超感精英-第319部分

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不过刚刚听了雷涛所说的那些，他心里不由得忐忑了起来。给了邛川市这么大的好处，自然是要加倍的在优惠条件上要回去的。
雷涛会提些什么要求呢？
“如果这份城建保障住房总体规划经过邛川市人大的立法批准，我想崃安区的那些高价房一定会出现一个大幅回落的情况。这个情况之前我们曾经说过，世纪地产会在适当的价位逢低接盘。我们希望在我们完成接盘购入行动之前，邛川市政府能够对第三部的多元化产业发展计划绝对保密！”雷涛提出的这个要求之前曾经说过。现在再一次强调对于吴东江来说并没有什么太大的意外。
不过雷涛对这一点也明确了交换条件。其一就是世纪地产接盘购入这些低价抛售的房产，交易税费希望市政府能够给予一定的优惠。其二就是将来世纪地产将这些房产进行产业多元化改造的时候，邛川市政府应该在各项审批事项办理的时候给予方便。
第三就是邛川市政府如果没有尽到保密义务，那么世纪地产有权终止后续的保障房投入。最后就是关于这些产业多元化改造之后所衍生出来的这些新兴产业，也希望邛川市政府能够给予最高标准的扶持优惠政策。
雷涛的这四个条件，可以说已经将华夏酒都振兴计划中最关键的一步实施要点全部阐述明白了。
吴东江听着这些条件，心里不由得盘算起来。照这些条件实施的话，至少在十年时间之内，邛川市政府对于这些新兴产业不但要给予优惠扶持，而且还基本拿不到多少财税收入。盈利的大头都给了世纪地产了！
虽说这些都是长远收益，但从另一方面来说，其实就是邛川市政府用未来十年的预期收入作为抵押透支了一大笔钱用于保障房的建设。说到底世纪地产在这笔交易中不但没有吃亏，反而是占了一个大便宜。
吴东江可以想象，当他这一届市长任期结束之后，除非他继续留任否则后任市长绝对会骂得他体无完肤。虽然有些不太情愿但想想那么大的一个保障房计划对于邛川老百姓和邛川未来的经济发展奠定了坚实的基础，总体来看邛川市也不能算太吃亏。
“这些条件还是合理的，我们市政府基本上可以接受。”吴东江现在对于雷涛的印象就和之前不一样了。这种利益的交换除了妥协之外也没有别的选择。毕竟除了世纪地产也没人有那个实力和意愿来做这件事情。
“另外还有一点……”雷涛竟然还有条件。
现在吴东江的脸色就有些不好看了，而纪嘉则笑意盈盈地看着雷涛。她就知道雷涛没这么慷慨，白白为了些百姓的赞誉做亏本买卖的。
雷涛笑了笑说道：“吴市长，据我所知，国家开发银行对中西部地区的经济发展是有一个扶持计划的。我们投资邛川做这么大的一个保障房计划，应该是可以申请这笔贷款的。我希望邛川市政府能够帮助我们申请这笔贷款。”
吴东江一听脸都绿了。
这感情是空手套白狼啊！
他不由得对雷涛腹诽起来了。这国开行的中西部经济发展扶持贷款，对于每个省市都有一定的限额的。他原本打算申请一部分额度投入基础设施建设的。如果雷涛打这笔贷款的主意，那势必就会让市政府的基础设施建设投入要打些折扣。这一点他是坚决反对的！
“雷总，你们虽然投资很大，但这笔专项贷款对于邛川的额度也不是很多，如果你们申请挤占了，邛川的基建投资怎么办？”吴东江虽然没有明确反对，但他的意思也表达的很清楚了。他是不希望世纪地产申请贷款挤占了邛川的基建投资贷款额度的。
