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宝鉴-第202部分
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最早一批在潘家园做生意的人，大多都签的十年协议，那时的租金十分便宜，不过随着潘家园生意的火爆，这些年也相应提高了几次，和周立洪说给秦风的差不多。
“秦老板，在商言商，说实话，我那店先期装潢投资就花了一千两百万，店里的家具摆设全都是檀木打制的，这过了七年，我给你折算掉八百万，你看如何？”
原本方雅志是想将潘家园的《雅致斋》做成老方家的总店的，所以在建店之处不计成本的将其装潢的美轮美奂，在当时引起了很大的轰动。
但是方雅志也没想到，这仅仅只过去了七年，被他许以重望的“百年老店”，就走到了尽头，面临着关门转让的结局。
“三百万？加上剩下三年的租金，那就是四百万左右了？”秦风闻言摇起了头，说道：“方老板，这价格不合适！”
没等方雅志开口，秦风紧接着说道：“且不说我要花费三四百万破除那风水局，就是那装潢费用也不合理……
如果这房子是您买的，装潢费可以折算，但您也是租的，我三年到期干不干还不一定，如果把装修费折算进去，我一年等于是一百多万的租金，您觉得合适吗？”
秦风这番话一出，方雅志顿时沉默了下来，秦风虽然是在侃价，但他说的很在理，这装潢不是房子，一人一个口味，它是无法保值的。
“那……秦老板，您能出个什么价呢？”
方雅志一脸苦涩的问道，现如今这潘家园店就是个烫手山芋，只要有人愿意接，方雅志也顾不上那么多了。
“秦老板，我只能出店铺三年的房租，别的条件我真的没法答应。”
秦风的语气十分坚决，话说他手头一共就一百多万，到时还需要对那店铺做一些简单的改动，根本就不可能考虑什么装修折旧费用的。
“三年的房租？那……那我一千多万的装潢，岂……岂不是都打水漂了？”
方雅志脸上露出了绝望的神色，如果是这种结果，他宁愿就一直将《雅致斋》关门下去，反正房租交了三年的，他也不怕市场管理处来赶人！（未完待续。。）
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第二百四十六章 趁火打劫
“方老板，这租房可不像是买房啊。”
听到方雅志的话后，秦风说道：“如果这店铺是您的，那说不定里面的装潢还要增值呢，可是租来的房子，里面的东西不是自个儿的，我干嘛要花那么多钱啊？”
秦风这番话说的方雅志哑口无言，当时之所以投入那么多资金，一来是方雅志当时几乎完全垄断了国内的玉石市场，一时间信心膨胀，想做出一个旗舰店来。
第二就是，方雅志从来没想过他会败走滑铁卢，当时和市场管理处签订的协议是等到租期满后，按照当时的市场行情，他有优先租赁权。
但是方雅志怎么都没想到，仅仅过去七年的时间，他的玉石王国就轰然倒塌，数十家连锁店荡然无存，现在连旗舰店都要转让掉了。
“秦老板，不是我不愿意转让，只是你的条件……我实在无法答应。”
方雅志摇了摇头，说道：“店铺转让折算装修费用，这在行里也是规矩，就算那些装修在秦老板眼中不值那么多钱，但也不能一笔抹去了吧？”
方雅志真是到了山穷水尽的地步，否则他也不会说出这样的话来，话中的意思很明显，装修费用可以降低，但一定要有。
“方老板，我的看法，和您不太一样……”
秦风摇了摇头，说道：“这样吧，我先说一下对于这家店铺日后的改造和经营项目，看看咱们能不能达到共识。”
“日后的经营项目？秦老板请讲……”
方雅志闻言愣了一下，只要店铺转让出去，他管秦风卖什么啊？就算是买毒品也和自己没丁点的关系了。
“我本人很喜欢玉石，日后这家店，应该还是经营玉石的……”
秦风开头这几句话。顿时吸引住了了方雅志的注意力，毕竟他是成也玉石败也玉石，对这东西真是有种说不清道不明的感觉。
“现在和田玉的市场比较混乱，我不想涉足太深，玉石店经营的项目主要分为三类。”
秦风看了一眼方雅志，继续说道：“第一类产品。将会是古玉，而且还是传承有序的传世古玉……”
“等等，秦老弟，这……这古玉可不是大白菜，您能有多少啊？”
秦风话声未落，就被一旁的周立洪打断掉了，“您这口号要是喊出去的话，有客人上门而拿不出东西来，那这生意可就没法做了……”
周立洪的这番话。是好意提醒秦风的，玩文房四宝的人，对玉石多有钟爱，否则他也不会和方雅志成为至交好友了。
这传世古玉，在玉石中可谓是最高端的一类产品，只是因为传世数量的原因，这种商品没办法敞开了卖，一般小的玉石店。有个一块品相好的那就是镇店之宝了。
