如列一张表，一栏是实地检测数据，一栏是国家标准。合不合格大家一目了然。
第三、大家最为关心的天然放射性环境质量检测也没有说明设哪些点，设在什么地方。建议给予充分的说明。对付谣言的最好手段是公开、透明、客观。”
他看见张木闭了闭眼晴，那是一种思考的姿势。而此时，他的话也讲完了，张木也没有再问他什么。
他赶紧站起来和张木告辞，他的话已经基本说完了，再留下来也无益。
二十四 步行街 1
王健快步地走出张木的办公室，心砰砰的跳着，离开了管委会的大楼。
远远地，看见了银华商业商业步行街。
银华商业步行街的楼盘位于银华新区的西北角，临近环城林带风景区，说起来地理条件也不差，但现在只是孤零零的在这里独占一隅。
他预计，只要新区的‘谣言’破除了，开发计划逐渐推行，这里及周边的土地就会上升，价值将会被重新发掘出来。他惟一担心的是，自己给张木抛售出去委托省内的检测机构检测并由政府发布的三点建议能否被采用。
一路走着，他又想着该给银华步行街打什么样的广告语呢？在他的设想中，建海的各大高速路的交叉外，应该有银华商业步行街的巨幅广告，最关键是有一排鲜红闪亮的字：‘银华商业商业步行街是唯一由政府开发投资的商业步行街’。
这一切的构想都源于他清楚银华步行街的老板邓浩民在市里就有这样的能耐。
不知不觉，他来到了银华商业步行街刚刚修好的售楼部门口。
整个售楼部全部采明亮的落地玻璃门，门头阔大清爽，大厅正中是步行街的塑料模型，浅色柜台。
轩诚机构的黄总和易总、策划部、设计部，销售部经理和商业商业步行街的老板邓浩民一起，正在这里面开会，商议着步行街推广的具体操作方案。
王健步入售楼部会议室里面的时候，几个人正凑在一起研究“策划推广”案的细节，都没有注意到他的推门进来。
银华步行街的老板邓浩民他是第一次看见。
轩诚一帮人围在中间的那个人必是邓浩民无疑。
王健看着邓浩民，有些诧异。因之前他所见过的房开公司的老板都是肥头大耳，满脸沧桑之人，谁知眼前的邓浩民，竟然是有着细腻肌肤，时尚头型，穿着精致的一个年轻的帅气男人。
易总看他进来后，给邓浩民介绍了他。
他赶紧迎上去，站在起码有180高的邓浩民的面前，伸出手，嘴里已经尊敬又热情叫道：“邓总，你好。”
邓浩民看着他，愣了愣，低着头像是看着一个小学生：“王经理，你好！”
黄总掏出烟，给在座的诸位散开。
邓浩民抽着烟，将烟灰弹在面前的玻璃盒上，说道：“现在我们步行街一期的十二栋楼，一栋楼的总面积在五千六百平方米。十二栋楼六万多平方米，23的建筑主体已经完成，也拿到预售许可证，前期开发投资占用开发商大约三千多万左右的资金，相当一部分还欠着工程公司和银行贷款。”
邓浩民的话，表明了他正承担着上千万的商业贷款，每个月的还贷利息，还有那一部分的工程欠款，正急得如热锅上的蚂蚁。
“但是，现在你们轩诚公司的策划推广案中还没有一个足够吸引客源的核心点。”邓浩民不满地说道。
轩诚之前提交的策划方案是文昊和罗星做的，都是一些传统型的推广手法，也难怪邓浩民不满意。
这时，易总说话了：“邓总，现在我们新的策划理念正在梳理，就是我们商业商业步行街除了要靠近优秀的策划推广方案来拯救，我们还要通过政府来提升自己。哦，王健，你具体来说一下。”
王健看了易总一眼，点点头，然后用非常小心的字斟句酌的语气说道：“银华新区是我们市委市政府重点开发区域，实行大城战略重要的一棋，可以说；我们这座城市在过去的七百余年；城市建设基本上是在盆地里进行量的扩张与质的提升。今天，是我们21世纪，新世纪我们这座城市城建的方向；则必须要跳出盆地的局限；以拓展空间为特征；进行一个超越自我、再铸自我的新时期。这是这座城市城市建设史的逻辑发展；也是这座城市人对未来家园的正确抉择。所以说，我们银华新区是非常有潜力，也非常有前途的一块地，但是，我们的老百姓却还不太明白这一点，也就是说，我们建海的民众还没有充分认识到银华新区的优势和价值。”