雷涛笑了笑说道：“吴市长，你这就有点小家子气了哦！邛川市的这个华夏酒都振兴计划既然省里面已经通过了，那省政府也该出点血吧？邛川的基建投资可以向省里面申请资金支持的，而且这个贷款额度是分配到各省的，具体每个市的额度也是省里面统筹调剂的。我们可以向省政府提出重点扶持吗！”
听了雷涛的这番话，纪嘉忍不住都要拍手叫好了。他说的一点都不错，华夏酒都振兴计划可不止是邛川市和世纪地产合作再搞的，作为省政府给予重点扶持那是完全应该的。不过这工作却是要让吴东江去做的。
吴东江被雷涛这么一说心里面真是感到一种无力感。这家伙也真是太会算计了，不但把邛川市政府给算计进去，现在还算计到省政府的头上。就是不知道盛万林省长现在是不是在打喷嚏了。
当吴东江把雷涛的这番算计告诉瞿勃的时候，瞿勃哈哈大笑着说道：“我早就知道这小子不可能那么容易给我们出谋画策，还给我们那么大的好处。他惯常会用这种香饵钓大鱼的！”
“瞿书记，你还笑。我真怕这计划会被他这么一搞……黄了！”吴东江不无担忧地说道。
省政府的便宜是那么好占的？省里面虽然通过了华夏酒都振兴计划，可那还是带着试行两个字的。如果真把算计打到了省政府头上，他就怕上边万一要是不同意，那最后不还是竹篮打水一场空吗？
对于吴东江的担心，瞿勃却并不这么看。
他表情严肃地对吴东江说道：“东江，你要知道，这次的华夏酒都振兴计划之所以能在省委获得通过，盛省长是做了很多工作的。所以我们必须把这件事情做成了，才不会让盛省长上任以来这头一炮放个哑炮！”
对于瞿勃的这个说法吴东江完全表示赞同，可他还是有些不解地说道：“既然是这样，我们就不能再给省里添麻烦了。还是要立足自身啊……可现在世纪地产方面又是这么个态度……”
瞿勃听他这么说笑了笑，压低了声音说道：“你啊！还是太谨慎了！”
吴东江这个人能力是有的，为官也清廉，可就是有些过于谨小慎微。也正是如此，当年他和董成功搭班子的时候才会那么委曲求全。也正是因为这个原因，在考虑市委书记人选的时候，他才被排除在外了。
对于瞿勃的评语，吴东江自己知道自身的不足，可他还是有些没转过弯来。看到他有些茫然不解地表情，瞿勃狡黠地笑了笑道：“既然这个计划对于我们对于盛省长的意义如此重要，那么他省长大人全力支持也是应该的……你说是吧？”
吴东江听了瞿勃的话，真是无语了。看来打盛万林主意的可不止雷涛一个。
当以邛川市政府的名义打给省政府要求资金和贷款的报告提交到盛万林办公桌上的时候，盛万林也不由得苦笑着摇了摇头。
“这个瞿勃，还是和当年在部队里一样！算计起领导来算盘珠子拨得那叫一个响！”盛万林的确和瞿勃所料想的一样。他现在已经是和邛川的这个计划绑定在一起了。
作为他上任以来开的头一炮，邛川的这个华夏酒都振兴计划能不能打响直接关系到他今后这个任期内的工作是否能够顺利开展。
一直以来盛万林都是做党群工作的，虽然曾经做过一任副市长，但在其任职履历上政府工作方面的确是个弱项。事实上他这次接任省长能不能做好，还是有不少人有着疑虑的。
再加上之前齐氏兄弟打着他的旗号在邛川为非作歹，虽然是他主导着查办的，但对他的怀疑和猜测也并不是没有。这件事对于他的影响可不止是在党内。邛川的百姓至今提到“盛万林”三个字的时候，很自然的就会联想到“那是齐家二虎的舅舅！”
所以说他必须让邛川在他这一任上有个大的变化，对于邛川的百姓、对于他自己的声望、对于党的事业来说这都是一个非常大的考验。
他沉吟了一会儿之后，还是拿起了笔在那份报告上写上了两个字——同意。
有了盛万林的支持，邛川市的保障房整体规划就算是进入了正式实施阶段了。不久后，邛川市政府向全市人民公示了这个长达十年的远景规划，与此同时正式向邛川市人大提出了立法申请。