即使是方雅志做了多年的玉石生意，《雅致斋》也不过就七八块传世古玉。而且只有三块称得上是上品古玉，一般都是秘不示人珍藏起来的。
“周老哥，既然我敢说，自然就有办法，这点您不用担心。”
听到周立洪的话后，秦风笑了起来。古玉这东西，别人没有并不代表他也没有，这天下那么多的古墓，里面放的不都是古玉吗？
当然，秦风喊出这个口号。只是想在最短的时间内打响名头，将那些收藏古玉的高端藏家给吸引过来，并没打算将其作为主营项目。
而且秦风会将他手上的古玉定一个极高的价格，甚至超出当今拍卖市场拍出的高价。
如此一来，即使有人动心，也要考虑古玉市场的实际价格，秦风手上那数十块古玉，也就能支撑一段时间了，绝对不会出现周立洪所说的那种现象。
方雅志闻言点了点头，说道：“将古玉作为主营项目，这想法很大胆，只要你拿得出东西，这是聚集人气的好办法，不知道秦老板经营的第二类商品是什么？”
和周立洪不同，方雅志在玉石行里绝对算得上是顶级的行家，不管是销售还是对玉石本身的鉴赏，他都有着过人之处。
所以秦风说出这第一条后，他顿时收敛了心中因为秦风年轻所生出的那丝看不起的念头，能想出这种办法的人，绝对是号准了这行当的命脉之人。
“呵呵，玉石店吗，经营的自然还是玉石。”
秦风笑了笑，说道：“第二类玉石商品是和田玉，咱们国人认这个，店里总还是要经营的，不过我只经营最顶级的和田玉，将其做成高端品牌……”
秦风前几天在《雅致斋》里转悠过，他发现方雅志的经营策略是广撒网多捕鱼，好的坏的和田玉饰品，几乎都摆在一起，只是因价格不同，摆放的位置稍有不同罢了。
这样固然能吸引到不少中低端顾客，但同样，将档次不同的玉石摆在一起，也会流失掉那些高端顾客。
因为以那些人的消费心理，他们是不屑于去买与低端商品一起销售的玉石的，这年头的有钱人和暴发户，都是那种不买最好只买最贵的操蛋脾性。
所以秦风打算将他的玉器店，打造成为一个真正的玉石高端品牌，完全不经营低端饰品，日后只要有人提起他的店，都会有种对品牌的认同感。
这样虽然会流失很大一部分生意，但是秦风相信古玩行的那句老话，就是三年不开张，开张吃三年。
只要秦风能耐得住性子，等到店铺品牌形成，得到那些高端客户的认可后，秦风相信在京城这种堪称为国际大都市的城市中，他的品牌玉石，会得到一个井喷的发展状态的。
当然，这些话秦风是不会对方雅志说的，对市场的预判是否准确，那是一个商人能否成功的重要要素，方雅志又没给自个儿交学费。哥们没义务告诉他。
“秦老板，这品牌可不是那么好做的……”
听到秦风的话后，方雅志不置可否的叹了口气，他以前也曾经想把琉璃厂的总店做出品牌精品玉石店，并且付诸于了行动。
但那次尝试的结果，实在是不如人意。由于琉璃厂的人流量，也多是由外地游客组成的，他们更多的是想购买一些物美价廉的纪念品。
缺少了那些低端玉石商品，也导致总店每月赚取的利润，才刚刚够店铺维持常态的，比以往的利润要下降了六成之多，仅仅两个月后，方雅志就放弃了这次尝试。
“我知道难做，总是要试试吧。”
秦风没有反驳方雅志的话。但也没过多的解释，他心中的想法是要将自己的玉石品牌，经营的就像沪上的城隍庙黄金一样，只要游客到来，都会去购买一些的。
不过这不是一蹴而就的事情，需要一定时间的积累，或许三五年，或许十多年。但是秦风有信心，他的这家店铺。一定会成为国内玉石行当的第一品牌的。
看到秦风的神情，方雅志不由摇了摇头，在他看来，秦风这就是个热血沸腾的小青年，等到一头扎进古玩行的漩涡中之后，才会知道自己的决定是多么的错误。
但方雅志并没有提醒秦风的想法。进入古玩行的人，谁没交过学费？年轻固然是一种资本，不过也代表着不成熟，多碰碰壁未必是件坏事。
“秦老弟，你要经营的第三种玉石是什么类型的呢？”
看到场面稍微有些僵持。周立洪连忙打起了圆场，其实他还是希望秦风能接手那家店的，一来可以解老友的燃眉之急，二来日后他也能和秦风做邻居，方便交流感情嘛。
“翡翠！”
秦风说道：“不过我只经营最顶级的翡翠饰品，低于一万块钱以下的翡翠，我的店里不卖！”
“翡翠？”
听到秦风说出这两个字，方雅志那张脸不由抽搐了起来，他那亿万身家，几乎全都是败在翡翠上面的。
“秦老板，奉劝您一句，这翡翠，还是少沾为妙。”
方雅志闭上了眼睛，眼角却是流出一滴浑浊的泪水，说道：“想要得到高档翡翠，就必须去赌石，可这赌石，能让人上天堂，同样也能使人下地狱啊！”