邓浩民问了一句：“你认为这是政府的问题？”
他没有立即接过话，而是看了黄总还有易总一眼，易总的眼神是充满鼓励和允许，他再次点点头，接着又说：“我们银华步行街占据银华新区最佳的未来CBD中心位置，有这么多的优越性，我们作为了一个专业的策划机构，当然更有信心把我们银华步行街推广出去。但同时，我们也需要你－－－－邓总，您的支持！”
邓浩民抿着嘴，在琢磨着王健的话里的意思，过了会，他反问道：“王经理，策划推广我们双方是是签了合同的，是由你方负责，如果你们的策划推广做不好，我又请你们来干什么呢？”
会场上人一下子都把眼光全刷刷地转过来看着王健。他便突然有了一种冲动，一种想把胸中的韬略一吐为快的冲动。
他看着邓浩民那张英俊的脸庞，说：“鉴于我们银华新区有‘辐射谣言’的的特殊情况，这时，我们的推广一定要借助政府主导的力量。”
说到这儿，他停下来看了一下邓浩民的反应，邓浩民正专注地听着，没有插话的意思。
“所以，银华商业步行街的巨幅广告，最关键是有一排鲜红闪亮的“银华商业商业步行街是唯一由政府开发投资的商业商业步行街”，那会是一排让人炫目却又让人十足信任的小字，比任何口舌之争的推广都会更有效，会让我们建海的民众都知道，我们银华步行街是政府支持的，这里一定会繁荣起来的。”
说到这里，他又观察了一下黄总和易总的脸色，深吸了一口气道：“用这排鲜红闪亮“银华商业商业步行街是唯一由政府开发投资的商业商业步行街”的字需要邓总您这边打通关系，那接下来的有关我们步行街的热门话题，就是由我们来做了！”
“如果我能说通政府给我的步行街挂上政府牌，那接下来你们将如何制造热门话题？”邓浩民突然问道。
二十四 步行街 2
“制造话题不是什么难事，老城区面积小，‘动弹不得’已经使我们建海老城区不堪重负。我们银华新区，步行街将会更好地带动发挥龙头辐射带动作用；这也是一个新的增长极。我们制造的话题就是将促进银华商业商业步行街和老城商业中心的合作，带来老城商业街的良好口碑，促进新区的发展，让银华步行街和我们老城的商业中心联姻，两家合为一体，这将是一个话题的热点。”
他一口气说了一大段，说完了，胸口好像还在一起一伏的，他低头闭了一下眼晴，让自己的情绪稍微缓和一些，同时脑子里回想着刚才说的话有没有失误。
邓浩民听到这，好像被他带动进入了一种情绪，没有去寻找他话中的纰漏。他点燃一支烟，挺直身子说：“王经理，你的想法是将打造银华商业步行街和老城商业区的经济一体化？”
这时易总接过话，她颇的感触地说到：“正如王经理刚才所说的，现在我们都需要释放一种全新的思维理念，放胆一搏。确实，真正能够吸引公众注意力的恰恰就是那些泥沙俱下的言论，我们的银华步行街如果能做到打政府牌，接下来的推广诉求，凭借着我们专业策划公司娴熟的舆论手段，把握了大众的思考方式，我们银会步行街理应做到让全城侧目。”
邓浩民来了兴致，情绪也好转了，说着：“只是我现在担心的问题是，你们用什么办法来让老城商业区来和我们银华商业步行街联姻呢？”
听到邓浩民的话，他很开心，邓浩民已经进了他们新的策划理念中，即思路和考虑的方向已经和他们一致。
他嘴里解释着：“我们老城的商业区最大的两个商会，一个是福商会，一个是南商会。两个商会各有特点。福商会的商业团队首先很精明，却又十分审慎。他们固然知道在我们建海创业会有很多收获，但他们毕竟是外地人，在他们看来，如果要来银华商业步行街投资开发，如果不搭上政府后台，在他们看来可能会认为是是难以成功的，前段时间我们策划部和营销部的张经理已经�
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