“你们说这吴老实搞得这个保障房整体规划……是不是真的啊！”
“这个难说啊！要真是像这报上说的，那我们临死前真能住上新楼房了。就怕是放空炮啊！”
“我跟你们说吧！这回这个保障房计划应该是来真的！我那外甥是在市委机关开小车的，他回来就跟我说了，这回的这个事情是新来的书记亲自抓的，而且还请来了一个大投资商……”
市民中的议论说什么的都有。但其主流还是期待吴东江这位以“老实”著称的市长能够做成这件事情。而对于瞿勃的议论那就更多了，有些民间通讯社的甚至把他的任职履历都“挖”了出来。而他在邯江推进东方好莱坞计划的大手笔，也被人们所津津乐道着。
瞿勃这些日子和夫人一起去买菜的时候，听到这些议论心里那就别提多舒畅了。身兼市人大主任的他，在人大内部也做了不少工作。没多久，市人大经过审议以地方立法的形式通过了这个保障房整体规划。
邛川即将迎来一波建设热潮！
　　　

第五百三十六章　炸掉！
就在邛川市即将开始华夏酒都振兴计划的时候，雷涛和纪嘉却把邛川的事务交代给了西川省分公司的柳东恩和程辉两人。他们俩则匆匆忙忙地赶回邯江去了。
他们甚至没有出席第一个安居保障房小区的开工典礼。这完全是因为邯江方面传来了一个坏消息——南澳世纪影城项目被当地政府叫停了！
“南澳那边到底出了什么状况，怎么说即将竣工的世纪影城项目全部被叫停了呢？”纪嘉一回来就找到了世纪影城南澳分部的负责人询问起了问题所在。
世纪影城南澳分部的负责人是世纪地产大项目部的副部长张寅，当初由雷涛主导拉上了世纪地产搞出来的这个项目对于世纪影城来说也是个重大投资项目，所以纪嘉就让张寅负责南澳的所有建设项目。
张寅在南澳那个海岛上辛辛苦苦地苦干了两年多，就在第一期工程即将完工的时候，却碰到了这样的事。他也真是有苦说不出来了。
庞达功看着副手尴尬地表情，随即开口替他说道：“这主要问题还是在政府方面！”
原来由于南澳原本一大堆烂尾楼被成功盘活，茂源集团又重启了长山港的建设，南澳县的县长任期没满就被省里调任外县去当县委书记了。新上任的县长是原来的常务副县长宋子晖，这宋县长作为前任县长的副手，对于南澳世纪影城的项目也是非常支持和配合的。
可没想到由于换届的原因，老县委书记也退休了。新来的县委书记是燕京下来挂职的。正是这位新来的县委书记也不知道抽的什么风，上任伊始就要在全县范围内推行什么规范建筑企业安全生产管理和房地产开发项目严格审批的行动。
按理说这样的政府行为，如果是在正常合理的范围内，那都没问题。安全生产的监管雷霆建设方面一直都是非常严格的。可以说自雷霆建设成立以来在全国那么多的工地，至今没有发生或一起重大安全事故。这样的记录可是很难得的！
还有就是关于房地产开发项目严格审批，这也应该是针对那些正在申请和即将投入开发的项目的。南澳世纪影城项目早都动工建设，即将完工了。和这个审批监管完全是挨不上边的。
可没想到这位新县委书记不管三七二十一来了个一刀切。所有的在建项目和未投入使用的项目都要进行安全生产规划化整改和项目审批过程倒查。
“不管怎么说，政府方面推行的政策，该怎么配合我们就怎么配合不就完了吗？怎么弄的要全部停工呢！”纪嘉脸色不豫地问道。
“不是我们要停工对抗啊！完全是安监和国土、建设等部门组成的联合执法组到我们工地上，强行要求停工的！”张寅说起这个情况，眼中充满了愤怒。