想着这些年的赌石生涯，方雅志就像是做了一场噩梦，一次次的赌垮，让他几乎丧失了理智，这才导致了现如今的窘境。
在决定要转让潘家园店的时候，方雅志就在心中发了誓，等到手中的那些翡翠饰品完全售出之后，他就退出翡翠市场，专心在琉璃厂经营传统玉石。
秦风脸上露出笑容，淡淡的说道：“方老板，这点是没什么问题的，我只买赌出来的翡翠，不沾赌石不就行了。”
秦风这话却是在忽悠方雅志，虽然翡翠原石没有任何的科技手段能勘测出里面的东西，但秦风却是从载昰那里学到一些别的技巧。
秦风不敢说逢赌必涨，但用上那法子，却是能判断出一块原石中是否有翡翠，相对于一刀切下去只得到一堆破石头的赌石相比，秦风赌涨的机会无疑胜过那些人百倍。
之所以秦风还没有接触赌石，那是因为他还没有足够的资本，要知道，国内升温的翡翠热，也让赌石的成本大增，没个百十万，根本别想涉足这个市场。
“只买成品，不沾赌石……”
方雅志自然不知道秦风有赌石的绝技，他此刻正情不自禁的念叨着秦风的话，脸色变幻不定，如果方雅志早有秦风的这种觉悟，何至于赌得差一点就倾家荡产了呢？
“罢了，我这几十年都活狗身上了，居然还没你看得透。”
方雅志使劲的摇了摇头，神情有些恍惚的看向秦风，说道：“说吧，你能给出一个什么价格？这家店，我转给你了……”
“方老板，还是我刚才说的那样，我只承担这个店铺以后三年的房租水电。”
秦风知道面前的这个人，已经失去了继续谈判的意思，当下说道：“另外，您那合同中租期到期后的优先承租权。也要在转让合同中注明了……”
“秦老板，你……你这也太狠了吧？”方雅志原本以为秦风能给个一两百万的店铺装修费用，没成想他还是一毛不拔。
“方老板，我话还没说完呢。”
秦风摆了摆手，接着说道：“如果方老板您答应，我这家店在三年内。会让出百分之六十的面积，帮您经营翡翠饰品，利润你七我三……
当然，这些翡翠饰品必须售价都在一万以上，而且在卖出的时候，也需要打上我那店铺的品牌……”
“你……你这简直就是趁火打劫啊。”
听到秦风这番话后，方雅志差点没一口血喷出去，如果按照秦风说的那样去做，他岂不是成为了一个二级经销商？专门给秦风店铺加工翡翠的？
“方老板。话不能这么说？”
秦风摇了摇头，很认真的说道：“您这些年来挤压的翡翠，数量应该不少吧？这些翡翠布销售出去，只能白白占用您大量的资金。
我不需要您的进场费，开辟出那么大一块帮您处理这些翡翠，开出的条件其实并不苛刻，如果方老板您日后还想在翡翠市场大展拳脚，那我这个建议您完全可以不用考虑……”
言谈之中。秦风早已看出方雅志的心思，在赌石中亏光了老本之后。方雅志连带着对翡翠生意也绝望了，自己不狠狠的宰上一刀，那也忒对不起人了。
另外还有很重要的一点就是，秦风盘下那么大一个场子，除了手上的几块古玉，他根本就没有任何的玉石能上架销售的。全指望着方雅志的那些货救场呢。
秦风的话让方雅志沉默了下来，他这些年虽然赌石赔光了老本，但一两亿块钱就是撞大运，还是能碰到一些好料子的，手上的确有一笔数量不菲的高档翡翠饰品。
而且最重要的一点是。方雅志以后的确不打算再碰翡翠生意，这些翡翠的去留就是个问题，那么多的货，国内能一口吃下了的人绝对不多。
见到方雅志有些意动，秦风继续鼓动道：“方老板，说句不好听的话，您的那些翡翠如果处理给别人，我想价格绝对不超过实际价格的三成，这中间的损失，您肯定能算出来吧？”
秦风接手这家店铺是趁火打劫，但方雅志如果要出手那些翡翠，恐怕比秦风更有甚之的人还要多，相对而言，秦风感觉自己已经是很厚道的人了。
“秦老板，我被你说服了。”
默默想了大概十多分钟后，方雅志抬起了头，看着秦风说道：“店我转给你，条件就按你说的办，不过你要支付一百万的货款押金……”
现在的《雅致斋》，总店大掌柜卷款私逃，可谓是内忧外患，真到了山穷水尽的地步。
方雅志不想传出靠着从朋友处拆借维持生意的传闻，他只能接受秦风所提出的条件了，六十多万的房租加上一百多万的押金，这些钱可以让方雅志周转几个月，到时候《雅致斋》的总店也能起死回生了。
“一百万的货款押金？”
秦风点了点头，说道：“没问题，方老板，我秦风不是趁火打劫的人，这钱我三天内就能准备好，只要转让协议签了，马上就能打给你。”
秦风知道，单单一百万，是不足以买到方雅志所铺货的翡翠，花一百万就能让自己的店铺充盈起来，秦风想都没想就答应了下来。
“好吧，�
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