他并没有说那个联合执法组在执行强制停工令时所采用的那些完全属于暴力蛮横的手段。但作为一个从事房地产开发好多年的项目经理人，他真是第一次遇到如此执法的情况。当时他都以为自己碰到了一伙强盗。
庞达功看得出来纪嘉对这件事处理成这样子非常不满。但他也是实在没办法了。他只能解释道：“纪总，事发之后，张寅向我汇报了情况。我连夜赶到了潮安，第二天就上岛找到了宋县长……可谈下来的情况很不理想啊！这件事的背后并没那么简单！”
据宋县长介绍说，当时新书记在县委常委会上提出这个事情的时候，他是坚决反对的。宋县长原本以为凭着自己在常委会的影响力应该是能够否决掉这个动议的。可没想到大多数常委竟然都支持这个动议，而且还有人直接将检查重点对准了南澳世纪影城项目。
“当初我们这个项目在县里面是作为重点项目的，所以很多事情都是前任县长特批的，属于特事特办……我估计也就是因为这个原因让县里的某些人对我们有了芥蒂。”庞达功的一句话把事情的本质点明了！
在某些人的眼里，辖区内的建设工程，那就是唐僧肉，只要是沾点边的管理部门都愿意上门检查一下，加强一下监管。这本身就给了他们谋取私利的机会。而像南澳世纪影城这样的项目对于南澳县来说，成为重点工程的时候，也同时成了一些人嫉恨的目标。这些人可不管这个项目建成之后会给南澳县带来多大的益处。他们关心的是自己离任的时候是不是能带走“十万雪花银”。
正是因为这个原因宋县长在常委会上成了孤掌难鸣的少数派。当庞达功找到宋县长的时候，他对于这种情况也是愤愤不平。
“宋县长正准备向市委汇报南澳县出现的这种不正常的现象呢！”庞达功随后又说了一句。他是满心期待宋县长能得到上级领导的支持，纠正这股不正之风的。
不过他内心深处对于这种可能性也并不抱太大的希望，所以他还是给纪嘉打了电话。希望纪嘉能通过别的渠道想想办法。
纪嘉听的出来，庞达功是想让纪嘉找陆宋元出面向南澳县施压。刚刚他特意提到了正在进行港口建设的长山港工程并未受到南澳县委县政府的政策影响。而且那位新书记还特别指示对于长山港的建设工程不在这次整顿范围之内。
茂源集团的这个港口工程，那是在国家发改委正式立了项的，别说是他一个南澳县，就算是潮安市和闽越省要想动也没那么容易。虽说纪嘉是可以请陆宋元出面疏通关系。但她并不打算这么做，她想了想之后转头问雷涛道：“依你看，这件事该怎么处理呢？”
雷涛刚刚在旁边听庞达功在诉说整件事情的时候，虽然提到了县里各个主管部门借着这个专项整顿的事情“吃拿卡要”，但却并未提及这个新书记有什么“特别要求”。
按照他所说的情况，的确有点针对南澳世纪影城刁难的意思。但一般这种做法的背后肯定是有着一些不能为外人道的索求的。但庞达功却没有提到这些……
雷涛随即问道：“老庞，那位书记那里，你没去沟通沟通？”
庞达功摇了摇头说道：“我去了……可这位周书记完全就是一副软硬不吃清正廉洁的态度，我提出可以帮他解决一点实际困难的时候，他就索性把我赶出来了……”
一般说来在国内搞房地产开发，难免都会遇到这样的事情，雷涛也清楚世纪地产做了这么多年，不可能都是事事依规来做的，很多时候也不免会碰到这些潜规则和灰色地带。
“沟通”、“解决实际困难”这些都是些隐晦的说法而已。雷涛也不是什么有精神洁癖的人，虽说他不主张用这样的方法解决问题。但事实就是如此，很多时候可不是都能用正常的方式办事的。
雷霆公司以往也遇到过类似的事情，一般只要对方不太过分，该给的，也就给了。只求平安顺利就好。这一点雷涛和纪嘉都是这样的看法。
但庞达功所说的这位周书记的做法就的确有些匪夷所思了。既然是